Перейти к публикации
Новостройки Ростова-на-Дону

Рекомендованные сообщения

9 часов назад, Good-luck сказал:

Погодите, я правильно понимаю, что речь идёт о дворе без машин во Временах года? Где этого закрытого двора в принципе нет. Есть проезд к дому МСК на Эстонской, он всегда будет открыт,  и от него к подъезду Времен - ровно полшага. Есть газончики вдоль Сиверса, которые будут вытоптаны, потому что наматывать круги вдоль дома, идя от остановки, жильцы не станут, будут срезать путь по клумбам. Но закрывать, огораживать и «обезмашинивать» там пока нечего. Будут возведены следующие дома - возможно, оградят.

 

Закрытый двор и двор без машин это не одно и тоже. Смысл двора без машин в ЖК Времена года в том, что с одной стороны дома вы можете подъехать к своему подъезду, как Вы верно написали в полшага, зайти в подъезд пройти насквозь дом и выйти с другой стороны дома в широкий пешеходный двор, где проезд машин ограничен газонами, бордюрами, детскими площадками. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
14 часов назад, Левоха сказал:

Закрытый двор и двор без машин это не одно и тоже.

Да, но у нас же как: если забор не поставить - будут парковаться чуть ли не в песочнице. Во Временах проезд с западной торцевой стороны дома тоже заставлен машинами.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 минут назад, Good-luck сказал:

Да, но у нас же как: если забор не поставить - будут парковаться чуть ли не в песочнице. Во Временах проезд с западной торцевой стороны дома тоже заставлен машинами.

Я там не был, но судя по фото парковаться в таком дворе можно только переехав бордюр на будущем газоне между выходом из подъезда и детской площадкой, но это нужно быть совсем дикарем. Тем не менее это один из примеров двора без машин, с выходами из подъезда на две стороны дома, где одна сторона проезжая часть, другая сторона дома пешеходный двор.

image.png.5c0f69dd5e02ad58858110cbb40428bf.png

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
14 часов назад, Левоха сказал:

Не имеет значения где Вы были, если Вы считаете, что в З. Резиденции можно осуществить концепцию двор без машин, потому что в каждый подъезд там только один вход и он с внутренней стороны двора.

Я же говорю мы по разному понимаем "двор без машин". Вы пытаетесь доказать, что если в проекте не предусмотрена возможность припарковаться под подъездом - то это уже не то. Я Вам говорю, про фактическое отсутствие машину внутри дворовой территории. В западной Резиденции вполне его можно было реализовать закрыв проезды с обоих сторон и оставив кнопку управления у консьержей. Да припарковавшись с внешней стороны, прийдется дальше нести покупки, и т.д. но фактическое отсутствие автомобилей внутри двора - это тоже "двор без машин". 
 

 

14 часов назад, Левоха сказал:

зайти в подъезд пройти насквозь дом и выйти с другой стороны дома в широкий пешеходный двор, где проезд машин ограничен газонами, бордюрами, детскими площадками. 

Во внутренний двор всё равно должен быть доступ для технического транспорта. Тушить возгорание не дай бог, как будет пожарный автомобиль с другой стороны?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 часа назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Я же говорю мы по разному понимаем "двор без машин". Вы пытаетесь доказать, что если в проекте не предусмотрена возможность припарковаться под подъездом - то это уже не то. Я Вам говорю, про фактическое отсутствие машину внутри дворовой территории. В западной Резиденции вполне его можно было реализовать закрыв проезды с обоих сторон и оставив кнопку управления у консьержей. Да припарковавшись с внешней стороны, прийдется дальше нести покупки, и т.д. но фактическое отсутствие автомобилей внутри двора - это тоже "двор без машин". 
 

 

Во внутренний двор всё равно должен быть доступ для технического транспорта. Тушить возгорание не дай бог, как будет пожарный автомобиль с другой стороны?

В своих рассуждениях я придерживаюсь понимания архитектора, который проектирует здания и дворы, определяет взаимодействие человека и зданий. В таком понимании двора без машин, не «придется подальше нести покупки», как Вы предлагаете. Профессиональная концепция двор без машин определяется до начала строительства дома, а не после его сдачи, а Ваш уровень понимания этому противоречит.

 

Для спецтранспорта, проездом во дворе без машин становится широкий тротуар со стороны пешеходной части дома.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 1 месяц спустя...
Гость Анастасия

Под давлением грунта лопнула магистральная труба (нарушение технологии застройщиком).  Уже неделю никто не устраняет, дом без воды. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • 3 недели спустя...

"Финская строительная компания «ЮИТ» прекратит работу в Ростове до конца 2019 года. Такое решение приняли в головном офисе застройщика в Хельсинки вчера, 19 июня. Об этом порталу 161.RU сообщил генеральный директор «ЮИТ-Дон» Андрей Шумеев.

Сейчас «ЮИТ-Дон» также занимается продажей принадлежащих им земельных участков. Три из них общей площадью два га расположены на проспекте Сиверса, один — на улице Горсоветской."

Получается, что 3 оставшихся дома из ЖК Времена года достраивать Юит не будет.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Жаль что они уходят. В плане отсутствия рисков недостроя,- это компания номер один в Ростове. 

Нужно было сократить свой анекдотичный штат бездельников раз в 10, и фирма была бы рентабельной. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP

Штат у них, конечно, чрезмерно раздутый, но рентабельность строительства считается немного не так, и административные затраты не составляют настолько существенную долю в структуре расходов.
Рентабельность у ЮИТа низкая, поскольку компания слишком на виду, слишком публична и не может себе позволить схем, которые позволяют себе иные застройщики в Ростове. Места опять же какие-то они неоднозначные выбирали.

Интересно, кто купит участки на Сиверса. Моя ставка - МСК.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Подозреваю, что их сгубила принципиальная позиция "никому не давать на лапу" (например, по Каскаду их два года мурыжили и не давали разрешение на строительство из-за этого). Это у них в Финляндии можно так чинно благородно вести дела,а в "папе" ни-ни...тут не подмажешь - не поедешь, так что на выход :)))

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • VIP
2 часа назад, Good-luck сказал:

Интересно, кто купит участки на Сиверса. Моя ставка - МСК.

И построит там лето, зиму и осень, и все в трех экземплярах :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

Гость
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Восстановить форматирование

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

Загрузка...
 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.