Поиск по сайту

ЖК "Сквер" - Буденновский 77 Компания «Софт-Недвижимость» построит в ростовском парке Строителей новостройку по адресу пр-кт Буденновский, дом 77/117; Высотку на Буденновском, 77 планируют достроить к июлю 2024 года. — В жилом комплексе будет 26 этажей и всего 160 квартир. Общая площадь новостройки — 35,5 тысячи квадратных метров, — говорится в документах. Территория под эту новостройку раньше входила в состав парковой зоны, но три года назад ее оттуда вывели. Часть парка перешла в собственность бизнесмена Александра Перельмана, который возглавляет компанию-застройщика. По информации сервиса «Спарк-Интерфакс», компанию «Софт-Недвижимость» зарегистрировали в Ростовской области в 2005 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральным директором числится Александр Перельман. В 2017 году прибыль компании составила 2,8 миллиона рублей. За прошлый год застройщик потерял 1,1 миллиона рублей.

Новостройки ЖК "Октябрь Парк" Застройщик ООО СЗ РОСТОВСТРОЙ-ДОН Группа компаний СпецСтройКубань Новый микрорайон на территории в границах улицы Таганрогской и переулков Нефтяного и Элеваторного из 22 многоквартирных дома общей жилой площадью 25,3 тысячи квадратных метров. Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз. 1.1) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 27 Количество квартир: 672 Жилая площадь: 26 517 м² Количество подъездов: 2 Количество пассажирских лифтов: 6 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58704 Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз.1.2) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 27 Количество квартир: 984 Жилая площадь: 39 911 м² Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 6 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58705 Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз.2.1) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 25 Количество квартир: 984 Жилая площадь: 39 911 м² Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 9 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9 Количество мест в паркинге: 180 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58702 Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз.2.2) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 25 Количество квартир: 984 Жилая площадь: 39 911 м² Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 9 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9 Количество мест в паркинге: 180 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58703 https://sskuban.ru/

"Петровский" Посёлок «Петровский» – участки с коммуникациями продажа земли полностью оборудованой к строительству жилья или началу бизнеса Воплощает лучшие идеи в организации загородной жизни и современные городские коммуникации. Здесь можно построить современный и уютный дом, который станет вашим пристанищем на выходные, на лето или на всю жизнь. Мы сделали всё необходимое для реализации Вашего бизнеса – строительства автомойки, ресторана или супермаркета, территория идеально подойдёт под эти и другие виды услуг. Всего 1км от города Все коммуникации Любые условия бартера

Участок под застройку ул. Ченцова-ул. 2-я линия -ул. Налбандяна -ул. Каяни Бывший завод "САНТАРМ", наконец то, снесли почти полностью. Фото участка под строительство в границах ул. Ченцова-ул. 2-я линия -ул. Налбандяна -ул. Каяни от 28 мая 2020 источник ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ №462 от 07.06.2019 О разрешении Обществу с ограниченной ответственностью "Сигма-2003" подготовки документации по планировке территории.... «Разрешить Обществу с ограниченной ответственностью "Сигма-2003" в течение 1 года со дня издания постановления подготовить документацию по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Ченцова – ул. 2-я линия – ул. Налбандяна – ул. Каяни, площадью 3,57 га согласно приложению к постановлению.» источник

ЖК "Онегин" (ЖК «ОNЕГИН») Застройщик: "ГПЗ10" Адрес новостройки - Доломановский, 82 Застройщик - строительная компания - СК 10 Русская классика в современном прочтении - это ЖК «Онегин», новый концептуальный проект от «СК10», вдохновленный искусством и расцветом русской поэзии начала XIX века. Геометрия классицизма и мотивы модерна в архитектуре дома уверенно взаимодействуют с самыми современными инженерными решениями – новой технологией вентилируемых фасадов, системой «Умный дом», эффективными методами сбережения ресурсов и высоким уровнем безопасности. Как новое прочтение классики, проект ЖК «Онегин» вдохновляет на творчество: продуманные планировки дают полную свободу в воплощении самых смелых дизайнерских идей. О проекте Современный особняк в самом сердце города спроектирован лучшими ростовскими архитекторами с классическим взглядом на облик города. Новый дом органично вписывается в историческую застройку центра, при этом скрывая за своим фасадом актуальные технологии для комфортной жизни в динамичном городском ритме. Благородные цвета, натуральные качественные материалы и утонченность деталей создают выразительный дизайн. Современные технологии строительства обеспечивают комфорт в лучших традициях русской классики. Заключение экспертизы Документы на участок

