Поиск по сайту

Хотелось бы обсудить наличие газа в многоэтажных домах. Всё больше и больше домов-новостроек лепят газ в свои дома, но насколько это безопасно ? Одним из первых в Ростове, насколько мне известно, газ провел к себе Юг-Строй-инвест. Почему застройщики не уходят от наличия газа в доме и удобства в пользу безопасности ? К дискуссии хотелось бы приложить последние сводки по взрыву газа: 1. 9 ноября 2017 года, в Ижевске произошел взрыв бытового газа в девятиэтажном доме. Жертвами стали 7 человек, из них двое детей. 2. 10 ноября 2018 года, в Конькове произошел взрыв бытового газа в девятиэтажном доме. Погибших нет. 25 пострадавших. 3. В начале июня 2018 года в Пензе в многоэтажном доме произошел взрыв бытового газа. Тогда пострадал от него сотрудник газовой службы, а часть дома подверглась сильной деформации, частично была разрушена кирпичная кладка капитальных стен, выбиты оконные рамы. 4. 7 ноября в Смоленске произошел взрыв бытового газа. В результате хлопка газа произошло обрушение внутренних перекрытий квартир и балконов на шестом этаже дома по ул.Шкурлова. Погибших нет. Пострадавший - один. 5. В многоэтажном доме на Московском проспекте 11/5 в Кишиневе, где 6 октября произошел взрыв газа, начинаются работы по восстановлению здания. Разрушены плиты перекрытия, межквартирные стены и большой ущерб личному имуществу. Во время взрыва газа на 16 этаже многоэтажного дома погибло 4 человека и 6 квартир разрушено. 6. 14 октября, В Святошинском районе Киева в многоэтажном доме произошел взрыв газа. На месте происшествия было установлено, что на восьмом этаже дома, в одной из квартир, на кухне произошел взрыв газа. К счастью, взрыв не привел к пожару, но были выбиты стекла и входные двери - конструкция дома не пострадала. Ситуация таких море, стоит лишь открыть яндекс новости, ну и, к слову экспертное мнение. Мнение, что использование газового баллона позволит сэкономить деньги, ошибочно Трагедия в секторе Рышкань в Кишиневе, где в многоэтажном доме произошел взрыв, не оставила никого равнодушным. Также, данный случай заставил задуматься о причинах произошедшего и о том, как подобное на будущее предотвратить и, действительно ли газовый баллон позволяет сэкономить деньги, в сравнении с потреблением электричества. Экс-директор НАРЭ, эксперт в области энергетики Виктор Парликов объяснил, как можно сэкономить, а также, действительно ли расходы при пользовании газовым баллоном меньше, чем при потреблении электричества. По его словам, разница затрат на единицу энергии между сжиженным газом и электричеством не так велика. Один литр сжиженного газа стоит около 10,3 леев и содержит около 6,52 кВтч энергии, что при текущем тарифе на электроэнергию (1,79 леев / кВтч) составляет 11,67 леев. Таким образом, разница составляет всего 13,3%. Более того, фактическая эффективность использования сжиженного газа в подключении к плитке, как для приготовления пищи, так и для внутреннего нагрева воды, составляет всего — 70%. Таким образом, при текущих ценах и тарифах, если будет использоваться 80% электрооборудования, экономическая мотивация использования баллонов сжиженного газа исчезнет. Из обсуждений Парликова с жителями многоэтажных домов, в одном из которых произошел взрыв, выяснилось, что жильцы думают, что использование сжиженного газа позволяет сэкономить 30-50% стоимости энергии. По словам эксперта, исходя из мнения жильцов об экономии, означало бы, что эффективность используемого электрооборудования должна составлять от 53% до 61%, а это мало, даже для старого оборудования. Скорее всего, финансовые сбережения от использования сжиженного газа переоцениваются жителями домов. Для сравнения эффективность нагрева воды в электрическом котле составляет 85-90%. Что касается бытового водонагрева (который имеет гораздо большую долю потребления энергии в семье по сравнению с приготовлением пищи), самой дешевой альтернативой является бытовая горячая вода, подаваемая через централизованную систему Termoelectrica — 42 леев / 1 куб. Парликов отмечает, что для нагрева водопроводной воды до 27 градусами Цельсия (в среднем: меньше летом, больше зимой), необходимо 31,65 кВтч энергии. Соответственно, в случае электрического котла с КПД 90% это будет