Поиск по сайту

Новостройки ЖК "Столицыно Микрорайон комплексной застройки в городе Аксай Жилой район «Столицыно» - новый амбициозный проект федерального девелопера ТОЧНО (владелец Николай Амосов) займет территорию 42 га. Он рассчитан на 30 000 жителей и будет оснащен всей социальной и коммерческой инфраструктурой, а также собственным благоустроенным парком. План застройки ЖК "Столицыно" ГК ТОЧНО презентовала в Ростове-на-Дону проект нового жилого комплекса «Столицыно», который расположится в пяти минутах езды от Меги. Здесь на территории 42 га девелопер возведет 18 домов переменной этажности класса бизнес и комфорт плюс. Масштабный комплекс рассчитан на 30 000 жителей и будет включать в себя 11 000 квартир. ЖК «Столицыно» - уникальный проект комфорт-класса, расположенный в Аксае. Жилой комплекс состоит из 18 разновысотных корпусов (8-18 этажей) с большой благоустроенной территорией площадью 42 га. Концепция застройки включает 4 квартала - столицы российских регионов, каждый из которых имеет свои характерные черты: Северный (Архангельск). Архитектура фасадов выполнена в светлых оттенках с металлическими, золотыми, бронзовыми панелями. Грубоватые формы и ассиметричная плитка подчеркивают особенности северного направления. Восточный (Владивосток). Это холодные глянцевые фасады, кирпич мятного цвета и медные, золотые вставки. В вечернее время суток на фасадах включается стильная архитектурная подсветка, напоминающая северное сияние. Западный (Калининград). Светлые фасады из клинкерного кирпича символизируют об историческом и культурном наследии данного региона. Южный (Ростов-на-Дону). Для этого квартала запроектированы стеклянные фасады с декоративными элементами под волны, декоративная галька дополняет морской образ. Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий, поэтому здесь будет все необходимое для комфортной жизни: 2 детских садика по 300 мест в каждом; школа на 1300 учеников; коммерческая инфраструктура, разделенная по зонам; поликлиника на 200 посещений в смену; школа бокса и восточных единоборств; физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и банным комплексом; большая прогулочная аллея, фонтаны, амфитеатр; наличие кладовых комнат с доступом на лифте

высотки на Береговой 33 - проект Проект нового жилого комплекса на набережной Ростова (пересечение с переулком Газетным), состоит из двух жилых башен высотой 15 и 22 этажа, соединенных трехэтажным стилобатом. Проект разрабатывал один из самых успешных российских архитекторов — Сергей Скуратов. Фото skuratov-arch.ru Краткие характеристики: Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Береговая 33/4 Год разработки проекта: 2012-2014 Награды: Серебряный диплом «Зодчество», 2012 г. Площадь участка: 0,5 га Площадь застройки: 4 284 м² Общая площадь: 32 903 м² подземная: 5 407 м² наземная: 27 496 м² Площадь квартир: 15 189 м², в том числе: блок А (башня): 6 633 м² блок Б: 8 556 м² Квартиры (типы, площади и кол-во): 148 шт. Блок А: Офисы 585 м² Блок Б: Офисы 961м² Кол-во машиномест: 205 м/м☝️ Площадь озеленения: 2 294 м² Фото skuratov-arch.ru Владелец ростовской компании «СОФТ» Александр Перельман пару дней назад на свой страничке фейсбук пожаловался, что ему уже шесть лет не разрешают построить этот высотный жилой комплекс на Береговой. (сейчас на этом месте находится пустырь) – Шесть лет пытаюсь получить разрешение на строительство красивого жилого дома на Береговой Архитектора Скуратова С.А. накопилось уже 5 отказов. Нет стройкам на Береговой всем кроме избранных, – написал Александр Перельман. – Мне лично нравится вид на Ростов с его появившимися недавно высотками на Береговой и Театральном спуске. В современном мире высотные дома это признак развитого города и богатого города. Нет ничего плохого в смешанной застройке, когда рядом с историческими фасадами соседствуют современные красивые высотные дома с интересными и дорогими фасадами, – рассказывал раннее застройщик журналу «Эксперт». Фото skuratov-arch.ru По словам А. Перельмана строить там малоэтажное жилье попросту нерентабельно. Одно только создание подпорной стенки обойдется в 130 млн рублей. При этом ее создание позволит укрепить склоны, которые регулярно страдают от оползней. – Учитывая стоимость земли и строительства подпорной стенки. В таком случае точка безубыточности по проекту может быть достигнута только при возведении жилого дома не ниже 15–16 этажей, – отмечает застройщик. «На моем пятне нет исторических памятников, этот МЖК ниже домов по улице Донской, — говорит Александр Перельман. По его словам, новый объект не испортил бы силуэт города, так как он уже сформирован зданиями «с эклектичными фасадами», стоящими выше по склону. «В любом случае, силуэты городов меняются — дворики, замощенные камнем, не могут жить дольше 120 лет. Они рухнут или мы их выкупим», — объяснил Перельман. По его словам, нужно ограничивать не высотность домов, а плотность построек, бороться не с высокими, а с некрасивыми домами. Строительство же высоток позволяет девелоперам «отбить» вложенные средства, которые на этом участке приходится тратить, чтобы укреплять склон и отводить стекающую воду. Как вы считаете, стоит ли поддержать застройщика и разрешить властям возведение этих красивых высоток в этом месте набережной⁉️