Литер 25 - новостройка в микрорайоне ЖК "Красный Аксай". Отзывы и ход строительства. фото хода строительства - конец марта 2020 источник

ЖК "Красный Аксай" - 24-й литер ход строительства. Застройщик - ООО «СУ-11 «ЮСИ-Дон» (группа компаний Югстройинвест) Адрес: ул. Береговая, д. 117Б Срок сдачи: 4 кв. 2021 (по проектной декларации) Микрорайон «Красный Аксай» представляет собой комплексную застройку монолитно-кирпичными зданиями переменной этажности 20-28 этажа. Застройщиком представлены квартиры от одно- до четырехкомнатных общей площадью от 28,78 до 214,39 кв. м. Внутренняя отделка не выполняется. На территории комплекса планируется устройство детских и спортивных площадок, гостевой парковки, озеленение. Предусмотрена подземная автостоянка. В непосредственной близости расположены детские сады, школа, магазины, парк и набережная реки Дон. Строительство ведется в несколько очередей. Часть домов введена в эксплуатацию. Завершение возведения всего объекта назначено на 4 квартал 2021 года. Этажность - 28, количество квартир 187 Застройщик "ЮгСтройИнвест-Дон",

В Госдуму в середине июня внесен законопроект, предлагающий восстановить жилищные права владельцев апартаментов (апарт-отелей) и перевести данные помещения в статус жилых Соответствующий законопроект №488847-7 подготовлен первым заместителем председателя Комитета по жилищной политике и ЖКХ Александром Сидякиным, представляющим парламентскую фракцию от партии «Единая Россия». Как сказано в пояснительной записке к документу, он предполагает внести изменения в действующий Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы РФ, которые позволили бы: • определить юридический статус уже построенных «апартаментов» и зданий с «апартаментами»; • сформировать правовые условия для восстановления нарушенных жилищных прав граждан, проживающих в «апартаментах»; • установить правовое регулирование апартаментов и зданий с апартаментами на будущий период; • ввести раздельное зонирование жилых зон (с многоквартирными домами и другими жилыми объектами) и зон, допускающих смешанное использование (общественно-деловых зон). Дело в том, что существующие «апартаменты» не отвечают требованиям градостроительного законодательства. А потому законопроектом предлагается предоставить субъектам РФ возможность установить специальные временные правила перевода уже построенных нежилых помещений («апартаментов») в жилые апартаменты. При этом законопроект дает довольно подробное определение термину «жилой апартамент». Под последним подразумевается «структурно обособленное помещение в многофункциональном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении». Под многофункциональным домом признается здание (или его структурно обособленная часть), все помещения в котором, за исключением помещений вспомогательного использования, «используются для проживания граждан и являются жилыми апартаментами или используются в иных целях, не связанных с проживанием, и являются нежилыми апартаментами». Вышеуказанный проект в части стремления уравнять в правах жильцов (владельцев) апартаментов с жильцами (владельцами) квартир перекликается с законопроектом от Минстроя, предлагающим разрешить регистрацию в апартаментах. Решение о приравнивании апартаментов к жилью противоречит концепции градостроительного законодательства. Так прокомментировал порталу ЕРЗ законодательную инициативу Кирилл Холопик, генеральный директор Института развития строительной отрасли. По его мнению, апартаменты строятся в тех градостроительных зонах, где жилищное строительство запрещено. Чтобы обойти ограничение на жилищное строительство застройщики получают разрешение на строительство, например, гостиницы. Затем продают помещения в этой гостинице под видом юридически несуществующего типа помещения «апартаменты». Им это проще, чем добиваться внесения изменений в градостроительные регламенты. Все это идет от некачественной разработки правил землепользования и застройки. Или от высокой платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Корень проблемы надо искать в несовершенстве местного нормотворчества в городах, где массово строятся апартаменты. Узаконивая возможность постоянного проживания граждан в нежилых помещениях проблему не решить, т.к. могут быть случаи, когда постоянно жить в конкретном доме нельзя из-за неблагоприятного внешнего воздействия. источник

