"СК10-Строй" приобрело участок в районе Лермонтовской и Соколова под застройку

[Good-luck]

46 минут назад, karabass сказал:

ГК РФ определяет единственную цель коммерческой деятельности как извлечение прибыли. Там некуда расти. Будет много зажиточных граждан, желающих преобрести в центре Ростова-на-Дону жилье дорого-будут строить такое жилье. Пока видимо с этим проблемы.

Да это всё понятно. Просто это же не Мечникова за Нииапом, не Береговые промзоны, не всякие отшибы. Можно же помечтать вдогонку.

33 минуты назад, nemich сказал:

А что, богатому человеку, делать в этой локации?

Смотря насколько богатому. Нормально богатому - нечего, он в строну многоквартирного в принципе не смотрит из-за традиций. А среднему классу - жить в удобном месте. Не в функциональной студии размером 30 метров, а на площади, где помещается семья с отдельной комнатой для каждого.

29 минут назад, nemich сказал:

река

Где же вы, защитник видов, были во времена скандалов вокруг Белого Ангела? Очень бы мне тогда помогли. Чего только не наслушалась, уши вяли.

[Гость Игорь]

1 час назад, Good-luck сказал:

И там история про экономию на отделке с 8 метров пусть звучит пронзительно.

Да, до такого жлобства даже я не додумался. Подарил бы мне кто 8 метров кладовку за просто так, а я такой - "еще чего, хотите меня на дорогой ремонт развести ?"

[nemich]

1 час назад, Good-luck сказал:

Смотря насколько богатому. Нормально богатому - нечего, он в строну многоквартирного в принципе не смотрит из-за традиций. А среднему классу - жить в удобном месте. Не в функциональной студии размером 30 метров, а на площади, где помещается семья с отдельной комнатой для каждого.

Версия среднего класса с 17 000 р зарплаты, известна (как и ее автор). А какая предполагается у вас, зарплата среднего класса  в этой локации и  с по настоящему красивым проектом? Тут вот, (чуть выше) указывают, что 100 т. р. м. кв., это давно пройденный этап, для такого.  

То что локация предназначена среднему классу, не вопрос.

[nemich]

1 час назад, Good-luck сказал:

Где же вы, защитник видов, были во времена скандалов

Далеко был. Не знаком с темой, вообще. При общем взгляде, не против и помочь (если есть как).

[Гость Шоквейв]

9 часов назад, 777dvrvip777 сказал:

вот к примеру планировка квартиры с одной спальней небольшой площади, и как многие здесь кричали НУЖЕН РАЗДЕЛЬНЫЙ С/У. Все основные коммуникации вынесены в общий коридор и нет колонн торчащих из стен.

Более того многие хотят спальню чтобы лежащие на кровати смотрели не в стену а в окно на красивые виды если это верхние этажи или к примеру вид на Дон, я это образно говорю

выход на балкон из столовой-гостиной

Гораздо экономнее для застройщика кухню сделать рядом с туалетом, чтоб не было двух сантехнических точек. Жлобство и жадность, как они есть. 

[k938]

В 16.01.2021 в 20:07, k938 сказал:

Пока мы тут цены с планировками обсуждаем, время безвозвратно потеряно, и 36 квартир нашли своих будущих собственников. 

 

В 30.12.2020 в 17:13, rsm сказал:

Вообще то уже продажи начались 

 

В 15.01.2021 в 15:46, СК10 сказал:

Добрый день! Это здание, которое принадлежит Министерству обороны, и оно целиком находится на соседнем участке. 

Добрый день! Укажите, пожалуйста, прямые ссылки на проектные декларации. К сожалению, не получается найти документы на указанных выше сайтах. 

[СК10]

В 12.01.2021 в 20:42, mirrr сказал:

Вот почему в центре такое не строят, а строят клетушки без балконов с 14 квартирами на этаже?

Добрый день, mirrr! В четырёх секциях ЖК «Соколова, 68» будет от 3 до 6 квартир на этаже.

[СК10]

В 13.01.2021 в 21:45, Гость рокед сказал:

это не 3й этаж это как раз и называется тех этаж... он высотой полтора метра им и отделят от жилой части эту коммерцию (100% вместо садика там будет магнитопятерочкаденьгидозарплатыпиворакишаурма) 

Добрый день! У нас есть подписанная экспертиза проектной документации с планировками 1-го и 2-го этажа. В ней дана экспликация ДОО, то есть локализация спален, кабинета музыки, кабинета преподавателя, раздевалок, буфета и так далее. Проектная декларация скоро будет опубликована на нашем сайте. 

