Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Дядя Сава]

Ощий Вопрос про Недвижимость Много Новостроек В Ростове На Дону а Пососедсву с Донбассом Война идёт хм не боятся строители Ростов Застраивать При Войне тоесть при СВО строители на стройках работать темболее эти Дроны по ростову Пускают!!!!!!!!!!!!

[karabass]

1 час назад, Дядя Сава сказал:

Ощий Вопрос про Недвижимость Много Новостроек В Ростове На Дону а Пососедсву с Донбассом Война идёт хм не боятся строители Ростов Застраивать При Войне тоесть при СВО строители на стройках работать темболее эти Дроны по ростову Пускают!!!!!!!!!!!!

Ну какие дроны попали по Новостройкам Ростова? Хм, вот тот один на Пушкинской, который стекла выбил в дореволюционном здании? 

[Khau]

22.01.2025 в 22:19, karabass сказал:

Новости строительства такие....опять появилось понятие у журналистов "профессиональный вкладчик".  А еще банк из первой десятки предлагает положить вклад на 3 года под 20% годовых.  

Лучше в Турции под 50%) Профессиональные вкладчики в теме) 

[Khau]

22.01.2025 в 15:08, Рагнар Лодброк сказал:

взяли, обидели хорошо человека. где он сейчас и как ? де

Действительно. Где? 

[Khau]

Почему не верить в падение цен так и не написал... (((

[Гость Игорь]

14 часов назад, karabass сказал:

Ну какие дроны попали по Новостройкам Ростова? Хм, вот тот один на Пушкинской, который стекла выбил в дореволюционном здании? 

Справедливости ради, стекла он выбил и в элитной новостройке Современник. Что чуть не привело к трагедии. Я с утра видел, как женщина с коляской проходила под этим домом и в это время сверху посыпались стекла. То ли от ветра, то ли кто-то изнутри пошевелил. Упало совсем рядом с людьми. Но в целом да, Ростову пока везет в этом плане, один дрон и с минимальными последствиями за 3 года

[Дончак]

15 часов назад, karabass сказал:

Ну какие дроны попали по Новостройкам Ростова? Хм, вот тот один на Пушкинской, который стекла выбил в дореволюционном здании? 

Дурабасс , СВО еще не закончено,далеко не закончено.А ты радуешься что 2 года назад только по Пушкинской попали ?? Откуда ты знаешь что завтра будет ?  Как что не напишет как в воду пёрнет

[karabass]

5 часов назад, Дончак сказал:

Дурабасс

Кончак, ты себе не изменяешь. Впрочем, когда с возрастом усыхают твои мозги - это для тебя нормально.

Изменено Во вторник в 14:44 пользователем karabass

[karabass]

6 часов назад, Гость Игорь сказал:

Справедливости ради, стекла он выбил и в элитной новостройке Современник. Что чуть не привело к трагедии. Я с утра видел, как женщина с коляской проходила под этим домом и в это время сверху посыпались стекла. То

Ну если справедливости ради, то можно сравнить сколько людей за это же время разбилось насмерть в элитных автомобилях в результате ДТП. Или выпрыгнули из окон элитных новостроек сами.

[Дончак]

4 часа назад, karabass сказал:

Кончак, ты себе не изменяешь. Впрочем, когда с возрастом усыхают твои мозги - это для тебя нормально.

У тебя их вообще не было.Какой то дебил,во время СВО радуется что по новостройкам не попало.Зайди в в соцсети Рязани. Они тоже радовались как ты что не попало,а потом три дня назад как попало,так они свой карабасс до сих пор чешут. Понял криводуй ??

[karabass]

28.01.2025 в 22:22, Дончак сказал:

У тебя их вообще не было.Какой то дебил,во время СВО радуется что по новостройкам не попало.Зайди в в соцсети Рязани. Они тоже радовались как ты что не попало,а потом три дня назад как попало,так они свой карабасс до сих пор чешут. Понял криводуй ??

...

