ЖК "Максим Горький" СДАН

[Good-luck]

В 01.11.2019 в 20:44, k938 сказал:

Поделитесь, пожалуйста, переживаниями, какие неудобства создаёт крышная котельная? 

Этот вопрос здесь часто обсуждается: 1, 2, 3, 4, 5, 6 - наслаждайтесь.

[Hesse]

14 часов назад, Гость Гость сказал:

Этот довольно прогрессивный метод,сейчас много где используется.Не надо делать преждевременных выводов.Здесь главное-реализация.Если сделают качественно,то на выходе будет отлично.

Прогрессивщики из отдела продаж 

[k938]

9 часов назад, Good-luck сказал:

Этот вопрос здесь часто обсуждается: 1, 2, 3, 4, 5, 6 - наслаждайтесь.

Спасибо. Но я понял, в этой истории Вам не нравится не столько крышное исполнение котельной, сколько владение ею собственниками квартир. Будь она во дворе, Ваше отношение к ней не изменилось бы, верно? 

По котельным, кстати, встречал ситуацию, в которой застройщик, вероятно (со слов жильцов, документы я не проверял), оставил котельную в своей собственности, сам её обслуживает, но и не просто берет за газ, затраченный на подогрев теплоносителя, а именно за отопление

[k938]

А насчёт включения отопления ранее срока, может быть достаточно заявления Совета МКД. Ни к чему собирать подписи большинства. 

[Good-luck]

6 часов назад, k938 сказал:

Спасибо. Но я понял, в этой истории Вам не нравится не столько крышное исполнение котельной, сколько владение ею собственниками квартир. Будь она во дворе, Ваше отношение к ней не изменилось бы, верно? 

По котельным, кстати, встречал ситуацию, в которой застройщик, вероятно (со слов жильцов, документы я не проверял), оставил котельную в своей собственности, сам её обслуживает, но и не просто берет за газ, затраченный на подогрев теплоносителя, а именно за отопление

Крышная или подвальная котельная не может принадлежать никому больше, кроме собственников помещений, так говорит закон. 

Бывают и дикие случаи, когда котельная принадлежит сторонней организации, но не думаю, что уважающие себя ростовские строители способны докатиться до такого. Отдельно стоящая, которой владеет застройщик или созданная им управляйка, лучше и в моём рейтинге почти равна центральным сетям. Как, например, в Сердце Ростова. Единственное, из некоторых квартир жк может быть «живописный» вид на трубу, но это мелочи.

Следует пояснить. А то тут много любителей черно-белого восприятия. В каждом доме есть свои минусы. Котельная, фасад из алюминия, крутой рельеф к дому, загнивающее дряхлое окружение, сервитут автосервиса во дворе, планировки адские, фасад рукожопы делали и т. д. В этих домах нельзя жить? Да можно замечательно. Просто в их оценке нужно учитывать такие вот минусы.

[Aleksey Oleynikov]

9 часов назад, Good-luck сказал:

Крышная или подвальная котельная не может принадлежать никому больше, кроме собственников помещений, так говорит закон. 

Реалии порой отличаются) одна из сотрудниц рассказывала, что ивет на западном в таком доме, где котельную застройщик оформил каким-то образом в собственность и дерет бешенные деньги. Понятно что незаконно, но это же нужен активист, чтобы собраться, подготовить всё, активизировать других, найти юристов и пойти в суд. Практика показывает, что возмущаться могут многие, а вот взять дело в свои руки готов далеко не каждый. Но это опять же частности, в большинстве случаев она передаётся в эксплуатацию УК, а та нанимает специалистов или сотрудника в штат. 

[Гость Дольщик]

Скажите, пож-та, есть ли группа дольщиков в мессенжерах?

[Hesse]

Добрый день!

МСК, скажите, пож-та, что за гаражи на участке застройщика? Их границы изначально обходили? В какой момент они там появились? Спасибо

 

 

[RostovDonDon]

Похоже на картинку с рендера 

[Hesse]

похоже. меня смутило, что границы стройки забором захватили гаражи. Наверно только в РнД возможно, чтобы в центре города в Ылитной бизнес застройке во дворе торчали 2 частных гаража с шиферной крышей в 1,5метра от самого дома.

[СК "МСК"]

Добрый вечер!

Представляем вашему вниманию динамику строительства ЖК "Максим Горький" на 14 ноября

На 14 ноября на объекте ЖК «Максим Горький» ведутся работы по кирпичной кладке технического этажа. Начались работы по кирпичной кладке 1 этажа. Выполняется стяжка полов на 19 этаже. Выполнены работы по оштукатуриванию стен МОПов и лестничных клеток в первом подъезде до 20 этажа и до 10 этажа во 2 подъезде. Ведутся работы по остеклению окон и балконных блоков на 24 этаже. Выполнены электромонтажные работы и освещение МОПов до 22 этажа. Производится монтаж воздуховодов на 24, техническом этаже и на кровле. Выполнена установка радиаторов до 24 этажа. Произведены плиточные работы до 6 этажа. Продолжается монтаж оборудования для крышной котельной.

Еще больше фотографий на нашем сайте: https://msk-development.ru/objects/zhiloy-kompleks-maksim-gorkiy

 

[СК "МСК"]

В 12.11.2019 в 15:12, Hesse сказал:

Добрый день!

МСК, скажите, пож-та, что за гаражи на участке застройщика? Их границы изначально обходили? В какой момент они там появились? Спасибо

Здравствуйте, гаражи находятся за пределами участка застройки. Их границы изначально обходили.