Новостройки на Левом берегу Дона

[Вера Любимова]

Жилой квартал на площади в 26 га планируют построить на левом берегу Дона после проведения чемпионата мира по футболу 2018 года, об этом рассказал глава администрации Ростова Виталий Кушнарев.

По его словам, заявка на строительство жилых домов уже получена от компании «Крокус» Араса Агаларова, которая занималась строительством стадиона «Ростов Арена».

«Активная фаза подготовительных работ начнется уже после ЧМ-2018. Заниматься этим вопросом раньше мы не могли не только из-за подготовки к турниру, но и из-за ого что мы не могли себе позволить во время чемпионата держать там краны, строительную технику и вести активное строительство. Предварительно, под застройку планируется отдать площадь в 26 га», — заявил глава администрации.

Ранее Кушнарев говорил о том, что строительством займется дочерняя компания «Крокуса» «Кварталы Левобережья». Известно, что в состав ее акционеров несколько месяцев назад вошел бывший депутат Заксобрания Ростовской области и действующий президент ФК «Ростов» Арташес Арутюнянц.

По данным системы СПАРК, ООО «Кварталы Левобережья» было зарегистрировано в Ростовской области в 2017 году. Директором компании является Вадим Рыбаков. Основной вид деятельности ООО покупка и продажа недвижимого имущества.
источник РБК
 

[Каупервуд]

Была уже где-то такая тема про новостройки на левом берегу еще в прошлом году. Осенью должна быть конкретика по этому и ряду других проектам

[Гость Алексей]

Это хорошая новость. Надо расширять границы Ростова.   Пора копить бабки на новую квартиру

[Гость Ленинец]

Ой, да пусть сначала проект подготовят, и покажут его людям, а то болтовни много, да и будет ли это красиво и стильно - неизвестно еще.
Покупать кв. в 30-этажке, а-ля Белый Ангел, только на Левом - нафиг надо такое счастье

[Frenko]

 

 

По его словам, заявка на строительство жилых домов уже получена от компании «Крокус» Араса Агаларова, которая занималась строительством стадиона «Ростов Арена». «Активная фаза подготовительных работ начнется уже после ЧМ-2018. Заниматься этим вопросом раньше мы не могли не только из-за подготовки к турниру, но и из-за ого что мы не могли себе позволить во время чемпионата держать там краны, строительную технику и вести активное строительство. Предварительно, под застройку планируется отдать площадь в 26 га», — заявил глава администрации.

 

что-то слишком много амбициозных проектов 

 

надеюсь они просчитали возросшую конкуренцию. Мне думается  переизбыток квартир в новостройках через 2-3 года неминуем в Ростове. У людей не настолько большие заработки, чтобы скупать все (даже не смотря на снижение ставок по ипотеке)

[Aleksey Oleynikov]

что-то слишком много амбициозных проектов 

 

надеюсь они просчитали возросшую конкуренцию. Мне думается  переизбыток квартир в новостройках через 2-3 года неминуем в Ростове. У людей не настолько большие заработки, чтобы скупать все (даже не смотря на снижение ставок по ипотеке)

 

Переизбыток будет это так. Но если строить элитку, то спрос на неё определенный будет точно, а вот конкуренции нет по сути. У Крокуса на сколько я помню это как раз будет из разряда элитного жилья.

[Гость Максм]

Новый многоэтажный жилой комплекс и аквапарк планируют построить на левом берегу Дона. С таким заявлением выступил временно исполняющий обязанности главы администрации Ростова Алексей Логвиненко во время заседания совета директоров, которое прошло в конференц-зале стадиона «Ростов-Арена» 26 сентября 2019 года.

Сейчас власти ведут переговоры с потенциальными инвесторами.Пока никакие подробности строительства новых объектов не разглаша

[Гость Полина]

О планах застроить левый берег говорил еще предыдущий глава администрации города Виталий Кушнарев летом 2018 года. Тогда было известно, что новый жилой комплекс займет площадь 26 гектаров, его строительством займется компания «Крокус интернэшнл», разрабатывалось сразу несколько проектов застройки. Как сообщают СМИ, этой осенью о намерении застроить Левый берег многоэтажками упомянул и нынешний сити-менеджер Алексей Логвиненко. Стало известно, что в новом районе помимо жилых домов может появиться и аквапарк. В целом, речь идет о застройке территории между трассой и железной дорогой в направлении Батайска.

Михаил Векленко отмечает, что когда мы говорим о застройке Левого берега, то стоит понимать, о какой именно территории идет речь. «Есть линия за стадионом в сторону Батайска, говорят о ней. Но пока что нет никаких конкретных данных, это все еще планы», — сообщил урбанист.

Он отметил, что на участке напротив набережной (от Буденновского до Ворошиловского) потенциально может быть городская застройка. «Чем ближе будут дома к реке, тем они должны быть ниже. Я имею в виду невысокие здания, по стилю близкие к старой части города. Тогда, гуляя на левом берегу, мы будем любоваться правым, а на правом берегу — левым», — сообщил собеседник.

По его словам, по правую сторону между торговым центром и Западным мостом, до Батайска — болото. «Это место потенциально может стать природным парком, если оставить водную часть, высадить болотистые цветы и деревья, построить выше уровня воды легкие конструкции, которые бы не подвергались затоплениям. Таким образом у нас появится уникальный парк в Ростове и агломерации», — добавил он. Векленко пояснил, что так люди смогут гулять пешком из Батайска в Ростов и наоборот.