стоить около 63 леев. Почти столько же будет стоить в случае нагрева воды сжиженным газом на плите даже при 80% -ном выходе. Таким образом, бытовая горячая вода из централизованной системы позволит сэкономить 50%! Он считает, что для избежания повторения случая взрыва газа, необходимо, чтобы: Termoelectrica в приоритете установила отдельные теплопункты для многоэтажных домов, не подключенных в газу. Это обеспечило бы бесперебойную подачу горячей воды. Установка отдельных теплопунктов практически устранит проблему «ожидания горячей воды» — когда потребитель открывал кран и ждал, пока протечет холодная вода и появится горячая. В рамках механизмов, созданных в соответствии с новым Законом об энергоэффективности (опубликованным в МО в августе 2018 года), чтобы была разработана программа замены старого электрооборудования на современное энергосберегающим оборудованием. Сделать проект в виде программы Rabla, которая проводится в Румынии относительно автомобилей. Эти меры не могут и не должны заменять нормативный и контрольный процесс по соблюдению правил использования газового баллона, но они позволили бы устранить экономическую мотивацию использования газовых баллонов в домах в Кишиневе, считает Парликов. Источник

Жилой комплекс "Пархоменко, 58-2" I и II очереди сданы III очередь СТРОИТЕЛЬСТВА. Многоквартирный жилой дом. Количество этажей - 11 (10 жилых) Материал стен - кирпич Количество квартир - 130 Ввод - II квартал 2020

ЖК "Измаильский парк" Застройщик: "Альянс-200" Ворошиловский район. Жилой комплекс «Измаильский парк» одно из уникальных предложений в нашем городе. Находясь в географическом центре города, он с одной стороны расположен в пятиминутной доступности от развитой инфраструктуры – продуктовый гипермаркет Real, новый аквапарк, торговые и развлекательные центры, кинотеатры, фитнес центр и бассейн, детский сад. С другой стороны, жилой комплекс удален от городского шума и окружен более чем 40 гектарами зеленой рощи. Все это в географическом центре города!Согласитесь, не каждый может похвастаться видом из окна на огромный зеленый оазис! Адрес: Переулок Измаильский 41 Проект жилого комплекса Измаильский парк перешел в стадию проектирования с учетом градостроительного плана и согласованных размеров границ жилой застройки, схем коммуникаций и организации дорожного движения.В жилом комплексе «Измаильский парк» в домах предусмотрено поквартирное отопление, по своему желанию вы будете иметь возможность регулировать уровень комфорта в квартире, не завися ни от кого.Измаильский парк - это жилой комплекс домов комфорт-класса в 5-6 этажей со своей закрытой и охраняемой территорией, красивым внутренним озеленением, подземными и надземными парковками, зонами отдыха, небольшим спортивным комплексом и детскими игровыми площадками. На фасадной части жилого комплекса будет расположен продуктовый минимаркет, детский досуговый центр, химчистка.В жилом комплексе предусмотрен широкий спектр квартир, способный удовлетворить самый взыскательный вкус покупателя: квартиры студии площадью от 29 кв.м., 1,2-х комнатные квартиры от 37 кв.м. до 56 кв.м. Планировка домов дает возможность объединения квартир в 3х комнатные площадью от 80 до 120 кв.м. На верхних этажах планируется сделать двухэтажные пентхаусы с прекрасными панорамными видами.Наличие высококачественных лифтов, помещений для колясок и велосипедов, оптико-волоконная связь и интернет, цифровое кабельное телевидение создаст дополнительный комфорт проживания в нашем комплексе.В настоящее время жилой комплекс проходит стадию детального проектирования в соответствии во всеми градостроительными нормами. В проект комплекса закладываются все нюансы связанные с необходимостью строительства кирпичных домов с высокими потолками, качественным металлопластиком и материалами отделки. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о новостройке "Измаильский парк"

