мирубир Опубликовано: 11 февраля 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 12:02, Khau сказал: Да не может быть!!!! ЖК "Шолохов" не такой, точно говорю! Такого ЖК в Ростове еще небыло!!! От 200 надо цены ставить! Раскрыть ну так, если между нами, справедливо было бы по 60т. за кв.м, но реалии - водят за нос предварительно от 150т. , а когда откроют продажи 200-250т.р., инвесторы будут перепродавать от 300т.р. (чувствую как сделал всю грязную работу за всех вместе взятых риэлторов этого форума) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Гость Игорь Опубликовано: 11 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 11:39, мирубир сказал: на рынке недвижимости создают искусственно метавселенную роста цены. Начиная от таких заказушных статей, методов работы отделов продаж застройщиков и риелторов в инстаграме. Недавно наткнулся на одного такого, с честными глазами убеждал, что 100кв в жемчужине дона стоит 33 млн. Раскрыть Все началось с льготной ипотеки, риэлторы просто пользуются моментом. Вторичка замерла в ожидании, пока цены выровняются хоть примерно. А первичка, в отсутствии конкуренции, отрывается как может. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 11 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 13:29, Гость Игорь сказал: Все началось с льготной ипотеки, риэлторы просто пользуются моментом. Вторичка замерла в ожидании, пока цены выровняются хоть примерно. А первичка, в отсутствии конкуренции, отрывается как может. Раскрыть Так Вы чего, трёшку не продали? 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
мирубир Опубликовано: 11 февраля 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 13:29, Гость Игорь сказал: Все началось с льготной ипотеки, риэлторы просто пользуются моментом. Вторичка замерла в ожидании, пока цены выровняются хоть примерно. А первичка, в отсутствии конкуренции, отрывается как может. Раскрыть Все чушь. Цены искусственно взвинчивают, завтра отменят льготную ипотеку и это будет уже логичным обоснованием повышения цен. Вторичка в новостройках, стала еще дороже, появилось очень много людей, которые покупают на котловане, делают современный ремонт типа как обойки новые поклеить и ценник становится в1.5x. Старая вторичка становиться менее привлекательной, опять же смотря что. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Гость Игорь Опубликовано: 11 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 14:59, мирубир сказал: Все чушь. Цены искусственно взвинчивают, завтра отменят льготную ипотеку и это будет уже логичным обоснованием повышения цен. Вторичка в новостройках, стала еще дороже, появилось очень много людей, которые покупают на котловане, делают современный ремонт типа как обойки новые поклеить и ценник становится в1.5x. Старая вторичка становиться менее привлекательной, опять же смотря что. Раскрыть Цена может быть любой, это не так важно. Важно, что бы было понимание ценообразования. Что бы я мог продать квартиру в одном городе, или районе, взамен другую купить, и тоже понимал, какую. Может даже не сразу, а через месяц, или через год. Много лет это понимание было, и рынок жил этими куплями- продажами, от котлована до древней вторички, все имело свою цену. Сейчас вот лично мне ничего непонятно, хочется просто спокойно переждать смутные времена и дальше уже решать квартирные вопросы. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 11 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 15:47, Гость Игорь сказал: Цена может быть любой, это не так важно. Важно, что бы было понимание ценообразования. Что бы я мог продать квартиру в одном городе, или районе, взамен другую купить, и тоже понимал, какую. Может даже не сразу, а через месяц, или через год. Много лет это понимание было, и рынок жил этими куплями- продажами, от котлована до древней вторички, все имело свою цену. Сейчас вот лично мне ничего непонятно, хочется просто спокойно переждать смутные времена и дальше уже решать квартирные вопросы. Раскрыть Браво! С одной ремаркой... шторм только начинается. Почитайте что говорила сегодня Эльвира и что происходит с безумной инфляцией в США Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Aleksey Oleynikov Опубликовано: 11 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 11 февраля 2022 11.02.2022 в 11:39, мирубир сказал: на рынке недвижимости создают искусственно метавселенную роста цены. Начиная от таких заказушных статей, методов работы отделов продаж застройщиков и риелторов в инстаграме. Недавно наткнулся на одного такого, с честными глазами убеждал, что 100кв в жемчужине дона стоит 33 млн. Раскрыть Я думаю подразумевалось что не стоит 33млн, а хотят 33млн. При том, что в смарте и триумфе куда дешевле, ну ну)) 11.02.2022 в 14:59, мирубир сказал: Все чушь. Цены искусственно взвинчивают, завтра отменят льготную ипотеку и это будет уже логичным обоснованием повышения цен. Вторичка в новостройках, стала еще дороже, появилось очень много людей, которые покупают на котловане, делают современный ремонт типа как обойки новые поклеить и ценник становится в1.5x. Старая вторичка становиться менее привлекательной, опять же смотря что. Раскрыть Посмотрите какова доля льготной ипотеки в общей массе кредитов, удивитесь. Её по сути отменили с июля прошлого года, когда понизили лимиты займа до 3 млн рублей. Все что выше - уже не льготная, а с учетом того, как выросли цены, при минимальном ПВ, даже однушку по льготке не купить. Цитата https://vk.com/id397287832https://www.facebook.com/people/Алексей-Олейников/100008836740722 @oleynikov_aleksey - инстаграм Youtube канал Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 12 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 12 февраля 2022 11.02.2022 в 18:46, Aleksey Oleynikov сказал: Посмотрите какова доля льготной ипотеки в общей массе кредитов, удивитесь. Её по сути отменили с июля прошлого года, когда понизили лимиты займа до 3 млн рублей. Все что выше - уже не льготная, а с учетом того, как выросли цены, при минимальном ПВ, даже однушку по льготке не купить. Раскрыть Ну так это и был катализатор. А процесс пошёл и нужно время что бы остановиться. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Романович Опубликовано: 12 февраля 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано: 12 февраля 2022 12.02.2022 в 13:40, Khau сказал: Ну так это и был катализатор. А процесс пошёл и нужно время что бы остановиться. Раскрыть Да 99 проц было все равно на ставки.Была очень дешовая недвижимость.Была и очень хорошая и дешовая весной 2020.Вырос доллар.Пандемия .Тревога.Наличники начали скупать .Потом ставки низкие в банках.Потом экспорт инфляции.Студенты подоспели из пиков рождаемости.Ну и многое другое.Льготная ипотека не как не повлияла на рост цен совсем. 1 Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 12 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 12 февраля 2022 12.02.2022 в 14:23, Романович сказал: Студенты подоспели из пиков рождаемости. Раскрыть Кстати, да, поддерживаю Вас. Это тоже сиграло большую роль. Однушек и студий столько было то реализовано. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Романович Опубликовано: 12 февраля 2022 Жалоба Поделиться Опубликовано: 12 февраля 2022 12.02.2022 в 15:58, Khau сказал: Кстати, да, поддерживаю Вас. Это тоже сиграло большую роль. Однушек и студий столько было то реализовано. Раскрыть И по сьему жилья студентами в этом году рекорд.Гребли все.Ну а у кого есть возможность конечно много и покупали. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
VIP Khau Опубликовано: 12 февраля 2022 VIP Жалоба Поделиться Опубликовано: 12 февраля 2022 12.02.2022 в 16:13, Романович сказал: И по сьему жилья студентами в этом году рекорд.Гребли все.Ну а у кого есть возможность конечно много и покупали. Раскрыть Так купить студию по цене как снимать. У меня, студента, в 90х такого варианта небыло)))) да, собственно, мы и не думали что так можно. Но жисть ух, как кипела. Как молоды мы были... Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах Больше способов поделиться...
Рекомендованные сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.