Изменено вчера в 06:23 пользователем karabass

[karabass]

На рынке строящейся недвижимости затоваривание

Регионы прирастают нераспроданным жильем

Падение спроса на квартиры в новостройках после отмены массовой льготной ипотеки привело к серьезному затовариванию на крупных региональных рынках жилищного строительства. Так, в Подмосковье и Краснодарском крае к концу 2024 года нераспроданными оставались около половины от общего объема запланированных к реализации площадей. На продажи давит высокая ключевая ставка Центробанка, в этой ситуации ряд покупателей предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке либо вовсе арендовать.

Объем предложения первичного жилья по всей России к концу 2024 года вырос на 30% год к году, подсчитали аналитики «Авито Недвижимости». По итогам 2024 года в России реализовано более 13 млн кв. м нового жилья, показатель уменьшился на четверть год к году, сообщили в «Яндекс Недвижимости». Текущую тенденцию аналитики объясняют сокращением спроса в большинстве регионов страны после отмены в июне 2024 года массовой льготной ипотеки. В декабре 2024 года на первичном рынке в целом по России было выдано таких кредитов на общую сумму 161 млрд руб., что на 57% меньше год к году, подсчитали в Frank RG.

Ситуация уже привела к затовариванию на первичном рынке жилья, констатирует вице-президент «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко. Это подтверждается данными единой информсистемы «Наш.Дом.РФ», согласно которым на декабрь 2024 года по всей стране продано 35,48 млн кв. м, или 31% от общего объема запланированных ранее площадей, при этом нераспроданными оставались 53,03 млн кв. м, или 46% (остальной объем приходился на проекты, где продажи не были открыты).

Самый большой объем нераспроданного жилья пришелся на Подмосковье — 4,15 млн кв. м, или 51% от общей площади.

На продажи застройщиков, работающих на этом рынке, повлияло увеличение срока экспозиции с семи до девяти месяцев после отмены программы массовой льготной ипотеки и повышения требований к заемщикам, поясняет коммерческий директор «ОМ Девелопмент» Анна Соколова.

Еще один крупный на жилищном рынке страны регион, где наблюдается высокая затоваренность в новостройках,— Краснодарский край. К декабрю 2024 года в регионе оставались нераспроданными 3,8 млн кв. м, или 48% от общего объема, следует из данных «Наш.Дом.РФ».

Часть потенциальных покупателей отложили сделки до снижения ключевой ставки ЦБ, поясняет директор ГК «Точно» Анастасия Маслеха. У этой компании больше половины всего объема текущего строительства жилья, или 1,61 млн кв. м, приходится на Краснодарский край. В регионе у застройщика к концу 2024 года не было распродано 830 тыс. кв. м, или 51%. У ближайшего конкурента ГК «Точно» по краснодарскому рынку — компании Dogma этот показатель составил 1 млн кв. м, или 63%.

Проблемы с темпами продаж у застройщиков Краснодарского края начались задолго до текущей турбулентности в стройиндустрии.

В этом регионе строится втрое больше жилья, чем требуется на душу населения, поясняет Владимир Кравченко. Этому предшествовало увеличение численности населения в Краснодаре, добавляет гендиректор ГК «БЭЛ Девелопмент» Елена Комиссарова.

Численность населения в городе за последние три года, по данным Краснодарстата, выросла более чем на 200 тыс. человек. Так, ожидая роста продаж, девелоперы начали запускать в эксплуатацию множество жилых проектов, которые после отмены льготной ипотеки перестали пользоваться спросом, поясняет госпожа Комиссарова.

Не решают проблемы, возникшие с продажами квартир в новостройках не только в Краснодаре и Подмосковье, но и в целом по стране, рассрочки от девелоперов и сохраняющаяся семейная ипотека, отмечает вице-президент девелоперской компании RBI Дмитрий Фалкин. Жилищные кредиты на рыночных условиях остаются дорогими из-за высокой ключевой ставки ЦБ — около 28% годовых, добавляет главный коммерческий директор девелоперской ГК «Кортрос» Дмитрий Железнов. На этом фоне, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров, многие потенциальные покупатели теперь предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке или арендовать.

Источник