Застройка Александровской рощи и Вересаева

[Гость екатерина]

31 минуту назад, Houdini сказал:

Это громко сказано! Строят хорошо и качественно. Но, что в нем комфортно жить, это большой спор. Есть много минусов и нюансов.

Потому что, рынок в котором они работают, мало конкурентный. 

Я вам уже говорил, хватит писать свои дурные мысли тут. Вы хоть, видели КА в глаза? Если вы, чего-то не знаете или не видели, то лучше молчать! 

Это совершенная правда - и про машины, и про то, что в подъездах не горит свет на этажах, и то, что мусор выставляют на этаже и убирают через несколько дней или вообще не убирают, и то, что этот роллердром уже всех достал своим шумом и т.д и т.п. 

[Гость екатерина]

Т.е. УК совершенно не занимается своими функциями - застройщик сдал муравейник, а УК эти проблемы тоже не нужны.

[Дончак]

1 час назад, Гость Гость сказал:

. А то, что сейчас вытворяют ЮСИ, Галактики, и прочие Левенцовки - всё это в совсем недалёком будущем превратится в огромные проблемы, эти муравейники - будущие гетто, которые в западных странах тоже когда-то строили, а потом выселяли жителей и взрывали целыми районами, потому что по-другому это тоже снести не представляется возможным. Увы, у застройщиков кроме денег нет никакой морали, им главное отхватить подешевле кусок земли, и как можно больше на нём настроить квартир и втюхать за большие деньги.  

А как надо строить ?? Просветите бедных ростовчан.Как в Советское время строили ??

[Гость Гость]

В советское время хотя-бы не гнались за огромной плотностью населения и не пытались на всём срубить бабло. 

А строить надо, например, вот так:

https://www.google.com/maps/@40.3461562,-3.841366,3a,75y,206.27h,93.43t/data=!3m7!1e1!3m5!1sP4f5Tn7duTpdozKQ2uC79Q!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DP4f5Tn7duTpdozKQ2uC79Q%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D286.12054%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192

По крайней мере это не сравнить с тем, что делают у нас. 

[Houdini]

1 час назад, Гость Гость сказал:

В советское время хотя-бы не гнались за огромной плотностью населения и не пытались на всём срубить бабло. 

В советское время, было много территории свободной и мало населения. Вот они и строили 5-9 этажей (по началу 3-5 этажей, а потом когда население подросло, стали 9 этажей строить). 

1 час назад, Гость Гость сказал:

А строить надо, например, вот так:

Да пожалуйста! Вы читали про этот город (на который скинули ссылку). Это провинциальный городок, с населением 160 тыс. человек. Вот вам и ответ, в вашем же посте. Хотите малую застройку, езжайте жить в маленькие города. Для примера, в том же Таганроге (у меня там, живут родственники), все новостройки строятся 3-5 этажей (в большей степени 3 этажки). Ну в редком случае 9 этажей (и то, это большая редкость), не более.

1 час назад, Гость Гость сказал:

По крайней мере это не сравнить с тем, что делают у нас. 

У нас строят так, потому что территории мало, а население растет. Скажем так, есть тут доля безысходности. Ну и плюс к этому, каждый застройщик, хочет заработать денег. И чем больше, тем лучше для него. Если застраивать Ростов как вы предлагаете, то через лет 15-20 администрации придется издать закон как в Москве, о запрете строительства домов ниже 12 этажей. У нас и так, года 2 назад в местных новостях по телевизору, намекали уже, что в Ростове пора запретить строить дома ниже 9 этажей. Так что, тут не просто так все, надо хоть иногда смотреть в будущее.    

[Дончак]

9 часов назад, Гость Гость сказал:

В советское время хотя-бы не гнались за огромной плотностью населения и не пытались на всём срубить бабло. 