ЖК "Николаевский" Застройщик: АСО "Комстрой" Компания запускает новый крупный проект - ЖК «Николаевский» по адресу г. ростов-на-Дону, улица Ерёменко 100/70 Жилой Комплекс "Николаевский" - это два 25-ти этажных дома на 1 500 новых, просторных квартир в самом современном районе Левенцовский, по улице Еременко. АСО «Комстрой» уже приступила к залитию фундаментной платы. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди - 30 июня 2017 года, а второй - 4 квартал 2017 года. На всех объектах применяются современные технологии каркасно-монолитного строительства с утеплением газоблоком и облицовкой кирпичом, установкой новейших инженерных систем пожаротушения и водоснабжения, удобного скоростного лифтового оборудования. В «Николаевском» будет комфортно проживать как молодым семьям (школы, детские сады, детские площадки, стадионы, приятные для прогулок окрестности, ведущие ТРЦ и гипермаркеты области, выгодная ипотека, прямая доступность общественным транспортом), так и уже состоявшимся успешным людям (200 машиномест на подземной парковке, новые просторные квартиры, торгово-офисный комплекс на территории ЖК, системы охраны дворов, ремонт и расширение автомобильных дорог, завершение большинства строек к сдаче нашего ЖК). Собственная управляющая компания «Комсервис» позволит после ввода объектов в эксплуатацию поддерживать дома в отличном состоянии и иметь обратную связь с покупателями. Благоустроенные дворы, развитая инфраструктура, отличный контингент, подземные парковки и престижные рабочие места в шаговой доступности. К моменту сдачи домов в эксплуатацию планируется открытие нескольких школ и детских садов, роддома. На территории жилого комплекса ЖК "Николаевский" по адресу Еременко 100/70 строится торгово-офисный центр. В шаговой доступности находятся крупные ТРЦ и гипермаркеты: Золотой Вавилон, Окей, Касторама, Лента, Метро, Магнит. Левенцовский район отличают благоустроенные дворы, развитая инфраструктура, отличный контингент, подземные парковки и престижные рабочие места.

В Ростове-на-Дону хотят построить летящий мост. Об этом журналистам сообщил глава администраии донской столицы Виталий Кушнарев. По его словам, мост свяжет новый парк «Левобережный» и парковку стадиона «Ростов-Арена», который был построен специально к Чемпионату мира по футболу-2018. Необходимость такого проектного решения обусловлена тем, что многие горожане, которые приезжают в парк на прогулку, пользуются личными автомобилями. Машины они зачастую оставляют на большой парковке спортивного объекта, а после идут в парк. Для того, чтобы обеспечить безопасность пешеходов, и планируется построить новый мост. В настоящее время подготавливается проектно-сметная документация. По словам Виталия Васильевича, проект будет реализован в конце 2019 - начале 2020 года.

ООО "МонтажЖилСтрой" «Монтажжилстрой-Т» является членом Ассоциации Строителей Таганрога. Деятельность компании «Монтажжилстрой-Т» направлена на удовлетворение потребностей в жилом фонде жителей Таганрога и гостей города. Строительство многоквартирных жилых кирпичных домов. «Монтажжилстрой-Т» одна из развивающихся компаний Таганрога. За период работы застройщиком возведено и успешно сдано в эксплуатацию несколько полезных для города строительных объектов. Главными преимуществами строительства в Таганроге в «Монтажжилстрой-Т» являются: своевременная сдача объектов строительства в эксплуатацию; высокий уровень профессионализма персонала компании; применение передовых технологий возведения зданий и сооружений; организация строительных работ с использованием лицензированного оборудования.

