Oldgreen Опубликовано: 21 мая 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 13:19, Гость Игорь сказал: Да, в Островском обсудили одну квартирку. 39 метров, из которых по факту, только 13 жилых и 13 проходная кухня (никакая не гостиная). И за нее хотели 4700000, по 121000 за метр той самой, наполовину бесполезной общей площади. Есть в Островском и другие нюансы, связанные с устройством вентиляции, что совсем не делает его ЖК мечты. Раскрыть Зато планировки крупных квартир (3, 4 комнаты) - одни из лучших в городе. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP canibus Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 10:31, Гость Игорь сказал: А чего бы, собственно, и не залупить ? Продажа по эскроу живых денег все равно не приносит, только некоторая гарантия оплаты после сдачи дома. Раскрыть Ну продавать-то все равно надо, даже если не сейчас увидишь деньги, а потом (по поводу чего, у меня есть некоторые сомнения). Если следовать такой логике, то "а чего бы собственно и 200 не поставить? Продажа по эскроу живых денег все равно не приносит" @ Построил на банковские деньги и что, сидеть с одной проданной квартирой? А возвращать деньги с чего? )) 21.05.2021 в 09:45, Oldgreen сказал: Да-да, 100-ка эта уже новая нормальность для Ростова :( Раскрыть Когда будет средняя зарплата 100 тыр новой нормальностью для Ростова, тогда и такая цена квадрата будет адекватно звучать. 21.05.2021 в 13:19, Гость Игорь сказал: Да, в Островском обсудили одну квартирку. 39 метров, из которых по факту, только 13 жилых и 13 проходная кухня (никакая не гостиная). И за нее хотели 4700000, по 121000 за метр той самой, наполовину бесполезной общей площади. Есть в Островском и другие нюансы, связанные с устройством вентиляции, что совсем не делает его ЖК мечты. Раскрыть Под Островским земли с гулькин нос, ни развернуться, ни повернуться - посему там особых шедевров не напроектируешь. Тут же земли навалом, никаких сложностей с тем, чтобы "нарисовать" что-то вменяемое не наблюдается. 21.05.2021 в 12:14, Oldgreen сказал: Со слов вовлечённых в проект людей. Насчёт планировок у меня сомнений нет - у Сигмы они всегда отличные. Раскрыть А у этих вовлечённых в проект людей как-то можно визуализацию и планировки попросить? Можно в личку 2 Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Oldgreen Опубликовано: 21 мая 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 14:03, canibus сказал: Ну продавать-то все равно надо, даже если не сейчас увидишь деньги, а потом (по поводу чего, у меня есть некоторые сомнения). Если следовать такой логике, то "а чего бы собственно и 200 не поставить? Продажа по эскроу живых денег все равно не приносит" @ Построил на банковские деньги и что, сидеть с одной проданной квартирой? А возвращать деньги с чего? )) Когда будет средняя зарплата 100 тыр новой нормальностью для Ростова, тогда и такая цена квадрата будет адекватно звучать. Под Островским земли с гулькин нос, ни развернуться, ни повернуться - посему там особых шедевров не напроектируешь. Тут же земли навалом, никаких сложностей с тем, чтобы "нарисовать" что-то вменяемое не наблюдается. А у этих вовлечённых в проект людей как-то можно визуализацию и планировки попросить? Можно в личку Раскрыть 1. Насчёт визуализации и планировок - увы. Сам только устную информацию получил. Сейчас там у них какие-то проблемы с согласованием проекта с администрацией. 2. А насчёт адекватности цен недвижимости. Вы знаете, всю постсоветскую историю народ воет, что недвижимость в Москве стоит неадекватно дорого. (И наверное это правда.) И что, есть хоть один год чтобы цены снижались? (Речь о рублях, разумеется.) В лучшем случае стоят на месте. Да и зачем, возьмём отдельного человека, зачем отдельному человеку бежать продавать свою квартиру ниже цены покупки? Психология нашего человека такова, что он до последнего будет упираться, платить за ипотеку, жить впроголодь, но не будет принимать убыток. