Цены на квартиры в 2023 году

[Андереттта]

3 часа назад, Виктория17 сказал:

Родители накопили 6 млн. - попросили меня порекомендовать им квартиру для сдачи последующей в аренду - посуточно/ежемесяч.

Кто будет заниматься сдачей квартиры в аренду посуточно?
Если передавать это на УК/посредников, то выхлоп с такой инвестиции довольно сомнительный. Учитывая, что сложное время нам (людям на планете Земля) еще предстоит пережить в ближайшие годы,  КМК.

Вон как штормит и Азия и Африка. В Европах вон беспорядки набирают обороты.

[Виктория17]

1 час назад, Андереттта сказал:

Кто будет заниматься сдачей квартиры в аренду посуточно?
Если передавать это на УК/посредников, то выхлоп с такой инвестиции довольно сомнительный. Учитывая, что сложное время нам (людям на планете Земля) еще предстоит пережить в ближайшие годы,  КМК.

Вон как штормит и Азия и Африка. В Европах вон беспорядки набирают обороты.

Мамина сестра будет всем заниматься. Они с Донецка к нам переехали недавно, работать мы ее не отправляем, но сидеть дома скучно. Убрать/застелить/подписать доки - ей в радость. 

[karabass]

Посуточная сдача в случае когда сдаёшь одну или несколько своих квартир лично-это, по сравнению с долгосрочной сдачей, всего лишь возможность заработать деньги на уборке квартиры, стирке и глажке постельного белья и полотенец. Если доверить эти занятия другим, то окажется, что  движений много, а затраты съели разницу и не поморщились.  Если же сдавать в субаренду, то предложат меньше, чем сдавать в долгосрок самому аргументируя тем, что нет простоя в аренде и состояние квартиры под постоянным контролем. 

Что касается долгосрока, то не проблема прикинуть стоимость квартиры, ремонта и наполнения, естественного износа, а так же стоимость сдачи с учётом параметров жилья и его расположения. Ну и посчитать, когда вложенные 6 млн. принесут желаемый результат и кому - детям или внукам). Кстати повышение стоимости квартир за последние 3 года больше чем в два раза не привело к повышению арендной платы в таких же масштабах а то и вообще не привело.

Изменено 4 июля 2023 пользователем karabass

[karabass]

19 часов назад, Виктория17 сказал:

я в шоке от нынешних цен, нестабильная обстановка в принципе... Поделитесь пож. своим мнением стоит ли сейчас покупать жилье- и если да, то -  вторичку или новостройку?

https://dzen.ru/a/ZJp_XFhkQTaNl-4U?share_to=link

Изменено 4 июля 2023 пользователем karabass

[Виктория17]

7 часов назад, karabass сказал:

Посуточная сдача в случае когда сдаёшь одну или несколько своих квартир лично-это, по сравнению с долгосрочной сдачей, всего лишь возможность заработать деньги на уборке квартиры, стирке и глажке постельного белья и полотенец. Если доверить эти занятия другим, то окажется, что  движений много, а затраты съели разницу и не поморщились.  Если же сдавать в субаренду, то предложат меньше, чем сдавать в долгосрок самому аргументируя тем, что нет простоя в аренде и состояние квартиры под постоянным контролем. 

Что касается долгосрока, то не проблема прикинуть стоимость квартиры, ремонта и наполнения, естественного износа, а так же стоимость сдачи с учётом параметров жилья и его расположения. Ну и посчитать, когда вложенные 6 млн. принесут желаемый результат и кому (детям, внукам)

Спасибо, посуточно- Мамина сестра будет всем заниматься. Они с Донецка к нам переехали недавно, работать мы ее не отправляем, но сидеть дома ей скучно. Убрать/застелить/подписать доки - ей в радость сказала, какое то занятие и дело и принесение пользы.

[k938]

Новый продукт - лишь бы удержать цены в прайсах)))

«Продукт «Можнотека» предлагает покупателям жилья в строящихся комплексах услугу аренды полностью меблированной квартиры на время строительства. При заключении ДДУ покупатель может арендовать квартиру на условиях оплаты ЖКХ и арендного платежа в размере 1 тыс. рублей в месяц», — рассказали в компании.

И навес нераспроданного жилья не простаивает) почему сразу в сданном не продать?

Как уточнили в девелоперской компании, участники программы после заключения договора долевого участия (ДДУ) и первой выплаты по нему заключают с девелопером договор аренды на выбранную квартиру. Им выдают ключи в новостройках, где люди смогут жить от шести месяцев и более, а затем въехать в собственные квартиры. Средний расчетный срок аренды жилья по программе — два года, добавили там

https://iz.ru/1538776/2023-07-04/developer-nachal-sdavat-zhile-v-arendu-za-1-tys-rublei-v-mesiatc

[karabass]

32 минуты назад, k938 сказал:

навес нераспроданного жилья не простаивает) почему сразу в сданном не продать?

Ну да плюс коммуналка оплачивается плюс арендный платёж даже какой-то, но есть минус придётся делать опять ремонт так как квартира уже на новую катить не будет.

Вообще кайф сначала в одной стройке пару лет пожил с перфораторами потом в свою заехал:) а куда спешить если ипотека на полвека

Изменено 4 июля 2023 пользователем karabass

[k938]

38 минут назад, karabass сказал:

Ну да плюс коммуналка оплачивается плюс арендный платёж даже какой-то, но есть минус придётся делать опять ремонт так как квартира уже на новую катить не будет.

Вообще кайф сначала в одной стройке пару лет пожил с перфораторами потом в свою заехал:) а куда спешить если ипотека на полвека

Чуть освежат и следующим "счастливчикам" сдадут.

 

Видимо, уже даже стоимостью отделки до квартирантов и ремонта после можно жертвовать, лишь бы делать продажи  в новых проектах 

Изменено 4 июля 2023 пользователем k938

[karabass]

2 часа назад, k938 сказал:

Чуть освежат и следующим "счастливчикам" сдадут.

 

Видимо, уже даже стоимостью отделки до квартирантов и ремонта после можно жертвовать, лишь бы делать продажи  в новых проектах 

Но ведь там и мебель нужна

[k938]

55 минут назад, karabass сказал:

Но ведь там и мебель нужна

Кстати. Ещё и мебель

[Khau]

3 часа назад, k938 сказал:

Чуть освежат и следующим "счастливчикам" сдадут.

 

Видимо, уже даже стоимостью отделки до квартирантов и ремонта после можно жертвовать, лишь бы делать продажи  в новых проектах 

Ну нет, бетону точно ничего не грозит. Лучшая инвестиция. А бакс скоро рухнет. 

[karabass]

1 час назад, k938 сказал:

Кстати. Ещё и мебель

Чуть -чуть о мебели