Новостройка ЖК "ACADEMIA" (АКАДЕМИЯ) Застройщик: ООО СЗ ЖК НА СТАЧКИ Группа компаний: АльфаСтройИнвест Адрес: Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Проспект Стачки, д. 196 Класс энергоэффективности здания: C Генподрядчики: ООО "Стройсервис" (ИНН: 2311201962) Проектная декларация: №61-001704 от 09.01.2025 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2028 Выдача ключей: 31.12.2028 Средняя цена за 1 м²: 120 000 ₽ Основные характеристики Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Другое Тип отделки: 1 вариант Свободная планировка: Нет Количество этажей: 26 Количество квартир: 284 Жилая площадь, м²: 17 385 Высота потолков, м: 2,8 Велосипедные дорожки: Нет Количество детских площадок: 1 Количество спортивных площадок: 1 Количество площадок для сбора мусора: 1 Количество мест в паркинге: 53 Гостевые места на придомовой территории: 17 Гостевые места вне придомовой территории: Нет Наличие пандуса: Есть Наличие понижающих площадок: Есть Количество инвалидных подъемников: Нет Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 6 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1 Ход строительства за январь. Проектная декларация 1.pdf Проектная декларация 2.pdf Проектная декларация 3.pdf

ЖК "Botanika" Генподрядчики: ООО "Стройсервис" Застройщик: ООО СЗ СК АВАНГАРД Группа компаний: АльфаСтройИнвест Класс энергоэффективности здания: B Проектная декларация №61-001666 от 27.09.2024 Ввод в эксплуатацию III кв. 2028 Выдача ключей 30.03.2029 ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Класс недвижимости Комфорт Свободная планировка Нет Количество этажей 23 Количество квартир 252 Жилая площадь, м² 10 928 Высота потолков, м 2,95 БЛАГОУСТРОЙСТВО ДВОРА Велосипедные дорожки Нет Количество детских площадок Нет Количество спортивных площадок Нет Количество площадок для сбора мусора 1 ПАРКОВОЧНОЕ ПРОСТРАНСТВО Количество мест в паркинге Нет Гостевые места на придомовой территории 12 Гостевые места вне придомовой территории Нет БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА Наличие пандуса Есть Наличие понижающих площадок Есть Количество инвалидных подъемников Нет НАЛИЧИЕ ЛИФТОВ В ДОМЕ Количество подъездов 1 Количество пассажирских лифтов 3 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 4

ЖК "Высотка" Штахановского 24/2 Застройщик: ООО СЗ СПУТНИК «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения» на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0000000:693, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону по ул. Штахановского, 24/2 Дата публикации проекта: 28.02.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 Выдача ключей: 30.06.2026 Количество этажей: 24 (жилых 22) Количество квартир: 326 Жилая площадь: 17 372 м² Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Монолит-кирпич Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 2 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2 Гостевые места на придомовой территории: 36 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57984

ЖК "Проявление" Новостройка по пер. Чувашский, д. 13/123 Застройщик: ООО СЗ ТЕАТРАЛСТРОЙ Жилой комплекс представляет из себя два дома переменной этажности (6-26 эт.), расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Чувашский, д. 13/123 (театральный спуск). Проектом предусмотрено два подъезда на 208 квартир общей жилой площадью 12547 м², 81 машиноместо на подземном паркинге. Заявленный ввод в эксплуатацию - IV кв. 2025, выдача ключей - 30.06.2026 Объект на сайте наш.дом.рф - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/53170

ЖК "Два капитана" Многоэтажный жилой дом с подземной автопарковкой Адрес новостройки: ул. Седова, 21/1, Кадастровый номер 61:44:0041017:470 Источник urbanrnd 1753229494804.mp4

ЖК "Луна" Застройщик: ООО СЗ БАТАЙСК-ЦЕНТР (Группа компаний Анастасия) 23-х этажный дом по адресу Ростовская область, город Батайск, улица Луначарского, дом 180А Дата публикации проекта: 20.03.2024 Ввод в эксплуатацию: III кв. 2026 Выдача ключей: 31.03.2027 Класс недвижимости: Бизнес Материал стен: Монолит-кирпич Количество этажей: 23 Количество квартир: 302 Жилая площадь: 14 876 м² Количество подъездов: 2 Количество пассажирских лифтов: 5 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 5 Гостевые места на придомовой территории: 125 Гостевые места вне придомовой территории: 13 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58378 Количество этажей: 2 Количество мест в паркинге: 94 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58379 Количество этажей: 1 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58380

