ЖК "Норд" СДАН

[Гость Гость]

по моему наоборот ухудшили. 3-4 й - с паланировки выжать больше можно, перекроить в смысле

полностью поменять планировку в квартире с ремонтом , зачем, смысл??? Норд это дешовое, бюджетное жильё, сейчас даже сдающееся с ремонтом, какие могут быть перепланировки??

[Гость odiou_s]

полностью поменять планировку в квартире с ремонтом , зачем, смысл??? Норд это дешовое, бюджетное жильё, сейчас даже сдающееся с ремонтом, какие могут быть перепланировки??

поэтому без ремонта лучше. дешевле. не платить за демонтаж.  бюджетно не синоним  "дешёвка". перепланировки могут быть очень и очень интересные.  а ремонт от застройщика -это только если квартира под сдачу в аренду  приобретается, иначе смысла  в этом невижу.

[Гость odiou_s]

А зачем перекраивать?  чем не устраивают планировки допустим 3шки в 7 корпусе? в 3-4 - маленькая комната 8,8м2

на вскидку. по  трёшке 83кв в  7м корпусе -  2ве ванные рядом - крайне нерациональное распределение площади. далее холл  - нарисован так чтобы сделать максимальными комнаты по площади - чисто маркетинговый ход. в спальне  14,3 надо отрезать "встроенный шкаф" и убирать вырез из холла, или открывать дверь из ванной в "родительскую спальню" а вторую ванную общей делать - хоть какая то логика. далее комната 19,2м - апендикс у двери  добавляющий ещё 1,5-1,8 м к площади комнаты -  вобще ниочём и неиспользовать, но макетологически добавляет  веса квартире - "большая комната". вобщем хол, кухню и большую спальню я бы переиграл сделав кухню гостинную, меньшую спальню и наверно меньший холл. далее две комнаты имеют балкон и ни одна витража во всю стену (выше 12 этажа очень актуально) по хорошему  в обоих бы конмтах полное остекление от пола до потолка от стены до стены. но пож регламент не позволяет такого, но в одной комнате можно было бы сделать. а при перепланировке можно и в обеих комнатах сделать.

двушка на 63 кв - 4квадрата кладовки (это*40тыс  160 тыс низачто) комната на 16,4 - длинная и узкая. кухня маловата чтоб устроить "кухню гостинную" ну и  сторой  санузел - сомнителен очень. по мне лучше кладовую и  ванну/с/у раздельно. минус  неплохо на отделке моно было бы кинуть  за санузел

трёшка  91 кв 6кв  -кладовка, 14 кв холл - неслабенько, остальное как по 83кв трёшке

однушщка 47кв -хороша. можно отрезать тёмную кухню и получить почти нормальную двушку, с однушкой  39кв всё печальнее.

о кстати по  судии 22м - нарушение пож регламента. нет балкона с  "пожарным простенком" ))) проглядела экспертиза)))

плюс ненравятся такие  длинющие коридоры, в  3/4 корпусе они хоть и такой же длинны до  лестницы смотретьс ябудут нетаким длинными. навскидку как то так

[Гость ЯЯ]

на вскидку. по  трёшке 83кв в  7м корпусе -  2ве ванные рядом - крайне нерациональное распределение площади. далее холл  - нарисован так чтобы сделать максимальными комнаты по площади - чисто маркетинговый ход. в спальне  14,3 надо отрезать "встроенный шкаф" и убирать вырез из холла, или открывать дверь из ванной в "родительскую спальню" а вторую ванную общей делать - хоть какая то логика. далее комната 19,2м - апендикс у двери  добавляющий ещё 1,5-1,8 м к площади комнаты -  вобще ниочём и неиспользовать, но макетологически добавляет  веса квартире - "большая комната". вобщем хол, кухню и большую спальню я бы переиграл сделав кухню гостинную, меньшую спальню и наверно меньший холл. далее две комнаты имеют балкон и ни одна витража во всю стену (выше 12 этажа очень актуально) по хорошему  в обоих бы конмтах полное остекление от пола до потолка от стены до стены. но пож регламент не позволяет такого, но в одной комнате можно было бы сделать. а при перепланировке можно и в обеих комнатах сделать.

двушка на 63 кв - 4квадрата кладовки (это*40тыс  160 тыс низачто) комната на 16,4 - длинная и узкая. кухня маловата чтоб устроить "кухню гостинную" ну и  сторой  санузел - сомнителен очень. по мне лучше кладовую и  ванну/с/у раздельно. минус  неплохо на отделке моно было бы кинуть  за санузел

трёшка  91 кв 6кв  -кладовка, 14 кв холл - неслабенько, остальное как по 83кв трёшке

однушщка 47кв -хороша. можно отрезать тёмную кухню и получить почти нормальную двушку, с однушкой  39кв всё печальнее.

о кстати по  судии 22м - нарушение пож регламента. нет балкона с  "пожарным простенком" ))) проглядела экспертиза)))

плюс ненравятся такие  длинющие коридоры, в  3/4 корпусе они хоть и такой же длинны до  лестницы смотретьс ябудут нетаким длинными. навскидку как то так

Ваши идеи да на бумагу, чтобы визуалилировать )))

[Гость odiou_s]

Ваши идеи да на бумагу, чтобы визуалилировать )))

это за отдельные деньги, я этим на хлеб зарабатываю)

[Гость Гость]

на вскидку. по  трёшке 83кв в  7м корпусе -  2ве ванные рядом - крайне нерациональное распределение площади. далее холл  - нарисован так чтобы сделать максимальными комнаты по площади - чисто маркетинговый ход. в спальне  14,3 надо отрезать "встроенный шкаф" и убирать вырез из холла, или открывать дверь из ванной в "родительскую спальню" а вторую ванную общей делать - хоть какая то логика. далее комната 19,2м - апендикс у двери  добавляющий ещё 1,5-1,8 м к площади комнаты -  вобще ниочём и неиспользовать, но макетологически добавляет  веса квартире - "большая комната". вобщем хол, кухню и большую спальню я бы переиграл сделав кухню гостинную, меньшую спальню и наверно меньший холл. далее две комнаты имеют балкон и ни одна витража во всю стену (выше 12 этажа очень актуально) по хорошему  в обоих бы конмтах полное остекление от пола до потолка от стены до стены. но пож регламент не позволяет такого, но в одной комнате можно было бы сделать. а при перепланировке можно и в обеих комнатах сделать.

