Цены на квартиры в 2024 году

[karabass]

3 часа назад, lvval сказал:

так можно уйти нагод или в сдачу жилья

Это сказать проще, чем сделать. Стройвариант не сдашь, он будет медленно, но стабильно сосать деньги. А если делал ремонт для продажи, а стал сдавать, то это практически сразу сделает квартиру не вторичной а бэушной. Ну и соответственно влияние на цену.

Но самый шекарный вариант для гурманов это сделать ремонт, платить платежи, комуналку и наблюдать стагнацию цен.

Изменено 24 января 2024 пользователем karabass

[Khau]

4 часа назад, karabass сказал:

Это сказать проще, чем сделать. Стройвариант не сдашь, он будет медленно, но стабильно сосать деньги. А если делал ремонт для продажи, а стал сдавать, то это практически сразу сделает квартиру не вторичной а бэушной. Ну и соответственно влияние на цену.

Но самый шекарный вариант для гурманов это сделать ремонт, платить платежи, комуналку и наблюдать стагнацию цен.

Вариант для гурманов нравится. Причём ремонт королевский сделать, ещё на один кредит. 

[karabass]

55 минут назад, Khau сказал:

Вариант для гурманов нравится. Причём ремонт королевский сделать, ещё на один кредит. 

На три кредита, на один королевский не хватит  банковской одобряемости

[karabass]

Страшные рассказы от риэлтора о ценах

[urist-v-sochi.ru]

Цены растут, а когда на вторичке спрашиваешь, то готовы хорошо скинуть стоимость

[Гость Игорь]

24.01.2024 в 11:27, Khau сказал:

Вот ещё... 

«Стоимость будет опускаться до того уровня, пока рынок воспримет ее как справедливую. Так, в период с 2015 по 2018 год цены упали на 40%, теряя по 10% в год»,— вспоминает эксперт.

Это точно про Ростов? Мы покупали однушку 40 метров за 2 ляма в 2017 году, та же однушка была куплена в виде котлована в 2015 за те же 2 ляма. По логике эксперта, аналогичная квартира в сданном доме в 2015 должна была стоить 3,5 ляма, но что-то я таких цен не припоминаю. Обычный спальный район, не центр.

[karabass]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Это точно про Ростов? Мы покупали однушку 40 метров за 2 ляма в 2017 году, та же однушка была куплена в виде котлована в 2015 за те же 2 ляма. По логике эксперта, аналогичная квартира в сданном доме в 2015 должна была стоить 3,5 ляма, но что-то я таких цен не припоминаю. Обычный спальный район, не центр.

По вашей логике квартиры одного метража в спальных районах должны стоить одинаково. Но если взять квартиры в центре спального района типа Суворовского или Платовского и сравнить с центром СЖМ и ЗЖМ то увидите разницу в цене

[Khau]

3 часа назад, Гость Игорь сказал:

Это точно про Ростов? Мы покупали однушку 40 метров за 2 ляма в 2017 году, та же однушка была куплена в виде котлована в 2015 за те же 2 ляма. По логике эксперта, аналогичная квартира в сданном доме в 2015 должна была стоить 3,5 ляма, но что-то я таких цен не припоминаю. Обычный спальный район, не центр.

А я причём? Эксперты это!) 

[Гость Игорь]

37 минут назад, karabass сказал:

По вашей логике квартиры одного метража в спальных районах должны стоить одинаково. Но если взять квартиры в центре спального района типа Суворовского или Платовского и сравнить с центром СЖМ и ЗЖМ то увидите разницу в цене

Я имею в виду конкретную локацию, центр ЗЖМ. И я ничего не утверждаю, не следил особо за не движимостью в 2015, но разве были цены порядка 80-90 тысяч за метр в 2015 году хоть в каком спальном районе? Что бы упасть до 50, то есть на 40%, в 2017.

[karabass]

1 час назад, Гость Игорь сказал:

Я имею в виду конкретную локацию, центр ЗЖМ. И я ничего не утверждаю, не следил особо за не движимостью в 2015, но разве были цены порядка 80-90 тысяч за метр в 2015 году хоть в каком спальном районе? Что бы упасть до 50, то есть на 40%, в 2017.

Ну в Гранд-панораме были 120 тыр, Сердце Ростова тогда начинали строить, студии были от 1.2млн.руб. На Суворовском однушка с ремонтом была от 1.3млн., 1.8 двушка, 2.3 трешка

Изменено 26 января 2024 пользователем karabass

[k938]

В лидерах 

https://www.rbc.ru/economics/30/01/2024/65b775d99a794712828e47af

[Гость Игорь]

31 минуту назад, k938 сказал:

В лидерах

Во-первых, без численности населения региона данная статистика не имеет смысла. А во-вторых, область это не Ростов, и даже не агломерация. Кто там вымрет в Вешенской или Чертково, ростовчанам в общем-то без разницы, да и самим вешенцам Ростов до лампочки, Волгоград и Воронеж ближе.