ЖК "Династия" СДАН

[Гость Петр Павлович]

новостройка жк династия в середине апреля 2019

отсюда

[Гость Агент Моссада]

А что будет слева от ЖК Династия (на фото выше там пустой участок), раньше там было УСК...

[Good-luck]

49 минут назад, Гость Агент Моссада сказал:

слева от ЖК Династия

Это участок ск Славяне. Предполагался к застройке, но из-за Династии проект завернули как не проходящий по нормам. Будет то, о чем Славяне захотят договориться.

[Aleksey Oleynikov]

1 час назад, Good-luck сказал:

Это участок ск Славяне. Предполагался к застройке, но из-за Династии проект завернули как не проходящий по нормам. Будет то, о чем Славяне захотят договориться.

Вроде на продажу его выставляли, но это не точно

[Гость гость]

СК Славяне еще планируют там строить, переделали проект вроде как....

[Гость Виктор]

Мое мнение по Династии. Да неплохой объект, хорошач продуманность, планировки, качество, но! Цена на сегодняшний день высокая. Причем они пооанируют их поднимать. Девелопмент юг слабо представляет Ростов. Это не их родной Краснодар, где люди с деньгами и постоянно приезжают и спрос на недвигу растет. Именно Династия будет продаваться туго, так как за аналогичную цену метра продаётся сданный дом на Пушкинской от Пик ЖК Доломановский с 3 лифтами на 5-6 квартир, а Династию ждать год минимум, и лифтов там меньше, а квартир больше, но в ней паркинги дешевле. Плюс рядом с Династией есть куча свободного места, где уже сейчас и в ближайшие годы будут появляться свечки. Вот например жк Мечников, у него цена значительно ниже Династии. Потому Династию распродадут ровно наполовину, потом спрос за такую конскую цену спадет и люди будут платить бешенную комуналку за нераспроданные квартиры в том числе. Да и локация Династии не самая лучшая, рядом нет школ, садов, гипермаркетов, досуга, прогулочных территорий. Это центр, но это неблагоустроенный отшиб промзоны. За 60-65 купилбы незадумываясь, но 72 это дорого и долго и расположение не лучшее, тем боллее когда есть альтернативы готовые и в будущем. А так проект мне нравится, но переплачивать миллион и ждать год это не то пальто. 

[Гость Гость]

2 часа назад, Гость Виктор сказал:

Мое мнение по Династии. Да неплохой объект, хорошач продуманность, планировки, качество, но! Цена на сегодняшний день высокая. Причем они пооанируют их поднимать. Девелопмент юг слабо представляет Ростов. Это не их родной Краснодар, где люди с деньгами и постоянно приезжают и спрос на недвигу растет. Именно Династия будет продаваться туго, так как за аналогичную цену метра продаётся сданный дом на Пушкинской от Пик ЖК Доломановский с 3 лифтами на 5-6 квартир, а Династию ждать год минимум, и лифтов там меньше, а квартир больше, но в ней паркинги дешевле. Плюс рядом с Династией есть куча свободного места, где уже сейчас и в ближайшие годы будут появляться свечки. Вот например жк Мечников, у него цена значительно ниже Династии. Потому Династию распродадут ровно наполовину, потом спрос за такую конскую цену спадет и люди будут платить бешенную комуналку за нераспроданные квартиры в том числе. Да и локация Династии не самая лучшая, рядом нет школ, садов, гипермаркетов, досуга, прогулочных территорий. Это центр, но это неблагоустроенный отшиб промзоны. За 60-65 купилбы незадумываясь, но 72 это дорого и долго и расположение не лучшее, тем боллее когда есть альтернативы готовые и в будущем. А так проект мне нравится, но переплачивать миллион и ждать год это не то пальто. 

