Общие Вопросы Недвижимости и Строительства

[Vifeko]

Нашла любопытную статью "Исследование: где покупают зарубежную недвижимость россияне из регионов?" тут , в которой "Сильнее всего за последний год выросло количество заявок из Ростовской области (+100%), Калининградской области (+71%) и Пермского края (+67%)." 

У кого-то есть знакомые, которые изучают вопрос покупки недвижимости за пределами России или может быть уже покупают/купили? Просто интересно насколько эта статитстика верна.

[Подарите Мне Квартиру]

Сбер профинансировал СЗ «Альянс Групп» на приобретение земельного участка

Банк выделил компании 299 млн рублей

Ростовское отделение Сбербанка профинансировало начальный этап реализации проекта жилищного строительства СЗ «Альянс Групп». Кредитные средства направлены на покупку земельного участка на улице Социалистической.

Объем финансирования составляет 299 млн рублей. Срок кредитования — до 30 сентября 2022 года. В скором будущем на земельном участке появится жилой дом в историческом стиле на 14 тыс. кв. м.

— В Ростовской области Сбер продолжает выступать основным банком-партнером в строительстве жилья. За счет кредитных средств, выданных в 2021 году, строится более 1 млн кв. м жилья, 60% рынка проектного финансирования Ростовской области, также в банке открыто более 10 тыс. эскроу-счетов. Учитывая ограниченность земельного банка в центре города, конкуренцию на рынке недвижимости и зачастую недостаток капитала, Сбер предоставляет застройщикам финансирование на приобретение земельного участка — «Проектный бридж». Мы постарались обеспечить нашему новому партнеру СЗ «Альянс Групп» комфортные условия для сотрудничества, — прокомментировал управляющий Ростовским отделением Сбербанка Руслан Салимов.

Кредитные средства «Проектного бриджа» могут быть также направлены на разработку исходно-разрешительной документации и прочие затраты по проекту до получения разрешения на строительство, например, подготовительные работы, получение технических условий на подключение к внешним инженерным сетям.

— Это наш первый опыт приобретения земельного участка совместно с банком. Данный проект мы рассматривали с несколькими кредитными организациями. Сбер начал рассмотрение позже всех и опередил с принятием решения. Хочется отметить глубокий уровень строительной экспертизы, рисков и четкое соблюдение сроков дорожной карты, — сказал учредитель компании СЗ «Альянс Групп» Виталий Финенко.

Обязательное условие «Проектного бриджа» положительная кредитная история застройщика, а также опыт успешной реализации проектов жилой недвижимости площадью более 50 тыс. кв. м в течение пяти лет. В качестве обеспечения принимаются участок строительства, векселя банка на сумму процентных платежей за два квартала, личные поручительства бенефициаров застройщика, контролирующих не менее 75% компании, и залог акций застройщика.

Источник: https://161.ru/text/gorod/2022/02/04/70423214/

 

Случаем, участок не Социалистическая 118 ( 61:44:0041006:836 ) ?

 

 

[Aleksey Oleynikov]

3 часа назад, Подарите Мне Квартиру сказал:

Случаем, участок не Социалистическая 118 ( 61:44:0041006:836 ) ?

ага

[Подарите Мне Квартиру]

Сиверса, 8

Опять МСК?
Кадастровый номер 61:44:0051008:45 - ранее по этому участку заказывалась историко-культурная экспертиза от ООО СЗ "МСК-АЛЬЯНС".
ИП Кривенко А.И. готовил документацию для предыдущих ЖК от МСК.

[Dzhelina]

43 минуты назад, Подарите Мне Квартиру сказал:

Сиверса, 8
Опять МСК?

И победу в номинации "ЖК-прям-вот-совсем-рядом-с-Вокзалом" выигрывает МСК. 
Другой номинант в принципе тоже он (будущее ЖК около съезда со Стачек), остальные номинанты в связи с некоторой удаленностью собственно от самого Вокзала (не путать с железной дорогой, она то всегда близко), отстали с большим отрывом.  

