Покупка квартиры

[Aleksey Oleynikov]

  18.07.2017 в 09:45, Frenko сказал:

ошибся он  существенно   ​ и нет теперь доверия к подобным заявлениям. Очень неприятно наверное тем,  кто взял ипотеку год назад под 12-15 процентов

 

в 2017 ипотека все больше становится доступной. Цены на квартиры падают! Я хотел покупать квартиру в этом году, но наверное подожду еще годик  ​

 

Ну цены то по сути падают только на вторичку. В новостройках рост идёт стабильный в большинстве случаев. А по ипотеке поддержу, проценты снижаются и будут снижаться дальше это точно. А тем кто брал ранее, рекомендую рефинансирование в другом банке под сниженные проценты, от 9,5% уже можно найти в Ростове

[Мисс Марпл]

Добрый день!

Хочу купить квартиру в Нахичевани.Агенты часто предлагают квартиру на земле, с площадью в плане ,к примеру, 30 кв.м., а по факту 42 кв.м.+ сарай 10 кв.м)Цена,соответственно,за факт. При каких условиях могут "выплыть" эти лишние метры?

И кто сможет отсудить их или присудить снос?

Изменено 14 октября 2017 пользователем Мисс Марпл

[Aleksey Oleynikov]

  14.10.2017 в 14:52, Мисс Марпл сказал:

Добрый день!

Хочу купить квартиру в Нахичевани.Агенты часто предлагают квартиру на земле, с площадью в плане ,к примеру, 30 кв.м., а по факту 42 кв.м.+ сарай 10 кв.м)Цена,соответственно,за факт. При каких условиях могут "выплыть" эти лишние метры?

И кто сможет отсудить их или присудить снос?

Нужно с документами знакомиться внимательно. Но если по документам 30кв.м. то всё что не прописано в этих документах, Вам будет принадлежать "на птичьих правах". Нахичевань не самый доступный район для проживания, если рассматривать современные дома.

[Мисс Марпл]

  15.10.2017 в 08:07, Aleksey Oleynikov сказал:

Нужно с документами знакомиться внимательно. 

Спасибо,Алексей!

По документам,как я писала выше, площадь меньше продаваемой.

 

 

  15.10.2017 в 08:07, Aleksey Oleynikov сказал:

 Но если по документам 30кв.м. то всё что не прописано в этих документах, Вам будет принадлежать "на птичьих правах". 

кто на них сможет посягнуть?

 

 

  15.10.2017 в 08:07, Aleksey Oleynikov сказал:

Нахичевань не самый доступный район для проживания, если рассматривать современные дома.

Вы имеете ввиду стоимость жилья? За те же неоформленные метры?

[Aleksey Oleynikov]

 

 

  15.10.2017 в 18:00, Мисс Марпл сказал:

кто на них сможет посягнуть?

 

Да кто угодно, соседи, город, прохожие Приедут снесут, пристроят что-нибудь.

 

 

  15.10.2017 в 18:00, Мисс Марпл сказал:

Вы имеете ввиду стоимость жилья? За те же неоформленные метры?

 

Нет, я про общую стоимость квадратного метра. То есть такие предложения, как Вам предлагают или строения которым под 100 лет, там очень доступны по ценнику, я помню на Карла Маркса 45 кв.м. 2к с форсункой за 1500т.р. можно было купить, дому правда 110 лет было примерно. А более менее свеженькие дома уже идут ощутимо дороже. Красный Аксай там самый доступный по цене будет наверно.

[Мисс Марпл]

  16.10.2017 в 07:43, Aleksey Oleynikov сказал:

Да кто угодно, соседи, город, прохожие Приедут снесут, пристроят что-нибудь.

 

 

 

 

я им тоже снесу! :tt: А потом скажу :"А кто же это сделал?"(с)

А если серьезно, то нужно узнать права на землю под домом и планы города на это место, да?  :look:

  16.10.2017 в 07:43, Aleksey Oleynikov сказал:

 

 

 

 с форсункой  

А форсунка это очень плохо? Можно котел поставить? Я не местная,вообще не знаю что это такое....

Изменено 16 октября 2017 пользователем Мисс Марпл

[Гость Желвис М. Г.]

Кто тут просил информацию о квартире. 

 

ЖК Новый город - квартиры, в которых хочется жить, доступно,комфортно, квартира - новый этап вашей жизни. Здесь Вам предстоит строить планы на будущее, осуществлять их, отмечать дни рождения, отдыхать после рабочего дня, в общем жить полнокровной жизнью.Как приятно держать в руках ключ от своей новой квартиры.

