Поиск по сайту

ЖК "Город у реки" Застройщик: "Московская строительная компания" О жилом комплексе "Город у реки" адрес - ул. 23-линия, 54 Застройщик - "Московская Строительная Компания" Класс недвижимости Комфорт+ Тип дома Монолит-каркас Этажность 24 этажа Высота потолков 2,7 м Общее кол-во квартир 9 Этапов, 3105 квартир Отделка Улучшенный стройвариант Территория Детские площадки, озеленение территории, паркинг Площадь От 30 м2 Лифт Пассажирский и грузовой Внутренняя инфраструктура комплекса источник

ЖК "Кристалл-2" Застройщик "Московская Строительная Компания" АДРЕС: ПР-Т ВОРОШИЛОВСКИЙ 82/4 КЛАСС НЕДВИЖИМОСТИ: БИЗНЕС ПЛОЩАДЬ: ОТ 20,55 М2 КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР: 460 ФЗ-214

ЖК "Свобода" проект новостроек от строительной компании Доннефтестрой Квартиры от 1 035 370 руб. до 3 026 330 руб. (цены весной 2019) Срок сдачи жилого комплекса "Свобода": первый этап - 4 кв. 2021г. Новый жилой комплекс расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская, 49 (рядом с проспектом Шолохова) Характеристики новостройки: Класс недвижимости:комфорт+ Технология строительства:монолитно-кирпичная Этажность: 24 этажа Количество подъездов: 3 подъезда в каждом литере Коммуникации: центральные Отделка:чистовая стяжка пола, центральное отопление и водоснабжение, электричество заведено, установлены электрические автоматы, силовой кабель под электрическую плиту, гидроизоляция пола в с/у, установлены выводы под горячую и холодную воду, теплосчетчик, приборы учета ГВС, ХВС и электричества, современные радиаторы отопления, металлопластиковые окна высокого качества, железная дверь Высота потолка: 2,7 м Территория:детские площадки, спортивные площадки, озеленение территории, две многоуровневые парковки + собственный детский сад на территории ЖК Лифты:2 пассажирских лифта и 1 грузо-пассажирский в каждом доме Видеонаблюдение: круглосуточное Охрана:охраняемая территория жилого комплекса Собственный детский сад на территории Инфраструктура двора ЖК "Свобода" Жилой комплекс «Свобода» состоит из двух 24-этажных домов класса «Комфорт-Плюс» с многоуровневым паркингом, собственным детским садом, спортивными площадками и большими зонами отдыха, удобство которых продумано до мелочей. На первом этаже первого литера расположены магазины повседневного спроса, кафе, салоны связи, бытовые услуги, аптека, центр семейного досуга. Благородные фасады, премиальный дизайн подъездов с применением высококачественных материалов, 3 лифта в каждой секции, большой выбор функциональных планировок с оригинальными лоджиями и балконами – все это ЖК «Свобода». 2 дома 24 этажа Безопасность Территория комплекса является закрытой: имеет 2 широких въезда-выезда с пунктами охраны, видео-наблюдение и ограждение по периметру. 2 въезда-выезда закрытая территория Свобода отдыха Тротуары вокруг каждого дома будут вымощены красивой светлой тротуарной плиткой, предусмотрены придомовые зеленые зоны с газоном, цветами и деревьями. Установлены ограничительные столбики и велопарковки. Для детей размещены детские игровые комплексы, карусели, горки, домики-беседки, оригинальные качалки и качели, песочницы и многое другое. Для взрослых – свое собственное футбольно-баскетбольное поле, столы для пинг-понга, гимнастические тренажеры, шведские стены, рукоходы, брусья и турники. Покрытие площадок – прорезиненное, что дает малышам играть и бегать без оглядки, а родителям – быть спокойными за здоровье ребенка. Благодаря установленному уличному освещению вся внутренняя инфраструктура будет доступна как и днем, так и в темное время суток. Визуализация новостройки Проектная декларация на сайте застройщика

ЖК "Вересаево" новый эко-район от застройщика Югстройинвест В Пролетарском районе города Ростова-на-Дону, в границах улиц Вересаева и улицы Берберовской, рядом с Александровской рощей застройщик Югстройинвест приступает к строительству нового микрорайона - ЖК "Вересаево" В эко районе Вересаево планируется большой благоустроенный зеленый парк с лужайками для пикников, велодорожками, удобными лавочками и спортивными площадками. На территории площадью 36 га, на которой будут построены школа, детские сады, поликлиника, спорткомплекс, паркинги. И, конечно, замечательная прогулочная аллея, широкие скверы и бульвары. Основные преимущества - близость к центру города; - чистовая отделка квартир; - индивидуальное отопление; - панорамное остекление лоджий в новостройках; - живописный вид из окон на многочисленные скверы и бульвары, аллеи и большой зеленый парк на 18г; - детские сады, школа и поликлиника – в шаговой доступности; - спортивные и детские площадки в каждом дворе. - закрытый охраняемый двор Проектная декларация Жилого комплекса "Вересаево" на официальном сайте застройщика Югстройинвест источник

