Ипотека 2024

[Гость Игорь]

6 часов назад, karabass сказал:

Сбер линяет с рынка?

У Сбера все хорошо. Тот ипотечно-субстдированный портфель, который они набрали с начала пандемии, обеспечит безбедную жизнь банка минимум лет на 10. Проблемы могут начаться у не слишком добросовестных застройщиков, типа МСК, которые уже распродали квартиры в десятке строящихся ЖК, а будет ли, на что достраивать - вопрос. Им ведь ещё неустойки платить за просрочку.

[lvval]

8 часов назад, karabass сказал:

Сбер линяет с рынка?

Сбер это самый главный ипотечный банк с огромной долей рынка. Никуда они не денутся, если что правительство их быстро скорректирует. Слишком много завязано на строительной отрасли.    

[karabass]

35 минут назад, lvval сказал:

Сбер это самый главный ипотечный банк с огромной долей рынка. Никуда они не денутся, если что правительство их быстро скорректирует. Слишком много завязано на строительной отрасли.    

А это не "правительство" установило заградительную ставку? Это не для коррекции?

[lvval]

7 минут назад, karabass сказал:

А это не "правительство" установило заградительную ставку? Это не для коррекции?

Это ЦБ воду мутит. Никакого смысла такую ставку держать нет. Он у нас "типа независимый".  После выборов президентских , сменят главу ЦБ и посмотрим какая ставка будет)

[karabass]

2 минуты назад, lvval сказал:

Это ЦБ воду мутит. Никакого смысла такую ставку держать нет. Он у нас "типа независимый".  После выборов президентских , сменят главу ЦБ и посмотрим какая ставка будет)

Хочу напомнить...не так давно была возможность у нынешнего кандидата ее поменять по сроку но он предложил опять её. Это что слепая вера в нового поствыборного царя? )))

[karabass]

Для основной массы населения нет никакого смысла поддерживать льготные ставки по ипотеке за счёт бюджета. Данные действия приводят только к росту цен и уменьшают доступность жилья. От этих действий имеют прибыль застройщики и банки но музыка не может быть бесконечной

[lvval]

14 минут назад, karabass сказал:

Хочу напомнить...не так давно была возможность у нынешнего кандидата ее поменять по сроку но он предложил опять её. Это что слепая вера в нового поствыборного царя? )))

За царя не знаю) . Старенький, сентиментальный может стал. Но если попытаться  оправдать ЦБ, то в начале СВО они правильную политику проводили, это помогло курс стабилизировать и не разогнать сильно инфляцию. За что снимать?  А сейчас высокая ставка ни на что не влияет, инфляцию не побороли, рубль укрепился только после того как обязали экспортеров продавать валютную выручку и то вряд ли на долго. 

[lvval]

8 минут назад, karabass сказал:

Для основной массы населения нет никакого смысла поддерживать льготные ставки по ипотеке за счёт бюджета. Данные действия приводят только к росту цен и уменьшают доступность жилья. От этих действий имеют прибыль застройщики и банки но музыка не может быть бесконечной

Да конечно смысла нет в этой льготной ипотеке населению, но правительству раскачавшему это маховик стройки сейчас крайне не выгодно сворачивать это все, очень много смежников завязано помимо застройщиков и банков. Будут как-то вытягивать все это, понаблюдаем)

[Khau]

1 час назад, lvval сказал:

Это ЦБ воду мутит. Никакого смысла такую ставку держать нет. Он у нас "типа независимый".  После выборов президентских , сменят главу ЦБ и посмотрим какая ставка будет)

)))) 

И живые позавидуют мёртвым... 

[Khau]

2 часа назад, lvval сказал:

Сбер это самый главный ипотечный банк с огромной долей рынка. Никуда они не денутся, если что правительство их быстро скорректирует. Слишком много завязано на строительной отрасли.    

Сейчас много завязано на ВПК.

1 час назад, karabass сказал:

музыка не может быть бесконечной

Вот

[Khau]

Депутаты приняли в первом чтении законопроект, который откроет ЦБ возможность вводить прямые запреты на выдачи ипотеки с определенными параметрами.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/15/02/2024/65cdcef79a7947bb5101358d?from=copy

[k938]