Поиск по сайту

Приветствую Всех! Случайно увидел рекламу о домах в ЖК "Резиденция на Театральной" в центре Ростова-на-Дону. На этом форуме ничего про эту новостройку по адресу Нижненольная 13 не нашел. Вопрос! Что это за новостройка?... и кто застройщик?... Можно ли доверять? На сайте teatralresidence.ru указана следующая информация

Литер 7.2 - ЖК "Вересаево" Открыты продажи в новом доме экорайона «Вересаево»! Успейте купить квартиру от 36 до 97 м² с чистовой отделкой, панорамным остеклением и индивидуальным отоплением. Основные преимущества нового дома: Находится возле школы и детского сада В шаговой доступности – прогулочная аллея с уникальным благоустройством Закрытая охраняемая территория Современные детские и спортивные площадки Свой подземный паркинг во дворе Подходит под ипотеку с гос.поддержкой (ставка - от 6,1% на весь срок и для любых категорий заёмщиков, перв.взнос - от 15%) Рядом парк и остановки 1 комнатные - 247 квартир 2 комнатные - 167 квартир 3 комнатные - 58 квартир Среднее количество квартир на этаже - 5 Количество подъездов - 5 Проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Дольщиков переселят на окраины Власти Ростовской области хотят расселить обманутых дольщиков, чьи дома завершить невозможно. Пострадавших обеспечат жильем в соответствии с социальной нормой в новых микрорайонах города. Соответствующий законопроект в местный парламент внес губернатор Василий Голубев. Сами обманутые дольщики считают, что законопроект ущемляет их права. Парламентарии-оппозиционеры видят в законопроекте и плюсы, и минусы, но пока не определились с окончательным отношением к нему. Губернатор Ростовской области внес в заксобрание законопроект, предлагающий внести две поправки в областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области»; законопроект и пояснительная записка к нему опубликованы на сайте регионального правительства. Первая поправка предполагает субсидирование ресурсоснабжающих организаций, подключивших проблемные дома к инженерным сетям. Вторая дает муниципалитетам возможность самостоятельно определять, какие проблемные дома не могут быть достроены даже при условии государственного субсидирования. В законопроекте к ним отнесены самострои, которые по постановлению суда необходимо снести; объекты, находящиеся на участках, на которые у застройщика нет прав; дома, стоимость достройки которых выше цены нераспроданных квартир, а также объекты, построенные менее чем на 20%; дома, строительство которых не допускается из-за несоответствия градостроительным регламентам, нарушения нормативов градпроектирования; объекты, которые невозможно достроить их-за дефектов несущих конструкций. Дольщиков домов, которые невозможно достроить, обеспечат жильем в многоквартирных домах, которые инвесторы будут строить на участках, выделенных им по льготе муниципалитетами. Дольщики, неудачно вложившиеся в покупку однокомнатной квартиры, получат жилье площадью 33 кв. м, двухкомнатной — 42 кв. м, трехкомнатной — 54 кв. м. Если пострадавший дольщик вложился в покупку двух и более квартир в проблемном объекте, в качестве компенсации ему предоставят только одну квартиру. В ближайшей перспективе единственный объект в Ростове, куда могут переселить дольщиков домов, может находиться на окраине города, в Левенцовке. Сейчас строительные компании МСК и ККПД пытаются получить на льготных условиях участок в этом районе, предлагая в обмен 5% квартир в возводимом жилье обманутым дольщикам. Сами пострадавшие дольщики законодательную инициативу оценивают негативно. «Есть дольщики домов в центре города с низкой степенью готовности, и им предлагают вместо крупной квартиры в центре Ростова жилье на окраине города, да еще и с меньшей квадратурой, по социальной норме. Конечно, такая перспектива им не нравится»,— говорит Герман Дрожжин, представляющий интересы дольщиков строительного концерна «Вант». Он отмечает, что если раньше люди могли самостоятельно выбрать, ждать им достройки своего объекта или подать заявку на переселение в новую квартиру, площадь которой рассчитана по социальным нормам, то новый законопроект фактически лишает их выбора. Координатор объединенной рабочей группы обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области Ирина Власова сообщила, что обманутые дольщики региона уже готовят обращение к парламентариям с требованием не поддерживать поправки губернатора. В заксобрании Ростовской области „Ъ-Юг“ сообщили, что законопроект будет рассмотрен 21 февраля. Парламентарии оппозиционных фракций областного заксобрания осторожно комментируют законодательную инициативу. Глава регионального отделения «Справедливой России» видит в поправках как плюсы, так и минусы. «С одной стороны, нужно искать выход из сложившейся ситуации с обманутыми дольщиками, и предложенные поправки выглядят логично. Но с другой — людям предлагают неравнозначный обмен. Понятно, что дольщики обижены»,— рассуждает господин Косинов. Глава местных коммунистов Евгений Бессонов заявил „Ъ-Юг“, что поправки «похожи на воровство». Оба политика не смогли сказать, будут они голосовать за законопроект или против него. Согласно данным Стройнадзора, в Ростовской области в список обманутых дольщиков входят 2,2 тыс. человек. Ранее областная прокуратура обвинила региональные власти в занижении реального количества обманутых дольщиков и проблемных объектов. коммерсант