В Ростовской области из-за нового закона сократится число застройщиков Эксперты Международного бизнес-форума недвижимости обсудили изменения на рынке С вступлением в силу изменений в ФЗ №214 «О долевом строительстве» количество застройщиков сократится за счёт укрупнения игроков на рынке недвижимости, уверены эксперты. По словам заместителя руководителя региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослава Кулика, это позволит минимизировать риски для граждан, участвующих в долевом строительстве жилья. — Как именно пройдёт этот процесс, не может пока спрогнозировать никто, даже регулятор. Тем не менее, укрупнение произойдет с целью минимизировать риски дольщиков. Сокращение числа мелких застройщиков — исключительно позитивное изменение. Для потребителя новая редакция федерального закона гарантирует безопасность, — заявил Ярослав Кулик. Федеральный закон, утверждающий новые правила осуществления долевого строительства, вступил в силу с 1 июля 2018 года. В документе прописана новая система финансирования жилищного строительства, которая будет защищать права дольщиков. Так с 1 июля 2019 года застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков. Строительство домов будет вестись на привлечённые банковские кредиты. А средства дольщиков до ввода жилья в эксплуатацию будут храниться в аккредитованных банках. Также согласно новому закону застройщик сможет одномоментно работать только над одним объектом, по одному разрешению на строительство. Как изменится ситуация на рынке недвижимости с вступлением в силу изменений в федеральный закон «О долевом строительстве», обсудили участники Международного бизнес-форума недвижимости Юг - 2018. Он проходил в Ростове 7-9 сентября. По мнению президента ФИАБСИ-Россия Михаила Грина, изменения должны защитить права дольщиков и повысить прозрачность рынка жилой недвижимости. — Кроме того, компании будут более строго соблюдать сроки строительства благодаря участию в проектном финансировании банков, контролирующих расходы по счетам застройщиков, — отметил он. При этом банки уже готовятся играть по новым правилам. Само действие закона предусматривает банковский контроль за расходованием средств и финансовое сопровождение всех этапов строительства. Как рассказала заместитель управляющего Ростовским отделением Юго-Западного банка ПАО Сбербанк Ирина Дольская, в целом рост на рынке проектного финансирования уже начался. — Сбербанк уже выпустил несколько предложений специально для застройщиков. Они подразумевают отсрочку уплаты процента и снижение доли участия. Изменения должны защитить права дольщиков и повысить прозрачность рынка жилой недвижимости. Мы полагаем, что главное — это адресная работа с каждым клиентом и формирование индивидуального предложения», — прокомментировала Ирина Дольская на площадке МБФН-ЮГ 2018. В этом году наблюдаются рекордные объёмы выдачи ипотечных кредитов. Только Юго-Западный банк ПАО «Сбербанк» выдал в первом полугодии в Ростовской области 12,2 млрд рублей ипотечных кредитов. В прошлом году за аналогичный период в Ростовской области было выдано 7 млрд рублей. источник