А строить надо, например, вот так:

https://www.google.com/maps/@40.3461562,-3.841366,3a,75y,206.27h,93.43t/data=!3m7!1e1!3m5!1sP4f5Tn7duTpdozKQ2uC79Q!2e0!6s%2F%2Fgeo2.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DP4f5Tn7duTpdozKQ2uC79Q%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D286.12054%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192

По крайней мере это не сравнить с тем, что делают у нас. 

Вы мне напоминаете русское правительство ,которое повысило пенсионный возраст и кивает на Францию,а там в 68 лет на пенсию французы выходит.Вы вырываете кусок западной жизни в виде строительства и говорите -вот так надо строить.Чтобы так строить как вы хотите,надо чтоб уровень жизни русских был такой как там.А пока у нас он такой какой есть и стройки такие.Никто ЖК Усадьбы по 90-100 тысяч за метраж строить не будет.Застройщики просчитывают сколько русские получают,какой процент за ипотеку надо заплатить и оплатят ее вообще и отсюда такие ЖК. Ваша  Норвегия кстати входит в тройку стран с самым высоким уровнем жизни в мире !! 

[Гость Гость]

Между прочим, это пригород Мадрида, город намного более крупный, чем Ростов. Стало быть, если русские беднее, надо строить чудовищные районы с огромной плотностью населения. И парки, лесные массивы русским тоже в городах не положены - мы же бедные, зачем вам деревья? Повторюсь, всё это очень скоро выйдет нам боком, этот неликвид перестанет быть интересен, оттуда съедут все платежеспособные люди, а останутся те, кто по разным причинам уехать не сможет, и все эти муравейники превратятся в классическое гетто. 

[Гость Svy]

15 часов назад, Houdini сказал:

В советское время, было много территории свободной и мало населения. Вот они и строили 5-9 этажей (по началу 3-5 этажей, а потом когда население подросло, стали 9 этажей строить).

Глупость, население россии как раз сейчас и падает. Территории в России более чем достаточно и можно без проблем строить и 3х и 9ти этажки. Ведь когда то надо начинать строить комфортное жилье... а сейчас натыкали свечей по 24 этажа, а ведь инфраструктуру тоже надо учитывать. А Александровка это реально район на большого любителя и до сего момента у него был только один плюс - лучшая экология в городе. Ну может еще умеренные пробки. Теперь экология в минус, а после этих застроек да плюс старый аэропорт - нагибина покажется скоростным автобаном.  Чистое мое мнение район станет даже для его любителей большой жопой....

[Гость гость]

хммм. на визуализации свечки по 27 эт. неужели их реализуют?

[Гость Гость]

Проблема не в этажности как таковой, а в желании впихнуть как можно больше людей на каждый гектар земли, проложив при этом минимум коммуникаций, и сделав минимальное количество инфраструктуры. Если бы строили высокую башню, окружённую парком, вряд ли это можно было бы назвать таким уж плохим жильём. А то, чем сейчас собрались застраивать рощу - это самый отстой для бедняков. 

[Гость мир]

Люди конечно рассчитывали на цены как в КА при начале его строительства. Но, на вересаева они совсем загнули. Строят они конечно хорошо, но для этого проблемного места - дороговато. Галактика цены как раз для этого района поставила

[Гость Бакром]

10 часов назад, Гость гость сказал:

хммм. на визуализации свечки по 27 эт. неужели их реализуют?

хаха, помните изначальный проект КА, какой он был, гармоничный, красивый? ) В итоге первые 2-3 дома как на проекте (цветовая схема), остальные как винегрет, видно накосячили гасторбайтеры с кладкой, перепутали цвет кирпича, и чтоб не переделывать решили утвердить новую цветовую схему, в итоге смотришь и удивляешься этой какофонии, никакой логики и последовательности в расцветки нет. Так и с Вересаево будет, даже не сомневайтесь, а претензии к застройщику побоятся предъявить, иначе разбитые машины, лица, угрозы семье, такие методы в ходу.