ЖК "Дом на Аллее" Застройщик: "СУ-5 Аксай" Адрес ул. Карла Либкнехта, 112

Таганрог, 2-й Новый, 59 (Кленовая, 29/2-й Новый, 61) Реконструкция объекта бытового обслуживания населения в многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями Окончание строительства 1-го этапа - ноябрь 2021 Число квартир -? Количество лифтов -? Застройщик - Лавров Павел Сергеевич Площадь участка 3192 кв. м Зарегистрированных ДДУ не найдено. Высокая вероятность, что это как раз тот случай, когда дом строится без привлечения средств дольщиков. Информации по этому дому на сайте Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства не найдено. Однако на бытовке баннер присутствует (146%, что не относится к дому) 1. ДЕКАБРЬ 2018 - "ОБЪЕКТ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ" 2. МАЙ 2020 (+есть фундамент для 2-го этапа строительства) Источник фотографий С адресом на паспорте объекта какая-то странность, реквизиты разрешения на строительство (реконструкцию) совпадают. Кадастровый номер участка менялся. У участка и объекта, на нем расположенном, разные адреса. Новый кадастровый номер участка 61:58:0000000:45570 Старый кадастровый номер участка 61:58:0004523:100

ЖК "Соловей" Застройщик: "ИНВЕСТ". Комплекс выполнен в уникальном архитектурном стиле с использованием современных технологий строительства. Во внутреннем дворе — удобные пешеходные зоны, закрытая детская и спортивная площадки, скамейки и фонари освещения в едином архитектурном стиле. В ЖК «Соловей» всего 155 квартир, общей площадью 5300 м². Это 35 однокомнатных квартир различных планировок, 84 квартир-студий площадью от 23 м². 31 двухкомнатная с различными планировками и 5 просторных трехкомнатных квартир. Все квартиры в жилом комплексе застройщик подготавливает под финишную чистовую отделку. В каждом подъезде всех домов комплекса проектом предусмотрен кабинет консьержа.

ЖК "Свобода" г. Краснодар г. Краснодар, ККБ, ул. Домбайская Тип недвижимости: новостройка Застройщик: спецстройкубань Класс дома: Комфорт Количество этажей: 24 Количество литер: 7 Объект строится по 214 ФЗ Срок сдачи: Литер 7 (1-ая очередь): 1-ое полугодие 2020 Литер 4 и 5 (2-ая очередь): 2-ое полугодие 2020 Планировки в жилом комплексе "Свобода" - 1-я очередь Цены на квартиры в новостройке 1-й очереди от застройщика Видео презентация ЖК "Свобода" от застройщика СпецСтройКубань Проектная декларация на официальном сайте застройщика