ЖК "Кристалл" Застройщик: "Московская строительная компания" Жилой комплекс со встроеннопристроенными помещениями и автостоянкой, Кировский район, пр-кт Соколова, 86; ООО Специализированный Застройщик "МСКДЕВЕЛОПМЕНТ", ИНН 9718049520, г. Москва, ул. Авиамоторная, 50, строение 2, 3 этаж, офис 28 этажность - 14- 18; квартир - 176; 16270.4 9507.14 61-310- 938401-2018 от 12.12.2018-12.12.2022 ЖК «Кристалл»: лучшее решение для инвестирования Рассматривая ЖК «Кристалл» в качестве объекта инвестиций прежде всего необходимо учитывать район расположения. Именно этот фактор считается одним из самых важных при вложении средств в недвижимость. От него зависит рентабельность всего предприятия и возможность получения дохода. Однако не стоит забывать и про другие факторы, влияющие на эту область. При вложении средств в недвижимость очень важно для самой низкой цены при покупке. Наша компания прекрасно это понимает, и предлагает квартиры по той стоимости, которую назначает сам застройщик. Мы работаем с ним в тесном сотрудничестве, и всегда имеем более выгодные варианты. Преимущества для инвестирования Если вы хотите купить квартиру от застройщика в центре Ростова для вложения средств, то данное ЖК подходит лучше всего. Вы получаете: большой выбор квартир с одной планировкой, что отлично подойдет как под любой бюджет, так и разные запросы; жилплощадь в центре, что всегда привлекает внимание как туристов, так и людей, которым интересен такой вариант; привлекающий внимание комплекс, оснащенный современной системой безопасности и охраняемой парковкой; спокойный двор без машин, который будет интересен людям с детьми. Многие перекупщики прекрасно понимают все достоинства таких проектов. Поэтому они стараются приобретать квартиры в подобных ЖК одними из первых. Тогда есть возможность получить прибыльную недвижимость по доступной цене. ЖК подобного типа всегда пользовались большим спросом. Они привлекают внимание как холостяков, так и семейные пары. В них предпочитают селиться респектабельные и уважаемые люди, а квартиры в них всегда растут в цене. Поэтому такой проект для вложения средств подходит лучше всего. добавлено 18 декабря 2018 планировки квартир в новостройке

Участок военного завода в центре Ростова-на-Дону куплен под жилищную застройку Недвижимое имущество АО «50 автомобильный ремонтный завод», расположенного в Ростове на пересечении ул. Лермонтовской и пр. Соколова, продано на аукционе 10 декабря. Его приобрело ООО «ГПЗ-Строй» за 467,36 млн рублей. По мнению эксперта, это очень высокая цена, если учесть, что власти города требуют снижения этажности застройки центра и увеличения количества социальных объектов. Главная ценность имущества военного завода - земельный участок площадью 1,7 га, на котором расположены старые складские и производственные здания общей площадью около 11300 кв. м. Вид разрешенного использования земли — для специального назначения. Участок в центре Ростова привлек к аукциону, организованному ООО «РТ-Капитал» (структура «Ростеха») 10 декабря, двух участников, специализирующихся на строительстве жилья: ООО «ГПЗ-Строй» и АО «Вертол-Девелопмент», построившего высотку по соседству несколько лет назад. Победителем аукциона, проведенном на электронной площадке sale.etprf.ru, стал первый участник, предложивший 467,36 млн рублей. Начальная цена составляла 298,36 млн рублей, то есть в ходе торгов выросла более, чем в 1,5 раза. АО «ЮИТ ДОН» не участвовало в аукционе. Гендиректор компании Андрей Шумеев объяснил это слишком коротким сроком для анализа земельного участка и для подготовки заявки. Кроме того, по его мнению, стартовая цена земли, даже для центра города, для строительства жилья комфорт-класса, на которое сориентирована компания, высока. - Новые Правила землепользования и застройки, которые скоро будут приняты, значительно ужесточают требования к застройке в центральной части Ростова, как по высотности, показателю коэффициента использования территории, так и по наличию социальных объектов, - рассказал Андрей Шумеев. - При продаже жилья комфорт-класса, себестоимость которого будет включать очень высокую стоимость земельного участка и затраты на социальные объекты, невозможно получить разумную рентабельность. Для изменения вида разрешенного использования земли собственнику придется разработать проект планировки и межевания и доказать властям города, что на этом месте можно построить жилье. Процедуры разработки, согласования и утверждения проекта планировки и межевания займут не меньше полугода. При этом нет полной уверенности, что проектное предложение собственника участка сразу будет одобрено властями города, перед которыми стоит задача минимизировать строительство жилья в центре Ростова, ввиду значительного дефицита мест в школах и дошкольных учреждениях. По данным «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал ООО «ГПЗ-Строй» — 5 млн рублей, гарантия ПАО «Сбербанк» - 55 млн рублей. В 2017 году выручка компании составила 523,2 млн рублей (+77%), чистая прибыль — 4,3 млн рублей (+5%). В апреле ООО «ГПЗ-Строй» заключил контракт с МКП «Объединенная дирекция строящихся объектов Ростова-на-Дону» (367 млн рублей) на строительство многоквартирного дома №6 в мкр 6А на Северном. «ГПЗ-Строй» на 100% принадлежит ООО «СК 10-ГПЗ», подконтрольному столичному концерну «ПРАМО». В настоящее время строительный бизнес концерна в Ростове-на-Дону разросся до крупного холдинга (совокупная выручка в 2017 году — почти 3 млрд рублей). Помимо вышеупомянутых компаний, туда входят еще 5 юрлиц, открытых в течение последнего года: ООО «СЗ СК 10 ЖК ЛЕВЕНЦОВСКИЙ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ", ООО «СЗ СК10 ЖК МЕЧНИКОВ-2", ООО «СЗ СК10 ЖК №3", ООО «СЗ СК10». Судя по данным официального сайта «СК 10-ГПЗ», группа компаний сейчас ведет строительство 5 крупных жилых комплексов. Источник: ТАТЬЯНА ДУДНИК ;«Город N» №49 (1307)

Новый спорткомплекс на Северном Согласно информации на официальном сайте мэрии города, администрация Ростова-на-Дону разрешила ООО «Реал» начать работу над проектом по планировке и межеванию земли в Ворошиловском районе города. Территория под строительство расположена на бульваре Комарова, от улицы Добровольского до западной границы территории общего пользования, обща площадь которой составляет 4,02 га. В течение 6 месяцев компания «Реал», подконтрольная ростовскому бизнесмену Андрею Чайке, должна подготовить всю документацию по планировке территории. Заявлено, что спортивный комплекс будет построен в ближайшие два года. стоимость строительства оценивается в 1 млрд рублей. В спортивный комплекс будет входить большой фитнес-центр, зал для игровых видов спорта, крытый бассейн, два футбольных поля размером 60 на 40 метров, реабилитационный центр, ледовая арена с крытой парковкой. Ранее под строительство планировалось отдать 2,6 га земли. В связи с увеличением площади, возможно, увеличится и стоимость строительства. Об этом говорит сам предприниматель Андрей Чайка.

