Поиск по сайту

ЖК "Континент" - новостройка на площади Ленина Застройщик: "Московская строительная компания" На площади Ленина вместо фонтана построят новый высотный жилой дом ЖК "Континент" О ситуации с «реконструкцией фонтана» рассказал губернатор Василий Голубев. Ясность появилась с загадочной ситуацией о судьбе разрушенного фонтана на площади Ленина. Напомним, уже несколько месяцев горожане бьют тревогу, заявляя, что здесь будут строить многоэтажку, более того, продажа квартир началась. Чиновники Ростова все эти месяцы заявляют, что никаких разрешений на постройку жилого здания вместо фонтана не давали. Точки над i расставил губернатор Ростовской области Василий Голубев. Из его ответов на вопросы журналистов ясно следующее. Город продал участок с фонтаном. Продал за солидную сумму - губернатор поэтому убежден, что застройщик пойдет в суд, если ему будут мешать в воплощении планов. И законных оснований на запрет сейчас очень мало. «Целевое использование земли, если она в собственности, определяет сам собственник, без дополнительных разрешений и согласований. То есть, он пришел и сказал: да, я хочу построить здесь дом, и сейчас начинаю формировать проект, - описал порядок действий с собственником Василий Голубев. - Делает проект, приходит, говорит, вот проект. Ему отказывают, он приносит еще один. И там есть какое-то количество обращений, после которого он идет в суд». Голубев рассказал, что о ситуации с площадью Ленина его проинформировал новый сити-менеджер Ростова Виталий Кушнарев. Губернатор попросил проверить намерения застройщика на соответствие генплану Ростова — это один из призрачных шансов отказать компании в строительстве многоэтажки. В любом случае, найти выход из ситуации Голубев поручил Кушнареву. «Я думаю, что в таких местах строить такие строения не нужно», - высказал свою точку зрения губернатор. Глава донского правительства также констатировал, что точечная застройка в Ростове-на-Дону приобрела массовый характер. «Складывается ощущение, что кому-то пофигу, как будет выглядеть Ростов», - оценил Голубев. Изменение этой ситуации — еще одна задача, которую потребуется решить новому сити-менеджеру. Отметим, впрочем, что решительное «нет» точечной застройке говорил и его предшественник, Сергей Горбань. Но борьбы, судя по словам губернатора, не получилось. источник

ЖК Парамонов 46-50 - Клубный дом Застройщик ООО СЗ ЗЕНИТ Малоэтажный многоквартирный дом со встроенными объектами общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: город Ростов-на-Дону, ул. Донская, 46-50 (Кировский район) Дата публикации проекта: 01.03.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 15.06.2027 Класс недвижимости: Элитный Материал стен: Монолит-кирпич Количество этажей: 5 Количество квартир: 27 Жилая площадь: 4 889 м² Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 1 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1 Количество мест в паркинге: Нет Гостевые места на придомовой территории: 8 Гостевые места вне придомовой территории: Нет На сайте наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58094 Лендинг: http://donskaya-46.tilda.ws/ (на момент публикации недоделан)

Новостройки ЖК "Столицыно Микрорайон комплексной застройки в городе Аксай Жилой район «Столицыно» - новый амбициозный проект федерального девелопера ТОЧНО (владелец Николай Амосов) займет территорию 42 га. Он рассчитан на 30 000 жителей и будет оснащен всей социальной и коммерческой инфраструктурой, а также собственным благоустроенным парком. План застройки ЖК "Столицыно" ГК ТОЧНО презентовала в Ростове-на-Дону проект нового жилого комплекса «Столицыно», который расположится в пяти минутах езды от Меги. Здесь на территории 42 га девелопер возведет 18 домов переменной этажности класса бизнес и комфорт плюс. Масштабный комплекс рассчитан на 30 000 жителей и будет включать в себя 11 000 квартир. ЖК «Столицыно» - уникальный проект комфорт-класса, расположенный в Аксае. Жилой комплекс состоит из 18 разновысотных корпусов (8-18 этажей) с большой благоустроенной территорией площадью 42 га. Концепция застройки включает 4 квартала - столицы российских регионов, каждый из которых имеет свои характерные черты: Северный (Архангельск). Архитектура фасадов выполнена в светлых оттенках с металлическими, золотыми, бронзовыми панелями. Грубоватые формы и ассиметричная плитка подчеркивают особенности северного направления. Восточный (Владивосток). Это холодные глянцевые фасады, кирпич мятного цвета и медные, золотые вставки. В вечернее время суток на фасадах включается стильная архитектурная подсветка, напоминающая северное сияние. Западный (Калининград). Светлые фасады из клинкерного кирпича символизируют об историческом и культурном наследии данного региона. Южный (Ростов-на-Дону). Для этого квартала запроектированы стеклянные фасады с декоративными элементами под волны, декоративная галька дополняет морской образ. Проект реализуется в рамках комплексного развития территорий, поэтому здесь будет все необходимое для комфортной жизни: 2 детских садика по 300 мест в каждом; школа на 1300 учеников; коммерческая инфраструктура, разделенная по зонам; поликлиника на 200 посещений в смену; школа бокса и восточных единоборств; физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и банным комплексом; большая прогулочная аллея, фонтаны, амфитеатр; наличие кладовых комнат с доступом на лифте

