Цены на квартиры в 2025 году

[Вера Любимова]

 

Стоимость жилья в России в 2025 году будут умеренно расти, считает эксперт рынка недвижимости, основательница New&Now Agency Ольга Нарт. Будущее цен на квартиры она предсказала в беседе с «Лентой ру».

«По итогам года мы прогнозируем рост цен порядка 15 процентов. Дело в том, что на формирование цены влияют и себестоимость материалов и рабочей силы, уровень инфляции и затраты на обслуживание кредитных линий. Расценки по всем этим направлениям растут», — пояснила эксперт.

Нарт также указала на заметно снижающийся спрос на покупку недвижимости в России на фоне высокой ключевой ставки и недоступной ипотеки. Сложившаяся ситуация, по ее словам, будет формировать тренд не на снижение цены, а на тщательный выбор качественных проектов.

Аналитик рынка недвижимости, почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев считает что Цены на новостройки в России в 2025 году практически не изменятся. 

По его словам, существенного снижения стоимости квартир в уже или почти сданных в эксплуатацию домах не ожидается, но и роста не будет. Эксперт отметил, что некоторым застройщикам придется опустить цены до уровня такого же жилья на вторичке, которое находится рядом и имеет те же характеристики при сделанном ремонте.

«По завершенным проектам проводятся единичные акции, со скидками максимум на 10%. В основном речь идет о новостройках эконом-класса с не очень удачным расположением», — добавила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений государственного университета управления Наталья Казанцева.

 

[Каупервуд]

 

Не вижу перспектив для дальнейшего роста.  Может только немножко чтоб догнать инфляцию.

По 10 млн покупать жилье в Ростове совсем не так много желающих.  Тем более,  уже понастроено более чем достаточно.

 

[Рагнар Лодброк]

 

Вера это Вы на заглавном фото город рассматриваете?  

[Вера Любимова]

13 минут назад, Рагнар Лодброк сказал:

 

Вера это Вы на заглавном фото город рассматриваете?  

не, это не мой типаж. Просто для привлечения внимание первое попавшееся фото из нейросети 

 

[k938]

 

Изменено В среду в 17:20 пользователем k938

[k938]

[Гость Игорь]

У Доннефтестроя эти запугивания с повышением стоимости квартир каждый месяц.  Не настолько уникальные и интересные ЖК у этого застройщика, чтоб снимать деньги со вкладов и срочно бежать вкладываться в железобетон

 

[karabass]

Пятилетку назад имел дело с замтройщиками и потом меня забыли, пять лет никто не звонил. И вот уже месяца полтора как слава вернулась. Мне ежедневно звонят незнакомые продажники квартир и предлагают купить новострой. Меня даже  стало это раздражать, но теперь буду знать как звонящие выглядят и буду получать удовольствие. 

А вам жалко этих голеньких беззащитных продажников, стоящих ночью на балконе и глядящих на нераспроданные небоскребы? Будете им помогать?

[Khau]

23 часа назад, Вера Любимова сказал:

не, это не мой типаж. Просто для привлечения внимание первое попавшееся фото из нейросети 

 

Да... Новостройки уже не возбуждают?) 

[Alice]

Номинальные цены на жилье в России в 2026–2027 годах вырастут примерно на величину инфляции. Об этом говорится в отчете «Дом.РФ».

По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%. При годовой инфляции в 9,52% это означает, что в реальном выражении цены почти не изменились.

«Номинальные цены на новостройки в 2025 году продолжат расти на уровне инфляции, а на вторичном рынке — чуть выше инфляции (спрос в этом сегменте поддержат сделки за наличные). В 2026–2027 годах жилье подорожает примерно на величину инфляции», — прогнозируют аналитики «Дом.РФ».
Цены будут оставаться под давлением невысокого спроса. Согласно прогнозу, объем выдачи ипотечных кредитов в 2025 году может составить 3,8–4 трлн руб. против 4,9 трлн руб. в 2024 году.

[karabass]

"о чем пишут в форумах, обычно, начинается так: вот вы в курсе, что застройщик N поднял цены на квартиры сегодня, - ух! как поднял, атас! А вы знаете, что нам сказали в отделе продаж застройщика Q, насколько они перепишут ценники завтра, прям улёт! И это по-божески, потому что застройщик Zю пообещал на следующей неделе поднять, так поднять, утереть нос всем, вогнать в депрессию.

Как менялись цены на жильё. – совместное исследование Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка.

Начиная с ноября цены в Москве выросли в сделках на 1,5%.

Цены в сделках может и выросли больше, чем в других регионах (средняя по стране 0,3%, - рынок стоит), но…

Разница между ценами объявлений и сделок, прошедших через Сбер, в Москве почти 19%. Больше только в Башкирии. Результат в два раза выше, чем по стране.

Т.е. когда доходит до сделок, скидывается пятая часть цены.

При этом скорость продаж строящегося жилья пятый месяц подряд ниже 2%. Последний раз такой результат фиксировался в сентябре 2022 года. Такое сочетание этих факторов может свидетельствовать о скором снижении цен, как это и произошло после осени 2022 года.

 

 

Изменено вчера в 06:23 пользователем karabass

[karabass]

Брокерский сервис TrendAgent. Доля рассрочки в проходящих через них сделках последних месяцев: Мск 42%, ЕКб 34%, СПб 30%, Ростов-на-Дону 28%, Казань 26%, Новосиб 25%, Краснодар 17%

Рассрочки, конечно мощно, но они не наполняют эскроу.