ЖК "Донские легенды" Новостройки на Левом берегу Дона в Ростове Адрес: Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Пойменная (Южнее ТРК «Мегамаг», к западу от гребного канала «Дон». Застройщик ООО СЗ ПРОЕКТ-С-23 Группа компаний Самолет Проект ЖК "Донские легенды" очень даже масштабный и рассчитан на долгие годы строительства. Площадь участка около 170 Га. Большое количество социальных объектов - это всегда множество рабочих мест. На территории спроектировано три детских сада, большая школа на 2500 мест, поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, центр культурного развития, ипподром, детская школа искусств на 300 мест, два торговых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также инфраструктура будет включать собственный пруд с набережной, пешеходными зонами и 4-х километровым веломаршрутом. Через всю территорию ЖК будет проходить пешеходный бульвар с красивой подсветкой. Во дворе застройщик обещает установить теневые навесы, что для жаркого Ростовского лета вещь полезная. Общее количество парковочных мест в комплексе - 7684. Будет многоуровневый паркинг, паркинг на территории, подземная парковка и дополнительная парковка за границей территории. Из презентации этого проекта мэром Ростова - Логвиненко Территория в левобережной части города сложная, поэтому мы искали крупную компанию с огромным опытом в сфере строительства. И после экономического форума мы начали сотрудничество с Федеральной корпорацией ПАО ГК «Самолет». Планируемый микрорайон разместится со стороны южного въезда в город между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до ул. Пойменной. Общий объем инвестиций 101,4 млрд рублей, 10 тыс. рабочих мест. Экономический эффект составит более 3,5 млрд рублей налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Компания провела большую подготовительную работу. Инвестор привлек научно-исследовательский институт НПП «Аквариус Аналитик», который рассчитал не только уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. Научные сотрудники также изучили влияние застройки и проработали перечень инженерной защиты территории. Согласно проекту, здесь будут как элементы жилой застройки, так и объекты социально-культурного и общественно-бытового обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктур, пункт полиции, пожарная часть и храм. Особое внимание уделено обеспечению соцобъектами. Речь идет о 3-х детских садах на 940 мест, школе на 2450 обучающихся и поликлинике на 400 посещений. Площадь озеленения составит более 75 Га. Плотность застройки – в 2 раза меньше, чем максимально допустимая норма для данной территории. Кроме того, при возведении жилой застройки будет использоваться переменная этажность. Местом притяжения не только жителей микрорайона, но и всего города станет бульвар протяженностью 4 км., который увенчается особым объектом - озером с набережной длиной более 1 км. Продумана и парковочная зона. Проектом предусмотрены подземные, плоскостные, а также отдельные многоуровневые паркинги. Общее количество парковочных мест составит порядка 8 тыс.мест на 18 тыс. жителей. В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта компания «Самолет» передает в муниципальную собственность 5 процентов от общего объема построенного жилья. А это составит - 32,5 тыс. кв.м. или 895 квартир с ремонтом. Тем самым сегодня мы закладываем фундамент для оперативного решения вопроса расселения граждан из аварийного жилья. Ростовчане получат новые квартиры в одном из самых современных микрорайонов города. Первые этажи выделены под коммерческие помещения, облицованные клинкерным кирпичом. Вход в подъезд на уровне земли без препятствий и барьеров в виде лестниц и пандусов. В подъезде организуют зону, где можно припарковать коляску или велосипед. Продажи «Донских легенд» пока не открыты и цен на квартиры еще нет. На презентации застройщик говорил, что информация о стоимости появится приблизительно к февралю 2025 года. Для «Самолета» приоритетным видом отделки является «ремонт под ключ». О качестве ремонта сказать ничего не можем, если есть у кого отзывы с других регионов - оставьте в комментариях. В последнее время такая отделка входит в моду. Подъезд изначально чист уже ко времени выдачей ключей от квартир, нет гор строительного мусора на площадках, лифты не портятся от строительной пыли, нет шума от монтажных работ. «whitebox» и голый «стройвариант» также здесь можно будет приобрести. Для первой очереди строительства на сайте застройщика указано странное название - «Квартал Чехова». Следующие свои очереди застройщик планирует также назвать в честь именитых деятелей Ростовской области, второй этап наверное назовут «Квартал Шолохова» Характеристики новостройки первого дома ЖК "Донские легенды" - литер 1.1 "Квартал Чехова" Ввод в эксплуатацию II кв. 2028 Выдача ключей 20.02.2029 Ориентировочная средняя цена за 1 м² 150 671 ₽ в начале 2025г. Класс недвижимости - Комфорт Материал стен - Монолит-кирпич Количество этажей - 18 Количество квартир – 922 Количество мест в паркинге - 254 Высота потолков - 2,82 - 3,05м Среднее количество квартир на этаже - 11 Количество подъездов - 7 1 комнатные - 377 квартир (21-36 кв.м) 2 комнатные - 388 квартир (33-58 кв.м) 3 комнатные - 127 квартир (52-68 кв.м) 4+ комнатные - 30 квартир (69-70 кв.м) Проектная декларация в закрепленном приложении ниже Проектная декларация ForumRostov.pdf