Ну я не думаю что они не проанализировали ростовский рынок и устанавливают стоимость такую высокую просто, потому что они захотели. Они мотивируют ее качественными окнами, входными дверьми по 50к каждая в оптовой закупке, красивой по проекту территорией, и самое главное предчистовой отделкой, за котрую 300 000 точно накинуть можно, и многим другим. У гпз качество строительства очень хромает, по многочисленным отзывам знаю, поэтому и стоимость по 50к за квадрат на старте. Но не стоит забывать что и у династии на старте было по 53к за квадрат, так что неизвестно за сколько гпз10 через пол года продавать будет. Насчёт ПИК доломановского да, стоимость там не большая для жк в самом центре. Но там 2шки от 69 квадратов, это как 3шка. Так что сложно их сравнивать, у кого есть деньги только на двушку, купить там не смогут....

если бы у меня было сейчас 4млн, я бы не смог купить в доломановском 2х комнатную квартиру, а в династии смог. Ну это чисто рассуждения, не стоит писать возможность ипотеки и т.д)

[Good-luck]

25 минут назад, Гость Гость сказал:

Они мотивируют ее

А не могли бы вы, пожалуйста, весь список обещаний сразу перечислить? Чтобы чек-лист для проверки составить и громко смеяться после завершения стройки.

[Гость Аноним]

3 минуты назад, Good-luck сказал:

А не могли бы вы, пожалуйста, весь список обещаний сразу перечислить? Чтобы чек-лист для проверки составить и громко смеяться после завершения стройки.

Естественно она обещают это сделать, документировать это не стали. Не будьте так пессимистично настроены, надо верить в лучшее)

[RZA]

18 часов назад, Гость Виктор сказал:

Это не их родной Краснодар, где люди с деньгами и постоянно приезжают и спрос на недвигу растет.

Вы, видимо, не очень хорошо представляете ситуацию с недвижимостью, в частности рынком новостроек в Краснодаре.

[Aleksey Oleynikov]

20 часов назад, Гость Виктор сказал:

Мое мнение по Династии. Да неплохой объект, хорошач продуманность, планировки, качество, но! Цена на сегодняшний день высокая. Причем они пооанируют их поднимать. Девелопмент юг слабо представляет Ростов. Это не их родной Краснодар, где люди с деньгами и постоянно приезжают и спрос на недвигу растет. Именно Династия будет продаваться туго, так как за аналогичную цену метра продаётся сданный дом на Пушкинской от Пик ЖК Доломановский с 3 лифтами на 5-6 квартир, а Династию ждать год минимум, и лифтов там меньше, а квартир больше, но в ней паркинги дешевле. Плюс рядом с Династией есть куча свободного места, где уже сейчас и в ближайшие годы будут появляться свечки. Вот например жк Мечников, у него цена значительно ниже Династии. Потому Династию распродадут ровно наполовину, потом спрос за такую конскую цену спадет и люди будут платить бешенную комуналку за нераспроданные квартиры в том числе. Да и локация Династии не самая лучшая, рядом нет школ, садов, гипермаркетов, досуга, прогулочных территорий. Это центр, но это неблагоустроенный отшиб промзоны. За 60-65 купилбы незадумываясь, но 72 это дорого и долго и расположение не лучшее, тем боллее когда есть альтернативы готовые и в будущем. А так проект мне нравится, но переплачивать миллион и ждать год это не то пальто. 

Цена уже 75т.р. за квадрат с 15 апреля)) первый дом почти полностью распродан уже. Поднимают потому что продажи слишком хорошие. в Доломановском ПИК накосячил на мой взгляд жестко, разочаровали совсем. По поводу того что есть что за эти деньги выбрать по интересней, согласен. Но то что народ покупает  и по такой цене - факт

[Гость Гость]

19 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Цена уже 75т.р. за квадрат с 15 апреля)) первый дом почти полностью распродан уже. Поднимают потому что продажи слишком хорошие. в Доломановском ПИК накосячил на мой взгляд жестко, разочаровали совсем. По поводу того что есть что за эти деньги выбрать по интересней, согласен. Но то что народ покупает  и по такой цене - факт

А чем ПИК накосячил?