Приветствую Всех! Случайно увидел рекламу о домах в ЖК "Резиденция на Театральной" в центре Ростова-на-Дону. На этом форуме ничего про эту новостройку по адресу Нижненольная 13 не нашел. Вопрос! Что это за новостройка?... и кто застройщик?... Можно ли доверять? На сайте teatralresidence.ru указана следующая информация

Актуальный рейтинг крупнейших застройщиков Ростова-на-Дону и Ростовской области ТОП застройщиков Ростовской области по текущему строительству на 1 сентября 2018 года возглавила девелоперская компания Галактика, которая поднялась в ранжировании по сравнению с предыдущим ТОП на две позиции. Лидер региона увеличил объем текущего строительства на 59 933 м² (с 225 251 до 285 184 м²), расширив при этом долю на рынке до 7,94% (было 6,25%). Лидер прошлого месяца ГК ЮгСтройИнвест опустился на второе место, сохранив объем текущего жилищного строительства 266 627 м² и увеличив долю на рынке до 7,43% (было 7,40%). источник

В Московском комсомольце случайно наткнулась на любопытную статейку от 14 сентября 2018 (автор Александр Смирнов). Была не в курсе всех этих разборок застройщика СК "Славяне" с администрацией. Как думаете СК Славяне действительно решили убрать с рынка в угоду краснодарским застройщикам? Место под солнцем: как власти Ростова душат крупную строительную компанию Ростовский департамент архитектуры и градостроительства, закрыв глаза на решения суда, девять раз подряд отказал в выдаче разрешения на строительство жилого комплекса ростовской компании «Славяне». Строительная компания «Славяне» никогда не числилась среди недобросовестных застройщиков. Ни одного обманутого дольщика. Все объекты сдавались вовремя. Фирма имеет репутацию надежного и добросовестного застройщика. И когда представители компании готовили проектную документацию на строительство нового дома по ул. Мечникова, никто не ожидал, что власти Ростова откажут «Славянам» аж девять(!) раз подряд, придумывая каждый раз новые предлоги. Странным образом, одновременно, городские власти без всяких проволочек согласовали разрешение на строительство практически в том же месте другой компании, из Краснодара… Столкновение интересов Конфликт интересов вокруг двух строительных пятен по улице Мечникова 110, и Мечникова 110Г, начался больше года назад. К сожалению, городские власти, вместо того, чтобы стать независимым арбитром и посредником-примирителем между бизнес-структурами, заняли сторону одной из них. В результате, возведение жилого дома, запланированное ростовской строительной компанией «Славяне» оказалось парализованным. Проектирование возведения трех очередей жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул. Мечникова, 110 Г, было начато компанией «Славяне» в 2017 году. Тогда же стало известно, что соседний земельный участок выкупила краснодарская строительно-инвестиционная компания «Девелопмент-Юг». Близость двух аналогичных объектов могла создать проблемы в части необходимого уровня инсоляции (освещенности) помещений. Понимая это, в начале июня 2017 года компания «Славяне» обратилась к коллегам из «Девелопмент-Юг» с предложением совместно обсудить проекты, сделать шаг на встречу, внести в них определенные изменения, чтобы обеспечить помещения обоих домов нужным уровнем освещения. В ответном письме, датированным 22 июня 2017 г., дочерняя структура компании «Девелопмент Юг», ООО СК «Екатеринодар-Сити» от диалога отказалась. Отказ они объяснили тем, что работы по проектированию их многоквартирного жилого дома на указанном земельном участке уже выполнены в полном объеме, а проект многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Мечникова, 110 уже проходит негосударственную экспертизу. - Не понимаю, каким образом 22 июня 2017 года проект краснодарской компании уже проходил негосударственную экспертизу, если право собственности на земельный участок по адресу ул. Мечникова 110, было зарегистрировано компанией «Екатеринодар-Сити» только 29 июня 2017 г., рассказывает Генеральный директор по ООО «Славяне» Ксения Погиба - Очевидно, что до приобретения права собственности на земельный участок, проектирование и проведение экспертизы проекта многоквартирного жилого дома ООО СК «Екатеринодар-Сити» осуществлено быть не могло. Переговоры зашли в тупик, не начавшись. Кстати, чуть позже выяснилось, что договор о проведении негосударственной экспертизы, ООО СК «Екатеринодар-Сити» заключило с экспертной организацией только в сентябре 2017 года. То есть, в своем письме-отказе, они просто дезинформировали коллег. Разрешение строительства В августе 2017 года, компания «Славяне», первой подала в департамент архитектуры и градостроительства администрации Ростова-на-Дону пакет документов с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта по адресу Мечникова 110Г. Через несколько дней ООО «Славяне» получило мотивированный отказ в разрешении на строительство, с указанием недочетов проекта. Все замечания были оперативно устранены, после чего компания подала новую заявку. И снова получила отказ... На этот раз уже по иным указанным обстоятельствам. Девять раз(!) подряд, эксперты департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону принимали у специалистов компании «Славяне» пакет документов с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта по адресу Мечникова 110Г. И девять раз подряд (как в дурном анекдоте) отказывали ростовской компании в выдаче разрешения. Каждый отказ содержал новые, все более изощренные основания. В то же время, обладая исчерпывающей информацией о наличии конфликта интересов между соседями - застройщиками ООО «Славяне» и ООО «Екатеринодар-Сити», в ноябре 2017 года, администрация города Ростова, без всяких бюрократических проволочек и без учета интересов второй стороны, выдала разрешение на строительство дома по адресу ул. Мечникова 110 дочке краснодарской компании «Девелопмент-Юг». Процесс и надзор Чтобы добиться восстановления своих законных прав, ООО «Славяне» обратилось в суд. Опуская подробности, скажем, что результатом судебных тяжб стало признание Ростовским Арбитражным судом незаконности отказа департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону от 04.09.2017 в выдаче ООО «Славяне» разрешения на строительство жилого комплекса по адресу: ул. Мечникова, 110Г. Вместо исполнения решения суда власти города подали апелляцию. В мае 2018 года апелляционный суд так же признал отказ в выдаче разрешения на строительства необоснованным. Но даже судебные решения не смогли изменить ситуацию. Власти Ростова твердо стояли на страже интересов одной частной фирмы, полностью игнорируя интересы другой. Бизнес омбудсмен - Мы использовали все возможные способы, чтобы заставить власти города соблюдать закон, - продолжает Ксения Погиба – ощущая продолжающийся прессинг со стороны органов городской администрации. Понимая, что без вмешательства надзорных органов подозрительная лоббистская деятельность департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова будет продолжена, мы обратились к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Ростовской области Олегу Дерезе. В своем обращении, компания «Славяне» указала, что по непонятным причинам сотрудниками департамента архитекторы и градостроительства г. Ростова производится блокировка бизнеса региональных застройщиков и эти действия, неминуемо приведут к банкротству предприятия. СК «Славяне» обратилась к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Ростовской области, с просьбой оказать содействие в восстановлении нарушенных прав предпринимателя. Соответствующее обращение было направлено и в прокуратуру Ростовской области для осуществления надзора за деятельностью департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону. Порочный круг Через месяц из прокуратуры поступил ответ согласно которому: за нарушения департаментом ГК РФ, в части необоснованных отказов в выдаче ООО «Славяне» разрешения на строительство, надзорное ведомство внесено представление городским властям. Ранее резонность требований «Славян» была подтверждена региональным УФАС. Но местные власти просто проигнорировали позицию федеральных ведомств. Круг замкнулся. Выигравший суды застройщик вернулся к началу. Его стройка осталась замороженной. А действия городских властей невольно заставляют задуматься над тем, что именно заставляет их столь рьяно расчищать место под солнцем для одной, частной компании и откровенно душить другую. Бизнес строительной компании «Славяне», которая за 20 лет не оставила без жилья ни одного доверившего ей инвестора оказался на грани разорения. Чиновники, трубящие на каждом шагу о поддержке предпринимательства, развитии экономики города и региона, на деле поступают совершенно наоборот, совершая действия, которые наносят ущерб не только интересам регионального бизнеса, но и интересам населения региона. источник

