ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[Lirx82]

Будете заключать ДДУ?

и что значить разрывать контракт?

[Алинка]

На этом форуме была такая тема и там не советовали спешить с разрывом договора. Если интересно поищите

[Bonus161RUS]

Будете заключать ДДУ?

и что значить разрывать контракт?

 

на днях буду заключать ДДУ.

Контракт - в смысли договор. Если они до 31.12.2018 не достроят, то они будут предлагать заключить допник, с указанием новых сроков, как показывает практика, можно еще вытянуть с них какую-либо отделку(штукатурка, электрика и т.д.)

[Bonus161RUS]

На этом форуме была такая тема и там не советовали спешить с разрывом договора. Если интересно поищите

 

конечно это не выгодно, т.к. сможешь вернуть только сумму указанную в ДДУ.

Допустим моя квартира стоит 2 850 000, эту сумму и будем указывать в ДДУ.

НО переплату по кредиту за 2 года никто никому не вернет.

в моём случаи я потеряю 350 000

[Алинка]

Там писали что могут и деньги не возвращать и права на квартиру пропадают. Но это наверно в случае смены застройщика

[Koost]

на днях буду заключать ДДУ.

Контракт - в смысли договор. Если они до 31.12.2018 не достроят, то они будут предлагать заключить допник, с указанием новых сроков, как показывает практика, можно еще вытянуть с них какую-либо отделку(штукатурка, электрика и т.д.)

 

Тут по-моему уже сбрасывали болванку ДДУ, там пишут что окт. 2019 г., в отделе продаж говорят лето 2019 г. Думаю речи о том что закончат 31.12.2018 не может быть

[Lirx82]

Ну а почему земля у них в аренде, а не в собственности? Что за новая тема? Я свято верил, что все застройщики выкупают землю в собственность, а потом строят?

[Алинка]

В примере 31.12.18.

Ну а почему земля у них в аренде, а не в собственности? Что за новая тема? Я свято верил, что все застройщики выкупают землю в собственность, а потом строят?

Вот это как раз ничего страшного. Забейте в интернете. Просто один из вариантов для застройщика Изменено 17 ноября 2016 пользователем Алинка

[Koost]

5. ПОРЯДОК И СРОКИ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

 

5.1. Застройщик обязуется завершить строительство (создание) Многоквартирного дома и ввести его в эксплуатацию в срок не позднее 31 декабря 2018 года.

5.2. Застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок не позднее 01 октября 2019 г.

Я опираюсь больше на вторую цифру)

[Алинка]

Я её даже не заметила) )

[Koost]

Это обычная подстраховка фирмы)

[karabass]

Мне иногда кажется,что он просто работник конкурентов. Ни одного плюса у сердца Ростова нет выходит?

А мне кажется, что Вы из отдела продаж МСК Вы так много раз сообщили о своих страданиях и так восхищаетесь ценой, что меня гнетут смутные сомнения

 

Если мои предположения не верны, то Вы меня не внимательно читали.

 

Еще раз повторюсь, мы все живем сейчас в новой экономической реальности. Пузырь на рынке недвижимости сдувается. И цена в 50.000 за метр сейчас не является подарком на стадии котлована. Посмотрите на тот же ЖК Первый, Центральный, Белый ангел и т.д., разрешения на строительство которых получены недавно. Квартиры не раскупаются сейчас за время строительства. Впрочем это опять таки ИМХО.

А искать плюсы у застройщика...от плюсов проблем не бывает, пусть их каждый для себя ищет, ну и продажники конечно стараются с риэлторами.