Цены на квартиры в 2023 году

[Khau]

Давайте более просто, хорошо. 

"Я скоро не потяну свою квартиру" 

https://bloknot-rostov.ru/news/ya-skoro-ne-potyanu-svoyu-kvartiru-zhiteli-rostova-1568779

[Гость Игорь]

16 минут назад, Khau сказал:

А если честно? Боитесь признаться в очевидном? 

Не боюсь признаться, что мне совершенно не очевидно, чего ждать.  Я ждал роста цен на уровне накопленной инфляции с 2014 года, речь примерно о 2х кратном подорожании. Этот рост случился. То, что покупалось в 2014 по 40-50 тысяч за метр, сейчас можно легко продать за 80-100. Что будет дальше - рост, опережающий инфляцию, на ее уровне, или вообще падение, даже предполагать не берусь. Захожу сюда помониторить несколько раз в неделю, вдруг что умное подскажут знающие люди.

[Khau]

11 часов назад, Гость Игорь сказал:

легко продать за 80-100.

Пробывали? 

Да и за 10 лет то навар слабый. По сути это доходность банковского вклада. Первую свою квартиру я купил в 2003 за 680 тыс рублей, казалось капец... Продал в 2013 за 2.5 млн.  Так не у меня одного, просто такой период. В то время понятия инвестиций в помине небыло. Квартиры для жизни покупались. Кстати, удачно продал. Это была хрущевка, других то небыло почти. С 2013 стройка резко пошла в гору. Хрущевка такая даже после роста цен стоит меньше чем я продал, кстати. 

Потом настал 2014....доходность с этого периода по текущий Вы написали. 

[Khau]

16 часов назад, Гость Игорь сказал:

умное подскажут знающие люди.

Сразу,  к самым умным я себя не отношу. Лично моё восприятие мира - россияне живут лучше только при росте мировой экономики за счёт роста необходимого для нее сырья. Это показал период последней 20ти летки. Плюс ожидаемый энергопереход, который СВО, по сути, форсирует. Остальное все логика из этого. Любой сценарий негативный. На сколько, вот это вопрос.  Но, думаю, выстаим! 

[lvval]

22 часа назад, karabass сказал:

ДДУ это первичка, а она сейчас нафиг не нужна, нет смысла.

Так вы ж сами выше написали что интересно почитать, теперь нафиг не нужна)). А изначально диалог пошел от рекламы СК10  там как раз первичка, вот она пока что дорожает, видимо пока есть льготные программы.  Вторичка думаю будет дешеветь. 

[Рагнар Лодброк]

Снова подорожало… В начале 2023 года квадратный метр в новостройках Ростова в среднем подорожал на 3025 рублей — до 119 080 рублей по итогам января, пишет портал Domostroydon. Это месячное повышение — самое резкое с весны 2022 года.
По стоимости квадратного метра районы Ростова распределились так:
•  Ленинский — 147 218 рублей;
•  Кировский — 138 020 рублей;
•  Пролетарский — 126 425 рублей;
•  Советский — 120 074 рубля;
•  Ворошиловский — 114 651 рубль;
•  Октябрьский — 102 212 рублей;
•  Первомайский — 100 066 рублей;
•  Железнодорожный — 93 119 рублей.
— После новогодних праздников застройщики объявили о завершении действия специальных предложений на покупку квартир в новостройках. Как и ожидалось, без скидок показатель средневзвешенной стоимости квадратного метра вернулся к росту. Самый заметный прирост был зафиксирован в Пролетарском районе, где были открыты продажи квартир в новом доме.
За 2022 год стоимость квадратного метра поднялась на 18,7 тысячи рублей.
Инфографика: Евгения Бикунова 161.ru

[karabass]

8 часов назад, lvval сказал:

Так вы ж сами выше написали что интересно почитать, теперь нафиг не нужна)). А изначально диалог пошел от рекламы СК10  там как раз первичка, вот она пока что дорожает, видимо пока есть льготные программы.  Вторичка думаю будет дешеветь. 

Да видимо так все и будет. 

[Khau]

Власти могут увеличить налоги для бизнеса

https://thebell.io/vlasti-mogut-uvelichit-nalogi-dlya-biznesa-vpervye-s-nachala-voyny

[karabass]

Цены... Разговаривал с товарищем, он перед новым годом получил от государства деньги на покупку жилья за долгую службу. Вот полтора месяца уже ищет самостоятельно, ходит по застройщикам, ходят по объявлениям. Утверждает, что разница в стоимости вторички / переуступки и первички даже в одном ЖК может отличаться на сумму до 3 млн. Дешевле соответственно уже построенное жильё.

[Khau]

2 часа назад, karabass сказал:

Цены... Разговаривал с товарищем, он перед новым годом получил от государства деньги на покупку жилья за долгую службу. Вот полтора месяца уже ищет самостоятельно, ходит по застройщикам, ходят по объявлениям. Утверждает, что разница в стоимости вторички / переуступки и первички даже в одном ЖК может отличаться на сумму до 3 млн. Дешевле соответственно уже построенное жильё.

И это ещё для населения ничего не начиналось. Так, коммуналку подняли досрочно и тут же тарифы на полутора года заморозили. 

[leahkli]

коммуналка подорожала конечно, но больше удивляет бесконечный рост цен на жилье. Когда будет конец этому не понятно

[Khau]

Лидер «Новых людей» предложил президенту провести «специальную экономическую операцию»

https://www.kommersant.ru/doc/5839523