ЖК "Манхэттен 1,2" СДАН

[QAZ]

Азово-Донское пароходство, куда входит Азово-Донская девелоперская компания, лихорадит последнее время, но пока держатся. Главное, чтобы не отражалось на качестве строительства.... пока строительство идет медленно, но уверенно... не без косяков, конечно

[stas_xxx@bk.ru]

В 05.10.2018 в 02:54, Tarumovsky сказал:

а по подробнее можно? это и так понятно про плюсы и минусы.

в чем они проявляются?

Плюсы  минусы.тихо,порой очень тихо.После Стабильной на Западном тяжело привыкнуть к такой тишине,даже не понимаешь и как то не по себе.Ремонт делается у нас и еще долго будет идти.Все по дизайну строго.Все чисто,зелено и красиво.Рядом озеро,можно гулять или пикник устроить,максимум 5 минут хотьбы.Парковка хорошая подземная,но дорогая,покупать ее не будем и не вижу смысла,максимум-в аренду взять.Охрана,камеры повсюду,газончик,система полива,необычные по дизайну дома,в Ростове нет таких нигде.Пока.Если вы хотите сделать классический стиль,барроко,прованс то эти дома не для вас.Кто бы что не говорил,я считаю какой дом,такой примерно и стиль ремонта должен быть.Поэтому здесь уместны стили-современный,хай тек,лофт,эко-стиль и максимум с натяжкой большой-неоклассика.У нас современный стиль,где то чуть хайтека с лофтом.Также есть два панорамных окна у нас.Это и плюс и минус.Плюс-это очень красиво,круто и необычно,все только завидуют!Минусы-драить такие нужно гораздо чаще,теплопотери,колхозные радиаторы не подходят туда,страшно некрасиво,купили внутрипольные конвекторы,каждый по 35 тыс,и то это обычная их цена.Объединили кухню с 1 лоджией(всего у нас 2 лоджии) и кухня стала нормальной кухней-1 квадратов с панорамным окном на всю стену.От квартиры студии отказались.Вторая лоджия тоже с панорамным окном,оно еще больше,она  квадратов,поэтому лоджия будет полужилая.Также присоединили часть общего коридора.Итого площадь стала 105 квадратов.Нас пока двое,поэтому думаю хватит.Кстати в новом доме,что строится уже не будет таких трешек.Там будет трешки максимум 88 квадратов и то с ооооочень необычной планировкой!Там только студию делать и без вариантов.А я еще думал это у нас не очень планировка,при сравнении оказалось,что у нас прям отличная планировка.Квартиры в комплексе многие с нестандартной планировкой,кому то это плюс,кому то минус.Зато необычно и не как "у всех".Транспортная доступность отличная.Конечно на машине получше.Проспект Шолохова всегда чистый и вылизанный.Но летают там столько,сколько едет машина,нужно быть аккуратным,мне это не нравится,а что поделаешь.Потолки получаются 2.7-2.8(после ремонта,в смысле двухярусные),лифт хотелось бы скоростной,а так обычный,но ОТИС вроде,хороший,лифт один,по крайней мере в нашем втором доме.Его хватает.Стены у дома толстые,конечно там и газоблок есть,но он толстенный,плюс монолит плюс кирпич,нету всяких там фасадов вентилируемых...Добираться в центр от туда проще и лучше,чем с западного.Проводятся субботники,что я очень уважаю!Отопление общее,но индивидуальное,вообщем счетки на тепло стоят в подъезде,но вроде не подключены,это надо согласовать,иначе смысл какой их тогда.Если что спрашивайте еще конкретно.Простите за много БУКВ!

[Максим Он]

39 минут назад, stas_xxx@bk.ru сказал:

Плюсы  минусы.тихо,порой очень тихо.После Стабильной на Западном тяжело привыкнуть к такой тишине,даже не понимаешь и как то не по себе.Ремонт делается у нас и еще долго будет идти.Все по дизайну строго.Все чисто,зелено и красиво.Рядом озеро,можно гулять или пикник устроить,максимум 5 минут хотьбы.Парковка хорошая подземная,но дорогая,покупать ее не будем и не вижу смысла,максимум-в аренду взять.Охрана,камеры повсюду,газончик,система полива,необычные по дизайну дома,в Ростове нет таких нигде.Пока.Если вы хотите сделать классический стиль,барроко,прованс то эти дома не для вас.Кто бы что не говорил,я считаю какой дом,такой примерно и стиль ремонта должен быть.Поэтому здесь уместны стили-современный,хай тек,лофт,эко-стиль и максимум с натяжкой большой-неоклассика.У нас современный стиль,где то чуть хайтека с лофтом.Также есть два панорамных окна у нас.Это и плюс и минус.Плюс-это очень красиво,круто и необычно,все только завидуют!Минусы-драить такие нужно гораздо чаще,теплопотери,колхозные радиаторы не подходят туда,страшно некрасиво,купили внутрипольные конвекторы,каждый по 35 тыс,и то это обычная их цена.Объединили кухню с 1 лоджией(всего у нас 2 лоджии) и кухня стала нормальной кухней-1 квадратов с панорамным окном на всю стену.От квартиры студии отказались.Вторая лоджия тоже с панорамным окном,оно еще больше,она  квадратов,поэтому лоджия будет полужилая.Также присоединили часть общего коридора.Итого площадь стала 105 квадратов.Нас пока двое,поэтому думаю хватит.Кстати в новом доме,что строится уже не будет таких трешек.Там будет трешки максимум 88 квадратов и то с ооооочень необычной планировкой!Там только студию делать и без вариантов.А я еще думал это у нас не очень планировка,при сравнении оказалось,что у нас прям отличная планировка.Квартиры в комплексе многие с нестандартной планировкой,кому то это плюс,кому то минус.Зато необычно и не как "у всех".Транспортная доступность отличная.Конечно на машине получше.Проспект Шолохова всегда чистый и вылизанный.Но летают там столько,сколько едет машина,нужно быть аккуратным,мне это не нравится,а что поделаешь.Потолки получаются 2.7-2.8(после ремонта,в смысле двухярусные),лифт хотелось бы скоростной,а так обычный,но ОТИС вроде,хороший,лифт один,по крайней мере в нашем втором доме.Его хватает.Стены у дома толстые,конечно там и газоблок есть,но он толстенный,плюс монолит плюс кирпич,нету всяких там фасадов вентилируемых...Добираться в центр от туда проще и лучше,чем с западного.Проводятся субботники,что я очень уважаю!Отопление общее,но индивидуальное,вообщем счетки на тепло стоят в подъезде,но вроде не подключены,это надо согласовать,иначе смысл какой их тогда.Если что спрашивайте еще конкретно.Простите за много БУКВ!

Здравствуйте.

Расскажите пожалуйста про качество квартиры - отделка (чистовая была сдана или черновая?), стены, окна? Как я понимаю, вы еще не живете, делаете ремонт.

Прогуливаемся по роще достаточно часто, пожалуйста скажите, рощу возле жк как-то немного убирают во время обозначенных субботников? Летом прогуливались - было так себе, роща откровенно грязная, при том что в ней проводились сравнительно недавно субботники некими молодежными активистскими организациями. Отопление центральное или есть котельная своя в домах? Сколько на этаже квартир, долго ли ждать лифт (сейчас наверное мало,т.к. почти никто не живет)?

В целом тоже остались приятные ощущения от комплекса, вроде и расположение хорошее, но очень тихо, очень спокойно. Единственное, в роще вечером особо не погуляешь один с собакой, нет ощущения что там безопасно, да и освещения также, но к застройщику это не относится. Кстати на территории планируется магазин или что-то, что было бы в шаговой доступности?

 

Самое главное - спасибо за отзыв

 

[stas_xxx@bk.ru]

5 часов назад, Максим Он сказал:

Здравствуйте.

Расскажите пожалуйста про качество квартиры - отделка (чистовая была сдана или черновая?), стены, окна? Как я понимаю, вы еще не живете, делаете ремонт.

Прогуливаемся по роще достаточно часто, пожалуйста скажите, рощу возле жк как-то немного убирают во время обозначенных субботников? Летом прогуливались - было так себе, роща откровенно грязная, при том что в ней проводились сравнительно недавно субботники некими молодежными активистскими организациями. Отопление центральное или есть котельная своя в домах? Сколько на этаже квартир, долго ли ждать лифт (сейчас наверное мало,т.к. почти никто не живет)?

