ЖК "Соловьиная Роща" СДАН

[canibus]

Решил прокатится, ознакомится с местностью... первый и последний раз

 

 

 

 

 

 

[canibus]

Пока, единственный путь в микрорайон выглядит так:

 

 

 

[Дончак]

Серега.Ну СМУ №1 думаю заасфальтирует дорогу.Организация серьезная ,не мне тебе об этом говорить.

[canibus]

  23.11.2017 в 03:20, Дончак сказал:

Организация серьезная ,не мне тебе об этом говорить.

 

До прихода ставропольцев в Ростов, я тоже так думал

Теперь я понимаю, что такое действительно серьёзная организация (ЮСИ) и как она работает

Если бы они там начали застройку, там уже давно все было бы в асфальте, в плиточке, ёлочки бы по бокам росли итд

[Гость Сергей]

  22.11.2017 в 20:23, canibus сказал:

Решил прокатится, ознакомится с местностью... первый и последний раз

 

волевой поступок )

 

 

 

  23.11.2017 в 03:20, Дончак сказал:

Серега.Ну СМУ №1 думаю заасфальтирует дорогу.Организация серьезная ,не мне тебе об этом говорить.

 

Чем же она серьёзная?

Сравните фото с презентационными картинками

 

Вместо разноцветного облицововочного кирпича - самый дешёвый однотонный красный (смотрится уродливо)

Первые этажи вровень с землёй

Теплоизоляции у домов нет

Газобетонные блоки уклыдывают под дождём

Если застекление балконов не входит в стоимость, то в скором будущем это будет выглядеть как бараки.

Каждый будет делать на что хватает денег и фантазии.

 

Дорогу пытаются спихнуть на город

Пока не видно и начала благоустройства... ни дороги, ни фонарей, ни пешеходных тротуаров.

 

а так да, всё оооочень серьёзно.

 

 

 

  23.11.2017 в 10:21, canibus сказал:

До прихода ставропольцев в Ростов, я тоже так думал Теперь я понимаю, что такое действительно серьёзная организация (ЮСИ) и как она работает Если бы они там начали застройку, там уже давно все было бы в асфальте, в плиточке, ёлочки бы по бокам росли итд

 

Им до ЮСИ как пешком до луны

[Гость Сергей]

  23.11.2017 в 10:21, canibus сказал:

Если бы они там начали застройку, там уже давно все было бы в асфальте, в плиточке, ёлочки бы по бокам росли итд

 

Самое интересное, что цены примерно как у ЮСИ

И с учётом того в каком виде будет сдаваться жильё, то возможно в итоге получится даже дороже

[canibus]

  23.11.2017 в 10:33, Сергей сказал:

Самое интересное, что цены примерно как у ЮСИ

 

Подешевше

Только у ЮСИ с чистовой, тут - стройвариант (это где-то 4-5 тыр с квадрата разница)

  23.11.2017 в 10:26, Сергей сказал:

волевой поступок )

 

Уже жалею

Намесил грязи знатно, весь последующий день отмывался

[Гость Гость]

  23.11.2017 в 03:20, Дончак сказал:

Организация серьезная

 

Уставной капитал 10 тыс ₽ и директор пенсионер

 

проиграно 83% судебных исков

 

практически "отсутствие" прибыли

 

финансовое состояние 1 балл из 5

 

платёжеспособность 2 балла из 5

 

https://sbis.ru/contragents/6167065479/616401001

[Гость Сергей]

  23.11.2017 в 10:50, canibus сказал:

Подешевше Только у ЮСИ с чистовой, тут - стройвариант (это где-то 4-5 тыр с квадрата разница)

 

 

Да, я с учётом доп расходов считал

 

2 к. кв. №49, S=55.10м² , цена 2424400 руб.  = 44 000 руб/м кв + 5000 руб = 49 000 руб

 

Плюс дом ещё не сдан и раньше лета сдан не будет

Плюс временные затраты на ту же отделку до уровня ЮСИ

Территория по качеству далека от ЮСИ и т.д и т.п.

 

В итоге и выйдем на тот же уровень, если не выше.

 

А вот откровенное враньё от СМУ:

 

Каждый житель мегаполиса хотя бы раз думал о том, как хорошо бы было переехать жить на природу. Современные реалии далеко не всегда позволяют воплощать мечты в жизнь, однако компания «СМУ-1» готова предложить невероятный компромисс!

 

В то же время из окон квартир открывается великолепный вид на рощу, расширяя границы и обеспечивая простор.

 

http://smu1rostov.ru/objects/9/1/4

[canibus]

Ну до рощи можно будет прогуляться от крайнего, седьмого дома. Но это только в сухую погоду, сейчас я не решился

А вот то, что выехать будет сложно - это да, сразу на выезде с Алейникова по Доватора была пробка в сторону Змиевки, поехал через Западный

Что еще не понравилось - один лифт на секцию, при 13 квартирах на этаже

[Гость Сергей]

  23.11.2017 в 11:32, canibus сказал:

Ну до рощи можно будет прогуляться от крайнего, седьмого дома. Но это только в сухую погоду, сейчас я не решился

 

500-600 метров

 

из окон вида рощу нет

[canibus]

Вид там такой, на город

 

 

Как первые 2 дома сдадут, может быть еще раз сгоняю туда, пофотографирую

Вдруг "путь" туда изменится к лучшему... или, хотя бы, подсохнет