"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Гость Пиарщик СК10]

4 минуты назад, Гость Шоквейв сказал:

Надеюсь Вас всё-таки услышат. И они прекратят своими планировочными решениями вызывать эффект рвотного порошка.

Какой ты чувствительный мальчик, Томми! 

[777dvrvip777]

17 минут назад, Гость Шоквейв сказал:

Надеюсь Вас всё-таки услышат. И они прекратят своими планировочными решениями вызывать эффект рвотного порошка.

Мы с одним из лучших экспертов в сфере недвижимости Ростова-на-Дону решили уже создать такую программу. По переделке планировочных решений для застройщика. Определенной конечно части. Причем бесплатно. Кто будет первый с тем и начнем работать.

[Гость Александр]

10 минут назад, 777dvrvip777 сказал:

Мы с одним из лучших экспертов в сфере недвижимости Ростова-на-Дону решили уже создать такую программу. По переделке планировочных решений для застройщика. Определенной конечно части. Причем бесплатно. Кто будет первый с тем и начнем работать.

Никому из застройщиков такое неинтересно 

[Гость Шоквейв]

25 минут назад, Гость Пиарщик СК10 сказал:

Какой ты чувствительный мальчик, Томми! 

Юзернейм головного мозга)?

[Good-luck]

1 час назад, 777dvrvip777 сказал:

Мы с одним из лучших экспертов в сфере недвижимости Ростова-на-Дону решили уже создать такую программу. По переделке планировочных решений для застройщика. Определенной конечно части. Причем бесплатно. Кто будет первый с тем и начнем работать.

Это прекрасно. Но если у застройщика желание построить 1300+ квартир на участке в 1,5 га и поселить туда 2000+ человек, при этом сэкономив на лифтах и подключении к теплосетям, то спасёт ли ситуацию то, что эти 2000+ человек будут жить в чуть более эргономичных квартирах? Или планируется отговаривать от 1300 квартир в пользу вдвое меньшего количества? Тогда вопрос: оно застройщику зачем?

Квартиры тут сдаются без перегородок даже, покупатель сам пляшет от периметра внешних стен. На то, насколько эргономично нарисованное застройщиком, никто и внимания не обратит. 

Думается, целевая аудитория ваших усилий - конечный покупатель. Убедить застройщика в том, что он от иначе нарисованного получит бОльшую маржу... не знаю, видится задачей не из лёгких. Только для проектов, где вайт бокс или уже готовая отделка. Думать за покупателя, как ему жить, пока в Ростове не принято. Для вас ситуация «мы стены ломали» - ужас, а для нас - норма. Мы сами двигаем стены, думаем про миллиметры-сантиметры, направление открывания дверей, размеры мебели и оборудования, достаточность пространства, расположение  водных и электроточек и удобство.

Другое дело - оптимизация несущих конструкций и инженерных сетей, как в примере про Мечников: https://gmk.ru/blog/2019/09/16/trudnosti-planirovok  Но это ведь, на мой взгляд, работа команды проектировщиков, а не приглашённого специалиста, тем более бесплатно.

[777dvrvip777]

30 минут назад, Good-luck сказал:

тем более бесплатно.

это будет касаться только нескольких квартир, но никак не всей переработки. а далее вопрос цены

[k938]

32 минуты назад, Good-luck сказал:

Думается, целевая аудитория ваших усилий - конечный покупатель

Его ещё привлечь надо... портфолио реализованных, визуализация будущих проектов 

[karabass]

2 часа назад, 777dvrvip777 сказал:

Мы с одним из лучших экспертов в сфере недвижимости Ростова-на-Дону

Таки примите мои проздравления но не думайте шо это путь к успеху!

[karabass]

Потренеруйтесь заработать мильен на спичках

[Гость Миша]

Что вы тут печатаете? никому ваши картинки даром не нужны! Такое дети в школе нарисуют даже лучше! Выполнять архитектурно-строительное проектирование могут только лицензированные архитектурные мастерские...! А не пионер у которого якобы десятьтысячмиллиардов планировочных решений собранных со всего мира за 10 лет или сколько там... В трубочку их сверни и дальше по инструкции... 

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Good-luck сказал:

Это прекрасно. Но если у застройщика желание построить 1300+ квартир на участке в 1,5 га и поселить туда 2000+ человек, при этом сэкономив на лифтах и подключении к теплосетям, то спасёт ли ситуацию то, что эти 2000+ человек будут жить в чуть более эргономичных квартирах? Или планируется отговаривать от 1300 квартир в пользу вдвое меньшего количества? Тогда вопрос: оно застройщику зачем?

От изменения количества квартир общая площадь проекта не сильно поменяется. Но нарезка площадей и эргономика может измениться кардинально.

1 час назад, Good-luck сказал:

Квартиры тут сдаются без перегородок даже, покупатель сам пляшет от периметра внешних стен. На то, насколько эргономично нарисованное застройщиком, никто и внимания не обратит.

Пляшут то потому что застройщик экономит на перегородках, но всё что отличается от тех.плана нужно будет узаконивать потом

1 час назад, Good-luck сказал:

Думается, целевая аудитория ваших усилий - конечный покупатель. Убедить застройщика в том, что он от иначе нарисованного получит бОльшую маржу... не знаю, видится задачей не из лёгких. Только для проектов, где вайт бокс или уже готовая отделка. Думать за покупателя, как ему жить, пока в Ростове не принято. Для вас ситуация «мы стены ломали» - ужас, а для нас - норма. Мы сами двигаем стены, думаем про миллиметры-сантиметры, направление открывания дверей, размеры мебели и оборудования, достаточность пространства, расположение  водных и электроточек и удобство.

Вынуждены, потому что застройщики предлагают дичь) Когда у тебя изначально всё сделано по уму, ничего ломать не нужно, как не нужно тратить на это время, нервы и деньги.

Рано или поздно в Ростов попадут застройщики которые уже прошли этот путь и почувствовали разницу в прибыльности проекта, после того как над ним хорошенько поработали.)

[Гость Хочу хорошую квартиру]

3 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Рано или поздно в Ростов попадут застройщики которые уже прошли этот путь и почувствовали разницу в прибыльности проекта, после того как над ним хорошенько поработали.)

Так это поторопиться надо бы а не то останется только парк дгту