ЖК "Frame" на Зорге 11 а/б/в Застройщик: ООО СЗ ЮФО СТРОЙГРУПП («АльфаСтройИнвест») Жилой комплекс представляет из себя три дома переменной этажности, расположенные по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Зорге, д. 11 а/б/в (западный микрорайон). В блок-секции 1-2 предусмотрено два подъезда (14-20 этажей) на 416 квартир общей жилой площадью 16939 м², 155 машиномест на подземном паркинге. Заявленный ввод в эксплуатацию - I кв. 2025, выдача ключей - 29.07.2025 Объект на сайте наш.дом.рф - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/47988

Падение ипотечного спроса в 2025-м сохранится. Продажи будут поддерживаться льготными программами. Ставки по ипотеке будут доходить до 35%, ожидают эксперты, но не исключают их разворота во второй половине года Прошлый год был трансформационным для ипотеки — рекордные выдачи 2023 года сменились падением на фоне отмены массовой льготной ипотеки и ужесточением по другим программам с господдержкой. Рынок оказался под давлением рекордно высоких ипотечных ставок и снижающихся продаж. По данным «Дом.РФ», за прошлый год средневзвешенная ставка по рыночной ипотеке выросла сразу на 12,4 п.п. Если в январе она была на уровне 16,8%, то в декабре достигла рекордных 29,2%. Выдача ипотеки за год сократилась почти на 40%. Всего по итогам прошлого года россияне оформили 1,3 млн жилищных кредитов на 4,9 трлн руб. Доля льготных программ в общей выдаче достигла рекордных 49% по количеству (636 тыс. кредитов) и 70% по объему (3,4 трлн руб.). Видео без названия.mp4 Ипотечное падение продолжится в 2025-м Падение спроса на ипотеку сохранится в 2025 году, а сам рынок останется под влиянием высокой ключевой ставки и заградительных ставок по жилищным кредитам. Согласно прогнозу «Дом.РФ», выдача ипотеки в 2025 году может сократиться до 1–1,2 млн кредитов. А в денежном выражении показатель может составить 3,8–4 трлн руб. «Восстановление начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки», — ожидают в институте жилищного развития. Похожий прогноз дали аналитики рейтинговых агентств. «Объем выдач в 2025 году будет в районе 3,8–4 трлн руб., по-прежнему основным фактором, влияющим на него, останется величина ключевой ставки», — рассказала директор рейтингов финансовых институтов рейтинговой службы НРА Наталия Богомолова. В этом году, как и в прошлом, рынок ипотеки во много будут поддерживать имеющиеся льготные программы, а их доля продолжит расти. «Мы полагаем, что в течение следующих 12 месяцев доля льготной ипотеки в выдачах будет составлять 90% и более», — добавила Наталия Богомолова. По данным «Эксперт РА», общий объем ипотечных выдач в 2025 году будет находиться в диапазоне 3,5–4 трлн руб. «Приблизить выдачи к верхней границе этого диапазона могут новые адресные льготные программы. Выдачи по льготным программам в любом случае будут преобладать в ипотечных выдачах в текущем году», — пояснил управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. АКРА ожидает замедление роста ипотечного кредитного портфеля в пределах 8–10% в текущем году на фоне снижения объема выдач. «При этом доминирующая часть ипотечных сделок будет по-прежнему приходиться на новостройки в силу действия льготных программ», — добавила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Мнение банков: Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: — В этом году мы прогнозируем закономерное снижение рынка ипотеки примерно на 14%, до 4,2 трлн руб. Данная тенденция связана в первую очередь со значительными ограничениями в сегменте льготного кредитования, а также c сохранением высокого уровня ключевой ставки. Стоит ожидать, что ключевым драйвером спроса на первичную недвижимость по-прежнему будет семейная ипотека. За последний месяц (с 20 декабря по 20 января) на долю этой программы пришлось 82% всех ипотечных выдач «Сбера» на новостройки. Думаю, данная тенденция сохранится и в последующие периоды. Пресс-служба ВТБ: — В 2025 году рынок ипотеки останется под давлением высокой ключевой ставки. С учетом сигналов ЦБ пока предпосылок для ее снижения нет, поэтому стоимость рыночных кредитов будет оставаться заградительной весь год. В этих условиях спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Итоговый объем выдач будет зависеть от новых инициатив правительства по поддержке спроса на семейную ипотеку, которая снова должна стать драйвером всего рынка. По мнению опрошенных аналитиков, ставки по рыночной ипотеке будут оставаться на заградительном уровне в первой половине 2025 года. Ставки по ипотеке без учета льготных программ в этом году будут составлять в среднем 32–35%, считает Наталия Богомолова из НРА. «Ставки по рыночной ипотеке по-прежнему будут высокими, существенного снижения (до уровня ниже 20%) в этом году ожидать не стоит», — добавила Ирина Носова из АКРА. Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по рыночной ипотеке будут находиться на уровне 28–35%. Уменьшение ставок возможно во втором полугодии при условии снижения ключевой. «Это в свою очередь может произойти во второй половине 2025 года, если не будет новых «черных лебедей», — сказал завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Во втором полугодии они могут снизиться до 20–25% годовых, прогнозируют в «Эксперт РА». Но это зависит от решений по ключевой, которые сейчас не очень предсказуемые, отметил Юрий Беликов. По его мнению, стандартная рыночная ипотека начнет восстанавливаться, когда ключевая ставка будет ниже 15% годовых. Но это, скорее всего, произойдет даже не в наступившем году, отметил эксперт. По оценке «Дом.РФ», средняя ключевая ставка в 2025 году составит около 20%. Поэтому ипотечные ставки останутся высокими, считают там. «Значимое снижение начнется только в 2026 году, в случае если в экономике будет реализовываться базовый прогнозный сценарий Банка России, при котором инфляция будет стремиться к таргету в 4%», — добавили в институте жилищного развития. Источник РБК