Новостройки ЖК "Октябрь Парк" Застройщик ООО СЗ РОСТОВСТРОЙ-ДОН Группа компаний СпецСтройКубань Новый микрорайон на территории в границах улицы Таганрогской и переулков Нефтяного и Элеваторного из 22 многоквартирных дома общей жилой площадью 25,3 тысячи квадратных метров. Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз. 1.1) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 27 Количество квартир: 672 Жилая площадь: 26 517 м² Количество подъездов: 2 Количество пассажирских лифтов: 6 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58704 Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз.1.2) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 27 Количество квартир: 984 Жилая площадь: 39 911 м² Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 6 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58705 Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз.2.1) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 25 Количество квартир: 984 Жилая площадь: 39 911 м² Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 9 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9 Количество мест в паркинге: 180 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58702 Многоквартирный жилой дом с объектами обслуживания жилой застройки (помещениями общественного назначения) и автостоянкой (поз.2.2) Дата публикации проекта: 02.04.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Количество этажей: 25 Количество квартир: 984 Жилая площадь: 39 911 м² Количество подъездов: 3 Количество пассажирских лифтов: 9 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9 Количество мест в паркинге: 180 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58703 https://sskuban.ru/

Новостройки ЖК "Легенда Ростова" Адрес: проспект М. Нагибина, 40 (территория бывшего завода «Электроаппарат») Класс недвижимости- Комфорт+ Тип дома - Монолит-каркас Этажность - 23 Высота потолков 2,7 м Общее кол-во квартир 13 Этапов, 4842 квартир Срок сдачи – уточняется Отделка - Улучшенный стройвариант Территория Детские площадки, озеленение территории, паркинг Площадь От 25,91 м2 Лифты - 2 Пассажирских и грузовой

ЖК "Мануфактура" Купеческий дом г. Ростов на Дону улица 7-го Февраля 2/99 (рядом с Театральным спуском) Застройщик ООО СЗ СК-ЭВОЛЮЦИЯ 9-этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 7 Февраля, 2/99 Дата публикации проекта: 07.08.2024 Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 Выдача ключей: 22.09.2025 Количество этажей: 10 Количество квартир: 47 Жилая площадь: 1 897 м² Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Монолит-кирпич Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 1 Количество мест в паркинге: 10 Гостевые места на придомовой территории: Нет Гостевые места вне придомовой территории: 10 На сайте наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/61368

Новостройка ЖК Манхэттен 2.0 Новая высота Застройщик ООО СЗ МАНХЭТТЕН 31-этажный дом по адресу город Ростов-на-Дону, проспект Шолохова, д. 211/3 (Первомайский район) Дата публикации проекта: 19.03.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026 Выдача ключей: 30.06.2027 Класс недвижимости: Бизнес Материал стен: Монолит-кирпич Количество этажей: 31 Количество квартир: 251 Жилая площадь: 15 725 м² Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 3 Количество мест в паркинге: 56 Гостевые места на придомовой территории: 60 Гостевые места вне придомовой территории: 118 Сайт: https://сз-манхеттен.рф На сайте наш.дом.рф: https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58346

