ЖК "Ривер-Хаус" СДАН

[Гость Алекс]

  28.11.2017 в 15:29, Aleksey Oleynikov сказал:

Если бы все строили эконом как в южном береге, то у нас  Ростове было бы гораздо больше приятных объектов для выбора. Вообще не сравнивайте ривер хаус с Южным берегом)) 

Правильно, сравнивать его не надо, так как Южный Берез выглядит приятней, чем Ривер-хаус, даже при своем местонахождении. 

[RZA]

Сравнивать не надо еще и потому, что ЮБ все таки комплекс, а Ривер-хаус точечный объект.

Для обзора (если не со стороны Дона) ЮБ лучше расположен, а сравнение домов по отдельности,

это вкусовщина уже в чистом виде. Бизнес-классом считается может из-за наличия подземной

парковки, которой в ЮБ и в помине нет, и отсутствия крошечных клетушечек - даже однушки там от 45 м2.

И инженерия там посерьезнее будет, по вентиляции в частности, затраты другие совсем.

Расположение и вид тоже в Ривер-хаусе получше.

Изменено 29 ноября 2017 пользователем RZA

[Aleksey Oleynikov]

 

 

  29.11.2017 в 00:03, Гость_Алекс@ сказал:

Правильно, сравнивать его не надо, так как Южный Берез выглядит приятней, чем Ривер-хаус, даже при своем местонахождении. 

 

Согласен с Вами

 

 

  29.11.2017 в 05:25, RZA сказал:

даже однушки там от 45 м2.

 

Только от 40кв.м.

 

 

  29.11.2017 в 05:25, RZA сказал:

Расположение и вид тоже в Ривер-хаусе получше.

 

Это уже на любителя. В Южном тоже вид кайфовый в сторону Ростова, а если ещё не дай бог сити менеджер клятву исполнит и набережную благоустроит..

 

[rowen]

  29.11.2017 в 05:25, RZA сказал:

Сравнивать не надо еще и потому, что ЮБ все таки комплекс, а Ривер-хаус точечный объект.

Для обзора (если не со стороны Дона) ЮБ лучше расположен, а сравнение домов по отдельности,

это вкусовщина уже в чистом виде. Бизнес-классом считается может из-за наличия подземной

парковки, которой в ЮБ и в помине нет, и отсутствия крошечных клетушечек - даже однушки там от 45 м2.

И инженерия там посерьезнее будет, по вентиляции в частности, затраты другие совсем.

Расположение и вид тоже в Ривер-хаусе получше.

RZA вы занимаетесь вентиляцией?

[Гость Гость]

  29.11.2017 в 05:25, RZA сказал:

И инженерия там посерьезнее будет, по вентиляции в частности, затраты другие совсем.

Не соглашусь! Экономят на всем, плитка и отделка в местах общего пользования крайне бюджетная, качество самих работ оставляет желать лучшего. В квартирах до 5 этажа стоит вода по щиколотку, откуда она там сами сотрудники толком объяснить не могут. Да и вентиляция там далека от идеала, одно расположение вентиляционного окна прямо над лифтовым проемом чего стоит, ни где такой печали не видел. 

А выход на балкон в квартире видели? Человек с комплекцией чуть больше средней в нее пройдет с трудом. И таких нюансов много, очень много для дома класса "бизнес". 

 

[RZA]

 

 

  04.12.2017 в 16:47, Гость_Гость@ сказал:

Да и вентиляция там далека от идеала, одно расположение вентиляционного окна прямо над лифтовым проемом чего стоит, ни где такой печали не видел.

Уважаемый гость по всей видимости, бывал в своей жизни только в мазанках, ну может

в хрущевках еще..

Компенсирующая подача наружного воздуха приточной противодымной вентиляцией с механическим побуждением может быть предусмотрена автономными системами или с использованием систем подачи воздуха в тамбур-шлюзы или лифтовые шахты. При этом в ограждениях тамбур-шлюзов или лифтовых шахт, к которым непосредственно примыкают защищаемые помещения, должны предусматриваться специально выполненные проемы с установленными в них противопожарными нормально-закрытыми клапанами и регулируемыми жалюзийными решетками.