Расширенный пакет поправок в 214-ФЗ примут во втором чтении 18 декабря Застройщиков ждут внеплановые проверки, в том числе со стороны Фонда защиты дольщиков. Девелоперы будут обязаны размещать более полную информацию в ЕИСЖС. Кроме того, вводятся другие новации. Корреспондент портала ЕРЗ присутствовал в четверг на заседании Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. На нем были рассмотрены и рекомендованы к принятию во втором чтении поправки в 214-ФЗ и другие законодательные акты РФ, нацеленные на совершенствование механизма финансирования жилищногостроительства. Всего, по словам председателя комитета Николая Николаева , в текст законопроекта №581453-7 ко второму чтению было внесено 33 поправки, три из которых в итоге были отклонены Главные новеллы касаются следующих моментов: • смягчается одно из условий допуска застройщика к услугам проектного финансирования (банковского кредитования с размещением денег дольщиков на счетах эскроу): вместо не менее 10 тыс. кв. м девелоперу достаточно иметь в своем активе не менее 5 тыс. кв. м построенного жилья; • отменяется контроль целевого использования кредитных средств застройщиком с момента сдачи дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка-кредитора; • ужесточается система государственного контроля застройщиков, работающих в сфере долевого строительства: исключается механизм плановых проверок и расширяются основания для их проведения, включая случаи несвоевременного выполнения застройщиком предписаний контролирующих органов; • в целях своевременного выявления признаков возможной неплатежеспособности застройщиков Фонд защиты дольщиков наделяется правом проводить проверку их финансово-хозяйственной деятельности; • дополняется состав сведений (в частности, за счет проектной документации), которые должны быть раскрыты застройщиком через ввод в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС); • застройщику предоставляется право брать займы у своего учредителя, даже если последний является не юридическим, а физическим лицом, но при этом размер займа не должен превышать 20% от стоимости проекта; • в случае банкротства застройщика в реестр требований к нему со стороны кредиторов на равных основаниях включаются как недостроенные жилые помещения (квартиры), так и машино-места и нежилые помещения типа кладовок; • Фонд защиты дольщиков наделяется правом учредить собственную дочернюю компанию-застройщика, чтобы с ее помощью осуществлять за счет бюджетных средств достройку проблемных объектов; • возможность остаться в прежней системе долевого финансирования, без обязательного перехода на банковское кредитование с использованием эскроу-счетов с 1 июля 2019 года, будет предоставлена только тем проектам жилищного строительства, которые соответствуют определенным критериям «Правительство должно в самое ближайшее время подготовить эти критерии, чтобы мы также могли их рассмотреть», — проинформировал Николай Николаев. Принятие законопроекта во втором чтении, как ожидается, состоится на ближайшем пленарном заседании Госдумы 18 декабря. Выступивший на заседании профильного комитета Госдумы замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото выше) поблагодарил депутатов за плодотворную совместную работу по реформированию системы жилищного строительства, инициированному Президентом России в интересах дольщиков. При этом чиновник проинформировал, что для 214-ФЗ вышеперечисленные поправки — не последние. «В весеннюю сессию будет ряд поправок, которые относятся к региональной составляющей, — пояснил замминистра, добавив: — И еще будет ряд поправок в части страхования». При этом он заметил, что по данному вопросу должны также подготовить свои замечания представители Банка России. Напомним, речь идет о том, чтобы риски гражданской ответственности застройщиков перед дольщиками были полностью переданы от страховых компаний Фонду защиты дольщиков. Примечательно, что законопроект о внесении дополнительных изменений в 214-ФЗ и другие законодательные акты РФ ко второму чтению значительно расширился в плане вносимых поправок по сравнению с редакцией, подготовленной к первому чтению документа. Как ранее информировал портал ЕРЗ, в прежней редакции содержалось всего три новых ключевых положения: 1) размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании договоров в рамках комплексного освоения территории (КОТ), устанавливается застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта; 2) солидарную ответственность бенефициаров застройщика за убытки, причиненные по их вине дольщикам, предлагалось заменить на субсидиарную, что, по мнению инициаторов данной поправки, позволит создать привлекательные для застройщиков условия, в том числе при реализации механизма по развитию застроенных территорий; 3) в Закон «О несостоятельности (банкротстве)» было предложено ввести новую статью 20115-4, предусматривающую солидарно-субсидиарную ответственность для членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в ЖСК, если признаки банкротства ЖСК возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц». Позже к трем этим положениям добавились новые поправки, о которых сказано в начале. источник