ЖК «Донской Арбат» - это новый высотный ЖК в центре Ростова (от 18 до 32-х этажей) Застройщик - «Московская Строительная Компания». Новостройки будут располагаться по адресу - проспект Кировском, 89, где ранее располагалось дорожное ремонтно-строительное управление. Сдача комплекса из пяти литеров запланирована на второй квартал 2025 года Тип домов – монолит каркас Класс недвижимости - комфорт+ Отделка – улучшенный стройвариант. Высотка потолков – 2,7м Лифты – 2 пассажирских и один грузовой Всего планируется построить порядка 2,9 тыс. квартир. На закрытой территории ЖК предполагается разместить: - детские площадки; - футбольное поле; - беседки; - площадки для занятий спортом; - надземный паркинг для автомобилей.

Дом-Резиденция "Собрание" Дом-Резиденция «Собрание» в исторической части Ростова. Общие характеристики: Адрес: Ростовская область, г Ростов-на-Дону, район Кировский р-н, ул Социалистическая, д. 118 Застройщик ООО СЗ АЛЬЯНС ГРУПП Ввод в эксплуатацию II кв. 2026 Выдача ключей 31.12.2026 Класс энергоэффективности здания: A++ Генподрядчики: ООО Строительная компания "Альянс Гарант" Класс недвижимости - Элитный Материал стен - Монолит-кирпич Количество этажей - 9 Количество квартир - 169 Жилая площадь, м²14 529 Высота потолков - 3,3 - 3,6м Количество мест в паркинге -163 Среднее количество квартир на этаже - 3 Количество подъездов – 8 1 комнатные - 45 квартир (49-63 кв.м) 2 комнатные - 89 квартир (67-112 кв.м) 3 комнатные - 30 квартир (87-140 кв.м) 4+ комнатные - 5 квартир (135-193 кв.м) источник - Телеграм канал ForumRostov Проектная декларация Собрание(телеграм канал @ForumRostov).pdf

ЖК "5 элемент" Застройщик: ГК "Патриот" Застройка Левенцовского района ведется группой компаний «ПАТРИОТ» с 2008 года. За 9 лет в Левенцовке вырос настоящий микрогород, в котором живут свыше 10 000 человек, в котором есть все для жизни! В Левенцовке ГК «ПАТРИОТ» уже построены и сданы 31 дом -ЖК «Западные ворота» (1 и 3 мкр.) -ЖК «Английский квартал» -ЖК «Французский квартал» -ЖК «Итальянский квартал». ЖК «5 элемент» – это пятый проект ГК «ПАТРИОТ» в Ростове-на-Дону, принципиально отличающийся от других жилых комплексов группы компаний. Внушительная площадь ЖК «Пятый элемент» составляет 34 Га, на которой будет построено 32 жилых дома переменной этажности. Новые решения в новом ЖК Над проектом ЖК «5 элемент» работала группа испанских и российских архитекторов. Создавая архитектурную концепцию ЖК «5 элемент», мы стремились к организации комфортного пространства и возрождению культуры своего двора Уютный двор. В ЖК «5 элемент» запроектированы дворы, которые недоступны для автомобилей. Дворы – это уютное, тихое, зеленое пространство, безопасное для детей. Автомобили будут запаркованы с наружной стороны домов, внутри не будет парковок. Два выхода из подъезда. Один выход - во внутренний двор с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха для детей и взрослых, второй выход – на улицу, к гостевым парковкам и автомобильным дорогам, располагающимся за пределами двора. Ограниченный доступ во двор. Учитывая форму домов и дворов, Вы можете организовать ограниченный доступ посторонних лиц на территорию двора путем устройства ограждения. Застройка от 7 до 16 этажей. Что позволяет создать уютный микроклимат жилого комплекса, перепады этажности от подъезда к подъезду это современный подход в многоэтажном строительстве. Современный дизайн как в архитектуре жилых домов, так и в обустройстве дворов, игровых площадок и подъездов. Интерьеры и цветовые решения входных групп являются логичным продолжением дизайна фасадов каждого подъезда. Мест для автомобилей много. В Левенцовском микрорайоне всегда было много гостевых (бесплатных) машиномест. В ЖК «5 элемент» кроме многочисленных гостевых парковок, которые расположены с наружной стороны домов, будут дополнительно возведены многоуровневые парковочные комплексы для автомобилей. Современные стандарты технологий строительства: индустриальный монолит Дома в ЖК «5 элемент» строятся по современной технологии индустриального монолита. В основе технологии - принцип монолитного соединения плит, изготовленных в заводских условиях с соблюдением всех технических норм и правил. Это позволило: Свободные планировки – межкомнатные перегородки не являются несущими, что дает возможность двигать их на свое усмотрение и вносить изменения в планировку квартиры; Высота потолка в квартирах - 2,85 м, что дает дополнительные возможности при создании собственного интерьера. Толщина стен увеличена до 400 мм, слой внутреннего утеплителя до 140 мм, что соответствует требованиям энергетической эффективности по европейским технологиям. Это делает дома более энергоэффективными, в них тепло зимой и нежарко летом. Горизонтальная разводка системы отопления: в квартирах отсутствуют вертикальные трубы, один счетчик отопления устанавливается на входе в квартиру. Все трубы спрятаны и не портят внешний вид помещения. Индивидуальный счетчик тепла. Данное решение позволяет гибко регулировать параметры расхода тепла и выбирать температуру по своим ощущениям, соответственно, позволяет Вам экономить на коммунальных расходах.