За последний год компанией был проделана огромная работа по поиску инвестиций ( СК "Проспект" вошел в группу компаний АО " Ростовский Порт" и "Донской крепеж ") и поставщиков строительных материалов ,была закончен 1 этап строительства ,введен в эксплуатацию, сейчас активно ведется строительство 2 и 3 очереди ЖК "Новый Город".

Преимущества по сравнению с конкурентными ЖК

- ТВ по сетям волоконно-оптического кабеля
- 
охраняемая территория с контролируемым въездом и видео-наблюдением 24/7;
отдельная электрическая подстанция;
собственная котельная, обеспечивающая бесперебойное снабжение горячей водой и теплом;
при проектировании домов особое внимание было уделено внешнему виду здания. Благодаря продуманным архитектурным решениям, наружное оборудование систем кондиционирования расположено в специальных местах;
предусмотрено утепление торцов монолитных перекрытий в целях исключения возможности промерзания в холодное время года;
строительной компанией «ПРОСПЕКТ» предусмотрены конструктивные мероприятия для возможности комфортного доступа в здание маломобильных граждан, а также родителей с колясками. Возможность выхода на две стороны здания;
в каждом подъезде расположена комната для колясок и велосипедов;
детские площадки, с полным набором элементов благоустройства, рассчитанные только на пешеходную доступность без заезда транспорта;
современные лифты (пассажирский и грузовой в каждой секции);
пожарная сигнализация с оповещением о пожаре и вентиляция с системой дымоудаления;
служба консьержей обеспечивает контроль доступа на территорию жилых комплексов.

Мы даём рассрочку!

Купи квартиру – НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
Квартира в новостройке – это выгодное вложение средств. Компания СК «ПРОСПЕКТ» активно строит 2 и 3 очередь ЖК «Новый Город», возведение домов ведется по монолитно - каркасной технологии, с кирпичным фасадом. В комплексе используются только современные материалы и технологии, которые позволяют обеспечить безопасность, доступность и комфорт его жителей.
Цена на недвижимость ежегодно растет во всех регионах страны и наш город не исключение; и пока идет строительство у Вас есть возможность выгодно купить квартиру в ЖК «Новый Город». Новая квартира – новый этап жизни!!!

Компания СК «ПРОСПЕКТ»:
*предлагает различные варианты приобретения жилья: ипотека, материнский капитал, беспроцентная рассрочка или стопроцентная оплата - выбирайте удобный для Вас.
*5 лет гарантии в строящемся доме от застройщика;
* персональный менеджер;
* полное соответствие требованиям ФЗ-214;
* строится дом - приумножаются ваши вложения !!!

первая очередь от 30% первоначальный взнос - оплата равными долями до 01.01.2018 г.
вторая и третья очередь от 30% первоначальный взнос - оплата равными долями до сдачи дома. Условия оплаты оговариваются индивидуально.

[Гость Гость]

Здравствуйте! Подскажите, у кого был опыт раьоты с ан домиан? Какое впечатление?

[Good-luck]

  13.03.2018 в 06:31, Гость_Гость@ сказал:

Здравствуйте! Подскажите, у кого был опыт раьоты с ан домиан? Какое впечатление?

Обычное АН: сильно давит на продавцов вниз по цене, раскручивает на эксклюзивный договор, с покупателя тоже старается снять как можно больше комиссии, приплетая доп.услуги. Агенты в основном ленивые, юристы мало компетентные. Ничего особенного, стандартное АН, как остальные.

[rowen]

@Good-luck,

 

  13.03.2018 в 08:17, Good-luck сказал:

Обычное АН: сильно давит на продавцов вниз по цене, раскручивает на эксклюзивный договор, с покупателя тоже старается снять как можно больше комиссии, приплетая доп.услуги. Агенты в основном ленивые, юристы мало компетентные. Ничего особенного, стандартное АН, как остальные.

Подскажите с какими агентсвами можно работать?

[Hamasadge]

Кстати, никогда не берите дешевые двери, потому что иначе можете получить с ними большие проблемы. У меня неприятный случай был, когда дверь сама захлопнулась. Пришлось мастеров заказывать, хорошо что сейчас быстро делают  , долго ждать не пришлось. А то перспективы были очень неприятные

[Алексей Михеев]

Если дверь захлопнулась, то это не из-за двери а из-за замка.