На бульваре Комарова в Ростове к 2025 году появится спортивный кластер В его состав войдут универсальная арена, ледовый каток и футбольное поле. Подготовку строительства спортивного комплекса в Ворошиловском районе Ростова обсудили на совещании под председательством губернатора Василия Голубева сегодня, 5 февраля. Спортивный комплекс на участке 2,6 гектара планируется создать на бульваре Комарова. Предполагается, что в его состав войдут несколько объектов: физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальным залом для игровых видов спорта с трибунами на две тысячи мест, фитнес-центр, бассейн, ледовая арена, футбольные поля. Земельный участок, на котором планируется строительство, сегодня находится в областной собственности. Василий Голубев поручил проработать вопросы возможности предоставления земельного участка для реализации проекта в рамках областного закона о крупных инвестпроектах. В Ворошиловском районе Ростова сегодня самая низкая обеспеченность спортивными залами – 5,4 %. По мнению губернатора, это недопустимый показатель. Напомним, еще один спортивный кластер появится на левом берегу Дона. В него войдут не только стадион «Ростов-Арена», но и Гребной канал, Ледовый дворец и конноспортивная школа. Всего здесь будет представлено 46 видов спорта, в том числе 18 – олимпийских. Василий Голубев поручил завершить работы по организации нового спортивного кластера к 2025 году. donland

В муниципальную собственность передана земля под строительство школы в западном жилом районе Рынок «Привоз», расположенный в Советском районе Ростова-на-Дону, к 2019 году снесут. На земельном участке площадью 33 тыс. кв. м будет построена общеобразовательная школа на 1400 мест. Данный вопрос обсуждался в ходе очередного заседания городской Думы. Депутаты приняли решение «Об утверждении перечня имущества, предлагаемого к передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность города». В состав имущества вошли земельный участок площадью 33000 кв.м (кадастровый номер 61:44:0072101:227), а также сооружение площадью 17590 кв.м (кадастровый номер 61:44:0000000:157156), расположенные по адресу: ул. Зорге – ул. Мильчакова – ул. Благодатная. Решение прокомментировал депутат городской Думы Валерий Левченко: «Население Советского района обращалось с жалобой, что в районе недостаточно школ. Поэтому на этом участке, на котором сейчас расположен так называемый университетский кампус, будет выделена земля под строительство общеобразовательной школы на 1400 мест. Это один из самых крупных земельных участков под школу. Это будет одна из лучших школ», – пояснил депутат городской Думы Валерий Левченко, входящий в комиссию по бюджету города, местными налогам и сборам, муниципальной собственности. Он также отметил, что в ближайшее время будут проводиться процедуры, связанные с передачей участка из федеральной собственности в муниципальную, соглашение о которой было заключено в текущем году в Москве. После этого будет принято решение по проектированию. Предполагается, что строительство школы начнется в 2019 году. «Тем не менее вопрос по рынкам остро стоит в городе. Но город имеет право устанавливать их только на своей земле. А данный участок — это федеральная собственность. И мы считаем, что это подарок городу от федеральных властей», – подчеркнул Левченко. Напомним, что основанием для строительства школы является реализуемая Программа «Создание в Ростовской области новых мест в общеобразовательных организациях в соответствии с прогнозируемой потребностью и современными условиями обучения на 2016 – 2025 годы», утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 31.12.2015 года №234. Решение принято депутатами единогласно и вступает в силу со дня его официального опубликования. rostov-gorod

18 литер - ЖК "Красный Аксай" На официальном сайте застройщика Югстройинвест стали публиковать фото хода строительства литера 18 микрорайона Красный аксай. Видимо, скоро старт продаж источник

Сегодня старт продаж литера 17 - новостройки в ЖК "Красный Аксай" Тип дома: Жильё класса "Комфорт" Технология строительства: Монолитно-каркасная Этажность: 19-21 Количество квартир: 277, в том числе: • однокомнатные - 111; • двухкомнатные - 111; • трехкомнатные - 55. Высота потолков: 2,74 м Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Подвойского,39

