Поиск по сайту

ЖК "Бристоль" Застройщик: Концерн "Единство" ул. Максима Горького 120 Средняя цена: 80 000 р. за м2 Сроки строительства: 2 квартал 2018 Технология строительства:Каркасно-монолитная Тип внешних стен: Кирпич Количество домов: 2 Количество этажей:21 Количество квартир: 188 Высота этажа:3 м. Истинный английский стиль – эталон сдержанности и уравновешенности, принадлежность к высшему обществу, достоинство и аристократизм. Лондонский джентельмен всегда безупречен. Его элегантный костюм-тройка из высококачественного твида идеально скроен и максимально комфортен. Английский дом - образец сохранения традиций, уюта и спокойствия. Любовь к классике, проявляется и в современной английской архитектуре: традиционный темный кирпичный фасад, много стекла и света, лаконичные формы и органичное взаимодействие с окружением. А за этой кажущейся простотой скрываются самые современные технологии комфорта и безопасности. Жизнь в большом городе, жизнь в его самом центре выбирают те, кто понимает цену времени времени, личной свободы и безопасности и хочет получить максимум за свои деньги. Почувствуйте истинный английский стиль, сочетающий респектабельность места, яркую индивидуальность архитектуры, мощь инженерной начинки и уют родного дома. Новый жилой комплекс расположится в самой центральной части города, на улице Максима Горького, в 75 метрах от проспекта Ворошиловского. Человеку, живущему здесь, легко использовать все преимущества центра. Пожалуй, главное сегодня - быть мобильным. Местоположение позволяет с комфортом использовать любые транспортные средства. На автомобиле или пешком, на общественном транспорте или велосипеде – вам нужно лишь выбрать то, что удобно именно сегодня.Эта часть центра выделяется развитой инфраструктурой. Школы и детские сады, фитнес-клубы и салоны красоты, магазины и рестораны - всё рядом, в шаговой доступности.В пяти минутах ходьбы находится Парк Горького, а улица Пушкинская и ещё ближе. Концерн «Единство», всегда уделял большое внимание индивидуальности внешнего вида своих объектов. И сейчас мы решили предложить вам то, что будет актуальным, ярким и технологичным. Нестандартный! Неожиданный! Новаторский! - Вот, что восклицали люди, впервые увидев этот проект. На создание такого необычного образа жилого комплекса архитекторов вдохновила современная архитектура Англии. В гармоничном сочетании прогресса и традиций состоит особенность подхода к жизни у англичан. А что для дома может быть традиционнее кирпича и стекла. Архитекторы использовали надежный проверенный кирпич и большие витражные поверхности в совершенно современной архитектурной форме. Высотный жилой комплекс поднимет вас над городом на 21 этаж и, благодаря панорамному остеклению, откроет превосходные виды на центр и левый берег. Мы позаботились о том, чтобы хороший вид был практически из любой квартиры. Вертикальные секции жилого комплекса отодвинуты друг от друга более чем на 35 метров, что решает вопрос обзорности. Благодаря проектному решению, отделившему малоэтажную офисную часть от жилой, здание гармонично вписывается в окружающую застройку. Авторский дизайн холла и выделенная зона ресепшен подчеркнут статус дома и его обитателей. Современный дом в центре города немыслим без паркинга. Вместительная подземная двухуровневая парковка станет важным элементом комфортной жизни в данном жилом комплексе. Главное, чего мы ожидаем от дома - это уют и комфорт. Они складываются из сочетания разнообразных мелочей. Мы продумали много важных технических решений, которые будут радовать вас каждый день жизни здесь.Например, удобно со всеми покупками, коляской и ребенком подняться на свой этаж прямо из парковки. А чтоб ваш малыш не успел проснуться, лифт должен двигаться плавно, бесшумно и быстро. Хорошо насладиться утренним душем, когда температура воды постоянная и не зависит от того, что ваши соседи поочередно открывают свои краны. Разумно, если все квартирные расходы исчисляются по счетчикам, а для экономии общих затрат установлены датчики движения и фотоэлементы. Мы назвали лишь некоторые детали, но однозначно можно сказать, что инженерная «начинка» жилого комплекса соответствует высокому уровню объекта и в состоянии поддержать качество жизни на достойном уровне.