Новостройка ЖК "Звезда столицы 2" Город Ростов-на-Дону, Улица Нансена, д. 99 Класс энергоэффективности здания: A++ Застройщик - ООО СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОННЕФТЕСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ Ввод в эксплуатацию IV кв. 2028 Выдача ключей 31.03.2029 По состоянию на январь 2025 Средняя цена за 1 м² 143 542 ₽ (Распроданность квартир 6%) Класс недвижимости - Бизнес Материал стен Монолит-кирпич Количество этажей - 26 Количество квартир - 1150 Жилая площадь, м²50 766 Высота потолков 2,7м Количество мест в паркинге - 302 Гостевые места на придомовой территории - 176 в новостройке ЖК "Звезда столицы" представлены в основном однокомнатные квартиры 1 комнатные - 1012 квартир 2 комнатные - 92 квартиры 3 комнатные - 46 квартир Среднее количество квартир на этаже - 13 Количество подъездов - 4 Проектная декларация на сайте нашдомрф

Новостройка ЖК "Донской Арбат 2" Застройщик ООО СЗ СПЕКТР Группа компаний МСК Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Кировский, д. 89а Класс энергоэффективности здания: B Проектная декларация №61-001491 от 09.12.2024 Ввод в эксплуатацию III кв. 2026 Выдача ключей 30.03.2027 Средняя цена за 1 м² 146 197 ₽ Основные характеристики Класс недвижимости Комфорт Материал стен Монолит-кирпич Тип отделки 1 вариант Свободная планировка Есть Количество этажей 20 Количество квартир 558 Жилая площадь, м² 23 712 Высота потолков, м 2,72 Благоустройство двора Велосипедные дорожки Нет Количество детских площадок 1 Количество спортивных площадок 2 Количество площадок для сбора мусора 1 Парковочное пространство Количество мест в паркинге Нет Гостевые места на придомовой территории Нет Гостевые места вне придомовой территории 131 Безбарьерная среда Наличие пандуса Есть Наличие понижающих площадок Есть Количество инвалидных подъемников Нет Наличие лифтов в доме Количество подъездов 3 Количество пассажирских лифтов 8 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 8 Планировки с ценами. Ход строительства за январь.

ЖК "Грачи" Застройщик: ООО СЗ Стрижи-Групп 16-ти этажный жилой дом по улице Вяземцева, 31 (микрорайон Берберовка, г. Ростов-на-Дону), жилой площадью 9 408 м² , с количеством квартир - 255. С подземной автостоянкой на 25 м/м. Заявленный ввод в эксплуатацию - II кв. 2024, выдача ключей - 29.05.2025 Документы на сайте наш.дом.рф

ЖК "Высотка" Штахановского 24/2 Застройщик: ООО СЗ СПУТНИК «Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и помещениями общественного назначения» на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0000000:693, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону по ул. Штахановского, 24/2 Дата публикации проекта: 28.02.2024 Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025 Выдача ключей: 30.06.2026 Количество этажей: 24 (жилых 22) Количество квартир: 326 Жилая площадь: 17 372 м² Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Монолит-кирпич Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 2 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2 Гостевые места на придомовой территории: 36 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/57984