Строителей жилья приглашают в промзону. На продажу выставлен участок земли на улице Текучева 370 Коммерсантъ (Ростов) №233 от 18.12.2018 Как стало известно „Ъ-Юг“, Сбербанк выставил на торги почти 8 га земли на улице Текучева в Ростове, предназначенной под застройку многоквартирными жилыми домами. Начальная цена установлена на уровне 99,2 млн руб. с возможностью снижения в ходе голландского аукциона до 69,4 млн руб. Участники строительной отрасли говорят о привлекательности цены и близости участка к центру города. Однако он расположен посреди промзоны, что может снизить интерес к нему со стороны как застройщиков, так и покупателей будущих квартир. Сбербанк выставил на продажу земельный участок площадью 7,8 га, расположенный в Пролетарском районе Ростова по адресу ул. Текучева, 370. Об этом „Ъ-Юг“ сообщили в Российском аукционном доме (организатор торгов). Земля продается в рамках реализации актива проблемного заемщика (АО «Гефест-Ростов»). На участке сейчас располагаются производственно-складские помещения, однако генеральный план развития города предполагает его застройку многоэтажным жильем. Месторасположение участка позволяет реализовать проект по строительству жилого комплекса комфорт-класса общей площадью около 200 тыс. кв. м, отмечается в предложении о продаже. Кадастровая стоимость выставленной на продажу земли составляет 382 млн руб. Начальная цена торгов определена на уровне 99,2 млн руб. Торги будут проведены в форме голландского аукциона с предельным снижением цены до 69,4 млн руб. Проведение аукциона назначено на 29 декабря. Генеральный директор строительной фирмы «ЮИТ Дон» Андрей Шумеев в разговоре с „Ъ-Юг“ отметил, что район, в котором расположен выставленный на продажу участок, по сути является промзоной. «Квартиры там не будут пользоваться спросом со стороны покупателей»,— считает эксперт. По его данным, стоимость земли в подходящем для жилищной застройки месте Ростова сейчас составляет 40–50 млн руб. за 1 га. Генеральному директору строительной фирмы «Дон-КПД» Николаю Коробченко показалась подозрительной слишком низкая цена, по которой продают землю. «Цена, можно сказать, бросовая. Очевидно, что там нет никакой городской инфраструктуры: нормальных дорог, школ, детсадов и прочего»,— сказал эксперт. При этом он выразил мнение, что в случае комплексного освоения участка квартиры найдут своего покупателя. «Преимуществом этого места является близость к центру города. Покупатель сейчас очень неохотно идет в ЖК, которые понастроили на окраинах города»,— отметил Николай Коробченко. Генеральный директор строительного предприятия «Жилстрой» Андрей Смехунов также отметил доступность района, в котором расположена предлагаемая к застройке земля. «С тем же ЖК „Суворовский“ не сравнить»,— заметил эксперт. Однако негативным моментом является то, что «это не жилой район», говорит эксперт. По его мнению, спрос на квартиры в этом месте во многом будет зависеть от цены. источник kommersant

Строительную компанию «Югтехстрой» в Ростове могут признать банкротом Ростовский департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) подал в суд заявление о несостоятельности ООО «Югтехстрой». Сумма иска — 375,4 тыс. руб. В пресс-службе Арбитражного суда Ростовской области корреспонденту деловой газеты пояснили, что ДИЗО обвиняет ответчика в неоплате участка, арендованного в 2015 году для строительства базы. Один из самых известных в Ростове объектов «Югтехстроя» — 23-этажное общежитие в центре города («башня ДГТУ»). По данным «СПАРК-Интерфакса», в 2016 году «Югтехстрой» выиграл закупку Министерства образования и науки РФ на строительство этого объекта. Сумма контракта —740 млн руб. Однако в 2017 году заказчик в одностороннем порядке отказался исполнять контракт вследствие исключения из саморегулируемой организации строителей. По данным системы СПАРК, ООО «Югтехстрой» было зарегистрировано в Ростовской области в 2003 году. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор и бенефициар — Александр Синий.

ЖК "Валенсия" Застройщик: "ЭлитЖилСтрой" Адрес: пер. Зональный, 11 Жилой комплекс «Валенсия» в г. Ростов-на-Дону строится на территории Ворошиловского района, в квартале улиц Ленина, Васильченко, Врубовой и пер. Зонального. В проект застройки включен один моносекционный дом семнадцать этажей, в котором размещены квартиры и нежилые объекты недвижимости. Новое здание находится в месте с развитой инфраструктурой. В пешей доступности размещаются учебные заведения, детские сады, поликлиника и магазины. Близость остановок общественного транспорта дает возможность быстро доехать на нем в разные точки города. Купить квартиру в ЖК «Валенсия» от застройщика «ЭлитЖилСтрой» можно по приемлемой стоимости, а возможность оформления ипотеки и рассрочки делает жилье в новой высотке еще более доступным. Строительство жилого комплекса осуществляется с использованием качественных материалов и современных технологий. Жилые комнаты, прихожая, кухня каждой квартиры в ЖК «Валенсия» имеют рациональную планировку. Продуманные планировочные решения апартаментов позволяют владельцам свободно использовать имеющуюся жилую площадь. Компания-застройщик осуществляет качественную отделку готовых к эксплуатации жилых помещений и обустройство придомовой территории. В непосредственной близости от дома строится современная и безопасная площадка для детских игр. Двор жилого комплекса будет удобен для отдыха и прогулок.