Концерн "Единство" ЖК "Бристоль" ЖК "Семигор" ЖК "Жмайлова" ЖК "Усадьба" ЖК "Ривер Хаус" ЖК "14 линия" Концерн «Единство» — крупная девелоперская компания г. Ростова-на-Дону, имеющая 23-летний опыт успешной работы на рынке разработки, проектирования, комплексного строительства и эксплуатации многоэтажных жилых домов, деловой и торговой недвижимости. За время своего существования ввело в эксплуатацию более 50 объектов, каждый из которых стал неповторимым проектом, обновляющим и формирующим облик города Ростова-на-Дону. Концерн «Единство» — один из признанных лидеров на рынке строительства элитных домов и жилых комплексов повышенного комфорта в Ростове-на-Дону, положивший начало комплексным реконструкциям кварталов в центре города, осуществляющий переселение из аварийного и ветхого фонда, вынос предприятий за черту города. С 1997 года генеральным директором концерна «Единство» является Валентина Михайловна Полевиченко, одна из самых успешных деловых женщин России и названная «Человеком года — 2002» Ростовской области. Изначально созданный как компания, привлекающая средства в строительство, концерн вырос в крупное многопрофильное предприятие, осуществляющее проектирование, строительство, грузовые перевозки, ввод в эксплуатацию и обслуживание жилых домов, а также управление объектами коммерческой недвижимости. Сегодня компания обладает мощной производственной и транспортной базами. В настоящий момент концерн «Единство» предлагает своим клиентам профессиональный продукт, включающий в себя возможность использования удобных долгосрочных схем оплаты и механизмов ипотечного кредитования, юридическое сопровождение сделок и регистрацию права собственности, дальнейшую эксплуатацию дома. В концерне «Единство» накоплен богатый опыт использования передовых технологий, позволяющий гарантировать нашим клиентам высококачественное и комфортное проживание и надежное вложение средств. Выбирая квартиру, вы, прежде всего, выбираете будущее. Для клиентов концерна «Единство» этот выбор становится очевидным, а решение единственно верным. Поэтому около 30% клиентов приходят в компанию по рекомендации своих друзей и знакомых.

Рад приветствовать всех участников и гостей форума. Решено было создать данную тему. Так как имеется большой опыт общения и посещения разных отделов продаж застройщиков. У некоторых застройщиков были приобретены квартиры, в том числе близким мне кругом людей. В данной статье напишу личные отзывы о качестве обслуживании менеджеров, впечатлении о посещении отдела продаж. О планировочных решениях каждого из представленных девелоперов сможем разобрать каждый дом по комфорту планировочного решения, близость инфраструктуры. И почему набрал высокий рейтинг тот или иной жилой комплекс. Еще раз повторюсь это лично мое мнение и мнение моих друзей и знакомых. Оно конечно может и не совпадать с чьим то мнением. Но а теперь по порядку. В разное время приобретались квартиры с определенным уровнем бюджета и определенными требованиями. К одной квартире было требование чистовая отделка и и наличие социальной инфраструктуре в шаговой доступности и самая приемлемая цена В Ростове-на-Дону. К другой квартире требование центральная часть города и отличная транспортная доступность во все районы города. Были посещены отделы продаж: СК Мастер Хаус ПИК СК-10 Единство Кристина МСК 10 Сигма Неометрия СК Базис СМУ 1 ЖК Университетский 137 ЖК Дом на Чехова

ЖК "Ривер Хаус" Застройщик: Концерн "Единство" Адрес ЖК "Ривер Хаус": г. Ростов-на-Дону. Железнодорожный район, микрорайон ЖДР, ул. Матросова, 35 Средняя цена: 42 000 р. за м2 Сроки строительства: 3 квартал 2017 Технология строительства:Каркасно-монолитная Количество домов:1 Количество этажей:10 Количество квартир:381 Количество парковок:123 «Возьми ключи, выключи город» – под таким девизом стартовали продажи в новом жилом комплексе «Ривер-Хаус», застройщиком которого является концерн «Единство». Большинство ростовчан работают в центре города и устают от шума и загазованности, поэтому вечер и выходные хочется проводить там, где тихо и свежий воздух. ЖК «Ривер-Хаус» расположен всего в 3,5 километрах от центра по ул. Портовой, одной из наименее загруженных улиц Ростова, связывающих центр и микрорайоны. Рядом остановка, супермаркет, школа. Район тихий и уютный. При этом 90% квартир будут иметь потрясающий вид на Дон. Благодаря расположению на возвышенности здесь всегда свежий воздух, и даже из окон первого этажа видна донская панорама до самого горизонта. Именно здесь, оставаясь практически в центре города, можно выключить город. ЖК «Ривер-Хаус», как объект бизнес-класса, имеет индивидуальный архитектурный облик, решенный в современном европейском стиле из цветного кирпича. Дом небольшой – всего десять этажей. Он имеет уютный внутренний двор, под которым разместилась подземная парковка. Собственная котельная создает дополнительный комфорт регулировки подачи отопления и горячей воды, которая будет питьевого качества, поэтому более приятна для кожи. Квартиры имеют удобные планировки. В ЖК «Ривер-Хаус» можно купить однокомнатную квартиру от 37 кв.м., двухкомнатные квартиры площадью от 64 кв.м. имеют два типа планировок – «классика» и «бабочка». Просторные трехкомнатные квартиры от 100 кв.м. позволят комфортно разместиться большой семье.