Полтора года застройщик добивается разрешения на строительство ЖК в Ростове-на-Дону Строительная компания «Победа» намерена построить современный жилой комплекс класса «комфорт+» в Первомайском районе Донской столицы. Для возведения дома был приобретен земельный участок общей площадью 0,18 га на ул. Димитрова, 63. В проектной документации сообщается, что площадь 12-этажного здания составит 7,6 тыс. кв. м. Объект также будет иметь подземную парковку на 42 машиноместа на цокольном этаже и благоустроенную территорию. Комплекс будет состоять из 88 квартир на 132 жителей. По словам директора агентства недвижимости «Иммобили» Алексея Олейникова, проект будет востребован, ведь в данном районе не так много современных многоквартирных домов. Безусловно, подчеркнул Алексей Олейников, МКД будет иметь благоустроенный двор. Отношение застройщика к реализации придомовой территории можно увидеть на примере ЖК «Петровская крепость», где все было сделано с акцентом на комфорт и удобство. Тем не менее, этот жилой комплекс еще далек от стадии строительства. Госэкспертиза не нашла нарушений Изначально застройщик намеревался возвести 18 этажей, но в процессе переговоров с жильцами соседних домов согласился снизить высоту до 12 этажей. Как пояснил генеральный директор ООО «Строительная компания "Победа"» Аркадий Козлов, такое решение привело к снижению предполагаемой прибыли, но, с другой стороны, была выполнена просьба собственников жилья. Для получения разрешения на строительство была подготовлена вся необходимая документация, в том числе, в июле 2019 года получено положительное заключение Госэкспертизы. «Проектная документация и результаты инженерных изысканий на строительство объекта: „Жилой дом с автостоянкой по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Димитрова, 63“ соответствуют требованиям технических регламентов», — сообщается в общих выводах заключения. Примечательно, подчеркнул Аркадий Козлов, что в документе были практически те же шесть пунктов. «Нас такое решение властей, безусловно, не устроило, и мы обратились с иском в суд, ведь все замечания были устранены», — резюмировал он. Не соответствуют обстоятельствам дела Уже летом 2020 года Арбитражный суд Ростовской области признал отказ департамента архитектуры и градостроительства в выдаче разрешения незаконным. Он обязал устранить нарушения путем повторного рассмотрения заявления. «Мы были уверены в победе в суде. Арбитраж лишь подтвердил нашу правоту», — пояснил гендиректор СК «Победа». После ростовские власти решили направить жалобу на решение арбитража в 15-й Апелляционный суд Ростовской области. Примечательно, что на заседание представители департамента не явились. Суд, изучив материалы апелляции, пришел к выводу, что все пункты, которые имели место в отказе, являются необоснованными. После двух судебных постановлений заявление СК «Победа» было повторно рассмотрено в конце сентября этого года. В официальном документе, подписанным бывшим главным архитектором Романом Илюгиным, список «недочетов» остался практически без изменений. Вдобавок к этому в отказе уточнили, что срок действия градостроительного плана земельного участка истек. Утвержден он был еще в начале 2017 года и сохранял свою актуальность в течение трех лет. Вдобавок к этому, ДАИГ решил обжаловать постановления арбитража и апелляции в кассационном порядке в арбитражном суде Северо-Кавказского федерального округа. Но пока результаты рассмотрения представления не получены. Глава строительной компании считает, что департамент будет и дальше отказывать в выдаче разрешения под новыми предлогами, поэтому добиться справедливости можно только в судебном порядке. Главный юрист Агентства правовых технологий «Магистр» Лидия Орлова прокомментировала, что постановление апелляции не обязует властей выдать разрешение. Даже учитывая, что оно вступило в законную силу. Фактически суд лишь обязал повторно изучить заявление от застройщика. «Суды сейчас не могут обязать орган власти выдать разрешение. Суд не может подменять другой орган власти в административной процедуре. Эта практика уже прочно устоялась», — уточнила она. Лидия Орлова подчеркнула, что в п. 3 в ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ говорится, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов и решений органов власти суд может лишь обязать устранить допущенные нарушения прав. Отметим, ДОМОСТРОЙРФ.РУ направил запрос в департамент архитектуры и градостроительства для получения официальных комментариев по данной ситуации. На момент выхода статьи ответа редакция еще не получила. Автор: Александр Гаврилов Источник: https://www.domostroydon.ru/statyi/oni-stroyat-gorod/poltora-goda-zastroyshhik-dobivaetsya-razresheniya-na-stroitelstvo-zhk-v-rostove-na-donu

