ЖК "Первый" СДАН

[Гость 214-ФЗ]

Немного информации к размышлению о том, что необходимо из документов для получения разрешения на ввод, когда уже физически все сделано застройщиком, т.е. стройка завершена.

При не выполнении одного из пунктов ниже, разрешение не дадут.

Все это делается всеми застройщиками в обязательном порядке и занимает не менее двух месяцев.

 

Для получения разрешения на ввод необходимо выполнить:

- Акт приемки объекта капитального строительства (Заказчик - Генподрядчик)

- Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации (Заказчик – Генподрядчик - Проектировщик).

- Подтверждение соответствия требованиям энергетической эффективности (Энергетический паспорт объекта)

- Подтверждение соответствия требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (Акт).

- Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям (Справки о выполнении технических условий)

- Схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (топосъемка после завершения строительства).

-  Технический план объекта капитального строительства (Обмеры БТИ).

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске электроустановок для проведения пусконаладочных работ (получается до ввода объекта в эксплуатацию и является самостоятельным документом).

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске электроустановок в эксплуатацию.

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске тепловой установки в эксплуатацию.

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске тепловой установки для проведения пусконаладочных работ.

- Предварительная приемка органом государственного строительного надзора построенного объекта, выдача акта, устранение замечаний.

- Назначение органом государственного строительного надзора и проведение итоговой приемки построенного объекта, выдача заключения  о соответствии построенного объекта.

- Подача в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-­Дону пакета документов для получения разрешения на ввод.

- Получение в Департаменте архитектуры и градостроительства города Ростова-на-­Дону разрешения на ввод

 

[Алинка]

19 минут назад, Гость 214-ФЗ сказал:

Немного информации к размышлению о том, что необходимо из документов для получения разрешения на ввод, когда уже физически все сделано застройщиком, т.е. стройка завершена.

При не выполнении одного из пунктов ниже, разрешение не дадут.

Все это делается всеми застройщиками в обязательном порядке и занимает не менее двух месяцев.

 

Для получения разрешения на ввод необходимо выполнить:

- Акт приемки объекта капитального строительства (Заказчик - Генподрядчик)

- Акт, подтверждающий соответствие параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации (Заказчик – Генподрядчик - Проектировщик).

- Подтверждение соответствия требованиям энергетической эффективности (Энергетический паспорт объекта)

- Подтверждение соответствия требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов (Акт).

- Документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям (Справки о выполнении технических условий)

- Схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка (топосъемка после завершения строительства).

-  Технический план объекта капитального строительства (Обмеры БТИ).

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске электроустановок для проведения пусконаладочных работ (получается до ввода объекта в эксплуатацию и является самостоятельным документом).

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске электроустановок в эксплуатацию.

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске тепловой установки в эксплуатацию.

- Заключение Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) о допуске тепловой установки для проведения пусконаладочных работ.

- Предварительная приемка органом государственного строительного надзора построенного объекта, выдача акта, устранение замечаний.

- Назначение органом государственного строительного надзора и проведение итоговой приемки построенного объекта, выдача заключения  о соответствии построенного объекта.

- Подача в Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-­Дону пакета документов для получения разрешения на ввод.

- Получение в Департаменте архитектуры и градостроительства города Ростова-на-­Дону разрешения на ввод

 

Стройка завершена это что? Сотрудники неометрии говорят, что все документы уже поданы. Того что есть достаточно для подачи документов?

[Гость Антон]

Со всем соглашусь,все правильно.Но это же не к дольщикам вопросы,вы должны об этом позаботиться,за это деньги получаете.А нам что прикажете делать,где написано в договоре ключи не позже 31 декабря,написали бы после сдачи дома,вопросов бы не было.Я лично могу вас понять и пойти вам навстречу,подождать ещё три месяца,но и вы пойдите мне навстречу,оплатите мне аренду квартиры 40000,я вам могу счёт принести.