Застройщикам запретят использовать латиницу в названии ЖК Минстрой России разработал новый законопроект о Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), который, в частности, опосредованно запрещает застройщикам использовать латиницу в названии ЖК. Документ предписывает размещать в системе все данные (за редким исключением, к которым название объекта не относится) на русском языке. В свою очередь, застройщики с лета 2018-го должны публиковать в системе информацию об объекте так, как она размещена у них на сайте. Так что если в проектной декларации латиница, публиковать такие сведения в ЕИСЖС вроде как нельзя. Проект еще может быть доработан, но в отрасли уже задумались над тем, что будут делать, если такую норму действительно введут. К самой инициативе опрошенные «Лентой.ру» представители строительных компаний отнеслись по-разному. «Инициатива продиктована здравым смыслом — мы живем в стране, где государственным языком является русский, с юридической точки зрения будет правильно ограничить использование иностранных названий на латинице, чтобы не возникало разночтений, — говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». — Требование продиктовано необходимостью формирования единой информационной системы жилищного строительства, в которой должны быть соблюдены общепринятые нормы обозначения девелоперских проектов». «Использование латиницы в названии ЖК уже ограничивает целевую аудиторию проекта. Далеко не все покупатели смогут корректно прочитать название на английском или французском, — рассуждает директор департамента маркетинга и рекламы ФСК «Лидер» Александр Лебедев. — Однако вводить дополнительные ограничения считаю излишним. Ведь мало кого смущает латиница в названии шоколада или автомобиля». «Наверняка, большинство участников рынка отнесутся к данной инициативе негативно — звучные иностранные названия позволяют подчеркнуть статусность объекта, выделить его из числа других, что маркетологи активно используют в продвижении проекта. К тому же англицизмы в нашу жизнь вошли очень плотно, причем не только в обычном общении, но и в деловом, так что иностранные названия слух давно не режут, — делится мнением Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — Но ярким, звучным и запоминающимся вполне может быть и название на русском языке. Удачных примеров сколько угодно, ЖК "Небо", например, разве не прекрасно звучит? Главное — включить фантазию». Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора компании «Талан», настроена еще более категорично: «Мы в любом случае не используем латиницу, это наша принципиальная позиция. Мы строим в 13 регионах России и считаем правильным давать нашим проектам русские названия». «Использование названий на латинице иногда вызывает путаницу: не все граждане владеют иностранными языками, зачастую название на латинице дублируют русской транскрипцией, что также добавляет нестыковок, — говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Логично использовать названия на родном языке, но, с другой стороны, такой запрет не принесет на рынок никаких положительных изменений, но добавит головной боли застройщикам». С этим согласен и Андрей Колочинский. «Я полагаю, что нововведение должно распространяться только на новые проекты. Иностранных названий жилых комплексов не так много, и встречаются они преимущественно в высокобюджетных сегментах жилья, но интересы таких проектов необходимо принять во внимание, — подчеркивает эксперт. — Часто нейминг встроен в общую маркетинговую стратегию и может использоваться для усиления рекламной кампании, необходимость ребрендинга в процессе реализации может сказаться на узнаваемости бренда и продажах». Зачем вообще российские застройщики выбирают для ЖК иностранные имена? Главным образом потому, что это звучит дороже. «Иноязычные названия объектов недвижимости используются в тех случаях, когда возникает необходимость передачи ассоциаций с западным стилем жизни, архитектурной концепции либо стилистикой, — говорит Алексей Швабауэр, начальник отдела рекламы компании «Мосреалстрой». — Помимо того, такие названия продуктов и брендов традиционно ассоциируются с чем-то более качественным». «Названия, написанные латиницей, чаще всего используются для продвижения высокобюджетных новостроек — уровня "бизнес", "премиум" и выше, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С их помощью подчеркивают особенности проектов, прежде всего — статус и уровень концепции ЖК. Латиница ассоциируется с хорошим качеством, современными технологиями, высоким уровнем жизни, и потребитель переносит все эти плюсы на продвигаемый объект. Также к плюсам можно отнести благозвучность, богатство смысловых форм и возможность придумать оригинальные сочетания». «Название разрабатывается в результате маркетинговых исследований и работы над позиционированием объекта недвижимости, — рассказывает Швабауэр. — При грамотном подходе учитывается множество факторов: местоположение, архитектурная концепция, окружающая инфраструктура, цветовое решение фасадов, ядро целевой аудитории и ее особенности, любые другие уникальные преимущества, а также отсутствие аналогичных названий, небольшое количество символов в написании, легкость считываемости и запоминания, оригинальность, отсутствие отрицательных ассоциаций, наличие доменных имен в зонах .ru или .рф и так далее». «Это всегда достаточно трудоемкий процесс: название должно быть уникально (как минимум в данном регионе), просто в написании (иначе будут серьезные ограничения в рекламе) и при этом должно отражать особенности ЖК», — отмечает Александр Лебедев. Что же будут делать застройщики, если их все-таки обяжут русифицировать названия своих проектов? Судя по всему — страдать. «Это повлечет значительные расходы, ведь придется заменять многие рекламные материалы, в том числе и печатные. Кроме того, это создаст путаницу среди клиентов», — говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group (реализуют, в частности, проекты Big Time и Spires). Само собой, такая ситуация скажется и на продажах, хотя застройщики не любят об этом говорить. Источник Лента.ру Как Вам новая инициатива по названиям для Новостроек?