19 литер - Жилой комплекс "Красный Аксай" первое официальное фото хода строительства 19-го литера в микрорайоне "Красный Аксай" от застройщика Югстройинвест

ЖК "Театральный" Застройщик: ГК "Наш город" ЖК «Театральный» включает в себя 21-этажный многофункциональный жилой дом, состоящий из: 154-х квартир общей площадью 7347,14 кв.м., торговых помещений общей площадью 98,6 кв.м., офисных помещений общей площадью 302 кв. м, автостоянки общей площадью 12913,18 кв.м. Центр города (Театральная площадь); Цены от 1950 тыс.руб.; Строительство и продажа квартир осуществляется в соответствии с Федеральным Законом № 214-ФЗ от 30.12.2004г. ; Срок сдачи –III квартал 2015 года; Квартиры с различными планировками: - студии от 28 до 36 м2 ; - однокомнатные от 50 до 58 м2; - двухкомнатные от 53 до 65 м2 ; - трехкомнатные от 93 до 100 м2; - пентхаус от 62 до 180 м2. Развитая инфраструктура, включающая в себя «Детский парк имени Вити Черевичкина», «Парк имени Октябрьской революции», частный детский сад «Апельсин», детский сад «Восьмое марта», детский сад «Сказка», детский сад № 34, МБДОУ Детский сад № 11 «Колокольчик», профессиональный лицей водного транспорта №14, естественнонаучный лицей № 11, Школа №1. фитнес центр «Арбат фитнес», спортивно-оздоровительный клуб «Атланта». Благоустроенная территория торговые и офисные помещения; Двухуровневая подземная парковка, гостевая парковка; Дом каркасно-монолитный. Наружная отделка фасада из керамогранитной плитки песочного цвета, ограждение балконов и лоджий лицевым коричневым кирпичом; Остекление балконов и лоджий; Используется только современные, безопасные и экологически чистые материалы, прошедшие сертификацию; Центральное отопление; Металлопластиковые окна; Металлические входные двери; Внутренние оптико-волоконные телефонные и радиотрансляционные сети; Лифты повышенной комфортности; Гибкая система оплаты; Материнский капитал, сертификат для военнослужащих, субсидии для госслужащих. ВОЗМОЖНЫ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ: Единовременная 100% оплата долевого участия; Беспроцентная рассрочка. Минимальная предоплата 50%, остаток суммы равными далями распределяется помесячно либо поквартально до III квартала 2015 года (окончание строительства); Заключение договора долевого участия с привлечением ипотечного кредита; Ипотечное кредитование по программам субсидирования, софинансирования.

Таганрог, 2-й Новый, 59 (Кленовая, 29/2-й Новый, 61) Реконструкция объекта бытового обслуживания населения в многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями Окончание строительства 1-го этапа - ноябрь 2021 Число квартир -? Количество лифтов -? Застройщик - Лавров Павел Сергеевич Площадь участка 3192 кв. м Зарегистрированных ДДУ не найдено. Высокая вероятность, что это как раз тот случай, когда дом строится без привлечения средств дольщиков. Информации по этому дому на сайте Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства не найдено. Однако на бытовке баннер присутствует (146%, что не относится к дому) 1. ДЕКАБРЬ 2018 - "ОБЪЕКТ БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ" 2. МАЙ 2020 (+есть фундамент для 2-го этапа строительства) Источник фотографий С адресом на паспорте объекта какая-то странность, реквизиты разрешения на строительство (реконструкцию) совпадают. Кадастровый номер участка менялся. У участка и объекта, на нем расположенном, разные адреса. Новый кадастровый номер участка 61:58:0000000:45570 Старый кадастровый номер участка 61:58:0004523:100