Это выдержка из действующего СП 7.13.130.2013 п.8.8.

Проще говоря это проемы для противопожарных клапанов, согласно норм, очень много где можно увидеть

такое расположение.

Полагаю и в остальных строительных моментах разбирается он примерно так же.

 

 

 

  04.12.2017 в 14:19, rowen сказал:

RZA вы занимаетесь вентиляцией?

В настоящее время, имею к ней скорее косвенное отношение.

[Гость Гость]

  05.12.2017 в 05:29, RZA сказал:

Проще говоря это проемы для противопожарных клапанов, согласно норм, очень много где можно увидеть

такое расположение.

Согласно нормам строить можно по разному, можно строить для людей, а можно строить для минимального соответствия нормам, вот это явный пример постройки для минимального соответствия нормам и не более того. 

Да и по поводу отделки, не надо быть строителем, что бы увидеть насколько она печальная, как по цветовой гамме, так и по качеству. 

[RZA]

Пост выше, это пример типичного словоблудия. Что ж это за нормы, согласно которым можно строить по разному?

Ясно сказано, что в шахте лифта должен быть проем, как можно трактовать иначе, учитывая, что над лифтом, единственное место,

где этот проем может быть. Если же нормам не следовать, то пожарный инспектор, вместе с технадзором вздрючат и заставят

переделывать, а аргументация, что хотел "как лучше" и "для людей строил" может их только изрядно рассмешить.

[rowen]

  05.12.2017 в 05:29, RZA сказал:

Уважаемый гость по всей видимости, бывал в своей жизни только в мазанках, ну может

в хрущевках еще..

Компенсирующая подача наружного воздуха приточной противодымной вентиляцией с механическим побуждением может быть предусмотрена автономными системами или с использованием систем подачи воздуха в тамбур-шлюзы или лифтовые шахты. При этом в ограждениях тамбур-шлюзов или лифтовых шахт, к которым непосредственно примыкают защищаемые помещения, должны предусматриваться специально выполненные проемы с установленными в них противопожарными нормально-закрытыми клапанами и регулируемыми жалюзийными решетками.

Это выдержка из действующего СП 7.13.130.2013 п.8.8.

Проще говоря это проемы для противопожарных клапанов, согласно норм, очень много где можно увидеть

такое расположение.

Полагаю и в остальных строительных моментах разбирается он примерно так же.

 

 

 

 

В настоящее время, имею к ней скорее косвенное отношение.

а проекты случаем не делаете ?

[RZA]

Лично я проектированием не занимаюсь, но отдел проектирования у нас есть.

Изменено 8 декабря 2017 пользователем RZA

[Гость odiou_s]

  06.12.2017 в 17:06, Гость сказал:

Согласно нормам строить можно по разному, можно строить для людей, а можно строить для минимального соответствия нормам, вот это явный пример постройки для минимального соответствия нормам и не более того. 

Да и по поводу отделки, не надо быть строителем, что бы увидеть насколько она печальная, как по цветовой гамме, так и по качеству. 

"вентиляшка" в лифтовых холлах....   вобще  не видя даже предполагааю что это приток, для организации  "пожаробезопасных зон", обычно так делается в могоэтажках нынче. клапаны  противодымной - они к коридоре обычно.  и то и другое очень неслабыми проёмами. и да проектированием вентиляции не занимаюсь но вижу её постоянно

[kuvbur]

 

 

  11.12.2017 в 09:12, Гость_odiou_s@ сказал:

клапаны  противодымной - они к коридоре обычно

Клапаны противодымной ветиляции - это и есть приток для компенсации аварийной вытяжки из незадымляемых зон (лестницы, лифтовые шахты и холлы, коридоры)

По теме - качество, имхо, вполне приличное. Участков с усилениями нет - уже хорошо) Напросился на обмеры, сравнил с проектом - весьма и весьма близко. 
Смущает, правда, что в заключении экспертизы сказано об отсутствии остекления лоджий, хотя застройщик уверяет, что лоджии будут остеклены. Подозреваю тут какой-то подвох.