ЖК "Седова 14б/Богатяновский" СДАН

[Гость Богатян]

Видимо мы смотрим разный росреестр, товарищ! Мой показывает что всё продано! Левченко опять всех переиграл!!!

 

[Гость Гость]

Видимо мы смотрим разный росреестр, товарищ! Мой показывает что всё продано! Левченко опять всех переиграл!!!

 

Какой глупый гость... Даже неприятно комментировать вашу тупость.

Квартиры "проданы" сами себе, те переведены на физическое лицо для снижения налогов.

[GriZZley]

Простите мою необразованность, но каким образом перевод объектов долевого участия на физическое лицо, помогает минимизировать налогообложение ?

Мне чисто для себя для саморазвития.

Если это коммерческая тайна, можно в ЛС.

[Aleksey Oleynikov]

Странно, что должно быть там 19 квартир а договоров долевого участия несколько больше.

 

Простите мою необразованность, но каким образом перевод объектов долевого участия на физическое лицо, помогает минимизировать налогообложение ?

Мне чисто для себя для саморазвития.

Если это коммерческая тайна, можно в ЛС.

 

Ну как минимум зарегистрировать право собственности на физ. лицо гораздо дешевле чем на юр. лицо.
Если я не ошибаюсь, то на физ.лицо гос. пошлина 2 000 рублей. А на юр. лицо 22 000 рублей. Но в рамках клубного дома это не великие затраты.

[GriZZley]

Насколько мне неразумному видно, и то и другое, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Причем из открытых данных, вы не сделаете вывод о пропорциях, что и с кем заключено. Поэтому утверждать на основании данных Росреестра, что проданы самому себе, как физлицу, по меньшей мере - не очевидно.

 

Кстати про уменьшении налогов, это вообще мимо денег.

Государственная пошлина является обязательным платежом, по своей природе сбором, регулируется главой 25.3 Налогового Кодекса РФ, но к налогам не имеет ни малейшего отношения.

[Aleksey Oleynikov]

Ну если бы была переуступка, она и регистрируется как уступка в подобной выписке. Лучший вариант разобраться тем кто жаждет, заплатить Росреестру 600 или 700р и заказать выписку по договорам с именами купивших  

[Good-luck]

каким образом перевод объектов долевого участия на физическое лицо, помогает минимизировать налогообложение

Квартира «продаётся» на этапе расчистки участка некоему «инвестору» по три копейки за метр. В процессе стройки цена логично повышается. Реальному дольщику предлагается эта квартира уже по переуступке и на выбор два варианта действий: указать заниженную сумму в договоре (те самые три копейки за метр) или указать реальную, а «инвестору» сверху 13% разницы для погашения подоходного. Многие люди из экономии выбирают первый вариант (незаконный, опасный и несущий кучу возможных рисков в будущем!) Застройщик, поскольку продал эту квартиру давно и практически без прибыли, показывает шиш налоговой инспекции.

 

Совершено не утверждаю, что такая схема используется этим застройщиком или каким-либо другим. Это вообще все моя фантазия.

[Гость Гость]

Из реестра видно, что за 10 дней продались все квартиры. Это что, овощи на рынке? Или горячие пирожки? Или Кристина стала продавать эти квартиры по 40 тыс кв.м? На лицо что-то тут не то.

[Гость Гость]

Даже по 40 тыр все квартиры бы не продались за столь короткий срок, из за их огромных размеров. Аферисты.

[777dvrvip777]

Там продано насколько мне известно всего 4 квартиры. 3 квартиры по 150 м2 и одна которая занимает половину этажа. Все остальное не продано.

[Гость Агент по недвижимости]

Там продано насколько мне известно всего 4 квартиры. 3 квартиры по 150 м2 и одна которая занимает половину этажа. Все остальное не продано.

да так и есть. Провал стратегии Кристины. Странно что цена стоит 100 -140тыр на сайте. Левченко похоже оторвался от реальности.

[777dvrvip777]

100 т.р это первый и второй жилые этажи. 140 т.р это последний этаж.