ЖК "Белая Вилла" Застройщик: Кристина Дом с переменной этажностью 5-8 этажей расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. 20-я Линия, 16/25 (микрорайон Нахичевань) 79 квартир с отделкой «White box», 45(43?) машиномест Ввод в эксплуатацию: II кв. 2025 Выдача ключей: 30.07.2025 Класс недвижимости: Бизнес Материал стен: Монолит-кирпич Жилая площадь: 4 229 м² Количество подъездов: 1 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2 Страница на сайте застройщика: https://kristinastroy.ru/objects/card/belaya-villa/ Объект на сайте наш.дом.рф - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/56431

Клубный Дом Беломорье Застройщик: ООО СЗ БЕЛОМОРЬЕ Четырёхэтажный Клубный Дом Беломорье расположен по адресу г. Ростов-на-Дону, переулок Беломорский, 16в (Первомайский район) Территориально ограничен улицами Казахской, Киргизской, 50 лет Ростсельмаша, Вятской, Штахановского и рекой Темерник. Кирпичный дом. Два подъезда. 4-этажа. Всего 72-квартиры. Лифт в каждом подъезде. Ввод в эксплуатацию: I кв. 2025 Выдача ключей: 30.09.2025 https://www.жк-беломорье.рф/ страница на наш.дом.рф

Новостройка ЖК "Берег Дона" ООО СЗ МСК-МОНОЛИТ (МСК) Два 25-этажных жилых дома по адресу город Ростов-на-Дону, улица 23-я Линия, д. 54 (Пролетарский район) Дата публикации проекта: 17.02.2025 Ввод в эксплуатацию: III кв. 2028 Выдача ключей: 25.02.2029 Проектная декларация ЖК "БерегДона" ЖК Берег Дона @ForumRostov.pdf Класс недвижимости: Комфорт Материал стен: Монолит-кирпич Количество этажей: 26 Количество квартир: 288 Жилая площадь: 12 342 м² Высота потолков: 2,78 м Количество подъездов: 1 Количество пассажирских лифтов: 3 Количество мест в паркинге: Нет Гостевые места на придомовой территории: 1 На сайте наш.дом.рф: 1 корпус и 2 корпус

Резиденция "Берег" Застройщик: ООО СЗ НСК-ДОН Здание гостиничного обслуживания переменной этажности (16-7-4-1) по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 16 Апартаменты с гостиничным сервисом. Дата публикации проекта: 03.04.2024 Ввод в эксплуатацию: II кв. 2026 Выдача ключей: 31.12.2026 Корпус А, Б: Количество этажей: 7-16 Количество нежилых помещений: 289 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 2 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58739 Корпус В: Количество этажей: 4 Количество нежилых помещений: 38 Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58740 Корпус Г: Количество этажей: 1 Количество нежилых помещений: 3 https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/58741 http://bereg16.ru/ Фотографировал 30 марта:

Жилой комплекс ROYAL TOWERS О комплексе : Адрес : Ул. Привокзальная, 9 Класс недвижимости: Бизнес Тип дома: Монолит-каркас Этажность: 25 Высота потолков: 2,7 м Общее кол-во квартир: 4 литера, 1152 квартиры Отделка: Улучшенный стройвариант Территория: Детские площадки, озеленение территории, паркинг, собственный кинотеатр. Площадь: От 24,6 м2 Лифт: 3 пассажирских в каждом литере