ЖК "Чеховская гавань" Застройщик: "АльянсКапСтрой" Город: Таганрог Адрес: Алентьева ул., д. 1 Срок сдачи: 2 квартал 2015 года Тип дома: кирпичный Этажность: 3 Количество квартир: 500 Площадь квартир: от 39,31 до 71,90 м2 Стоимость: от 25 тыс. руб./м2 Описание жилого комплекса «Чеховская гавань» Инфраструктура района Стройплощадка ЖК «Чеховская гавань» находится в живописном месте Неклиновского района, рядом с селом Бессергеновка. Застройщиком выступает ООО «АльянсКапСтрой». Жилой комплекс класса «комфорт» расположен в непосредственной близости от Таганрога на территории около 5 гектаров, в 500 метрах от Таганрогского залива. Транспорт В трех километрах от ЖК «Чеховская гавань» проходит транспортная магистраль, которая связывает два крупных города – Таганрог (удален от домов жилого комплекса на 4 километра) и Ростов-на-Дону (расстояние от комплекса – 48 километров). После сдачи первых домов жилого комплекса в эксплуатацию запланировано продление Таганрогских маршрутов наземного городского транспорта до ЖК «Чеховская гавань». При необходимости будет запущен собственный транспорт от жилого комплекса до Ростова-на-Дону и Таганрога. Характеристики объекта ЖК «Чеховская гавань» включает в себя 31 трехэтажный многоквартирный дом, в которых расположится около 500 одно- и двухкомнатных квартир, а также около 900 м2 объектов коммунального, общественного и делового назначения. Проектом предусмотрено строительство детского сада на 240 мест, площадок для занятий физкультурой и мест для отдыха, игровых комплексов для детей, устройство наземной автомобильной парковки, рассчитанной на 182 парковочных места. На первых этажах жилых зданий будут располагаться социальные и коммерческие помещения, в числе которых детская игровая комната, парикмахерская, медицинский пункт, магазины, стоматологическая клиника, прачечная, химчистка, фитнес-клуб и офисные помещения. При дальнейшем освоении территории застройки планируется возвести индивидуальные коттеджи с собственными участками (площадью 10–30 соток), отель и спа-центр с благоустроенной набережной и парковой зоной, пирс для яхт и лодок, школу, предприятия бытового обслуживания, торговые центры и магазины. Отделка При строительстве зданий ЖК «Чеховская гавань» используются только экологически чистые материалы. Жилые площади будут сдаваться в эксплуатацию с отделкой в двух вариантах. При отделке «стройвариант» предусмотрена установка металлической входной двери, металлопластиковых окон, стальных радиаторов отопления. Межкомнатные двери отсутствуют. Сантехническая разводка подведена в квартиру, электропроводка разведена по жилому помещению (без установки розеток, выключателей и патронов). Внутренние перегородки – гипсовые, без шпаклевки, в ванных комнатах и санузлах – влагостойкие. На полах сделана стяжка. Дополнительно оплачивается стоимость газовой плиты, двухконтурного котла, газового и электрического счетчиков, а также узлов учета горячей и холодной воды и датчиков дыма. Отделка «под ключ» подразумевает установку металлопластиковых окон, металлической входной двери, межкомнатных дверей, стальных панельных радиаторов отопления, выполнение элетропроводки по всей жилой площади (включена установка выключателей, розеток и патронов) и сантехнической разводки, установку в ванной комнате стальной ванной, фаянсовой раковины, смесителя, полотенцесушителя из нержавеющей стали, в санузле – фаянсового унитаза с бачком. Внутренние стены жилых помещений – гипсовые, шпаклеванные, оклеены обоями «рогожка» (под подкраску), в кухне – моющимися обоями, потолки побелены. На полах настелен ламинат по стяжке, установлены пластиковые плинтусы. В ванных комнатах и санузлах внутренние перегородки – гипсовые влагостойкие, отделаны керамической плиткой, пол также выложен плиткой, потолок побелен. Дополнительно оплатить потребуется газовую плиту и двухконтурный котел. Коммуникации Проектом предусмотрено проведение в дома жилого комплекса электричества, газоснабжения, питьевого водопровода, центральной канализации, а также оборудование помещений современными инженерными и отопительными системами. В домах будет возможность подключения к телефонным линиям, каналам кабельного телевидения и высокоскоростного интернета. Условия покупки квартир Купить квартиру в ЖК «Чеховская гавань» можно с рассрочкой платежа, по программе ипотечного кредитования «Сбербанка России» или банка «ВТБ24», а также по стандартной схеме единовременной оплаты полной суммы. Застройщик Контактное лицо: Отдел продаж Телефон: (863)256-14-86, 438-31-54, 218-42-58, 8-928-194-93-35 E-mail: azovskiy_prichal@mail.ru Компания: Альянскапстрой Планировка Типовой этаж. Дом 1 Типовой этаж. Дом 2 Типовой этаж. Дом 3 Типовой этаж. Дом 4 Типовой этаж. Дом 5 Я короче,просто, ахерел.....