В 15.01.2021 в 16:23, Aleksey Oleynikov сказал:

 У СК-10 нет проблем со скоростью возведения зданий, Вам не хватает качества строительства внутри, не хватает проработки проектов, внимания детским площадкам, нагрузкам на лифты, эргономикой планировок, плотность застройки - тоже почти всегда пиковая. Если над этими моментами поработать, то будете действительно топовым застройщиком, а не по кривым рейтингам по отдельным показателям. 

 

Добрый день, Aleksey Oleynikov! На самом деле принять участие в формировании рейтинга ЕРЗ.РФ может любой независимый эксперт, поэтому Вы вполне могли бы улучшить методы оценки, если последняя кажется Вам неверной. Мы пытаемся ориентироваться на объективные оценки, но с уважением относимся к любому мнению.

[СК10]

В 15.01.2021 в 23:25, 777dvrvip777 сказал:

АБСОЛЮТНО ВЕРНО, СОГЛАСЕН НА ВСЕ 1000000000000000000000000000000000000% Качество стройки отвратительное, о эргономике планировок такое вообще не слышали даже. И даже слушать не хотят И действительно не понятно по каким рейтингам оценивают

Добрый день, 777dvrvip777! Вы легко можете узнать, как производит оценку Единый Ресурс Застройщиков. Например, перейдите по этой ссылке, прокрутите страницу и увидите критерии оценки. По большей части оценка производится алгоритмами, частично экспертами, причём застройщики не могут быть экспертами. Относительно качества строительства: если оно не устраивает покупателя, то он вправе не принимать квартиру. Кроме того, покупатель может написать претензию, касающуюся недостатков, и застройщик обязан их исправить. Что касается планировочных решений: они доступны клиенту на этапе покупки квартиры, поэтому своё мнение о них может сложить каждый покупатель самостоятельно и сделать осознанный выбор. Очень жаль, что Вы считаете, что мы не прислушиваемся к оценкам: мы уважаем любое суждение и очень ценим открытую коммуникацию.

[СК10]

23 часа назад, k938 сказал:

 

 

Добрый день! Укажите, пожалуйста, прямые ссылки на проектные декларации. К сожалению, не получается найти документы на указанных выше сайтах. 

Добрый день, k938! Проектная декларация ещё не опубликована. Мы планируем сделать это в конце января.

[Aleksey Oleynikov]

27 минут назад, СК10 сказал:

Добрый день! У нас есть подписанная экспертиза проектной документации с планировками 1-го и 2-го этажа. В ней дана экспликация ДОО, то есть локализация спален, кабинета музыки, кабинета преподавателя, раздевалок, буфета и так далее. Проектная декларация скоро будет опубликована на нашем сайте. 

 

Добрый день, Aleksey Oleynikov! На самом деле принять участие в формировании рейтинга ЕРЗ.РФ может любой независимый эксперт, поэтому Вы вполне могли бы улучшить методы оценки, если последняя кажется Вам неверной. Мы пытаемся ориентироваться на объективные оценки, но с уважением относимся к любому мнению.

Ориентация на рейтинг ЕРЗ это конечно хорошо, но лучше бы на обратную связь от жильцов, проектировщиков и специалистов рынка обращали внимание. Между проектом на картинке и его реализацией у Вас теряется качественная составляющая, к сожалению. Многие совершают покупку эмоционально, не взвешивая трезво все за и против. Много негативной обратной связи и мои клиенты, которых поселил к Вам не лестно отзывались как о качестве, так и о УК. Получается, что Вы создаете красивую картинку, внешний облик, придомовую, а когда клиент сталкивается уже на практике - разочаровывается. Стратегия конечно хороша в интервале 1-5 лет. Но в среднесрочной и долгосрочной перспективе, будет всё сложней и сложней продавать. На маркетинг будет уходить все больше, а конверсия будет все ниже. Особенно если в город опять начнут пускать новых застройщиков и начнут выдавать разрешения на строительство не только избранным. 

 

[Гость Гость]

В 16.01.2021 в 20:07, k938 сказал:

Пока мы тут цены с планировками обсуждаем, время безвозвратно потеряно, и 36 квартир нашли своих будущих собственников. 

А где Вы смотрите такую статистику?