Покупка квартиры

[Aleksey Oleynikov]

ошибся он  существенно   ​ и нет теперь доверия к подобным заявлениям. Очень неприятно наверное тем,  кто взял ипотеку год назад под 12-15 процентов

 

в 2017 ипотека все больше становится доступной. Цены на квартиры падают! Я хотел покупать квартиру в этом году, но наверное подожду еще годик  ​

 

Ну цены то по сути падают только на вторичку. В новостройках рост идёт стабильный в большинстве случаев. А по ипотеке поддержу, проценты снижаются и будут снижаться дальше это точно. А тем кто брал ранее, рекомендую рефинансирование в другом банке под сниженные проценты, от 9,5% уже можно найти в Ростове

[Мисс Марпл]

Добрый день!

Хочу купить квартиру в Нахичевани.Агенты часто предлагают квартиру на земле, с площадью в плане ,к примеру, 30 кв.м., а по факту 42 кв.м.+ сарай 10 кв.м)Цена,соответственно,за факт. При каких условиях могут "выплыть" эти лишние метры?

И кто сможет отсудить их или присудить снос?

Изменено 14 октября 2017 пользователем Мисс Марпл

[Aleksey Oleynikov]

Добрый день!

Хочу купить квартиру в Нахичевани.Агенты часто предлагают квартиру на земле, с площадью в плане ,к примеру, 30 кв.м., а по факту 42 кв.м.+ сарай 10 кв.м)Цена,соответственно,за факт. При каких условиях могут "выплыть" эти лишние метры?

И кто сможет отсудить их или присудить снос?

Нужно с документами знакомиться внимательно. Но если по документам 30кв.м. то всё что не прописано в этих документах, Вам будет принадлежать "на птичьих правах". Нахичевань не самый доступный район для проживания, если рассматривать современные дома.

[Мисс Марпл]

Нужно с документами знакомиться внимательно. 

Спасибо,Алексей!

По документам,как я писала выше, площадь меньше продаваемой.

 

 

 Но если по документам 30кв.м. то всё что не прописано в этих документах, Вам будет принадлежать "на птичьих правах". 

кто на них сможет посягнуть?

 

 

Нахичевань не самый доступный район для проживания, если рассматривать современные дома.

Вы имеете ввиду стоимость жилья? За те же неоформленные метры?

[Aleksey Oleynikov]

 

 

кто на них сможет посягнуть?

 

Да кто угодно, соседи, город, прохожие Приедут снесут, пристроят что-нибудь.

 

 

Вы имеете ввиду стоимость жилья? За те же неоформленные метры?

 

Нет, я про общую стоимость квадратного метра. То есть такие предложения, как Вам предлагают или строения которым под 100 лет, там очень доступны по ценнику, я помню на Карла Маркса 45 кв.м. 2к с форсункой за 1500т.р. можно было купить, дому правда 110 лет было примерно. А более менее свеженькие дома уже идут ощутимо дороже. Красный Аксай там самый доступный по цене будет наверно.

[Мисс Марпл]

Да кто угодно, соседи, город, прохожие Приедут снесут, пристроят что-нибудь.

 

 

 

 

я им тоже снесу! :tt: А потом скажу :"А кто же это сделал?"(с)

А если серьезно, то нужно узнать права на землю под домом и планы города на это место, да?  :look:

 

 

 

 с форсункой  

А форсунка это очень плохо? Можно котел поставить? Я не местная,вообще не знаю что это такое....

Изменено 16 октября 2017 пользователем Мисс Марпл

[Гость Желвис М. Г.]

Кто тут просил информацию о квартире. 

 

ЖК Новый город - квартиры, в которых хочется жить, доступно,комфортно, квартира - новый этап вашей жизни. Здесь Вам предстоит строить планы на будущее, осуществлять их, отмечать дни рождения, отдыхать после рабочего дня, в общем жить полнокровной жизнью.Как приятно держать в руках ключ от своей новой квартиры.

