"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Гость Игорь]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Тоже кайфовая планировка. Но мы опять же возвращаемся к тому, что в случае с хорошим проектом, сперва рисуются планировки, потом формируется лестничная клетка, а уже потом общая архитектура, у нас так не будут похоже строить пока не появится конкуренция и реально хорошие и качественные проекты. 

На самом деле, эта кайфовая планировка функционально не сильно отличается от ужасного вагона 57,7м в ТД. Разница в том, что тут 45 метров, а там 53 без лоджии. В данном сравнении я бы скорее посетовал на ущербную практику торговать квартирами, как елками, на метраж. Хотя, жить люди предпочитают у окна, а не в кладовке, и ценность квадратного метра возле окна и у дальней стенки совершенно разная, причем и себестоимость для застройщика тоже. Но цена как-будто формируется без учета этого толстого обстоятельства, а потом приходится разруливать несоответствие скидками.

[Гость Игорь]

1 час назад, 777dvrvip777 сказал:

Согласен опять на 10000000000000000000000% Даже у многих очень любимого застройщика планировки очень далеки от идеала. Только их последний сданный дом соответствует этому если рассуждать о очень компактных  решениях

А какой из них самый любимый ? Мне вот очень понравились планировки в Династии и от Девелопмент-ЮГа. Вообще, дома максимально понравились из всего что видел, но место для меня компромиссное слишком.

[777dvrvip777]

3 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Разница в том, что тут 45 метров, а там 53 без лоджии.

Не хилая экономия получается на 8 м2 квадратных. И там квартира вагон, здесь правильных пропорций.

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Гость шапокляк сказал:

Эм... Люди с такими средствами в ваших услугах точно не нуждаются... это бюджеты не для вашего мозга к сожалению а может и к счастью хихихи ))

Наверное так же подумал один из клиентов, которого я пытался отговорить от покупки 3к в Доме на береговой, в пользу Вдохновения или Петровской Крепости. Зато ему скидку дали тогда) Не уверен, что он сейчас даже по цене покупки сможет её продать, а в других двух проектах цены переваливают за 100 с квадрата.

Но таки Вам мои услуги и не потянуть скорее всего, поэтому нам не встретиться)

35 минут назад, Гость Игорь сказал:

На самом деле, эта кайфовая планировка функционально не сильно отличается от ужасного вагона 57,7м в ТД. Разница в том, что тут 45 метров, а там 53 без лоджии. В данном сравнении я бы скорее посетовал на ущербную практику торговать квартирами, как елками, на метраж. Хотя, жить люди предпочитают у окна, а не в кладовке, и ценность квадратного метра возле окна и у дальней стенки совершенно разная, причем и себестоимость для застройщика тоже. Но цена как-будто формируется без учета этого толстого обстоятельства, а потом приходится разруливать несоответствие скидками.

А Вы в рубликах пересчитайте разницу в стоимости квартир и тогда станет вопрос, зачем переплачивать. К тому же сами габариты помещений в маленькой куда лучше. Вот Вам понравились планировки Династий и ДевелЮга, они как раз тоже внутри смотрятся совсем иначе чем вагоны, как раз таки за счет правильных форм.

[777dvrvip777]

6 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

А Вы в рубликах пересчитайте разницу в стоимости квартир и тогда станет вопрос, зачем переплачивать. К тому же сами габариты помещений в маленькой куда лучше.

я это тоже пытался объяснить человеку зачем переплачивать почти 800 тыс с учетом отделки. Почему то отделку никто не считает, что эти дополнительные 8 м2 нужно еще отделать, потом платить за их обслуживание, отопление, освещение ну ит.д И там сумма набежит на период проживания ой как не мало.

[k938]

Пока мы тут цены с планировками обсуждаем, время безвозвратно потеряно, и 36 квартир нашли своих будущих собственников. 

[nemich]

23 минуты назад, k938 сказал:

36 квартир нашли своих будущих собственников

Ой ли.

Кто купил - инвестор (просятся кавычки, но пусть уж без), подрядчик, свои со скидками? 

[karabass]

Это из Флориды покупают, продали небось дом за 50 млн.долларов.

[Good-luck]

Да какая разница, насколько функционально малогабаритное жилье.

Не надо в этом месте никаких «компактных решений». Как бы эргономичны они ни были. Стройте компактные решения где-нибудь - везде, кроме нормального центра. И там история про экономию на отделке с 8 метров пусть звучит пронзительно.

Где, если не здесь, построить что-нибудь по-настоящему дорогое и красивое?! Разумеется, функциональное и всё такое. Но не ставящее своей задачей экономить каждый рубле-сантиметр. Видимо, пока не доросли, жаль.

[karabass]

ГК РФ определяет единственную цель коммерческой деятельности как извлечение прибыли. Там некуда расти. Будет много зажиточных граждан, желающих преобрести в центре Ростова-на-Дону жилье дорого-будут строить такое жилье. Пока видимо с этим проблемы.

Изменено 16 января 2021 пользователем karabass

[nemich]

А что, богатому человеку, делать в этой локации?

Пятая квартира.., на всякий случай, что-ли? 

[nemich]

22 минуты назад, Good-luck сказал:

Где, если не здесь

В любом месте, где наличествует вид из окна столовой. Собор, парк, река... хоть что то ..