В целом тоже остались приятные ощущения от комплекса, вроде и расположение хорошее, но очень тихо, очень спокойно. Единственное, в роще вечером особо не погуляешь один с собакой, нет ощущения что там безопасно, да и освещения также, но к застройщику это не относится. Кстати на территории планируется магазин или что-то, что было бы в шаговой доступности?

 

Самое главное - спасибо за отзыв

 

Я вам написал свой номер,пишите в вотс апп,я все лично расскажу.Наш прораб очень много переделал ремонтов,ничего идеального нет.Но сказал,что Манхэттен хорошего среднего уровня дом.Чтобы вы понимали,он делает ремонт во многих ЖК,к тому же и в Чеховском Сквере.Не смотря на все понты Чеховского Сквера,там полно своих минусов.У меня и друг там живет.Отделки нет вообще никакой.Стяжки нет,стен нет(только монолитные и в сан узлах),свободная планировка.Ничего нет вообщем.Для меня это только плюс,если есть деньги,время и свои нервы на ремонты лучше брать квартиру вообще голую.Из минусов-стяжка кривовата,точнее теперь то ее сделали нам,она идеальная,а сами плиты кривоваты,в итоге стяжку накидали местами ой ой ой какой слой!Потолки могут быть тоже кривые,но крепкое все!У нас многие потолки,почти все,будут и парящими и двухуровневыми,проблем все равно нет,опуск небольшой будет.Отопление центральное,но на каждом этаже в специальном щитке на каждую квартиру стоит индивидуалный тепловой счетчик,но их надо согласовать вроде,не просто это очень,чтоб официально все было.Субботник будет 20 октября в 10-00.До этого весной был.Убираются в самом ЖК и территории вокруг.как далеко я не знаю,но если убираться недалеко даже от самого ЖК это итак здорово!На озеро ходили неделю назад,там сейчас очень красиво,могу фотки даже сбросить.Все там чисто,где чуть могут ветки разве что лежать...ну вы поняли.У нас второй дом,по количеству квартир он самый маленький,да как наверно в целом по площади и будет таким же.Лифт ждал пару раз,стройка же,сами понимаете,одного лифта для второго дома с головой,тем более он не маленький.В других домах вроде по 2 лифта,они и больше же.Окна нормальные,у нас на 2 панорамных окнах проблемы в стеклопакетах,но застройщик их поменяет.Больше проблем по окнам нет вообще.Дверь входная плохая,чисто на время небольшого ремонта и убирать.Зато ее не жалко.Скоро Торекс поставим.Все первые этажи всех домов сдаются или продаются под офисы и магазины.Но пока никого нет,видимо может дорого кому то или еще что,но все будет.там пока один магазин по телевизионному оборудованию.Должен быть и продуктовый,вроде Фасоль,но в любом случае будет какой нибудь мини-супермаркет,кстати поговаривают прям под нашим домом.Там есть такая перешейка между 2 и 3 домом и вроде там должны сделать.Было б здорово-спускаешься на лифте и сразу же тебе мини-супермаркет.

[Avrora]

Ход строительства второй очереди за сентябрь.

 

[QAZ]

Дома симпатичные. Команда К.Ф. постаралась, порадовали архитектурой, но без дизайнерской мебели на заказ никак не обойтись))

[Гость Дмитрий]

В 18.10.2018 в 17:30, stas_xxx@bk.ru сказал:

