ЖК "Красный Аксай"

[симплекс]

Скорее сочувствующие...

[Good-luck]

говорить об их финансовой устойчивости и степени риска можно и нужно

Разумеется, нужно. Только вот хватит ли у рядового дольщика компетенции для оценки?

 

А какой, кстати у них уставной капитал и владелец?

Вроде тут писали прежде, что под каждый дом новое юрлицо создаётся. Так что ...

[Гость Антон Носик]

Скорее сочувствующие...

 

Дмитрий Мах... тебя тут человек уже много раз просил показать свои царские условия, где ты живешь.

 

Так ты покажешь или ехать и фотографировать твой "рай сочувствующего"?

[Good-luck]

напишите пожалуйста название банка

СМП. Ищите в архиве вкладов. Хотя, конечно, это случай из ряда вон. Сейчас ставки везде иные, о чем тут спор. Но и удорожание недвижимости от котлована до готовности не такое сильное, как было десять лет назад. Сегодня в долевом участии нет даже экономического смысла, не говоря уже о рисках.

 

8.75 не понятно в каком банке только через 3 года получите те самые 25%, если получится их вернуть по асв и если ставку не уменьшат.

Ставка сохраняется на весь срок вклада. Если она уменьшается, то только для тех вкладов, договор которых позже даты выхода новых тарифов.

 

за ГОД купившие квартиру в КА уже могут получить 25%

Надо понимать, что купившие также могут получить дырку от бублика, развлекуху по судам, испорченные нервы и подорванное материальное положение. И этот сценарий не такой уж невероятный, как вам кажется.

[Гость Гость]

Это если покупать у могучих ростовских застройщиков, то скорее всего, дырку от бублика и получишь

Кто покупает у ЮСИ, те уже 14 лет получают свои квартиры намного раньше сроков, указанных в ДДУ

[Гость Алексей]

Подскажите банки с такими процентами. Реально бред пишите. Учитывая цену застройщика проще некуда будет продать в уже построенном доме. И какие 2 года, если за год или даже меньше квартиры уже выросли в цене на много

 

чуть что не понимаете и сразу бред...

я пояснил почему два года.

потому, что подорожали метры это хорошо, но прибыль вы получите только тогда когда продадите квартиру, а на это нужно время. В итоге процесс получения денег займёт около двух лет если не больше. Это конечно для тех кто изначально планирует заработать. Плюс постоянное ужесточение по налогам при продаже недвижимости.

 

Год назад были вклады до 10% в банках из ТОП30

 

Сейчас в топовых банках можно найти вклады 8 - 8,5% (бин, открытие, втб24 и переодически другие)

 

Считать что 8,5% это 25,5% за три года не верно.

 

Потому как проценты начисляются каждый год и добавляются к сумме  вклада, а именно:

 

1 000 000 руб под 8,5% это через год 1 085 000 руб

через два года 1 177 222 руб

через три года 1 277 289 руб

 

Если говорить о трёх летних вкладах то это инвистиционные программы под 10-11% годовых

 

там получаются суммы дохода за три года  300 - 350 тыс с одного миллиона

так же вы имеете право возместить 13% НДФЛ, что даст дополнительный доход

 

это всё к тому, что к чему такие риски вкладывать деньги на стадии котлована?

 

Возможно я что-то не понимаю, поэтому мне интересно разобраться.

[Гость Ставрополец]

это всё к тому, что к чему такие риски вкладывать деньги на стадии котлована?

 

Возможно я что-то не понимаю, поэтому мне интересно разобраться.

 

Для особо одареных поясняю что в готовом доме уже ничего нет. не только квартиры которую тебе хотелось бы а вообще ничего, все продано!!!

Попробуй сейчас купи хоть какую квартиру в первых трех домах, а они еще даже не зданы. только к перекупам

[Good-luck]

В дополнение к Гостю_Алексею.

 

Кроме того, капитализация может быть не только ежегодной, но и ежеквартальной, ежемесячной и даже ежедневной. Тогда годовая эффективная процентная ставка выше и рассчитывается по нетрудной формуле сложных процентов.

 

вкладывать деньги на стадии котлована?

Просто в таком случае создаётся иллюзия, что приобрёл дешевле. Хотя простая арифметика + учёт альтернативных издержек говорят, что на сегодняшний день это не так.

[karabass]

 

 

Вроде тут писали прежде, что под каждый дом новое юрлицо создаётся. Так что ...

Писал, что многие так делают, но есть и исключения с миллиардным уставным капиталом.

[Good-luck]

в готовом доме уже ничего нет.

Попробуй сейчас купи хоть какую квартиру

Я легко вам найду квартиру и докажу, что ее приобретение сегодня выгоднее, чем год назад. Надо?

[Гость Алексей]

Для особо одареных поясняю что в готовом доме уже ничего нет. не только квартиры которую тебе хотелось бы а вообще ничего, все продано!!! Попробуй сейчас купи хоть какую квартиру в первых трех домах, а они еще даже не зданы. только к перекупам

 

Вежливость это что-то лишнее?

тыканье всем подряд это ваше кредо?

[karabass]

 

 

8.75 не понятно в каком банке только через 3 года получите те самые 25%,

 

Да полно те Вам о выгоде спорить....вон Сбер линейку вкладов рублёвых вывесил новую под грандиозные для них 6.5 и 7 процентов...только срок вклада какой-то странный...пять месяцев. А знаете, что через пять месяцев будет? Выборы Собчак. Вот возьмет доллар и подпрыгнет после выборов  до 100...150 рублей за штуку .... А недвижимость так сможет? Вот тото же... Будете продавать по 500-600 баксов за метр