ЭКО квартал "Новый Горизонт" (ЖК "Новый Гороизонт") С радостью сообщаем о запуске нового проекта - ЭКО квартал Новый Горизонт! Эко-квартал Новый Горизонт - это глоток свежего воздуха среди каменных джунглей и суеты города. Проект расположен в центре Ростова-на-Дону в границах улицы Тибетская и Измайльского переулка рядом с рощей СКА и крупной транспортной магистралью – проспектом Нагибина. В пешей доступности – Крупнейший аквапарк России H2O, торговый центр Горизонт, самый современный кинотеатр Ростова, Гипермаркет Ашан, Фитнес центр. Абсолютно новый стандарт комфортной среды для всей семьи. Жить в Новом Горизонте - это значит оставаться в ритме города, везде успевать и при этом каждый день возвращаться в свой тихий, спокойный и комфортный Дом. Архитектура переменной этажности, экологичные детские площадки, контейнерное озеленение – новый уровень комфорта жизнь в центре мегаполиса. Особенность проекта – связанные общественные пространства. Входные группы перетекающие в Аллею, пешие пространства с уютным озеленением соединяют cобственный детский сад, современные спортивные площадки и зоны отдыха и активностей. Потрясающий вид на рощу и море зелени – Новый Горизонт это жизнь в состоянии умиротворения и наслаждения. А близость к проспекту Нагибина, торговому центру и транспортная доступность - дополнение к качественной и комфортной жизни. Квартиры разной площади и комнатности способны воплотить в реальность любую дизайнерскую задумку и подарить долгие годы комфортного проживания. Эко квартал Горизонт – новый уровень жизни. Для всех. Планировки типовых этажей первой очереди Оставляйте заявку чтобы первыми получить информацию о старте продаж! https://yugspecstroy.ru/kompleksy/new-gorizont/

Новостройка ЖК "Звезда столицы 2" Город Ростов-на-Дону, Улица Нансена, д. 99 Класс энергоэффективности здания: A++ Застройщик - ООО СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ Ввод в эксплуатацию IV кв. 2028 Выдача ключей 31.03.2029 По состоянию на январь 2025 Средняя цена за 1 м² 143 542 ₽ (Распроданность квартир 6%) Класс недвижимости - Бизнес Материал стен Монолит-кирпич Количество этажей - 26 Количество квартир - 1150 Жилая площадь, м²50 766 Высота потолков 2,7м Количество мест в паркинге - 302 Гостевые места на придомовой территории - 176 в новостройке ЖК "Звезда столицы" представлены в основном однокомнатные квартиры 1 комнатные - 1012 квартир 2 комнатные - 92 квартиры 3 комнатные - 46 квартир Среднее количество квартир на этаже - 13 Количество подъездов - 4 Проектная декларация на сайте нашдомрф