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP canibus Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 (изменено) 21.05.2021 в 14:43, Oldgreen сказал: А насчёт адекватности цен недвижимости. Вы знаете, всю постсоветскую историю народ воет, что недвижимость в Москве стоит неадекватно дорого. (И наверное это правда.) И что, есть хоть один год чтобы цены снижались? (Речь о рублях, разумеется.) В лучшем случае стоят на месте. Раскрыть Неадекватно дорогое жилье в Москве можно понять и принять. Там слишком много плюшек, ради которых имеет смысл собрать свои капиталы (материнские или военные), влезть в ипотеку до конца жизни, выпрыгнуть из штанов, но таки купить "квартиру в Москве" - она стоит того. А здесь, извиняюсь, с какого бодуна такие цены? 21.05.2021 в 14:43, Oldgreen сказал: Сам только устную информацию получил. Раскрыть Чего-то интересное еще рассказали? Сколько этажей будет известно? Изменено 21 мая 2021 пользователем canibus Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP k938 Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 14:43, Oldgreen сказал: И что, есть хоть один год чтобы цены снижались? (Речь о рублях, разумеется.) Раскрыть Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 15:28, k938 сказал: Раскрыть Такой ситуации как сейчас ещё небыло. И если небыло, это не значит что не будет. Тем временем ЦБ с 1.08.21 ужесточает требования к ипотечным кредитам с взносом менее 20%, доля которых составляет 45%!!!!!! Это ипотека ещё дороже будет. Это уже типа канатик из последнего вагона уходящего поезда....))) Надо поспешать!!! Думается мне, дождёмся мы беспроцентных кредитов, лишь бы купили. Банкам будет хватать процентов кредита застройщика и то что деньги на эскроу без процентов лежат. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Oldgreen Опубликовано: 21 мая 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 15:28, k938 сказал: Раскрыть Блин :), действительно падали. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP k938 Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 15:45, Oldgreen сказал: Блин :), действительно падали. Раскрыть Не только падали, но ещё и довольно долго восстанавливались до значений, предшествовавших падению. И, конечно, в это время были сделки. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Oldgreen Опубликовано: 21 мая 2021 Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 15:55, k938 сказал: Не только падали, но ещё и довольно долго восстанавливались до значений, предшествовавших падению. И, конечно, в это время были сделки. Раскрыть Ну да. Но вообще это средняя по рынку. Знаковые, элитные проекты вероятно не падали, а стагнировали. Ну посмотрим, что выкатит Сигма. 80 - было бы шикарно, но слабо в это верится, особенно с учётом того что Кристина по соседству 90 просит. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 16:05, Oldgreen сказал: Ну да. Но вообще это средняя по рынку. Знаковые, элитные проекты вероятно не падали, а стагнировали. Ну посмотрим, что выкатит Сигма. 80 - было бы шикарно, но слабо в это верится, особенно с учётом того что Кристина по соседству 90 просит. Раскрыть Она с 75 начала. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP canibus Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 16:17, Khau сказал: Она с 75 начала. Раскрыть Нет. Ходили всякие слухи, а достоверной информации не было. Вначале писали в Интаграмме о 85, потом речь шла об однушках по 83 и трешках по 87. А когда официально стартовали продажи, объявили о 88 и пригрозили поднять до 90 с мая (мол, вы думайте быстрей и таблом не щёлкайте). О 75 никто и не заикался, иначе я бы там уже очередь занимал бы ))) А по 96-98 пусть сами у себя покупают Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 21 мая 2021 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 21 мая 2021 21.05.2021 в 17:01, canibus сказал: Нет. Ходили всякие слухи, а достоверной информации не было. Вначале писали в Интаграмме о 85, потом речь шла об однушках по 83 и трешках по 87. А когда официально стартовали продажи, объявили о 88 и пригрозили поднять до 90 с мая (мол, вы думайте быстрей и таблом не щёлкайте). О 75 никто и не заикался, иначе я бы там уже очередь занимал бы ))) А по 96-98 пусть сами у себя покупают Раскрыть Трешки дороже однушки? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Рекомендованные сообщения