Развитие Ростовской Агломерации Ростовская агломерация — социально-экономическое объединение населённых пунктов вокруг города Ростова-на-Дону. Четвёртая по размеру при сравнении в разрезе моноцентрических агломераций в России, почти 2,2-миллионная, является наиболее выделяющимся межрегиональным центром социально-экономического развития и притяжения для большого макрорегиона юга России. Город и моноагломерация имеют положительный прирост населения, прогнозируемый до 2,4 миллионов к 2025 году, и значительные перспективы благодаря статусу столицы Южного федерального округа, хорошему климату, удачному расположению, федеральным планам «опорных городов» Министерство регионального развития России подготовило программу создания восьми опорных супергородов, агломеративных центров с многомиллионным населением. Проект касается и Ростовской области. «Большой Ростов» — первый уровень Ростовской агломерации, включающий агломерационное ядро — Ростов-на-Дону и расположенные в 10—12-километровой зоне города-спутники. Наиболее известными из них являются Батайск, Аксай и Чалтырь В ближайшее время закон об агломерации может быть принят на федеральном уровне Агломерация вокруг донской столицы первой в России может быть признана на законодательном уровне. Об этом на общественных слушаниях «Стратегии 2035» сообщил главный архитектор Регионального научно-исследовательского и проектного института градостроительства Александр Бояринов. — Де-факто агломерация есть, де-юре ее нет. Нас услышали. Наше Законодательное собрание первым в стране ставит вопрос о законе, который будет способствовать агломерационной форме развития. Нас убедили в Госдуме, что в ближайшее время даже на федеральном уровне при содействии Правительства возможно принятие этого закона, — рассказал Бояринов. Ростов является самой крупной агломерацией на юге России. Она включает шесть городов общей численностью почти 2,5 миллиона человек. Это больше половины населения области. Агломерации сегодня двигают экономику вперед, - высказал свою точку зрения председатель ЗС РО Александр Ищенко. - А также, следовательно, и повышает качество услуг, и расширяет возможности, и увеличивает доходы людей. Надо признать, что таковы в настоящее время мировые тренды — и наша страна не исключение. Например, московская агломерация — вторая по динамике роста в мире. А ростовская агломерация, которая уже обретает свои реальные очертания - и становится, между прочим, третьей по численности населения в стране (после Москвы, понятное дело, и Санкт-Петербурга). При этом мы – самые компактные по территории. А значит, у нас больше возможностей отладить транспортные схемы, работу инфраструктуры услуг для людей.

ООО "Гефест Южный" ЖК "Солнечный парк" Компания Гефест работает на строительном рынке уже 25 лет. За эти годы стали одним из ведущих застройщиков на территории Москвы и Московской области. Компания была основана в 1992 году профессионалами ГлавСпецСтроя России – мастерами в сфере строительства крупнейших промышленных объектов. Став оплотом стабильности и надежности, Гефест реализует строительство и реконструкцию зданий различного назначения. От небольших торговых площадок к жилым кварталам и объектам федерального назначения. В жилом секторе Гефест строит жилье «комфорт» класса, обеспечивая лучшие решения в этих сегментах. На сегодняшний день Гефест специализируется на жилом строительстве – домов и микрорайонов в ближайшем Подмосковье. Предлагают большой ассортимент квартир в монолитно-кирпичных домах в области, которые по качеству ничуть не уступают столичному жилью высокого класса. Территории застройки выбраны не случайно – северо-запад Московской области является экологически благоприятным районом, в отличие от востока и юга. Выгодная стоимость достойного жилья становится все более значимым аргументом для москвичей, а удаленность от города едва ли снижает спрос на квартиры. Они понимаем всю степень ответственности перед жильцами застраивающихся районов Подмосковья. Внимательно и последовательно развивают инфраструктуру вокруг объектов, налаживает транспортное сообщение со столицей. Гарантирует полноценную социальную адаптацию. Обеспечивает жильцов всеми необходимыми ресурсами: детские сады и школы, поликлиники и аптеки, магазины и развлекательные заведения, площадки и парковочные места.

Кто-то пользовался интернет-магазином строительных и отделочных материалов - ДомоCтрой? Как там с ассортиментом, качеством ценами. Посмотреть стройматериалы перед Доставкой по Ростову-на-Дону возможно?

В Ростовской области за полгода построили 17,9 тыс. квартир С января по август 2018 года в Ростовской области было построено 17,9 тыс. квартир общей площадью 1368,5 тыс. кв. м. Об этом сообщает Ростовстат. По данным органа статистики, объем увеличился на 1,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «По сравнению с январем—августом 2017 года около половины муниципальных образований области увеличили объемы введенного жилья», — отмечается в сообщении.

