Ипотека 2024

[Khau]

15 часов назад, k938 сказал:

Хорошая фотография. Брошку только не видно.

[k938]

[Khau]

Зато за свое!!!! 

[k938]

56 минут назад, Khau сказал:

Зато за свое!!!! 

Это можно было услышать раньше, когда размеры платежей по ипотеке и найму были соизмеримы

[Khau]

4 часа назад, k938 сказал:

Это можно было услышать раньше, когда размеры платежей по ипотеке и найму были соизмеримы

Это можно говорить вечно.))) 

 

[k938]

59 минут назад, Khau сказал:

Это можно говорить вечно.))) 

 

Можно)

[Гость Игорь]

17 часов назад, k938 сказал:

Ипотека на вторичку вообще существует? Всю одну взятую ипотеку под 20% посчитали и распределили по регионам? Если же они про ту вторичку, которая массово продавалась и покупалась до ковида, под 8-9% и по 40-50 тысяч за метр, то там суммы куда скромнее.

[lvval]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Ипотека на вторичку вообще существует? Всю одну взятую ипотеку под 20% посчитали и распределили по регионам? Если же они про ту вторичку, которая массово продавалась и покупалась до ковида, под 8-9% и по 40-50 тысяч за метр, то там суммы куда скромнее.

Да это никого не волнует существует или нет, главное заголовок поострее сделать, в суть никто не будет вникать. Тут они просто взяли абстрактные цифры и посчитали. Но пипл хавает как говорится). "Средний платеж по ипотеке на вторичку в Ростове 56 тысяч"- разве можно эту цифру в серьез рассматривать. Если сейчас и берут по такой ставке ипотеку то думаю совсем небольшие суммы с надеждой на рефинансирование в будущем.  

[karabass]

Передайте Ильичу - им сто тысяч по плечу 

Если будет стопятьсот, все пойдут служить на флот:)

[k938]

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

Ипотека на вторичку вообще существует? Всю одну взятую ипотеку под 20% посчитали и распределили по регионам? Если же они про ту вторичку, которая массово продавалась и покупалась до ковида, под 8-9% и по 40-50 тысяч за метр, то там суммы куда скромнее.

Ну, указан же источник))) и это многое объясняет. А опубликовано в том числе для инвестора-любителя заголовков)))

Расчеты проводились для однокомнатных квартир в городах-миллионниках. Средняя стоимость квартиры рассчитана как средняя цена 1 кв. м в предложении на сайте cian.ru, умноженная на 38 (типовой метраж однокомнатной квартиры. — Прим. Циан.Журнала).

При расчете среднего платежа по ипотеке учитывались следующие вводные:

на вторичном рынке: ставка — 17%, срок кредитования — 25 лет, первоначальный взнос — 20%;

Средние ставки аренды рассчитаны по ценам, указанным в объявлениях на сайте cian.ru. 

[k938]

4 часа назад, Гость Игорь сказал:

Ипотека на вторичку вообще существует? Всю одну взятую ипотеку под 20% посчитали и распределили по регионам? Если же они про ту вторичку, которая массово продавалась и покупалась до ковида, под 8-9% и по 40-50 тысяч за метр, то там суммы куда скромнее.

Можно ещё вот так посмотреть. Источник тот же

[Гость Игорь]

25 минут назад, k938 сказал:

Можно ещё вот так посмотреть. Источник тот же

Как предупреждение незадачливому инвестору, что сейчас не самое время брать ипотеку на вторичку сойдёт, пожалуй. Хотя, идея с будущим рефинансированием не так уж плоха. Просто цену надо выторговывать раза в 2 ниже, чем на первичку с льготной ипотекой. Что бы платеж был сравним уже сейчас, а уж потом...