Новые Разрешения на строительство в Ростове-на-Дону 2017 В г.Ростове-на-Дону в первом квартале 2017г. за период с января по март этого года согласно данным Справки о выданных разрешениях на строительство по объектам капитального строительства администрацией города было выдано 15 разрешений на строительство многоэтажных домов на территории Ростова-на-Дону. Информация о выданных разрешениях в 2017 году размещена на официальном портале городской администрации. С начала года не смогли получить полный пакет документов 60 объектов, часть из них не смогла реализоваться по причине проблем с парковкой. Раньше они могли бы начать работу с указанием сторонних площадок, обеспечивающих парковку, но теперь от такой практики отказались. Необходимо отметить, что из 15 разрешений 14 - это проекты комплексного жилищного строительства. В первом квартале 2017 году уже были выданы разрешения на строительства трех жилых домов в Левенцовке, 6 жилых домов на территории микрорайона "Красный Аксай", 3 - на строительство жилого комплекса на проспекте Нагибина, на территории бывшей военной части и 2 в микрорайоне Суворовский. Только один пакет документов удалось получить застройщику, планировавшему точечное строительство жилого комплекса на Красноармейской.

Жилой комплекс "Светлоград" Жилой комплекс "Светлоград" строится в Краснодаре на улице Красных Партизан в районе с активно развивающейся инфраструктурой. В 3-х минутах езды - школы, магазины, детские сады, развлекательный комплекс «Европа», супермаркет «Табрис», Ботанический сад, Аграрный университет, крупнейшие городские лечебные учреждения, продуктовый рынок. Скоро возле ЖК «Светлоград» пройдет троллейбусная линия, откроются магазины, парикмахерские и аптеки. Район - Западный обход Застройщик - Семья Класс жилья - Эконом Количество квартир - 2966 Количество комнат - Студия, 1-к, 2-к, 3-к Цены квартир - от 853 320 руб. Цена м² - от 37 500 руб. Варианты оплаты - Ипотека, Рассрочка, Военная ипотека, Материнский капиталИпотека от Сбербанка с господдержкой, Партнерские программы Аккредитация банков - Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы, Банк Уралсиб, Россельхозбанк, Банк Глобэкс, Банк Центр-инвест, АК Барс Банк, Банк Возрождение Тип здания - Монолитно-кирпичное Начало строительства - II квартал 2014 Конец строительства - II кв. 2015 - IV кв. 2018 Парковка - Придомовая, Гостевая - 4575 машиномест в открытом паркинге. Ход строительства - январь 2017 года.

