ЖК "Манхэттен 1,2" СДАН

[kender]

ЖК  "Манхэттен", ЖК "Манхэттен 2"

Застройщик: ООО "Азово-Донская девелоперская компания"(ООО "АДДК")

В Ростове-на-Дону «Архитектурная мастерская А.Асадова» проектирует жилой комплекс. Новый квартал из пяти многоквартирных домов предполагается построить недалеко от городского аэропорта, в окружении обширного парка, поэтому главной планировочной задачей при максимальной плотности жилья здесь стало раскрытие всех корпусов на зелень.

Под строительство нового квартала выделен участок прямоугольной формы на восточной окраине Ростова-на-Дону. Он расположен между жилой застройкой и крупным лесопарком и лишь с двух сторон ограничен улицами, поэтому авторы проекта с самого начала стремились подчеркнуть в архитектурном решении комплекса его исключительную близость к природному массиву. Это желание совпало и с положениями ТЗ: заказчик просил как можно больше квартир ориентировать именно на лесопарк, так что работа над генпланом началась именно с поиска оптимальной конфигурации и расположения объемов.

Задачу, правда, здорово усложняла высокая плотность застройки – на пороге парковой зоны архитекторы должны были разместить не аккуратные таунхаусы, а многоэтажные многосекционные дома. Именно поэтому некоторые варианты расположения объемов на участке архитекторы отмели почти сразу: например, башни не давали нужный выход площадей, не справились с этой задачей и здания, имеющие в плане форму уголков. Дальше Асадовы попробовали застроить участок по периметру, скруглив углы и сделав в получившейся «амебе» несколько внутренних «перемычек», однако при такой планировке слишком много квартир были ориентированы в замкнутые дворы. На следующем этапе поисков «амебу» вывернули наизнанку, так что у нее появились секции-«щупальца», обращенные в парк, однако проблему внутреннего двора (теперь, правда, уже одного и большого) это не решило, поэтому еще одним необходимым шагом стал разрыв оболочки на несколько отдельных сегментов. Так в жилом комплексе появилось несколько внутренних, но не замкнутых дворов, а сами дома приобрели динамичную и разнообразную форму.
Если смотреть на итоговый генплан, квартал как будто состоит из нескольких букв и цифр, написанных отдельными палочками, так и норовящими разъехаться в разные стороны. Дома расположены в две линии, но за счет своей необычной зигзагообразной формы кажутся сдвинутыми относительно друг друга, а пространство между ними отчетливо напоминает лабиринт. Причем очень зеленый лабиринт – архитекторы сохраняют здесь максимальное количество растительности для того, чтобы сделать внутренние дворы, раскрытые в сторону природного комплекса, уютными и одновременно подчеркнуть взаимопроникновение жилого квартала и парковой зоны. Столь щедро озеленить дворовые территории, сделать их пешеходными и наполнить детскими и спортивными площадками архитекторам помогает выбранная ширина жилых корпусов – составляющая всего 15,2 метра, она позволяет обеспечить инсоляцией все квартиры (при двусторонней ориентации) и сделать минимальное количество пожарных проездов. Парковки же предусмотрительно размещены по внешнему периметру участка – вдоль существующих улиц.
Принцип сдвижки распространяется и на архитектурное решение комплекса: три центральных этажа каждого десятиэтажного дома вставлены в основной объем под другим углом. Эта центральная секция также выделена с помощью цвета: она облицована темным кирпичом, если сам дом светлый, и, наоборот, светлым, если основной фасад решен в темной гамме. Образованные за счет сдвижки консоли архитекторы выкрашивают в оранжевый или салатовый цвет (эти же яркие оттенки присутствуют в оформлении входных групп и ниш эвакуационных лестниц), а высвобожденные фрагменты кровель нижних секций используют для высадки растений. Динамичный архитектурный образ дополняют фронтоны, имитирующие скатную кровлю, а также разнообразие используемой кирпичной кладки – в одном случае она нарочито зализана, «под штукатурку», в другом кирпичи развернуты под углом 45 градусов, в третьем сделаны выемки в шахматном порядке. С помощью этих фактурных вставок архитекторы подчеркивают оконные проемы, чередуя горизонтальные и вертикальные простенки.
Первые этажи всех пяти домов спроектированы нежилыми: помимо входных групп с помещениями консьержа и охраны и комнатами для хранения колясок и велосипедов, здесь расположены площади для сдачи в аренду. Предполагается, что в них разместятся различные сервисные службы и магазины, которые не только сделают новый жилой квартал удобным для будущих обитателей, но и помогут комплексу стать неотъемлемой частью этого района города.
источник

Изменено 13 июля 2018 пользователем Ксюша

[kender]

рендеры конечно умиляют =))
ни одного автомобиля =)) все для людей ...

Изменено 28 июля 2017 пользователем Ксюша

[Камалудин]

Ничо так, но я думю, оригинал будет в разы отличаться от рендеров!

[Камалудин]

Тока теперь это же Манхэттен)))

[Пантелей]

Она хотела бы жить на Манхэттэне, но родилась в Александровке...

[Камалудин]

Она хотела бы жить на Манхэттэне, но родилась в Александровке...

 

нет, но родилась на северном ....

[kender]

 

 

Тока теперь это же Манхэттен)))

идиотское название для ЖК на проспекте Шолохова Изменено 28 июля 2017 пользователем Ксюша

[Камалудин]

идиотское название для ЖК на проспекте Шолохова

 

Ну они так решили,может оставить заголовке рядом экс. ЖК Шолохов!?

[diplodok]

дома - нетехнологичные и дорого выльется эта иррациональная нетехнологичность.

надо чтобы были паралелепипеды правильной формы как в советское время.

не куплю никогда.

[Камалудин]

дома - нетехнологичные и дорого выльется эта иррациональная нетехнологичность.

надо чтобы были паралелепипеды правильной формы как в советское время.

не куплю никогда.

 

ах тыж сталинист проклятый!

[kender]

 

 

надо чтобы были паралелепипеды правильной формы как в советское время.

Вам нужно в Левенцовку...Суворовский...Платовский.... =))) там найдете много единомышленников.... Изменено 28 июля 2017 пользователем Ксюша

[Камалудин]

Вам нужно в Левенцовку...Суворовский...Платовский.... =))) там найдете много единомышленников....

 

от этого на бетоний не прибавится)))