Новостройки курортного квартала "Ривьера" Новый проект бизнес-класса в Ростове-на-Дону от ГК «Альянс» – курортный квартал «Ривьера» на берегу реки Темерник в пер. Бориславский, 47. Центр притяжения, где все продумано до мелочей: набережная и прогулочный бульвар; озелененный двор в курортном стиле; коворкинг; торговая галерея; детский сад во дворе. Уникальные форматы квартир: с террасами, окном в ванной комнате и мастер-спальнями. Площадь квартир – от 35 до 126 кв.м. Стоимость квадратного метра – от 160 тыс.руб. Дома соответствуют критериям бизнес-класса и стандартам строительства ГК «Альянс»: ЖК полностью из кирпича; квартиры с 3-метровыми потолками; панорамное остекление; профессиональная шумоизоляция; индивидуальное отопление с помощью двухконтурных газовых котлов

ЖК «Донской Арбат» - это новый высотный ЖК в центре Ростова (от 18 до 32-х этажей) Застройщик - «Московская Строительная Компания». Новостройки будут располагаться по адресу - проспект Кировском, 89, где ранее располагалось дорожное ремонтно-строительное управление. Сдача комплекса из пяти литеров запланирована на второй квартал 2025 года Тип домов – монолит каркас Класс недвижимости - комфорт+ Отделка – улучшенный стройвариант. Высотка потолков – 2,7м Лифты – 2 пассажирских и один грузовой Всего планируется построить порядка 2,9 тыс. квартир. На закрытой территории ЖК предполагается разместить: - детские площадки; - футбольное поле; - беседки; - площадки для занятий спортом; - надземный паркинг для автомобилей.

ЖК "Персона" «ЮгСтройИнвест» представил новый проект жилого комплекса под названием «Персона». Эта стильная новостройка будет расположена на улице Вересаева, в районе с развитой инфраструктурой. Одной из особенностей будущего ЖК является ее концептуальное строительство, основанное на модулях переменной этажности, включающих модули от 6 до 18 этажей. Планируется сделать эту территорию закрытой и обеспечить круглосуточную охрану, а также внедрить систему распознавания лиц. Весь комплекс будет состоять всего из двух кластеров. Дворовые территории «Персоны» будут оборудованы функциональными пространствами для разнообразного отдыха, а также рядом с домами будет создан новый благоустроенный сквер. Застройщик уделил особое внимание детским площадкам, вовлекая в их дизайн не только дизайнеров, но и психологов, чтобы обеспечить интерес для детей разных возрастов. Рядом с «Персоной» находится крупнейшая в городе школа и два детских сада с яслями, а также еще один детский сад будет расположен на самой территории. Некоторые квартиры в новостройке «Персона» будут иметь доступ к персональным террасам, что является довольно редким и уникальным решением для Ростова. «Персона» становится шестым проектом «ЮгСтройИнвест» в Ростовской области, компания уже известна своими успешными проектами, такими как ЖК «Красный Аксай», «61 квартал», «Левобережье» и экорайон «Вересаево». В настоящее время также строится жилой квартал «Полёт» в рамках освоения территорий «Нового Ростова» на территории старого аэропорта. Сейчас «ЮгСтройИнвест» отмечает свой 20-летний юбилей. За это время застройщик сдал более 5 миллионов квадратных метров жилья и удостоился престижных наград, таких как Urban Awards и Топ-ЖК. Также признан «Надежным застройщиком России» в течение шести лет подряд.

ЖК "Сияние" на месте старого аэропрта в Ростове-на-Дону Новый квартал "Сияние" на Шолохова от ГК “ЮгСтройИнвест” на территории старого аэропорта Официальный сайт: https://kvartal-siyanie.ru/ Комплексная многоэтажная жилая застройка при реализации решения о КРТ по проспекту Шолохова на территории микрорайона №1. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Жилой Дом Литер 24 корпус 1 и Подземная автостоянка Литер 24 корпус 2 на земельном участке 61:44:0020202:1353 площадью 7034 кв. м. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2028 Выдача ключей: 31.12.2028 Количество этажей: 13 Количество квартир: 274 Жилая площадь: 13 414 м² Количество подъездов: 5 Количество пассажирских лифтов: 2 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 12 Объект на наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57457