День строителя 2017 Руководителей лидирующих компаний в сфере строительства наградил глава Администрации города Ростова-на-Дону Виталий Кушнарев. Торжественное мероприятие состоялось в среду, 9 августа, в преддверии праздника День строителя. За высокие профессиональные качества и значительный вклад в развитие строительной отрасли Ростова-на-Дону глава городской Администрации вручил 27 представителям сферы строительства знак отличия, почетные грамоты и благодарности. - Поздравляю вас и все ваши коллективы с самым мирным и созидательным праздником - Днем строителя. Вы формируете визуальный образ города ежедневным трудом, создаете летопись в камне. Результаты вашей работы останутся новому поколению ростовчан, как символ нашего времени, - обратился Виталий Кушнарев к награждаемым. По словам главы Администрации города, сегодня строительный комплекс южной столицы является одним из самых динамичных секторов экономики. В настоящее время в Ростове важное значение придается комплексному освоению территорий и реставрации исторического центра города. За последние 3 года в донской столице введено рекордное количество жилья - 3331,6 тыс. кв. метров. В том числе, в прошлом году было построено 1113,1 тыс. кв. метров. Как отметил Виталий Кушнарев, в 2017 году планируется сохранить достигнутые показатели и ввести в эксплуатацию 1 миллион 114 тысячквадратныхметровжилья. Одновременно с развитием жилищного строительства в Ростове решается квартирный вопрос для льготных категорий граждан. В указанный период жилищные условия улучшили 1300 семей, в том числе 116 ветеранов Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, 251 молодая семья, 359 детей-сирот. - Большая стройка нового Ростова ведется под эгидой мирового события - Чемпионата мира по футболу. И, безусловно, все мы сегодня стараемся выполнить все обязательства города-организатора на самом высоком уровне. Но это не отменяет нашу повседневную работу - создание комфортной городской среды для жителей города. Продолжается развитие районов Ростова, строятся новые жилые микрорайоны Екатерининский, Платовский, Звездный, Вроенвед-Сити, Гвардейский-2. Вы строите не только дома, но и объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, больницы. И все это на благо нашего города, - сказал в заключение глава Администрации города. Знаком отличия «За заслуги перед городом Ростовом-на-Дону» награжден: Иванов Владимир Юрьевич – проректор по капитальному строительству и развитию имущественного комплекса Донского государственного технического университета. Почетной грамотой главы Администрации города Ростова-на-Дону награждены: Амахин Александр Константинович – директор обособленного подразделения по г. Ростову-на-Дону ПАО «Группа Компаний ПИК»; Анискин Сергей Васильевич – генеральный директор ООО «Патриот-Девелопмент Юг»; Батажев Адам Ясаевич – генеральный директор ООО фирма «Руслан»; Бритвин Николай Николаевич – председатель совета директоров АО «Ростовское»; Василенко Евгений Юрьевич – генеральный директор филиала в г. Ростове-на-Дону ООО «Московская строительная компания» Галстян Михаил Артаваздович – директор ООО «БазисИнвестСтрой»; Горобченко Вячеслав Владимирович – директор по развитию ООО «ДонСпецСтрой»; Грибанов Станислав Алексеевич – директор ООО «Донстрой»; Григориадис Владислав Михайлович – генеральный директор ООО «Строительный трест КСМ-14»; Джиоев Асланбек Александрович – директор филиала ПАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону» в г. Ростове-на-Дону Евсеев Александр Анатольевич – генеральный директор ЗАО «Строительно-монтажное управление № 1»; Завгородняя Мария Александровна – директор ООО «СтройГрад»; Ивакин Евгений Константинович – президент Ассоциации строителей Дона; Маноцков Алексей Георгиевич – учредитель ООО «Югкомплексстрой-Ростов»; Месхи Бесарион Чохоевич – ректор Донского государственного технического университета; Наумов Геннадий Евгеньевич – директор ООО «Концерн «Единство»; Тараскин Юрий Александрович – генеральный директор ООО «Строительная компания 10ГПЗ»; Хбликян Ашот Кеворкович – соучредитель ООО «Жилой Комплекс Мега»; Швед Игорь Петрович – директор ООО «Сигмастрой»; Штанько Константин Иванович – генеральный директор ООО «Ростовстрой». Благодарность главы Администрации города Ростова-на-Дону объявлена: Галичеву Александру Григорьевичу – директору ООО «Концерн «Покровский»; Мищенко Игорю Олеговичу – вице-президенту ООО Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг»; Овчинникову Юрию Алексеевичу - директору ООО «Строительное управление – 1 «ЮгСтройИнвест – Дон»; Самойлову Андрею Александровичу – заместителю директора ООО «Строительное управление – 1 «ЮгСтройИнвест – Дон»; Хайбулаеву Шамхалдибиру Алиевичу –директору ООО «ЮгСпецСтрой»; Шумееву Андрею Андреевичу – генеральному директору АО «ЮИТ ДОН». Администрация г. Ростов-на-Дону