Застройщики Ростова о перспективах 2017 Строители Ростова: кризис может привести к монополизации и резкому скачку цен на жилье в Ростове-на-Дону Отсутствие стратегического планирования в принятии государственных антикризисных программ в строительной отрасли приведет к неожиданным последствиям, считают ведущие застройщики Ростова На круглом столе, организованном порталом "Деловой квартал" на площадке ТПП Ростовской области, учредитель строительной компании "Анастасия" Анатолий Васильевич Клименко, озвучил свои данные: донские строительные компании просто исчезают с рынка, если год назад их насчитывалось порядка 80-ти, то сейчас осталось всего 25. "Мы уже не конкурируем друг с другом, мы выживаем, - говорит он. - Раньше мы закладывали тело кредита в стоимость и делились прибылью с банками, теперь делиться нечем". По мнению Анатолия Клименко, многие коллеги отчасти сами виноваты: они больше думали о том, как заполучить участок под застройку, а не как оптимизировать свои расходы. "Надеялись на деньги дольщиков, а деньги кончились. И теперь остановились все площадки, даже те, где получены все разрешения", - поясняет он. Правда, у ростовских строителей до сих пор нет ответа на вопрос, почему в этой ситуации, когда местные компании сворачиваются, на ростовский рынок заходят кубанские строители и неплохо здесь себя чувствуют. Такими темпами дело скоро дойдет до того, что на рынке останется пара-тройка гигантов. А там и до создания строительной госкорпорации Росжилье рукой подать, невесело шутят строители. "Уничтожение конкуренции уж точно не будет на руку покупателям жилья", - говорят они. Хотя, конечно крупные застройщики, как и положено большим лайнерам, легче переносят турбулентность на рынке. "Если говорить о сегменте эконом-класса, то в нашей компании с начала года прирост составил 40%, - рассказала Валентина Борошко, коммерческий директор компании "Магистрат-Дон", которая реализует на рынке недвижимость, построенную строительным гигантом - ЗАО "Патриот". -В первом квартале 2016 года прирост составил 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причем, здесь неуместно говорить о т.н. "эффекте низкой базы", поскольку вы сами помните, каким замечательным для риелторов был конец 2014 года, и эта тенденция захватила отчасти первый квартал 2015 года". Озвученные "Патриотом" цифры, хоть и выглядят оптимистично, но в долгосрочной перспективе ничего хорошего отрасли не несут, считает представитель другого строительного гиганта - концерна "Единство". "Просто спрос смещается из сегмента жилья бизнес-класса в эконом-класс, - говорит Геннадий Наумов, председатель совета директоров "Единства". - Все это приведет к тому, что строительство жилья повышенной комфортности со временем свернется. А это ничего хорошего рынку не принесет". Ростов любит бросаться в крайности, говорят специалисты: еще 5 лет назад в донской столице было не сыскать жилья эконом-класса, сейчас этот сегмент составляет до 70% от общего числа сданных жилых квадратов. "Объекты бизнес-класса не строятся, и это приведет к тому, что со временем цены на него резко пойдут вверх, а в эконом-классе пойдет жесткая борьба за выживание, - считает руководитель отдела маркетинга компании "Дон-МТ" Галина Пивоварова. - Другое дело, что само понятие "премиальности" в Ростове размыто, и это сильно вредит рынку. Не может быть премиальный дом на 800 квартир. Это должна быть консолидированная позиция участников рынка". По данным "Дон-МТ" цены на квадратные метры эконом-класса уже упали на 4,5%. Все просто: застройщик, который элитные дома строит из тех же материалов и по тем же технологиям, что и дома эконом-класса, компрометирует весь рынок и вносит сумятицу в стан покупателя. А именно он - покупатель, дольщик - сейчас главный финансовый ресурс строительной отрасли. Банки кредитовать строителей не спешат, да и строители в банки тоже не бегут - расплатиться бы по старым кредитам. Но о своих финансовых затруднениях застройщики стараются вслух нигде не говорить. "Компании скрывают истинные проблемы, чтобы выглядеть привлекательно перед покупателями. Они ведь сейчас живут за счет дольщиков", - объясняет Валентина