[Алинка]

5 минут назад, Гость Антон сказал:

Со всем соглашусь,все правильно.Но это же не к дольщикам вопросы,вы должны об этом позаботиться,за это деньги получаете.А нам что прикажете делать,где написано в договоре ключи не позже 31 декабря,написали бы после сдачи дома,вопросов бы не было.Я лично могу вас понять и пойти вам навстречу,подождать ещё три месяца,но и вы пойдите мне навстречу,оплатите мне аренду квартиры 40000,я вам могу счёт принести.

А вы итак можете это через суд от них получить (доп.расходы на аренду жилья). Если неометрия готова по нашему ДДУ честно исполнить обязательство и оплатить неустойкой срыв сроков, то пусть строят дальше. Надеюсь в сообщении о переносе сроков они это тоже упомянут

[Гость 214-ФЗ]

6 минут назад, Алинка сказал:

Стройка завершена это что? Сотрудники неометрии говорят, что все документы уже поданы. Того что есть достаточно для подачи документов?

Это когда ВСЕ выполнено на объекте... все работы завершены, все  благоустройство сделано, нет кранов, нет бытовок, открыты все проезды и тротуары, стоят все детские игровые комплексы, лавочки, скамейки, работает отопление в квартире, подано электричество по постоянной схеме и т.д.

А вот фраза от Неометрии "все документы уже поданы" это "пустой звук" и обычная фраза менеджеров.  А на поданные документы можно получить отказ, т.к. ничего не сделано.

Если говорят, что "есть", "подано", "получено", то пусть выложат скан копии первого листа документа. Уверен, ничего нет!

[Гость Антон]

Алинка,ты думаешь что что то с них высудишь?Во первых Геометрия не такая простая,она с тобой договор не заключала,а стройинструмент.А у них как у латыша,одна душа)))числиться два совка и две лопаты))) счета в минусе))

[Адекват]

9 минут назад, Гость Антон сказал:

Алинка,ты думаешь что что то с них высудишь?Во первых Геометрия не такая простая,она с тобой договор не заключала,а стройинструмент.А у них как у латыша,одна душа)))числиться два совка и две лопаты))) счета в минусе))

так и в суд нужно подавать на Стройинструмент. может такой фирмы как "Неометрия" вообще нет, это название группы компаний, типа бренда. и если Стройинструмент платит подрядчикам (а судя по всему, и будет платить после 1 января), то деньги у них есть. и платить они будут. добровольно-принудительно 

[Гость Антон]

Ой не знаю,нужна хорошая консультация,пока не этого.

[Гость Мимо пробегал]

2 часа назад, Алинка сказал:

А вы итак можете это через суд от них получить (доп.расходы на аренду жилья). Если неометрия готова по нашему ДДУ честно исполнить обязательство и оплатить неустойкой срыв сроков, то пусть строят дальше. Надеюсь в сообщении о переносе сроков они это тоже упомянут

К сожалению на территории РФ еще такой юридической практики нет в судах и прецедентов практически нет по поводу возмещения средств на аренду жилья.

Единственное, что мне известно так это единственное вроде по РФ решение суда об отказе в иске по поводу возмещения аренды жилья дольщику застройщиком. Если не ошибаюсь решение Московское, но найти не смогу. Точно где находил не помню.

[Гость Юрист]

16 минут назад, Гость Мимо пробегал сказал:

К сожалению на территории РФ еще такой юридической практики нет в судах и прецедентов практически нет по поводу возмещения средств на аренду жилья.

Единственное, что мне известно так это единственное вроде по РФ решение суда об отказе в иске по поводу возмещения аренды жилья дольщику застройщиком. Если не ошибаюсь решение Московское, но найти не смогу. Точно где находил не помню.

Да ладно, поищите лучше.

[Алинка]

20 минут назад, Гость Мимо пробегал сказал:

К сожалению на территории РФ еще такой юридической практики нет в судах и прецедентов практически нет по поводу возмещения средств на аренду жилья.

Единственное, что мне известно так это единственное вроде по РФ решение суда об отказе в иске по поводу возмещения аренды жилья дольщику застройщиком. Если не ошибаюсь решение Московское, но найти не смогу. Точно где находил не помню.

Ну может захотят сохранить свою репутацию!)) Хотя понятно конечно что это из разряда фантастики.

[Гость Антон]

)Придеться ждать,какая там репутация,я пологаю этот объект первый и последний сдадут в Ростове..