Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

  • VIP

ЖК  "Манхэттен", ЖК "Манхэттен 2"

Застройщик: ООО "Азово-Донская девелоперская компания"(ООО "АДДК")

В Ростове-на-Дону «Архитектурная мастерская А.Асадова» проектирует жилой комплекс. Новый квартал из пяти многоквартирных домов предполагается построить недалеко от городского аэропорта, в окружении обширного парка, поэтому главной планировочной задачей при максимальной плотности жилья здесь стало раскрытие всех корпусов на зелень.
жк манхэттен отзывы.png
Под строительство нового квартала выделен участок прямоугольной формы на восточной окраине Ростова-на-Дону. Он расположен между жилой застройкой и крупным лесопарком и лишь с двух сторон ограничен улицами, поэтому авторы проекта с самого начала стремились подчеркнуть в архитектурном решении комплекса его исключительную близость к природному массиву. Это желание совпало и с положениями ТЗ: заказчик просил как можно больше квартир ориентировать именно на лесопарк, так что работа над генпланом началась именно с поиска оптимальной конфигурации и расположения объемов.
манхэттен жк в городе ростов на дону.jpg
Задачу, правда, здорово усложняла высокая плотность застройки – на пороге парковой зоны архитекторы должны были разместить не аккуратные таунхаусы, а многоэтажные многосекционные дома. Именно поэтому некоторые варианты расположения объемов на участке архитекторы отмели почти сразу: например, башни не давали нужный выход площадей, не справились с этой задачей и здания, имеющие в плане форму уголков. Дальше Асадовы попробовали застроить участок по периметру, скруглив углы и сделав в получившейся «амебе» несколько внутренних «перемычек», однако при такой планировке слишком много квартир были ориентированы в замкнутые дворы. На следующем этапе поисков «амебу» вывернули наизнанку, так что у нее появились секции-«щупальца», обращенные в парк, однако проблему внутреннего двора (теперь, правда, уже одного и большого) это не решило, поэтому еще одним необходимым шагом стал разрыв оболочки на несколько отдельных сегментов. Так в жилом комплексе появилось несколько внутренних, но не замкнутых дворов, а сами дома приобрели динамичную и разнообразную форму.
Если смотреть на итоговый генплан, квартал как будто состоит из нескольких букв и цифр, написанных отдельными палочками, так и норовящими разъехаться в разные стороны. Дома расположены в две линии, но за счет своей необычной зигзагообразной формы кажутся сдвинутыми относительно друг друга, а пространство между ними отчетливо напоминает лабиринт. Причем очень зеленый лабиринт – архитекторы сохраняют здесь максимальное количество растительности для того, чтобы сделать внутренние дворы, раскрытые в сторону природного комплекса, уютными и одновременно подчеркнуть взаимопроникновение жилого квартала и парковой зоны. Столь щедро озеленить дворовые территории, сделать их пешеходными и наполнить детскими и спортивными площадками архитекторам помогает выбранная ширина жилых корпусов – составляющая всего 15,2 метра, она позволяет обеспечить инсоляцией все квартиры (при двусторонней ориентации) и сделать минимальное количество пожарных проездов. Парковки же предусмотрительно размещены по внешнему периметру участка – вдоль существующих улиц.
Принцип сдвижки распространяется и на архитектурное решение комплекса: три центральных этажа каждого десятиэтажного дома вставлены в основной объем под другим углом. Эта центральная секция также выделена с помощью цвета: она облицована темным кирпичом, если сам дом светлый, и, наоборот, светлым, если основной фасад решен в темной гамме. Образованные за счет сдвижки консоли архитекторы выкрашивают в оранжевый или салатовый цвет (эти же яркие оттенки присутствуют в оформлении входных групп и ниш эвакуационных лестниц), а высвобожденные фрагменты кровель нижних секций используют для высадки растений. Динамичный архитектурный образ дополняют фронтоны, имитирующие скатную кровлю, а также разнообразие используемой кирпичной кладки – в одном случае она нарочито зализана, «под штукатурку», в другом кирпичи развернуты под углом 45 градусов, в третьем сделаны выемки в шахматном порядке. С помощью этих фактурных вставок архитекторы подчеркивают оконные проемы, чередуя горизонтальные и вертикальные простенки.
Первые этажи всех пяти домов спроектированы нежилыми: помимо входных групп с помещениями консьержа и охраны и комнатами для хранения колясок и велосипедов, здесь расположены площади для сдачи в аренду. Предполагается, что в них разместятся различные сервисные службы и магазины, которые не только сделают новый жилой квартал удобным для будущих обитателей, но и помогут комплексу стать неотъемлемой частью этого района города.
источник

Изменено пользователем Ксюша
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 401
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

  • Avrora

    35

  • k938

    15

  • Илья

    24

  • MaxAbashin

    15

  • VIP

рендеры конечно умиляют =))
ни одного автомобиля =)) все для людей ...

Изменено пользователем Ксюша
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

Ничо так, но я думю, оригинал будет в разы отличаться от рендеров!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 4 месяца спустя...
  • Почтенные пользователи =)

Тока теперь это же Манхэттен)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

Она хотела бы жить на Манхэттэне, но родилась в Александровке...

 

нет, но родилась на северном ....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

 

 


Тока теперь это же Манхэттен)))

идиотское название для ЖК на проспекте Шолохова Изменено пользователем Ксюша
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

идиотское название для ЖК на проспекте Шолохова

 

Ну они так решили,может оставить заголовке рядом экс. ЖК Шолохов!?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

дома - нетехнологичные и дорого выльется эта иррациональная нетехнологичность.

надо чтобы были паралелепипеды правильной формы как в советское время.

не куплю никогда.

ученик не больше учителя, не будь святее папы римского
патриот без должности - не патриот, каждому патриоту - по должности и окладу
война - войной - а обед по расписанию, ем, да свой, а ты рядом постой
тише едешь - дальше будешь, устал - отдохни

дают - бери, бьют - беги,  пока дают - надо брать
математика - царица наук, ничто не существует пока оно не измерено

живи тихо - не увидишь лиха

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

дома - нетехнологичные и дорого выльется эта иррациональная нетехнологичность.

надо чтобы были паралелепипеды правильной формы как в советское время.

не куплю никогда.

 

ах тыж сталинист проклятый!

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

 

 


надо чтобы были паралелепипеды правильной формы как в советское время.

Вам нужно в Левенцовку...Суворовский...Платовский.... =))) там найдете много единомышленников.... Изменено пользователем Ксюша
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Почтенные пользователи =)

Вам нужно в Левенцовку...Суворовский...Платовский.... =))) там найдете много единомышленников....

 

от этого на бетоний не прибавится)))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите в него для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!

Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.

Войти сейчас
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.