ЖК "Полет" - SmartPolét ГК “ЮгСтройИнвест” объявила о старте умного квартала “Полёт”, первого микрорайона на территории Старого аэропорта Ростова-на-Дону. Его реализация стала возможной в рамках КРТ Новый Ростов - уникального проекта федерального и муниципального значения. На 367 гектарах старого аэропорта Ростова появится социальная инфраструктура, бульвары и парки, спортивные и культурные объекты, а также правительственный квартал. Будут построены новые дороги и комфортное жильё. Сердцем этого района, который, как ожидается, к 2040 году станет новым центром города, станет умный квартал «Полёт». Его отличительной особенностью является максимальное внедрение передовых технологий и цифровизация всех сфер жизни. Застройщик обещает, что «Полёт» станет самым технологичным комплексом Ростова. Инновационный потенциал проекта уже оценили эксперты — его удостоили престижной профессиональной награды Urban Awards 2023 в номинации «Премьера года». Несмотря на то, что территория старого аэропорта будет развиваться постепенно, купить квартиру в уникальном месте можно и сейчас, поскольку группа компаний «ЮгСтройИнвест» открыла продажи квартир в квартале «Полёт». Старт продаж квартир в «Полёте» вызвал ажиотаж у ростовчан Руководитель отдела продаж «ЮгСтройИнвест» в Ростове Виктория Рябикина рассказала, что в первый же день продаж новый проект вызвал интерес у горожан. По её словам, особое внимание привлекла сама концепция «Полёта» — умный квартал. — Это первый проект, где мы внедрили системы распознавания лиц и автомобилей жителей. На всей территории квартала будет работать бесплатный Wi-Fi, а все бытовые вопросы решаются через мобильное приложение. Это позволит экономить время жильцов и сделает проживание еще более комфортным, — объяснила она. Другой интересной особенностью квартала станут внутренние дворы. Визуально они напоминают знаменитые петербургские дворы-колодцы, но, в отличие от них, здесь будет гораздо больше солнечного света. Дворы закроют от машин — вместо них разместят места для отдыха, детские площадки, спортивные зоны и много зелени. Но и это ещё не всё. Уникальные решения застройщик применил и в архитектуре. Фасады умного квартала «Полёт» будут отделаны клинкерной плиткой, которая характерна для исторических городских кварталов и придаст домам благородный вид. А объёмная кирпичная кладка сделает здания современными и оригинальными. ЖК «Полёт» стал уже пятым по счёту проектом комплексного развития территории, реализуемым ГК «ЮгСтройИнвест» в Ростове. Ростовчане прекрасно знают эту строительную компанию по таким комплексам, как ЖК «Красный Аксай», «61 квартал», «Левобережье» и экорайон «Вересаево». При этом последний сейчас является самым продаваемым комплексом в городе и эталонным — в благоустройстве. Официальный сайт застройщика poletsmart.ru

Новостройки ЖК "Флора" Рядом с ТЦ "Мега" начато строительство нового ЖК. от застройщика "Доннефтестрой". Жилой комплекс «Флора» -проект застройки от ГК «Доннефтестрой» комфорт-класса, общая площадь которой составит 30 гектаров земли. Согласно проекту, здесь будет построено 28 жилых домов (16-18 этажей) с коммерческими помещениями и подземной парковкой, в которую можно будет спуститься, используя лифт. Срок сдачи - 2025-2026 Класс Комфорт+ Корпусов 8 домов Этажность от 15 до 18 Площадь квартир от 23 до 80 м² Высота потолков 2,7 м Название жилого - "Флора" комплекса полностью соответствует расположению и его основной концепции. Это экологически чистый район вблизи ТЦ «Мега» и «Мир ремонта». В целом, жилая экосистема «Флора» - это благоустроенные зоны отдыха, закрытый охраняемый паркинг и великолепный вид из окна. Здесь предусмотрены комфортные условия жизни для детей и их родителей. В проекте - 2 детских садика на 289 и 170 мест, трехэтажная школа, рассчитанная на 1110 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс, большая аллея, красивые дворы с прогулочными зонами и ландшафтным дизайном. ЖК «Флора» имеет удобное географическое положение: он находится неподалеку от ТЦ «Мега», проспекта Аксайский и Шолохова. Это позволит жителям будущего комплекса успешно совмещать работу и шоппинг в выходные дни. Жилой комплекс территориально расположен между поселком Янтарный и ТЦ «Мега». Здесь хорошая транспортная доступность, как для пешеходов, так и для автомобилистов. Для тех, кто предпочитает ездить на общественном транспорте в пешей доступности есть несколько автобусных остановок, откуда можно уехать в Ростов-на-Дону или в Аксай (всего 24 маршрута). Вместе со строительством жилого комплекса — в проекте предусмотрено несколько автомобильных дорог с выходом к Аксайскому проспекту, связывающие новый микрорайон с ТЦ «Мега» и ТЦ «Мир ремонта». Ближайшие к микрорайону «Флора» остановки — ТЦ «Мега», чуть дальше «Таможня», «Овощной рынок», «Яблоневые сады». С остановки ТЦ «Мега» можно совершить пересадку на маршруты до Ростова-на-Дону (в границах центра города, СЖМ и ЗЖМ) и в Аксай. Водители на личном авто смогут легко добраться в Ростов или в Аксай, используя одно из удобных направлений: Аксай - Ростов-на-Дону - центр: выход с Аксайского проспекта — через проспект Шолохова. Аксай - Ростов-на-Дону - микрорайон Северный: выход с Аксайского проспекта — через улицу Малое Зелёное кольцо. Инфраструктура нового ЖК «Флора»: здесь будет собственный двор-парк, который планируется разбить на несколько красивых ландшафтных зон, а «вишенкой» будет фонтаны в самом сердце жилого комплекса. Этажность и расстояние между жилыми корпусами спроектированы таким образом, чтобы во дворе и в квартирах было максимальное количество солнечного света. Ломаные линии дорожек и аллей будут создавать ощущение динамики, направляя жителей от одной зоны отдыха к другой. Также вдоль аллеи будут расположены уютные беседки, лавочки и игровые комплексы: детский телеграф, скалодром, батуты. Все это - полноценный семейный отдых внутри жилого комплекса! Дети смогут спокойно играть на обустроенных детских и спортивных площадках с безопасным прорезиненным покрытием. Также планируется построить собственный физкультурно-оздоровительный комплекс во дворе. На 1 этаже - коммерческие помещения под магазины, салоны красоты и другие заведения, что очень удобно. Безопасность придомовой территории обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением. Камеры будут установлены по всему периметру ЖК, включая домофон. Одно из преимуществ данного ЖК - наличие собственной котельной. У жителей в квартирах всегда будет тепло независимо от сезона. Также есть возможность самостоятельно регулировать температуру в помещении. Вход в подъезд на уровне тротуара будет несомненным преимуществом. Это удобно для родителей с колясками и велосипедистов. В каждом подъезде будет отдельное помещение для консьержа, места для колясок и велосипедов. Высота потолков стандартная - 2,7 м. Стены – монолит, газоблок. Благодаря разнообразным планировочным решениям в новом жилом комплексе «Флора» легко выбрать подходящий вариант! Вашему вниманию - опция «ремонт под ключ» с тремя вариантами дизайн-проекта Видео презентация нового жилого квартала "Флора " в аксае от застройщика "Доннефтестрой" жк флора аксай тц мега.mp4 Составит серьезную конкуренцию застройке территории бывшего аэропорта?

