ЖК "Островский" СДАН

[Good-luck]

53 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Меня что-то смутила вытяжка оформленная круглой трубой и уходящая по всему коридору из квартиры, такого ещё не видел. 

У ПИКа в Доломановском было похоже, но там не такой длины канал, короткий. 

А здесь две трубы: одна из кухонной зоны идёт через всю прихожую в подъезд, а вторая из маленького санузла в большой и далее неясно куда: то ли кирпичное в углу - это вентканал, то ли нет. Пишут про вентиляцию «вытяжная механическая с вентиляторами на крыше». Хм.

[Good-luck]

54 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Кстати, планировка, в итоге, средненькая получилась. Думаю, несущий столб в центре как раз сыграл свою роль. На его месте можно было бы организовать проход в кухню-гостиную, а санузлы перенести на противоположную сторону. А так, кухонная зона получилась проходной и нефункциональной.

В том объявлении, откуда я взяла видео, предлагается вот такой вариант перепланировки:

[Гость Игорь]

10 минут назад, Good-luck сказал:

В том объявлении, откуда я взяла видео, предлагается вот такой вариант перепланировки:

Классный вариант. Но это же как бы не совсем законно, кухня под санузлом ? Вроде, Сигму хвалят за планировки, но тут они, похоже, лажанули, раз такие перепланировки рождаются.

[Khau]

1 час назад, Гость Игорь сказал:

Классный вариант. Но это же как бы не совсем законно, кухня под санузлом ? Вроде, Сигму хвалят за планировки, но тут они, похоже, лажанули, раз такие перепланировки рождаются.

Да ладно, хвалят. Я помню двушку в ЖК Лермонтовский смотрели. Не сказал бы что вау! Туалет прямо около входной двери ещё. 

Касаемо ЖК Островского:

1. Кладка на вид сделана хорошо. Но то что ванная из газоблока? Хм.. Переделывать самим? Нашли на чем сэкономить. Насколько ровно, это только в живую надо. 

2. Согласен что внешние стены в итоге холодные будут. Эта прослойка из пенопласта фигня. 

3. Что там за окна? По ходу дешман какой то.  У этого же автора есть обзор квартиры от Кристины на комсе. Там рехау, тройной стеклопакет.

4. Вентиляция, конечно, треш. 

5. МОП прикольно. 

[777dvrvip777]

2 часа назад, Гость Игорь сказал:

Но по теплоизоляции внешних стен данная квартира получилась скорее железобетонной, чем газоблочной.

Вы полностью неправы, поверх железобетонных конструкций с внешней стороны монтируется утеплитель, а далее система навесного вентилируемого фасада.

[777dvrvip777]

что бы было понимание о какой квартире идет речь

[Гость Игорь]

3 минуты назад, 777dvrvip777 сказал:

Вы полностью неправы, поверх железобетонных конструкций с внешней стороны монтируется утеплитель, а далее система навесного вентилируемого фасада.

Если бы все так просто решалось, никто бы вообще с газоблоком не заморачивался. Отливали бы внешние стены из бетона 10 мм, сверху утеплитель и готово. Одна экономия площади чего стоит.

[Гость Игорь]

3 минуты назад, 777dvrvip777 сказал:

что бы было понимание о какой квартире идет речь

О, с размерами хорошо. И сами размеры хорошие, никаких вагонов 2 метровой ширины, как у МСК. Но планировка все же подкачала.

[777dvrvip777]

1 час назад, Гость Игорь сказал:

Классный вариант. Но это же как бы не совсем законно, кухня под санузлом ? Вроде, Сигму хвалят за планировки, но тут они, похоже, лажанули, раз такие перепланировки рождаются.

А что тут классного человек выполняющий перепланировку не знаком элементарно с нормативами. Такую перепланировку не узаконят от слова никогда. И опять возвращаемся к теме о чем я всегда говорил, что люди как правило всегда требуют +1 спальню т.е планировки должны прорабатываться очень  ювелирно, где все должно быть рассчитано по эргономике иметь большой функционал. И не иметь даже лишних дм. Так как это не элитное жилье. Где есть роскошь пространства. Но и там тоже все должно быть продумано

1 минуту назад, Гость Игорь сказал:

, с размерами хорошо. И сами размеры хорошие, никаких вагонов 2 метровой ширины, как у МСК

у МСК нет 2 метровой ширины

[777dvrvip777]

4 минуты назад, Гость Игорь сказал:

Если бы все так просто решалось, никто бы вообще с газоблоком не заморачивался.

Как правило глобально никто и не заморачивается. И стены толщиной 10 мм никто не делает. все согласно рассчета Ж/Б конструкций.

[Гость Игорь]

2 минуты назад, 777dvrvip777 сказал:

у МСК нет 2 метровой ширины

Округленно, есть. На самом деле все, что уже 3х метров - по сути коридор, нормально мебель не разместишь по двум сторонам. В детской еще как-то можно ужаться на 2,7-2,8, но сейчас много у кого более узкие комнаты в норме, и даже многокомнатные квартиры, где все комнаты уже 3х метров. Поэтому здесь размеры - как бальзам на душу.

[777dvrvip777]

как вариант если кому нужна +1 спальня ее можно сделать на месте гостиной в планировках там где нет эркера.

Зону кухонного оборудования немного трансформировать и все там поместится стол и диван.

проход к данным помещениям сделать там где сейчас зона гардероба спальни, с/у увеличить за счет прохода к кухни и развернуть дверь. А из ванной комнаты можно сделать вход в спальню и получите полноценную мастер спальню с своей ванной комнатой и 2 практически одинаковые по площади детские. И не нужно переносить никакие мокрые зоны и все согласовывается