[Гость Игорь]

8 минут назад, Dzhelina сказал:

И победу в номинации "ЖК-прям-вот-совсем-рядом-с-Вокзалом" выигрывает МСК. 
Другой номинант в принципе тоже он (будущее ЖК около съезда со Стачек), остальные номинанты в связи с некоторой удаленностью собственно от самого Вокзала (не путать с железной дорогой, она то всегда близко), отстали с большим отрывом.  

Боюсь, вы заблуждаетесь насчёт МСК, на этот раз. Там некая СИСТЕМА место забила, это их площадка для хранения оборудования и их спецзастройщик. И потом, для мск это слишком далеко от заправки.

[Dzhelina]

37 минут назад, Гость Игорь сказал:

Боюсь, вы заблуждаетесь насчёт МСК, на этот раз. Там некая СИСТЕМА место забила, это их площадка для хранения оборудования и их спецзастройщик. И потом, для мск это слишком далеко от заправки.

Ну значит будущий ЖК от МСК около Стачки пока ближе всего к вокзалу подобрался)) 
Вообще я помню ходили пару лет назад слухи, что этот же МСК будет строить ЖК в районе Садовая/Доломановский (бывшая обойная фабрика кажется), а он поближе к вокзалу будет. Правда со времен слухов на этом участке ничего не изменилось - закрылась автостоянка на территории и иногда вяло ковырялся в земле один экскаватор.

[Alice]

Под жилую застройку отдадут участок земли в Александровке, где раньше располагалось радиополе, сообщил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов на пресс-конференции.

Эту площадку утвердили под комплексное развитие территорий с потенциалом жилой застройки до 150 тыс.кв.м. Об этом в ходе онлайн-конференции «Развитие жилищного строительства в ЮФО» сообщил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.

Соответствующее соглашение было заключено между ДОМ.РФ и правительством Ростовской области. Торги на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории состоятся уже 4 марта 2022 года.

Как следует из аукционной документации, участок площадью 11,2 га расположен на проспекте 40-летия Победы в районе дома № 103А, недалеко от Аксайского моста. В данный момент он находится в федеральной собственности. Текущий вид разрешенного использования территории — для эксплуатации приемной радиостанции № 2. Жилых объектов на участке нет.

Начальная цена аукциона — 83,7 млн руб. После заключения договора о комплексном развитии территории арендная плата для застройщика составит порядка 313 тыс. руб. в год без дальнейшего изменения условий. Срок аренды — 6 лет.

Источник РБК

[Подарите Мне Квартиру]

В 15.10.2021 в 12:18, Евгений Шульгин сказал:

Земельный участок на пересечении Театрального проспекта и улицы Нансена в Ростове могут отдать под общественно-жилую застройку. Соответствующая информация опубликована на сайте горадминистрации.

Изменить назначение участка по Театральному проспекту, 62, который сейчас отводится под продовольственные магазины или площадку для торговли промышленными и продовольственными товарами, предложило ООО «Альфапроект». Согласно позиции представителей юрлица, «планируемое внесение изменений не противоречит функциональному зонированию Генерального плана города, в соответствии с которым рассматриваемая территория включена в границы общественно-деловой зоны».

Отдали.
Было: 61:44:0031806:177 - Магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами)
Стало: 61:44:0031806:396 и 61:44:0031806:397 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

[Гость Игорь]

49 минут назад, Подарите Мне Квартиру сказал:

Отдали.
Было: 61:44:0031806:177 - Магазины продовольственные и промтоварные, универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами)
Стало: 61:44:0031806:396 и 61:44:0031806:397 - Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Это что, мясокомбинат? Или с другой стороны, где заправка?

[Рагнар Лодброк]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Это что, мясокомбинат? Или с другой стороны, где заправка?

где заправка, там планировалось жилое строительство.   Участок напротив пока в резерве 

[Подарите Мне Квартиру]

Иловайская, 29В