За последний год компанией был проделана огромная работа по поиску инвестиций ( СК "Проспект" вошел в группу компаний АО " Ростовский Порт" и "Донской крепеж ") и поставщиков строительных материалов ,была закончен 1 этап строительства ,введен в эксплуатацию, сейчас активно ведется строительство 2 и 3 очереди ЖК "Новый Город".

Преимущества по сравнению с конкурентными ЖК

- ТВ по сетям волоконно-оптического кабеля
- 
охраняемая территория с контролируемым въездом и видео-наблюдением 24/7;
отдельная электрическая подстанция;
собственная котельная, обеспечивающая бесперебойное снабжение горячей водой и теплом;
при проектировании домов особое внимание было уделено внешнему виду здания. Благодаря продуманным архитектурным решениям, наружное оборудование систем кондиционирования расположено в специальных местах;
предусмотрено утепление торцов монолитных перекрытий в целях исключения возможности промерзания в холодное время года;
строительной компанией «ПРОСПЕКТ» предусмотрены конструктивные мероприятия для возможности комфортного доступа в здание маломобильных граждан, а также родителей с колясками. Возможность выхода на две стороны здания;
в каждом подъезде расположена комната для колясок и велосипедов;
детские площадки, с полным набором элементов благоустройства, рассчитанные только на пешеходную доступность без заезда транспорта;
современные лифты (пассажирский и грузовой в каждой секции);
пожарная сигнализация с оповещением о пожаре и вентиляция с системой дымоудаления;
служба консьержей обеспечивает контроль доступа на территорию жилых комплексов.

Мы даём рассрочку!

Купи квартиру – НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ!
Квартира в новостройке – это выгодное вложение средств. Компания СК «ПРОСПЕКТ» активно строит 2 и 3 очередь ЖК «Новый Город», возведение домов ведется по монолитно - каркасной технологии, с кирпичным фасадом. В комплексе используются только современные материалы и технологии, которые позволяют обеспечить безопасность, доступность и комфорт его жителей.
Цена на недвижимость ежегодно растет во всех регионах страны и наш город не исключение; и пока идет строительство у Вас есть возможность выгодно купить квартиру в ЖК «Новый Город». Новая квартира – новый этап жизни!!!

Компания СК «ПРОСПЕКТ»:
*предлагает различные варианты приобретения жилья: ипотека, материнский капитал, беспроцентная рассрочка или стопроцентная оплата - выбирайте удобный для Вас.
*5 лет гарантии в строящемся доме от застройщика;
* персональный менеджер;
* полное соответствие требованиям ФЗ-214;
* строится дом - приумножаются ваши вложения !!!

первая очередь от 30% первоначальный взнос - оплата равными долями до 01.01.2018 г.
вторая и третья очередь от 30% первоначальный взнос - оплата равными долями до сдачи дома. Условия оплаты оговариваются индивидуально.

[Гость Гость]

Здравствуйте! Подскажите, у кого был опыт раьоты с ан домиан? Какое впечатление?

[Good-luck]

Здравствуйте! Подскажите, у кого был опыт раьоты с ан домиан? Какое впечатление?

Обычное АН: сильно давит на продавцов вниз по цене, раскручивает на эксклюзивный договор, с покупателя тоже старается снять как можно больше комиссии, приплетая доп.услуги. Агенты в основном ленивые, юристы мало компетентные. Ничего особенного, стандартное АН, как остальные.

[rowen]

@Good-luck,

 

Обычное АН: сильно давит на продавцов вниз по цене, раскручивает на эксклюзивный договор, с покупателя тоже старается снять как можно больше комиссии, приплетая доп.услуги. Агенты в основном ленивые, юристы мало компетентные. Ничего особенного, стандартное АН, как остальные.

Подскажите с какими агентсвами можно работать?

[Hamasadge]

Кстати, никогда не берите дешевые двери, потому что иначе можете получить с ними большие проблемы. У меня неприятный случай был, когда дверь сама захлопнулась. Пришлось мастеров заказывать, хорошо что сейчас быстро делают  , долго ждать не пришлось. А то перспективы были очень неприятные

[Алексей Михеев]

Если дверь захлопнулась, то это не из-за двери а из-за замка.