Для начала давайте остановимся на самом определении жилого комплекса. Как правило, это несколько зданий (реже – лишь одно строение), объединенных единой коммунальной и социальной инфраструктурой, подчиненных одной архитектурной философией и примерно равным финансовым и социальным уровнем жильцов. Жилые комплексы – это как бы мини-городки внутри большого мегаполиса. Здесь есть все необходимые для комфортного проживания людей службы: продуктовые магазины и супермаркеты, аптеки и школы, детские площадки и спортивные секции, парикмахерские и рестораны, филиалы банков иногда даже свои торговые центры и стадион. В Ростове-на-Дону жилые комплексы возводятся не столько на периферии, сколько в центре города, и недвижимость эта относится, как правило, к классу элитного жилья, доступного лишь очень обеспеченному классу ростовчан. Самый дорогой жилой комплекс Ростова-на-Дону. Жилой комплекс «Усадьба», расположенный на самой дорогой улице Ростова – Пушкинской, сами застройщики позиционируют квартиры здесь как недвижимость класса «люкс». Не смотря на заявленную «элитность», в доме есть и относительно «компактные» двухкомнатные квартиры по 80 «квадратов», что несколько не соответствует критериям элитной недвижимости. Зато здесь есть централизованная фильтрация питьевой воды и отдельный канал ее подачи, централизованное кондиционирование, здание построено по авторскому архитектурному проекту, в его отделке использовались лишь натуральные материалы, а высота потолков составляет 3,5 метра. В жилом комплексе проведен высокоскоростной интернет, спутниковое ТВ и установлена своя мини-АТС с секретарем. Безопасность владельцев данной элитной недвижимости также заявлена на высшем уровне: везде установлены камеры наблюдения (как внутри комплекса, так и снаружи), которые снабжены датчиками движения и видеорегистрацией, а жильцам доступен видеодомофон с возможностью просмотра изображения с различных камер. Самый большой дом в Ростове. Самым большим жилым зданием в Ростове по площади можно назвать строящийся жилой комплекс «Западная звезда» в районе Молочного комбината на Западном. Комплекс представляет собой один огромный дом из трех секций, общей площадью 28 000 квадратных метров. В этом доме-гиганте будет 320 квартир площадью от 37 до 99 квадратных метров (трех-, двух- и однокомнатные). Также в здание уже встроены помещения общественного назначения, 1300 «квадратов» отведены под офисы и прочую нежилую недвижимость. Самый высокий строящийся жилой комплекс в Ростове. «Звездный» - еще один представитель элитной жилой недвижимости Ростова. С окон его квартир открывается красивый вид на женский Иверский монастырь. Строительство этого великана началось в конце 2010, а сдача в эксплуатацию намечена на начало 2014. Комплекс будет состоять из семи зданий этажностью от 24 до 35 и с подземной парковкой на полторы тысячи автомобилей. На нижних этажах будет располагаться инфраструктура услуг: магазины, рестораны, спортзал и фитнес-клуб, салоны красоты и прочие заведения. В проект жилого комплекса также входит обустройства прилегающей к нему части набережной. Самый торговый жилой комплекс Ростова. «Миллениум-2» - первая попытка строения многофункциональной недвижимости в Ростове, где можно будет и жить, и заниматься коммерческой деятельностью. Жилой комплекс рассчитан на 654 семьи, под торгово-офисные помещения отведено почти 7000 квадратных метров. Общая же площадь комплекса составит 60 тыс. «квадратов». Он будет располагаться неподалеку от своего старшего брата ЖК «Миллениум», на ул. Текучева. Самый печальный жилой комплекс Ростова. Печальный он потому, что медленно, но верно изгрызает старый Ростов, его исторический малоэтажный центр. Жилой комплекс «На Ульяновской» располагается неподалеку от въезда в город со стороны Батайска. Проект этого жилого комплекса предполагает застройку целого квартала в центре Ростова высотками по каркасно-монолитной технологии. Самый «ностальгический» жилой комплекс Ростова. «Пушкинский» - небольшой, но своеобразный жилой комплекс на самой дорогой в Ростове улице. Это шестиэтажное кирпичное здание, отделанное под старину, где в каждой квартире будет установлен камин, стилизованный «под старину». Каждая квартира имеет площадь примерно 400 кв. метров, потолки 3,9 метра в высоту, а состав комнат примерно следующий: кабинет, гостиная, сауна, оранжерея, три спальни и столовая-кухня. В принципе, на этом стилизация под старый Ростов заканчивается и начинаются все присущие элитному жилью атрибуты.

В этой просьба теме писать о новых жилых комплексах ( ЖК ) в Ростове-на-Дону Для каждого из них в дальнейшем будет создана отдельная тема с детальным обсуждением