Новостройки Ростова: тренды и перспективы В прошедшем году рынок ростовских новостроек отличался стабильным ростом спроса, при этом значительного роста цен на квадратные метры не наблюдалось. Всего можно отметить семь основных трендов развития рынка новостроек в Ростове-на-Дону в текущем году. 1. «Двушки» и «однушки» в особом почете. В прошлые годы повышенным спросом пользовались однокомнатные квартиры и «гостинки», которые составляли примерно половину новостроек эконом-класса. Сейчас же ситуация несколько изменилась, и все больше новоселов отдает предпочтение двухкомнатным квартирам. По словам руководителя отдела маркетинга и аналитики компании «Дон-МТ» Галины Пивоваровой, повышение спроса на ростовском рынке недвижимости началось буквально с начала года, тогда же вверх поползли и цены. Стоимость вторичного жилья перевалила за 60 тысяч рублей за квадратный метр, новостройка в среднем обходилась покупателям на десять тысяч рублей дешевле. Как видно, реальная стоимость квадратного метра заметно отличается от установленной Минрегионразвития РФ для расчета субсидий для участников социальных программ по улучшению жилищных условий. Возможно, поэтому особенно большой скачок спроса наблюдается на рынке новостроек эконом-класса. 2. Возрождение ипотеки. Растущую популярность «двушек» некоторые эксперты объясняют за счет возрождения ипотечного кредитования. Банки, правда, тоже не остались в стороне и поспешили поднять стоимость ипотечного кредита. Тем не менее, примерно 30% новостроек эконом-класса в прошлом году были проданы в ипотеку, в то время как среди жилья комфорт-класса этот показатель заметно ниже – примерно 10%. 3. Новостройки в цене не растут. Можно отметить, что за прошедший год цены на новостройки в Ростове заметно не выросли, правда, с учетом инфляции, они и не падают. По правде сказать, в ростовский рынок доступного жилья сформирован далеко не полностью. Основной причиной этого можно назвать отсутствие качественных земельных участков с развитой инфраструктурой, пригодных для возведения высотных жилых зданий. 4. Многокомнатные квартиры дешевеют. Если «однушки» и «двушки» в цене особенно не меняются, то просторные «трешки», а также элитное жилье и жилье бизнес-класса в перерасчете на квадратный метр заметно теряют в цене. 5. Частный дом – дешевле новостройки. Эта тенденция относится, конечно же, к дорогим квартирам в новостройках. По большому счету, приобрести земельный участок в Ростове и построить на нем дом обходится примерно в ту же сумму, что и приобретение элитной квартиры в новостройке или же недорогого многоквартирного жилья. Стоимость частного домовладения с приобретением земельного участка может обойтись в 3-4 миллиона рублей, возможно, поэтому частные дома и составляют достойную конкуренцию новостройкам. 6. Из «вторички» в новостройки. Ростов-на-Дону – самый маленький по площади город-миллионник в России. Однако, при этом, согласно статистическим данным, 70% вводимого ежегодно жилья является малоэтажным. Возникает вопрос: где же оно строится? Дело в том, что в подсчете общего жилья, вводимого в эксплуатацию, входят пристройки к давно построенным зданиям площадью 40-50кв. метров, а также узаконенный самозастрой, фактически возведенный много лет назад и давно ставший на деле вторичным жильем. Вот так и выполняет Донская столица пожелание президента, чтобы Россия стала малоэтажной. 7. Застройщики уходят за город. Не секрет, что в Ростове не хватает земель с достаточно развитой инфраструктурой для строительства многоэтажных жилых зданий. Кроме того, самим ростовчанам надоели «высотки» по двести квартир, отсюда повышение спроса на таунхаусы и квартиры в трех-пяти этажных коттеджах. Этими факторами обусловлено перемещение многих застройщиков за город, где сейчас возводятся коттеджные поселки с относительно невысокими ценами на недвижимость.