двушка на 63 кв - 4квадрата кладовки (это*40тыс  160 тыс низачто) комната на 16,4 - длинная и узкая. кухня маловата чтоб устроить "кухню гостинную" ну и  сторой  санузел - сомнителен очень. по мне лучше кладовую и  ванну/с/у раздельно. минус  неплохо на отделке моно было бы кинуть  за санузел

трёшка  91 кв 6кв  -кладовка, 14 кв холл - неслабенько, остальное как по 83кв трёшке

однушщка 47кв -хороша. можно отрезать тёмную кухню и получить почти нормальную двушку, с однушкой  39кв всё печальнее.

о кстати по  судии 22м - нарушение пож регламента. нет балкона с  "пожарным простенком" ))) проглядела экспертиза)))

плюс ненравятся такие  длинющие коридоры, в  3/4 корпусе они хоть и такой же длинны до  лестницы смотретьс ябудут нетаким длинными. навскидку как то так

 

 

это за отдельные деньги, я этим на хлеб зарабатываю)

Не айс расписал..не айс...  в 83кв где там встроенный шкаф?  В маленький санузел все бегать будут с сидячей ванной? или перепланировка у тебя не очень.

Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Менять местами жилую комнату и кухню - противозаконно, как и увеличение ванны за счет кухни.

Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры, например за счет коридора, но проход должен быть по нормам не менее 90см. Такие работы потребуют утверждения и согласования.

[Гость odiou_s]

 

 

Не айс расписал..не айс...  в 83кв где там встроенный шкаф?  В маленький санузел все бегать будут с сидячей ванной? или перепланировка у тебя не очень.

Санузлы (как и кухни) — это так называемые мокрые зоны квартиры. Они считаются нежилой площадью, что ограничивает возможности их расширения. Менять местами жилую комнату и кухню - противозаконно, как и увеличение ванны за счет кухни.

Перенос будет законным, если его осуществлять в пределах нежилой части квартиры, например за счет коридора, но проход должен быть по нормам не менее 90см. Такие работы потребуют утверждения и согласования.

 

и санузлы расширять можно ЗАКОННО, и кухню увеличить ЗАКОННО. с проведением всех документов ))) а можно и без проведения по суду, а можно и не утверждать в наглую, нарушений снип не будет ))) а так  любая перепланировка включая перенос на 10см двери требует проекта и согласования. но все  болт забивали всегда. 

на качество жизни после моих перепланировок пока что жалоб непоступало ))))  

ps коридор шириной 900мм - это пи*******. да и в принципе коридор это не "айсс"

pps  выкладывать сюда  никаких рисунков чтобы "доказать" что планировка интереснее будет ....неа))))

[Гость ЯЯ]

и санузлы расширять можно ЗАКОННО, и кухню увеличить ЗАКОННО. с проведением всех документов ))) а можно и без проведения по суду, а можно и не утверждать в наглую, нарушений снип не будет ))) а так  любая перепланировка включая перенос на 10см двери требует проекта и согласования. но все  болт забивали всегда. 

на качество жизни после моих перепланировок пока что жалоб непоступало ))))  

ps коридор шириной 900мм - это пи*******. да и в принципе коридор это не "айсс"

pps  выкладывать сюда  никаких рисунков чтобы "доказать" что планировка интереснее будет ....неа))))

Ради интереса могли бы скинуть хоть какой нибудь переплан квартиры, не обязательно этой трешки.

Чтобы увидеть как было и как стало, может даже с увеличением мокрых зон, чтобы народ увидел вашу работу,

может кому-то потребуется.

Так что эскизы в студию ))))

[Гость Гость]

и санузлы расширять можно ЗАКОННО, и кухню увеличить ЗАКОННО. с проведением всех документов ))) а можно и без проведения по суду, а можно и не утверждать в наглую, нарушений снип не будет ))) а так  любая перепланировка включая перенос на 10см двери требует проекта и согласования. но все  болт забивали всегда. 

на качество жизни после моих перепланировок пока что жалоб непоступало ))))  

ps коридор шириной 900мм - это пи*******. да и в принципе коридор это не "айсс"

pps  выкладывать сюда  никаких рисунков чтобы "доказать" что планировка интереснее будет ....неа))))

Боюсь у вас пробелы в плане законности переделки.

[Гость odiou_s]

Боюсь у вас пробелы в плане законности переделки.

ошибаетесь. госэкспертизу прохожу, не то что комерческую. так что...

[Гость Гость]

Кто может подсказать норд же это эконом класс

[Гость odiou_s]

Ради интереса могли бы скинуть хоть какой нибудь переплан квартиры, не обязательно этой трешки.

Чтобы увидеть как было и как стало, может даже с увеличением мокрых зон, чтобы народ увидел вашу работу,

может кому-то потребуется.

Так что эскизы в студию ))))

вот даже хотел прикрепить, но фиг его знает как...