Я вам написал свой номер,пишите в вотс апп,я все лично расскажу.Наш прораб очень много переделал ремонтов,ничего идеального нет.Но сказал,что Манхэттен хорошего среднего уровня дом.Чтобы вы понимали,он делает ремонт во многих ЖК,к тому же и в Чеховском Сквере.Не смотря на все понты Чеховского Сквера,там полно своих минусов.У меня и друг там живет.Отделки нет вообще никакой.Стяжки нет,стен нет(только монолитные и в сан узлах),свободная планировка.Ничего нет вообщем.Для меня это только плюс,если есть деньги,время и свои нервы на ремонты лучше брать квартиру вообще голую.Из минусов-стяжка кривовата,точнее теперь то ее сделали нам,она идеальная,а сами плиты кривоваты,в итоге стяжку накидали местами ой ой ой какой слой!Потолки могут быть тоже кривые,но крепкое все!У нас многие потолки,почти все,будут и парящими и двухуровневыми,проблем все равно нет,опуск небольшой будет.Отопление центральное,но на каждом этаже в специальном щитке на каждую квартиру стоит индивидуалный тепловой счетчик,но их надо согласовать вроде,не просто это очень,чтоб официально все было.Субботник будет 20 октября в 10-00.До этого весной был.Убираются в самом ЖК и территории вокруг.как далеко я не знаю,но если убираться недалеко даже от самого ЖК это итак здорово!На озеро ходили неделю назад,там сейчас очень красиво,могу фотки даже сбросить.Все там чисто,где чуть могут ветки разве что лежать...ну вы поняли.У нас второй дом,по количеству квартир он самый маленький,да как наверно в целом по площади и будет таким же.Лифт ждал пару раз,стройка же,сами понимаете,одного лифта для второго дома с головой,тем более он не маленький.В других домах вроде по 2 лифта,они и больше же.Окна нормальные,у нас на 2 панорамных окнах проблемы в стеклопакетах,но застройщик их поменяет.Больше проблем по окнам нет вообще.Дверь входная плохая,чисто на время небольшого ремонта и убирать.Зато ее не жалко.Скоро Торекс поставим.Все первые этажи всех домов сдаются или продаются под офисы и магазины.Но пока никого нет,видимо может дорого кому то или еще что,но все будет.там пока один магазин по телевизионному оборудованию.Должен быть и продуктовый,вроде Фасоль,но в любом случае будет какой нибудь мини-супермаркет,кстати поговаривают прям под нашим домом.Там есть такая перешейка между 2 и 3 домом и вроде там должны сделать.Было б здорово-спускаешься на лифте и сразу же тебе мини-супермаркет.

Привет, скажите как с коммуналкой? Что платите за квадрат?

[Avrora]

Ход строительства за ноябрь.

[Гость Дмитрий]

В 11.11.2018 в 08:50, Гость Дмитрий сказал:

Привет, скажите как с коммуналкой? Что платите за квадрат?

Привет.Мы пока ни разу не платили коммуналку,но думаю во время отопления коммуналка будет тысяч 7-8 это точно и не меньше. Также хочу добавить и предостеречь других,мы делаем гипсокартонные работы по потолку,все подходит к концу...так вот что я вам скажу.Перепады монолитных плит просто ужасные!Это огромный минус всех квартир.Это настолько большая проблема,что жилье эконом-класс на Суворовском и Левенцовке и то намного лучше будет в плане ровности плит!У нас на минуточку перепады на полу были до 11-12 см в самых крайних точках,представьте сколько стяжки у нас было.Далее.Когда пришло дело до потолка на кухне,а потолки у нас не совсем простые,так вот,перепад по кухне 8 см!То есть потолок уходит в 0,а еще мини-ниша для штор и немного второго уровня.Делайте выводы.Как сказали наши мастера,видимо это происходит из за того,что Застройщик не дает опалубке застояться и сразу ее убирает и вообще не следит.Итог-огромные перепады.Стыдно,очень стыдно должно быть.Когда на Левенцовке и то лучше будут пол и потолки.

[Гость Данкер]

В ДДУ указывается срок сдачи конец 2020 года, для строительства 10+1 этажного дома крайне медленно, мне кажется. Тем не менее, продажники божатся, что 2 квартал 2020 это реальный срок, просто перестраховываются)

Обслуживание дома, вроде 36руб/метр сейчас в первых сданных домах. Но оно того стоит. 

[Aleksey Oleynikov]

16 часов назад, Гость Данкер сказал:

В ДДУ указывается срок сдачи конец 2020 года, для строительства 10+1 этажного дома крайне медленно, мне кажется. Тем не менее, продажники божатся, что 2 квартал 2020 это реальный срок, просто перестраховываются)

Обслуживание дома, вроде 36руб/метр сейчас в первых сданных домах. Но оно того стоит. 

А что такого делает управляющая компания за 36 рублей с квадратного метра? 

[Гость гость]

В 07.12.2018 в 16:20, Гость Данкер сказал:

В ДДУ указывается срок сдачи конец 2020 года, для строительства 10+1 этажного дома крайне медленно, мне кажется. Тем не менее, продажники божатся, что 2 квартал 2020 это реальный срок, просто перестраховываются)

Обслуживание дома, вроде 36руб/метр сейчас в первых сданных домах. Но оно того стоит. 

в домах бизнес класса 25-30 рублей в центре, здесь многовато заломили