В Ростове-на-Дону За 1 квартал 2016 выданы разрешения на строительство жилых домов: Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, Кировский район, ул. Донская, 44; - 10 этажей Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой, , пер.Измаильский, 43; - 10 этажей 5-ти этажный многоквартирный жилой дом, , ул. Новополоцкая,7; - 5 этажей Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, , ул.Эстонская, 49а; - 25 этажей Многоквартирный жилой дом, Октябрьский район, ул. Севастопольская,5/14; - 7 этажей Многоэтажный жилой дом Литер "23" в г. Ростов-на-Дону, ЖК "Суворовский", квартал 1-3", - 18 этажей Многоэтажный жилой дом Литер "24" в г. Ростов-на-Дону, ЖК "Суворовский", квартал 1-3", - 18 этажей Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения 4-я, 5-я и 6-я секции 14 секционного жилого дома (2-ой этап строительства), Пролетарский район, ул.Вересаева, 103в; - 11 этажей Многоэтажный жилой дом Литер "8" в г. Ростов-на-Дону, ЖК "Суворовский", квартал 1-3", - 18 этажей Многоэтажный жилой дом Литер "29" в г. Ростов-на-Дону, ЖК "Суворовский", квартал 1-3", - 18 этажей 26-ти этажный жилой дом - 2-й этап строительства, секция в осях "1-18" - 2-й этап строительства; , ул. Магнитогорская, 1/1, - 26 этажей Многоэтажный жилой дом Литер "14" в г. Ростов-на-Дону, ЖК "Суворовский", квартал 1-3", - 16 этажей Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения (офисы) и подземной автостоянкой, , пр-кт. Стачки, 188/3; - 24 этажа Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, Кировский район, Большая Садовая ул., 127а; - 9 этажей Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, Советский район, ул. Ерёменко, 100/70 - 25 этажей 18-ти этажный жилой дом башенного типа со встроенными помещениями общественного назначения, Ворошиловский мкр НОРД - 18 этажей Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. 1-й этап строительства - корпус 1, Пролетарский район, Горсоветская ул.,49а; - 6-16 этажей Жилой комплекс со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой. 2-й этап строительства - корпус 2, Пролетарский район, Горсоветская ул.,49а; - 5-15 этажей Многоквартирный односекционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, Ворошиловский район, ул. Пацаева, 3-А МКР- 25 этажей Многоквартирное жилое здание (I этап строительства), Многоквартирное жилое здание (II этап строительства), Здание общественного назначения (II этап строительства), Подземная автостоянка (II этап строительства); Ворошиловский район, ул. Тибетская, 1б, - 19 этажей Многоэтажный жилой дом Литер "17" в г. Ростов-на-Дону, ЖК "Суворовский", квартал 1-3", - 18 этажей Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и двухуровневой автостоянкой, , ул. Береговая, 6; - 29-32 этажа Многоэтажный жилой дом с подземной парковкой- I этап строительства, Офисное здание с подземной парковкой-II этап строительства; , ул. Красноармейская, 202, - 11-27 этажей

Хочу покрасить окно, никто из мастеров не согласится на маленький объем работы, потому что прийти все равно надо раза три. Кто-нибудь может объяснить мне порядок работы. Я вообще ноль в этом, но хочу сама покрасить, краска сильно облупилась.