Борошко. Неохотно, но игроки рынка соглашаются, что в отрасли много проблемных мест, которые необходимо было решать давно, не дожидаясь кризиса. Например, муниципалитетам давно говорили о необходимости создания единой базы с информацией обо всех легальных застройщиках, участках, отданных под строительство, и - главное - списком разрешительных документов. Сейчас, признаются застройщики, найти такую информацию можно, но очень трудно. Неизвестность пугает инвесторов, а их неосведомленностью часто пользуются недобросовестные застройщики. Государство и муниципалитеты должны активнее помогать строителям, считают участники дискуссии. Господдержка ипотеки, расселение ветхого фонда, подведение коммуникаций - все это крайне необходимо. Но по большому счету спасение отрасли - это, прежде всего, сохранение платежеспособности населения: поддержка промпроизводства, малого бизнеса, чтобы у людей были деньги и желание вступать в долгосрочные отношение с банками ради покупки жилья. В условиях безработицы и обнищания люди таких планов не строят. Со своей стороны строители тоже заняты - ищут пути снижения издержек. Хотя и тут - как ни крути - все упирается в государство. "Изменение существующей практики подключения к сетям помогло бы нам существенно сэкономить на себестоимости квадратного метра, говорит генеральный директор ЗАО "ЮИТ Дон" Андрей Шумеев. - Те же техусловия. У всех уже дома стоят счетчики воды и никто не использует 250 литров воды в сутки, как это предусмотрено старыми нормативами. Но исходя именно из этих нормативов, сохраненных с 76-го года, я вынужден подводить трубу не 100 мм, а 300. Еще один момент: на выдачу того же разрешения на строительство должно уходить по закону 10 дней. А мои документы только в отделе архитектуры 10 дней рассматриваются. Да куда только не жаловались... Изменения назрели, я отправил в ОНФ письмо с соответствующими требованиями, очень надеемся, что чиновники прислушаются к мнению профессионалов рынка. Ведь только решение проблем техприсоединения в Ростове позволило бы снизить стоимость квадратного метра в среднем на 5 тысяч рублей". Его поддерживает коллега из компании "ТИБЛ Групп" "Бесспорно: жилье в Ростове стоит дорого, - говорит Алексей Калинов. - Но у нас проблема - большая доля в себестоимости жилья - это решение так называемых административных проблем. Разрешение на строительство - нигде в мире этого нет". От покупки пятна под застройку до начала строительства в Ростове может пройти не один год, говорит Андрей Шумеев. А все это время собственник платит налог за участок, терпит убытки... "Долгие бурные переговоры по этому поводу привели к тому, что нам говорят - заложи в тариф на квадратный метр", - разводит руками один из застройщиков. Участники ростовского строительного рынка убеждены: спасение отрасли невозможно без активного участия государства. Строительство несколько лет было настоящим драйвером экономики региона, и снижения его темпов нельзя допустить. Официально власти признают спад всего на 2% по сравнению с прошлым годом. "В январе-апреле 2016 года в Ростовской области введено в эксплуатацию 557,3 тысячи кв. метров жилья, что составляет 98% от показателей аналогичного периода прошлого года", - говорит министр строительства, архитектуры и территориального развития региона Николай Безуглов. В правительстве уточняют, что основной объем введенного жилья приходится на индивидуальных застройщиков - 63%. Эксперты объясняют это просто: застройщики из последних сил заканчивают объекты, это те дома, которые в обычных условиях были бы сданы во втором, третьем, четвертом квартале. А дальше осени никто ничего не знает: сокращение горизонтов планирования - неотъемлемый атрибут всех кризисов. Но рано или поздно тучи рассеиваются. И все провалы в графиках работы строителей станут очевидны. "Людям всегда нужна еда и жилье. Ростовчане не перестанут жениться, рожать детей и мечтать об улучшении жилищных условий, - говорят они. - Но перерыв в работе нашей отрасли будет означать, что в какой-то момент регион начнет испытывать нехватку квадратных метров и цена на них станет еще более высокой. Это законы рынка". деловой квартал