ЖК "Культура" 11 домов 19-25 этажей 4 716 квартир 2 140 машиномест

ЖК "Тельмана 41" Застройщик: ООО СЗ АВЕ-ГРУПП Шестиэтажный одноподъездный дом, расположенный по адресу г. Ростов-на-Дону, улица Тельмана, 41 (Октябрьский район) Четыре жилых этажа, два этажа подземных для автомобильной парковки. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2026 Выдача ключей: 01.03.2026 Количество квартир: 29 Жилая площадь: 2 570 м² Высота потолков: 3,38 м Количество подъездов: 1 Количество грузовых: и грузопассажирских лифтов: 1 Количество мест в паркинге: 33 На сайте наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57453

ЖК "Соборный 98" Застройщик: "ГПЗ10" строительство дома на соборном 98 - новостройка от застройщика 10 ГПЗ

Клубный Дом Беломорье Застройщик: ООО СЗ БЕЛОМОРЬЕ Четырёхэтажный Клубный Дом Беломорье расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Беломорский, 16в (Первомайский район) Территориально ограничен улицами Казахской, Киргизской, 50 лет Ростсельмаша, Вятской, Штахановского и рекой Темерник. Кирпичный дом. Два подъезда. 4-этажа. Всего 72-квартиры. Лифт в каждом подъезде. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 Выдача ключей: 30.09.2025 https://www.жк-беломорье.рф/ страница на наш.дом.рф

Резиденция "Берег" Застройщик: ООО СЗ НСК-ДОН Здание гостиничного обслуживания переменной этажности (16-7-4-1) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 16 Апартаменты с гостиничным сервисом. Дата публикации проекта: 03.04.2024 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2026 Выдача ключей: 31.12.2026 Корпус А, Б: Количество этажей: 7-16 Количество нежилых помещений: 289 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58739 Корпус В: Количество этажей: 4 Количество нежилых помещений: 38 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58740 Корпус Г: Количество этажей: 1 Количество нежилых помещений: 3 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58741 http://bereg16.ru/ Фотографировал 30 марта:

ЖК "Белая Вилла" Застройщик: Кристина Дом с переменной этажностью 5-8 этажей расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. 20-я Линия, 16/25 (микрорайон Нахичевань) 79 квартир с отделкой «White box», 45(43?) машиномест Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 Выдача ключей: 30.07.2025 Класс недвижимости: Бизнес Материал стен: Монолит-кирпич Жилая площадь: 4 229 м² Количество подъездов: 1 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2 Страница на сайте застройщика: https://kristinastroy.ru/objects/card/belaya-villa/ Объект на сайте наш.дом.рф - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/56431