Как защитить жильё Лето – сезон отпусков, а соответственно и квартирных краж. С начала года домушники совершили 66 квартирных краж в Ростове и более 250 в регионе. Как защитить свое жилье от квартирных воров рассказали донские полицейские.Растущий, активно строящийся и развивающий Ростов – лакомый кусочек не только для местных воров-рецидивистов. Летом сюда целыми организованными группами приезжают «гастролеры».«Имеется информация о том, что в Ростов заехала одна из групп квартирных-воров гастролеров, – сообщил заместитель начальника УМВД России по Ростову Дмитрий Танеев. – В целом на сегодняшний день задержано более 13 преступных групп, специализировавшихся на кражах из квартир, на счету которых от пяти до 50 эпизодов. По статистике практически все «квартирники» – молодые люди в возрасте от 16 до 30 лет, многие из них уже ранее судимые за аналогичные правонарушения».По его словам, с наступлением тепла ростовчане сами частенько облегчают тяжкий воровской труд преступникам. Мы легкомысленно оставляем открытыми окна, а иногда даже двери. Особенно печальные последствия это может иметь для тех, кто живет на первых, вторых и третьих этажах.«Бывают случаи, когда двери в квартиру просто не закрывают. Граждане оставляют их открытыми и на ночь, и в течение дня. Злоумышленнику остается просто открыть дверь и забрать все, что есть в прихожей. В этом случае чаще всего добычей домушников становятся сумки, деньги, телефоны, а иногда и документы. Недавно ростовские полицейские задержали человека, ограбившего комнату на первом этаже в доме барачного типа. Хозяйка открыла окно, чтобы проветрить комнату, и забыла убрать с подоконника ноутбук. Женщина отлучилась на некоторое время из дома, а когда вернулась, гаджет пропал. Оперативники обнаружили украденное в заброшенном здании, расположенном по соседству. Подозреваемый был задержан спустя несколько часов, им оказался ранее судимый 30-летний мужчина без определенного места жительства», – рассказал Дмитрий Танеев. Нередки и преступления, совершенные настоящими мастерами своего дела: в ход идут отмычки, специально подобранные ключи, инструменты для вскрытия стеклопакетов. Не так давно сотрудники ростовской полиции с поличным задержали подозреваемых в совершении более пятидесяти квартирных краж на территории Ростовской области.Как сообщили полицейские, многие воры «работают» на вторых и третьих этажах, забираясь в квартиры по водопроводным трубам, карнизам, козырькам подъездов. В относительной безопасности могут чувствовать себя жильцы верхних этажей – скалолазов-домушников в Ростове нет.Социальное мошенничество – сравнительно новый термин в уголовной практике. По словам Дмитрия Танеева, иногда преступники представляются гадалками, целителями, продавцами медицинских препаратов, оборудования, представителями торговых компаний или служащими ЖКХ. Задача таких злоумышленников проста – проникнуть в жилье.В этом году количество квартирных краж уменьшилось на 17% и на конец июня составило 646, большая половина которых уже раскрыта.Кроме того, полицейские держат на контроле воров-рецидивистов, которые недавно освободились из мест заключения.Что касается ценностей, которые воры выносят из ростовских квартир, то их чаще всего сдают в ломбарды. Оттуда их достаточно успешно извлекают полицейские и передают владельцам. Сложнее, если украденные вещи продают на рынках или на улице – продавца отследить в этом случае непросто. Поэтому полицейские просят ростовчан сообщать обо всех случаях продажи подозрительно дешевых ценностей на рынках и на городских улицах.Лучший способ защитить свое имущество – соблюдать необходимые меры предосторожности и проявлять бдительность, считает замначальника ФГКУ УВО ГУМВД России по Ростовской области Олег Гвоздев. По его мнению, все мы в силах защитить свое имущество, если будем соблюдать определенные правила: В подъезде многоэтажного дома должны быть установлены кодовый замок и камера видеонаблюдения. Квартира должна быть оборудована качественной дверью и замком. Окна на первых этажах нужно защитить с помощью решеток. Уходя из дому или ложась спать, необходимо плотно закрывать окна и двери. Лучше всего установить сигнализацию и заключить договор с вневедомственной охраной, которая в течение короткого времени выезжает на место проникновения квартирных воров. Не доверять незнакомым и малознакомым людям. «Большая часть наших сограждан не владеет ни заводами, ни пароходами, все ценное, заработанное долгим трудом, хранится в квартире, – отмечает Олег Гвоздев. – И поэтому существует риск разом лишиться всего, что было нажито в течение жизни. К вопросу защиты имущества нужно подойти серьезно, не поскупиться ни на решетки, ни на двери, хотя стоят они недешево. Услуги же вневедомственной охраны обойдутся всего в 250 рублей в месяц. Но даже установив сигнализацию, многие относятся к ситуации халатно. Например, забывают ее включить, когда уходят из дома или уезжают на отдых».Как сообщили полицейские, самые неблагополучные в плане квартирных краж Ворошиловский и Советский районы Ростова. Это спальные районы, где имеются элитные дома, которые привлекают квартирных воров. При этом, за редким исключением, даже самые дорогие квартиры не защищены должным образом.