ЖК "Донские легенды" Новостройки на Левом берегу Дона в Ростове Адрес: Ростовская область, Город Ростов-на-Дону, Улица Пойменная (Южнее ТРК «Мегамаг», к западу от гребного канала «Дон». Застройщик ООО СЗ ПРОЕКТ-С-23 Группа компаний Самолет Проект ЖК "Донские легенды" очень даже масштабный и рассчитан на долгие годы строительства. Площадь участка около 170 Га. Большое количество социальных объектов - это всегда множество рабочих мест. На территории спроектировано три детских сада, большая школа на 2500 мест, поликлиника со станцией скорой помощи, пожарное депо, центр культурного развития, ипподром, детская школа искусств на 300 мест, два торговых центра и физкультурно-оздоровительный комплекс. Также инфраструктура будет включать собственный пруд с набережной, пешеходными зонами и 4-х километровым веломаршрутом. Через всю территорию ЖК будет проходить пешеходный бульвар с красивой подсветкой. Во дворе застройщик обещает установить теневые навесы, что для жаркого Ростовского лета вещь полезная. Общее количество парковочных мест в комплексе - 7684. Будет многоуровневый паркинг, паркинг на территории, подземная парковка и дополнительная парковка за границей территории. Из презентации этого проекта мэром Ростова - Логвиненко Территория в левобережной части города сложная, поэтому мы искали крупную компанию с огромным опытом в сфере строительства. И после экономического форума мы начали сотрудничество с Федеральной корпорацией ПАО ГК «Самолет». Планируемый микрорайон разместится со стороны южного въезда в город между Восточным шоссе и железной дорогой от границы с Батайском до ул. Пойменной. Общий объем инвестиций 101,4 млрд рублей, 10 тыс. рабочих мест. Экономический эффект составит более 3,5 млрд рублей налоговых поступлений в бюджеты всех уровней. Компания провела большую подготовительную работу. Инвестор привлек научно-исследовательский институт НПП «Аквариус Аналитик», который рассчитал не только уровни вод от затоплений и подтоплений, а также маловероятный прорыв плотины Цимлянского водохранилища. Научные сотрудники также изучили влияние застройки и проработали перечень инженерной защиты территории. Согласно проекту, здесь будут как элементы жилой застройки, так и объекты социально-культурного и общественно-бытового обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктур, пункт полиции, пожарная часть и храм. Особое внимание уделено обеспечению соцобъектами. Речь идет о 3-х детских садах на 940 мест, школе на 2450 обучающихся и поликлинике на 400 посещений. Площадь озеленения составит более 75 Га. Плотность застройки – в 2 раза меньше, чем максимально допустимая норма для данной территории. Кроме того, при возведении жилой застройки будет использоваться переменная этажность. Местом притяжения не только жителей микрорайона, но и всего города станет бульвар протяженностью 4 км., который увенчается особым объектом - озером с набережной длиной более 1 км. Продумана и парковочная зона. Проектом предусмотрены подземные, плоскостные, а также отдельные многоуровневые паркинги. Общее количество парковочных мест составит порядка 8 тыс.мест на 18 тыс. жителей. В рамках реализации масштабного инвестиционного проекта компания «Самолет» передает в муниципальную собственность 5 процентов от общего объема построенного жилья. А это составит - 32,5 тыс. кв.м. или 895 квартир с ремонтом. Тем самым сегодня мы закладываем фундамент для оперативного решения вопроса расселения граждан из аварийного жилья. Ростовчане получат новые квартиры в одном из самых современных микрорайонов города. Первые этажи выделены под коммерческие помещения, облицованные клинкерным кирпичом. Вход в подъезд на уровне земли без препятствий и барьеров в виде лестниц и пандусов. В подъезде организуют зону, где можно припарковать коляску или велосипед. Продажи «Донских легенд» пока не открыты и цен на квартиры еще нет. На презентации застройщик говорил, что информация о стоимости появится приблизительно к февралю 2025 года. Для «Самолета» приоритетным видом отделки является «ремонт под ключ». О качестве ремонта сказать ничего не можем, если есть у кого отзывы с других регионов - оставьте в комментариях. В последнее время такая отделка входит в моду. Подъезд изначально чист уже ко времени выдачей ключей от квартир, нет гор строительного мусора на площадках, лифты не портятся от строительной пыли, нет шума от монтажных работ. «whitebox» и голый «стройвариант» также здесь можно будет приобрести. Для первой очереди строительства на сайте застройщика указано странное название - «Квартал Чехова». Следующие свои очереди застройщик планирует также назвать в честь именитых деятелей Ростовской области, второй этап наверное назовут «Квартал Шолохова» Характеристики новостройки первого дома ЖК "Донские легенды" - литер 1.1 "Квартал Чехова" Ввод в эксплуатацию II кв. 2028 Выдача ключей 20.02.2029 Ориентировочная средняя цена за 1 м² 150 671 ₽ в начале 2025г. Класс недвижимости - Комфорт Материал стен - Монолит-кирпич Количество этажей - 18 Количество квартир – 922 Количество мест в паркинге - 254 Высота потолков - 2,82 - 3,05м Среднее количество квартир на этаже - 11 Количество подъездов - 7 1 комнатные - 377 квартир (21-36 кв.м) 2 комнатные - 388 квартир (33-58 кв.м) 3 комнатные - 127 квартир (52-68 кв.м) 4+ комнатные - 30 квартир (69-70 кв.м) Проектная декларация в закрепленном приложении ниже Проектная декларация ForumRostov.pdf

