Цены на квартиры в 2023 году

[k938]

03.11.2023 в 13:53, lvval сказал:

квартира в которой живу растет в цене тоже, два года назад рыночная была 5м сейчас 7м, соседи с низу купили, задолбали перфоратором своим)). 

Повезло с соседями - открытые люди, всем показали Договор купли-продажи

[karabass]

31 минуту назад, k938 сказал:

Повезло с соседями - открытые люди, всем показали Договор купли-продажи

Да повезло, у меня когда такую инфу спрашивают, так щёки надуваю, так  отвечаю, что мало никому не кажется А тут все по честному без обмана, как у султана Сулеймана!

[lvval]

5 часов назад, k938 сказал:

Повезло с соседями - открытые люди, всем показали Договор купли-продажи

Никто не показывал конечно, джентельменам верят на слово. Как и вам верю про минус 30% процентов или другому вашему товарищу к которого 3ка в сданном доме  на площади Ленина 5,4м стоит. Вы то сами стоимости реальных сделок знаете на вторичном рынке, что так уверено рассуждаете? Видео с представителем риэлторской компании здесь приводил вам тоже не нравится, там говорят о росте на вторичке. 

[karabass]

19 минут назад, lvval сказал:

джентельменам верят на слово.

Тут ему карта и поперла

[Khau]

12 часов назад, lvval сказал:

Никто не показывал конечно, джентельменам верят на слово. Как и вам верю про минус 30% процентов или другому вашему товарищу к которого 3ка в сданном доме  на площади Ленина 5,4м стоит. Вы то сами стоимости реальных сделок знаете на вторичном рынке, что так уверено рассуждаете? Видео с представителем риэлторской компании здесь приводил вам тоже не нравится, там говорят о росте на вторичке. 

Я подавал. Новостройка 180 квадрат в этом районе. Квартира в 5ти летнем дома с лучшей локацией и лучшими параметрами дома (высота потолков, количество и производители лифтов, количество квартир...)  с достойным ремонтом, премиальный техникой 150 максимум. Давал один человек чисто деньгами, приехав на белом Порше. Ему нужен был именно это дом, так как его друг тут живёт. Остальные ипотека, маткапитал и давали меньше. Но и 150 я не готов уступить был. Если стройвары сравнить от дольщика и застройщика будет 30%.

Изменено 6 ноября 2023 пользователем Khau

[Khau]

Объект что продал купили с маткапиталом и ипотекой на 30 лет. Причём в ипотеке был и процент агенству, а первоначальный взнос это маткапитал. Были одни кто деньгами давал полностью, но цену на 30% опустил от той что продали по факту.

Изменено 6 ноября 2023 пользователем Khau

[k938]

4 часа назад, lvval сказал:

и вам верю про минус 30% процентов

 я же скриншотами подкреплял, могу и ссылки на объявления дать, если нужно 

[k938]

4 часа назад, lvval сказал:

Стоимости реальных сделок знаете на вторичном рынке

Они ещё ниже. В объявлениях мы видим те, что не продались, а ещё не знаем, какой был торг.  Покупатель нашёлся - цена в объявлении осталась. 

[k938]

4 часа назад, lvval сказал:

другому вашему товарищу

Кто это?

[lvval]

05.11.2023 в 22:43, Khau сказал:

Я подавал. Новостройка 180 квадрат в этом районе. Квартира в 5ти летнем дома с лучшей локацией и лучшими параметрами дома (высота потолков, количество и производители лифтов, количество квартир...)  с достойным ремонтом, премиальный техникой 150 максимум. Давал один человек чисто деньгами, приехав на белом Порше. Ему нужен был именно это дом, так как его друг тут живёт. Остальные ипотека, маткапитал и давали меньше. Но и 150 я не готов уступить был. Если стройвары сравнить от дольщика и застройщика будет 30%.

Я думаю в том вопросе слишком много нюансов. Усредненно натянуть 30% на все квартиры перебор. Много очень зависит от ликвидности, популярности конкретного ЖК. Если клиенту нужен конкретный дом он будет готов заплатить и больше если вообще нет других вариантов от продавцов. Когда полно квартир однотипных в продаже, то  тут будет серьезный дисконт. А вот на средние цифры хотелось бы глянуть. Через домклик риэлторы вроде могут смотреть стоимость сделки, но этой категории на форуме что-то не видать...  

06.11.2023 в 00:19, k938 сказал:

Кто это?

Он выше отписался уже. 

[k938]

1 час назад, lvval сказал:

Он выше отписался уже. 

Насколько выше?

[k938]

1 час назад, lvval сказал:

Через домклик риэлторы вроде могут смотреть стоимость сделки,

Вам эта информация не поможет