Анатолий Котляров рассказал, что в этой зоне потенциально есть угроза подтопления, поэтому перед строительством нужно намывать песок. Однако инвестор, по его словам, не хочет нести дополнительные траты. «Левый берег в любом случае — это пойма, зона прохода талых и паводковых вод. Мы построили стадион и сделали там большую пробку. Мы начали разрабатывать карьер с песком за Тачанкой, сделали еще одну пробку. Когда будет большая вода, а она все равно будет, это приведет к затоплению ростовской набережной, не говоря уже о нижних, расположенных по течению, домах. Появится угроза затопления железной дороги», — считает депутат. Он отметил, что в 70-х годах в Ростове уже были затопления. «Если сейчас повторится эта история, то мы будем разводить руками: „Это же стихия“. А то, что она создана искусственно, никто говорить не хочет. Вот когда уйдет под воду федеральная трасса вдоль Александровки, тогда народ может быть начнет думать. А может быть, и нет», — добавил Котляров.

ростовгазета

[Frenko]

Администрация Ростова занимается подготовкой земельного участка в Левобережной зоне, на котором в перспективе планируется строить многоквартирные дома, рассказал глава администрации города Алексей Логвиненко.

— В ближайшее время здесь должен начать строиться новый микрорайон с элитным жильём. Но городу предстоит провести большую работу по подготовке всех необходимых документов, в частности, внести изменения в правила землепользования и застройки, — рассказал он.

Назвать инвестора, добавил Логвиненко, сейчас нельзя, так как подготовленный участок будет выставлен на торги. Застройщик будет определён посредством конкурса.

Напомним, что перед ЧМ-2018 в Ростове было создано юрлицо «Кварталы Левобережья», учредителями которого являются «Южный капитал» президента ФК «Ростов» Арташеса Арутюнянца (25%) и АО «Крокус» Араса Агаларова (75%). Компания создавалась для строительства жилья на участке возле стадиона. Тогда же общественности представляли эскизы будущего района, однако дальше дело так и не пошло.

Как поясняла в интервью donnews.ru замглавы администрации Светлана Камбулова, Левобережная зона по генплану не предполагает жилой застройки.

— За исключением того самого небольшого участка за стадионом. Это зона общественно-делового назначения и на ней возможно строительство только объектов социального, спортивного, туристического назначения и тому подобное. Если же инвестор всё-таки будет рассматривать вопрос строительства здесь жилья, то это будет не в чистом виде жилая застройка. Речь пойдёт о сопутствующих жилых строениях, — говорила она.

Камбулова добавляла, что для того, чтобы строить в этом районе хоть что-то, сначала надо внести изменения в правила землепользования и застройки. Затем потребуется разработка проекта планировки и межевания данной территории.

— Но самое главное — выполнение всех инженерных изысканий для намыва песка, учитывая, что это пойма нижнего Дона, зона подтоплений. Чтобы на этой территории началась какая-либо застройка, нужна очень серьёзная и обширная инженерная подготовка, — поясняла она.

источник

[Konstantin]

Ну вот кто бы стал жить в таких *элитных домах* вдали от цивилизации... Это не загородный клубный дом, а обычные человейники за чертой города. Создадут дополнительную нагрузку при въезде в город на ворошиловском . Допустим проект РКАД будет достаточно быстро развиваться и внутри кольца появятся действительно хорошие условия для комфортного проживания, но это же нужно вкладывать огромные суммы денег которые взять попросту неоткуда. Ростов это не Москва, у нас нет таких бюджетов и производств которые могли бы вносить хорошие деньги в бюджет. Большое количество подобных проектов годами не двигаются с места и в итоге целые циклы город стоит как замороженная стройка какого то объекта.

[Гость Игорь]

16 минут назад, Konstantin сказал:

Ну вот кто бы стал жить в таких *элитных домах* вдали от цивилизации... Это не загородный клубный дом, а обычные человейники за чертой города. Создадут дополнительную нагрузку при въезде в город на ворошиловском . Допустим проект РКАД будет достаточно быстро развиваться и внутри кольца появятся действительно хорошие условия для комфортного проживания, но это же нужно вкладывать огромные суммы денег которые взять попросту неоткуда. Ростов это не Москва, у нас нет таких бюджетов и производств которые могли бы вносить хорошие деньги в бюджет. Большое количество подобных проектов годами не двигаются с места и в итоге целые циклы город стоит как замороженная стройка какого то объекта.

Я бы жил. Отличное место для человейника, до центра в хорошую погоду и пешком можно дойти, либо переехать через мост на автобусе. Ну никак не сравнить с Суворовским, и даже Военведом, СЖМ по транспортной доступности. Инфраструктуры нет, но это дело наживное, и не всем она нужна. По крайней мере, ТЦ рядом есть, уже плюс. А кто-то оценит соседство стадиона.

[Konstantin]

К примеру в Сочи запретили строительство МКД без инфраструктуры. 

Мэр города Алексей Копайгородский при поддержке депутатов внес изменения в правила землепользования и застройки о запрете строительства МКД практически на всей территории Сочи и в некоторых соседних селах. 

Строительство будет разрешено только в составе проектов комплексного развития территорий (детсады, школы, парки и скверы). Запрет незамедлительно отразиться на стоимости кв.м. 

В этом году недвижимость в Сочи подорожала на 22,6% (исследование "Мир квартир"), а в следующем году из-за запрета местные риэлторы ожидают удорожание еще на 15-20%. 

Видимо, таким образом Копайгородский пытается бороться с нелегальным многоэтажным строительство, которым так славится курортный город.

А у нас понастроят кучу квартир в районах с инфраструктурой не предусматривающей бОльшей нагрузки, чем уже существует.