Новостройки курортного квартала "Ривьера" Новый проект бизнес-класса в Ростове-на-Дону от ГК «Альянс» – курортный квартал «Ривьера» на берегу реки Темерник в пер. Бориславский, 47. Центр притяжения, где все продумано до мелочей: набережная и прогулочный бульвар; озелененный двор в курортном стиле; коворкинг; торговая галерея; детский сад во дворе. Уникальные форматы квартир: с террасами, окном в ванной комнате и мастер-спальнями. Площадь квартир – от 35 до 126 кв.м. Стоимость квадратного метра – от 160 тыс.руб. Дома соответствуют критериям бизнес-класса и стандартам строительства ГК «Альянс»: ЖК полностью из кирпича; квартиры с 3-метровыми потолками; панорамное остекление; профессиональная шумоизоляция; индивидуальное отопление с помощью двухконтурных газовых котлов

Новостройка ЖК FOUR PREMIERS Новый большой ЖК на Мечникова 110г Несколько домов построят на месте бывшего участка застройщика «Славяне», рядом с ЖК «Династия» ЖК «Мечников». Застройщик ООО СЗ МСК-ГРУПП (Группа компаний МСК ) ЖК FOUR PREMIERS (переводится как 4 премьеры) Характеристики первого этапа строительства ( первого дома) Класс недвижимости - Комфорт Материал стен - Монолит-кирпич Количество этажей – 26 (включая нежилые) Количество квартир - 414 Высота потолков - 2,8м 1 комнатные -230 квартир (36-41кв.м) 2 комнатные -138 квартир (58-63кв.м) 3 комнатные - 46 квартир (80-109кв.м) Среднее количество квартир на этаже - 7 Количество подъездов – 3 Проектная декларация №61-001284 от 18.02.2022 (наш.дом.рф)

ЖК "Культура" 11 домов 19-25 этажей 4 716 квартир 2 140 машиномест

Стоимость жилья в России в 2025 году будут умеренно расти, считает эксперт рынка недвижимости, основательница New&Now Agency Ольга Нарт. Будущее цен на квартиры она предсказала в беседе с «Лентой ру». «По итогам года мы прогнозируем рост цен порядка 15 процентов. Дело в том, что на формирование цены влияют и себестоимость материалов и рабочей силы, уровень инфляции и затраты на обслуживание кредитных линий. Расценки по всем этим направлениям растут», — пояснила эксперт. Нарт также указала на заметно снижающийся спрос на покупку недвижимости в России на фоне высокой ключевой ставки и недоступной ипотеки. Сложившаяся ситуация, по ее словам, будет формировать тренд не на снижение цены, а на тщательный выбор качественных проектов. Аналитик рынка недвижимости, почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев считает что Цены на новостройки в России в 2025 году практически не изменятся. По его словам, существенного снижения стоимости квартир в уже или почти сданных в эксплуатацию домах не ожидается, но и роста не будет. Эксперт отметил, что некоторым застройщикам придется опустить цены до уровня такого же жилья на вторичке, которое находится рядом и имеет те же характеристики при сделанном ремонте. «По завершенным проектам проводятся единичные акции, со скидками максимум на 10%. В основном речь идет о новостройках эконом-класса с не очень удачным расположением», — добавила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений государственного университета управления Наталья Казанцева.