Выгодный обмен: еще две компании обеспечат квартирами обманутых дольщиков Еще две строительные компании в Ростове заявили о намерении отдать часть квартир обманутым дольщикам в новых жилых комплексах. Землю для строительства в этом случае можно получить без торгов В апреле 2018 года депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли поправки в закон, который позволил застройщикам получить земельные участки под жилищное строительство без торгов при условии, что они предоставят не менее 5% новых квартир обманутым дольщикам. Готовность выступить в качестве инвестора в рамках нового закона первой озвучила группа компаний «ЮгСтройИнвест» («ЮСИ»), которая планирует построить жилой комплекс в Ростове на ул. Вересаева. В сентябре 2018 года стало известно, что еще две строительные компании — ООО «ККПД-ИНВЕСТ» и ООО «Московская строительная компания» — объявили о намерении обеспечить права обманутых дольщиков в Ростове. Информация об этом появилась на сайте правительства Ростовской области. По данным системы СПАРК, ООО «ККПД-ИНВЕСТ» было зарегистрировано в Ростовской области в 2007 году. Согласно финансовой отчетности за 2016 год, прибыль компании составила 437,2 млн руб., выручка сложилась в объеме 4,3 млрд руб. Большая часть акций «ККПД-ИНВЕСТ» (99%) принадлежат московскому акционерному обществу «Патриот», которой владеет АО «Интеко» Елены Батуриной, жены бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Оставшийся процент акций «ККПД-ИНВЕСТ» находится в собственности Росимущества. В Ростове компания с 2009 года занимается застройкой Левенцовского района. В частности, в 2017 году «ККПД-ИНВЕСТ» сдал в эксплуатацию в этом районе 112,4 тыс. кв. м жилья — это 89% всей недвижимости, которую построила ГК «Патриот» в прошлом году. Как сообщил РБК Ростов генеральный директор «ККПД-ИНВЕСТ» Алексей Сидоров, в 2018-2020 годах компания готова будет передать дольщикам 6,8 тыс. кв. м в новом четвертом микрорайоне Левенцовки. «Применить концептуальный подход жилого строительства с активным возведением социальной инфраструктуры мы хотели бы и при освоении новых участков на Левенцовке. Поэтому компания подала предложение выступить инвестором застройки четвертого микрорайона с дополнительными обязательствами по решению проблем пострадавших дольщиков. Для этого в рамках своего предложения по застройке мы готовы передать государству квартиры общей площадью 6 тыс. 852,7 кв. м со сроками заселения в 2018-2020 годах», — сказал он. По данным системы СПАРК, ООО «Московская строительная компания» была зарегистрирована в Москве в 2012 году. Основной вид деятельности фирмы — строительство жилых и нежилых зданий. Генеральный директор — Дмитрий Вальков. Собственником является зарегистрированная в Гонконге ГК «Чэнжунь технолоджи лимитед». Согласно финансовой отчетности «МСК», в прошлом году компания заработала 32,1 млн руб., выручка от продажи сложилась в объеме 69,7 млн руб. По данным официального сайта «МСК», в настоящий момент на этапе возведения находятся 465 тыс. кв. м жилья в Ростове и Краснодаре, проектируется еще 500 тыс. кв. м недвижимости. В частности, «МСК» строит в Ростове жилые комплексы «Сердце Ростова» на ул. Нагибина и «Сердце Ростова 2» на ул. Ларина, «Горький» в центре города и ЖК «Московский» на ул. Эстонская. Прокомментировать намерение работать в рамках закона о помощи обманутым дольщикам в Ростове в компании «МСК» отказались. Одним из инициаторов принятия поправок в закон о дольщиках стал депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян. Он также является генеральным директором строительной компании «Галактика», которая планирует возвести новый микрорайон на ул. Оганова в Ростове. В июне 2018 года в интервью РБК Ростов депутат рассказал, что его строительная компания не будет работать с дольщиками, так как все проектные документы строительства на момент принятия поправок в закон, были уже готовы. Если бы «Галактика» заявила о намерении отдать часть квартир дольщикам, пришлось бы готовить всю документацию заново, а это могло занять «больше года». Однако Сурмалян сообщил, что предоставить 5% квартир в новом жилом комплексе было бы дешевле, чем строить масштабную социальную инфраструктуру. «Мы собираемся построить 100 тыс. кв. м жилья, рыночная цена которых составляет 40 тыс. руб. за один квадратный метр. 5% от этого объема — 200 млн руб. Можете посчитать сами, что выгодно — 200 млн руб. для обманутых дольщиков, или более 400 млн руб.вложений в социальные объекты? Но и это не все. Если бы я начал строительство в соответствии с новым законом «Об обманутых дольщиках», то платил бы за аренду земельного участка 2,4 млн руб. в год. Сейчас же арендная плата составляет почти 23 млн руб. в год. За пять лет городской бюджет получит почти 100 млн руб. арендной платы», — заявлял он. По мнению генерального директора строительной компании «ИНПК Девелопмент» Вадима Щербака, однозначно сказать, выгоден ли новый закон о дольщиках застройщикам или нет, — невозможно. «Это сложный вопрос, потому что здесь есть много переменных. В частности, какой именно земельный участок выделят под строительство жилого комплекса компании — какова его площадь, в каком он расположен районе, какие там есть коммуникации и так далее. Каждый проект нужно рассматривать отдельно, все просчитывать и потом уже решать, выгодно это или нет. Но в любом случае, это правильный закон и верное решение, потому что ситуация с дольщиками является критической и этого явления не должно быть в принципе», — считает Щербак. Как сообщал РБК Ростов ранее, Ростовская область стала лидером в стране по количеству обманутых дольщиков по итогам первого квартала 2018 года. По подсчетам департамента жилищной политики Минстроя РФ, в донском регионе было зарегистрировано 63 проблемных объекта долевого строительства — больше, чем в остальных субъектах России. На втором месте оказался Краснодарский край (55), следом идут Новосибирская и Самарская области (43 объекта). источник РБК

ЖК "Голубые ели" Застройщик: ООО "Кристина" ЖК "Голубые Ели" - Комплекс состоит из четырнадцати 10-этажных жилых домов в зеленом, экологически чистом районе недалеко от проспекта 40-летия Победы. Строительство осуществляется в несколько этапов. Первые 11 очередей строительства (позиции 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1, 21 и 20), 80-квартирный жилой дом со встроенным продовольственным магазином и офисными помещениями по адресу: ул. Вересаева, 107/1/4, а также три автостоянки на 230 машиномест уже сданы. Ведется строительство еще двух домов и подземной автостоянки. Их сдача намечена на середину 2015 года. На территории комплекса уже работают продовольственный магазин, детский медицинский центр, детский сад, салоны красоты, кафе. Наша компания славится высоким качеством жилья, а также вниманием к своим клиентам. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о жилом комплекс "Голубые ели". Как Вам эти новостройки от строительной компании Кристина?