ЖК "Сердце Ростова" СДАН

[СК "МСК"]

а не будет ли столь любезен застрощик выложить сюда скан утвержденных тех.условий на инженерно-техническое обеспечение объекта: вода, канализация, свет, газ ?

Добрый день! 

 

Общедоступная информация у нас размещена на сайте http://www.msk-rostovdon.ru/zhiloy-kompleks-serdce-rostova/ 

[Олеся_91]

Добрый день! 

 

Общедоступная информация у нас размещена на сайте http://www.msk-rostovdon.ru/zhiloy-kompleks-serdce-rostova/

 

Насколько мне известно по ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

Застройщик обязан представить для ознакомления любому обратившемуся к нему лицу:

• учредительные документы Застройщика – ознакомившись с данными документами, потенциальный дольщик сможет определить, кто обладает полномочиями на заключение соответствующего Договора со стороны Застройщика (например, определение цены Договора может быть отнесено Уставом к полномочию совета директоров Застройщика);
• свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
• утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года;
• аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности.
• разрешение на строительство;
• технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
• заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
• проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
• документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

В принципе как-то так. В офисе у Вас можно будет ознакомиться с данной документацией?

Очень много вопросов, но как таковых ответов на них нет.

Хотя сам ЖК очень привлекает.

Изменено 7 декабря 2016 пользователем Олеся_91

[snm]

ЖК привлекателен, только обязательства  свои не держат.Каждый раз что-нибудь выкидывают...

[skazka_rostov]

 

 

Каждый раз что-нибудь выкидывают...

что вы имеете ввиду?

[СК "МСК"]

С прискорбием сообщаю, что главный архитектор города Дворников Ю.Я., вчера, 6.12.16г. уволился со своих "галер" по собственному желанию, в отличии от своего предшественника, присевшего на три года в колонию. За свой долгий срок службы городу Ростову-на-Дону с апреля прошлого года, Юрий Яковлевич отличился тем, что узаконил застройку на Багатяновском спуске, разрешил застроить многоэтажками Береговую, свечку возле отеля Амакс на месте фонтана и т.д. Существуют инициативные группы, поддерживаемые депутатом городской думы, требующие проверить законность выдачи разрешений на строительство в зеленых зонах Ростова.

Казалось бы, причем здесь СР? Да в принципе ни при чем, если не считать того, что Дворников подписывал разрешение на строительство первых двух литеров. Возможно это объясняет отсутсвие разрешений на последующие литеры при присутствии строительных деклараций.

Исполнять обязанности главного архитектора города пока будет О.Н.Хныкова, которая подписывала разрешение на строительство по улице Эстонской.

Добрый день! Разрешение на строительство остальных 3 литеров конечно же есть.Сегодня данные документы будут размещены на странице комплекса, а также, в ближайшее время, раздел пополнится и другой документацией.

ЖК привлекателен, только обязательства  свои не держат.Каждый раз что-нибудь выкидывают...

Добрый день! Какие именно обязательства, что Вы имеете ввиду? Наша компания всегда открыта к диалогу, и всегда честна со своими клиентами и партнерами.

[karabass]

Добрый день! Разрешение на строительство остальных 3 литеров конечно же есть.Сегодня данные документы будут размещены на странице комплекса

 

Успел Юрий Яковлевич работнуть напоследок-таки А МСК шустра, все разрешения на строительство умудрилась получить до вступления законодательных новелл в законную силу Впрочем, как раз в этом сомнений у меня не было ни на грамм. "Как говорит наш дорогой шеф, — Михал Иваныч, — куй железо, не отходя от кассы!"(с)

Изменено 8 декабря 2016 пользователем karabass

[Vanillka]

 

karabass , да хватит тролить уже МСК....Уже всех кто ни зашел на этот форум отвадил от покупки. 

 

[СК "МСК"]

karabass , да хватит тролить уже МСК....Уже всех кто ни зашел на этот форум отвадил от покупки. 

Ничего страшного, у всех есть чувство юмора Надеемся, что покупатели сами оценят достоверность той или иной информации, и примут правильное для них решение. Ну а мы со своей стороны постараемся ответить на все вопросы!  

[Олеся_91]

Успел Юрий Яковлевич работнуть напоследок-таки А МСК шустра, все разрешения на строительство умудрилась получить до вступления законодательных новелл в законную силу Впрочем, как раз в этом сомнений у меня не было ни на грамм. "Как говорит наш дорогой шеф, — Михал Иваныч, — куй железо, не отходя от кассы!"(с)

 

В поправках, которые вступаю в силу с 2017 года не прописано на какие объекты они будут действовать,т.о. все поправки будут относиться как к новым жк и компаниям застройщикам, так и к старым.

[karabass]

В поправках, которые вступаю в силу с 2017 года не прописано на какие объекты они будут действовать,т.о. все поправки будут относиться как к новым жк и компаниям застройщикам, так и к старым.

 

Вы не правы в этом. Требования обновленного ФЗ-214 в своей основной массе вступают в силу после 1.07.2017 и будут касаться правоотношений возникших после данного вступления. И в законе, который вносит данные изменения, это прописано конкретно по каждой новелле. Если говорить применительно к МСК, то ей, к примеру, не придется увеличивать уставной капитал, отчислять процент в "агентство достройки недостроя" и т.д. В свою очередь дольщики МСК так же не смогут рассчитывать на выплаты из этого агентства по причине того, что разрешение на строительство было получено до срока вступления изменений в силу. Это и есть причина спешки в получении разрешений и не только МСК, а и многими другими застройщиками.

С 1.07.2017 года орган выдающий разрешение на строительство будет отвечать за свои действия, а не как сейчас, полтора года работнул ударно и на заслуженный отдых, не исключено, что очень обеспеченный. А вы тут граждане ростовчане думайте где парковаться, где воздухом дышать, как добираться и как смотреть на эту городскую архитектуру...

Изменено 8 декабря 2016 пользователем karabass

[karabass]

 

 

karabass , да хватит тролить уже МСК....Уже всех кто ни зашел на этот форум отвадил от покупки.

 

Пишу только правду и ничего кроме правды, какой бы троллЁвой она кому-то не казалась

[bony]

Почитал тему и не заметил обсуждения положения ДДУ, касающегося величины расхождения фактической общей площади квартиры и обозначенной в проекте. В ДДУ МСК этот параметр равен 5%. Например, при площади квартиры в 50 м. кв. это надо снести стенку длиной 5м на пол-метра внутрь комнаты! При этом участник долевого участия может только сетовать на себя, что подписал такие условия ДДУ. Я сильно сомневаюсь, что общая площадь может быть больше. А 5% - это 117 т.р. в данном случае.
А самое неприятное, что это положение ДДУ, равно как и весь ДДУ не подлежит корректировке. НЕ НРАВИТСЯ - НЕ ПОДПИСЫВАЙ! Добиться изменения ДДУ невозможно!