Новостройки ЖК "Флора" Рядом с ТЦ "Мега" начато строительство нового ЖК. от застройщика "Доннефтестрой". Жилой комплекс «Флора» -проект застройки от ГК «Доннефтестрой» комфорт-класса, общая площадь которой составит 30 гектаров земли. Согласно проекту, здесь будет построено 28 жилых домов (16-18 этажей) с коммерческими помещениями и подземной парковкой, в которую можно будет спуститься, используя лифт. Срок сдачи - 2025-2026 Класс Комфорт+ Корпусов 8 домов Этажность от 15 до 18 Площадь квартир от 23 до 80 м² Высота потолков 2,7 м Название жилого - "Флора" комплекса полностью соответствует расположению и его основной концепции. Это экологически чистый район вблизи ТЦ «Мега» и «Мир ремонта». В целом, жилая экосистема «Флора» - это благоустроенные зоны отдыха, закрытый охраняемый паркинг и великолепный вид из окна. Здесь предусмотрены комфортные условия жизни для детей и их родителей. В проекте - 2 детских садика на 289 и 170 мест, трехэтажная школа, рассчитанная на 1110 учеников, физкультурно-оздоровительный комплекс, большая аллея, красивые дворы с прогулочными зонами и ландшафтным дизайном. ЖК «Флора» имеет удобное географическое положение: он находится неподалеку от ТЦ «Мега», проспекта Аксайский и Шолохова. Это позволит жителям будущего комплекса успешно совмещать работу и шоппинг в выходные дни. Жилой комплекс территориально расположен между поселком Янтарный и ТЦ «Мега». Здесь хорошая транспортная доступность, как для пешеходов, так и для автомобилистов. Для тех, кто предпочитает ездить на общественном транспорте в пешей доступности есть несколько автобусных остановок, откуда можно уехать в Ростов-на-Дону или в Аксай (всего 24 маршрута). Вместе со строительством жилого комплекса — в проекте предусмотрено несколько автомобильных дорог с выходом к Аксайскому проспекту, связывающие новый микрорайон с ТЦ «Мега» и ТЦ «Мир ремонта». Ближайшие к микрорайону «Флора» остановки — ТЦ «Мега», чуть дальше «Таможня», «Овощной рынок», «Яблоневые сады». С остановки ТЦ «Мега» можно совершить пересадку на маршруты до Ростова-на-Дону (в границах центра города, СЖМ и ЗЖМ) и в Аксай. Водители на личном авто смогут легко добраться в Ростов или в Аксай, используя одно из удобных направлений: Аксай - Ростов-на-Дону - центр: выход с Аксайского проспекта — через проспект Шолохова. Аксай - Ростов-на-Дону - микрорайон Северный: выход с Аксайского проспекта — через улицу Малое Зелёное кольцо. Инфраструктура нового ЖК «Флора»: здесь будет собственный двор-парк, который планируется разбить на несколько красивых ландшафтных зон, а «вишенкой» будет фонтаны в самом сердце жилого комплекса. Этажность и расстояние между жилыми корпусами спроектированы таким образом, чтобы во дворе и в квартирах было максимальное количество солнечного света. Ломаные линии дорожек и аллей будут создавать ощущение динамики, направляя жителей от одной зоны отдыха к другой. Также вдоль аллеи будут расположены уютные беседки, лавочки и игровые комплексы: детский телеграф, скалодром, батуты. Все это - полноценный семейный отдых внутри жилого комплекса! Дети смогут спокойно играть на обустроенных детских и спортивных площадках с безопасным прорезиненным покрытием. Также планируется построить собственный физкультурно-оздоровительный комплекс во дворе. На 1 этаже - коммерческие помещения под магазины, салоны красоты и другие заведения, что очень удобно. Безопасность придомовой территории обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением. Камеры будут установлены по всему периметру ЖК, включая домофон. Одно из преимуществ данного ЖК - наличие собственной котельной. У жителей в квартирах всегда будет тепло независимо от сезона. Также есть возможность самостоятельно регулировать температуру в помещении. Вход в подъезд на уровне тротуара будет несомненным преимуществом. Это удобно для родителей с колясками и велосипедистов. В каждом подъезде будет отдельное помещение для консьержа, места для колясок и велосипедов. Высота потолков стандартная - 2,7 м. Стены – монолит, газоблок. Благодаря разнообразным планировочным решениям в новом жилом комплексе «Флора» легко выбрать подходящий вариант! Вашему вниманию - опция «ремонт под ключ» с тремя вариантами дизайн-проекта Видео презентация нового жилого квартала "Флора " в аксае от застройщика "Доннефтестрой" Составит серьезную конкуренцию застройке территории бывшего аэропорта? ЖК «Флора» «ДОННЕФТЕСТРОЙ» Аксай новостройки.mp4