ЖК "Созвездие" Застройщик: "РостЖилСтрой" Ворошиловский район. Адрес ЖК "Созвездие" Комарова 20в/9а (Добровольского/Комарова) 11-24 этажный жилой дом комфорт-класса. Каркасно-монолитное строительство, облицовка кирпичом. Респектабельный жилой дом в сердце Северного жилого массива порадует всех ценителей качественной и комфортной жизни! Здесь из окон как на ладони открывается весь район города, а витражные стекла дают мягкий и теплый свет вне зависимости от времени года. В шаговой доступности: детский сад, школа, гипермаркет "Окей", парк отдыха, храм, кафе и рестораны, остановки общественного транспрота.

ЖК "Нахичевань" Застройщик: ООО "Славяне" Город: Ростов-на-Дону, Пролетарский район, ул. Мурлычева д. 30 Срок сдачи: 4 квартал 2015 года Тип дома: каркасно-монолитный Этажность: 10 Количество квартир: 136 Площадь квартир: от 40 до 120 м2 Стоимость: от 45 тыс. руб./м2 Описание жилого комплекса «Нахичевань» ЖК «Нахичевань» расположен в Пролетарском районе областной столицы, который образован из Нахичевани, Александровки и Берберовки. Одна из частей, составляющих район, и дала название жилому комплексу. Реализацию проекта осуществляет строительная компания «Славяне» – известная организация на рынке недвижимости Ростовской области. Нахичевань обладает многоотраслевой промышленно-экономической базой, которая выступила основой развития района. На сегодняшний день здесь расположено более шести тысяч хозяйствующих субъектов, среди которых субъекты малого бизнеса, а также крупные и средние предприятия, большинство которых работает стабильно и эффективно. В Пролетарском районе большое количество дошкольных и общеобразовательных учебных заведений, спортивных комплексов, концертных площадок и театров, учреждений культуры, памятников. Старая Нахичевань до сих пор поражает неповторимым своеобразием улиц и уютных двориков, общественных и жилых зданий, обилием деревьев и кустарников, площадей и парков. Многие дома, возведенные в конце XVIII – первой половине XIX века, признаны уникальными, отреставрированы и являются памятниками архитектуры и зодчества. Особо среди памятников архитектуры Пролетарского района выделяются такие, как особняк Егора Красильникова, здание Нахичеванского городского театра, особняк Гайрабетовых, особняк Лусегена Попова, особняк Сагирова, особняк Кечекьяна и Ростовский академический театр драмы им. М. Горького. В Пролетарском районе находятся все необходимые для комфортного проживания объекты инфраструктуры. Непосредственно рядом с жилым комплексом расположены магазины различной направленности, супермаркеты и Нахичеванский рынок, общеобразовательные школы и детские сады, здание Электротехнического колледжа, лицей №17, салон красоты, автомойка, кафе, театры, парк культуры и отдыха имени Фрунзе. Транспорт Транспортное сообщение Пролетарского района налажено очень хорошо. Маршрутные такси, автобусы и троллейбусы, маршруты которых проложены по близлежащим улицам – 20-й Линии, Советской и Майской, без труда доставят жителей в любую точку Ростова-на-Дону. От жилого комплекса до остановок наземного транспорта можно добраться за 5 минут. Характеристики объекта ЖК «Нахичевань» представляет собой трехсекционный десятиэтажный многоквартирный жилой дом бизнес-класса со встроенно-пристроенными магазинами, офисами, помещениями для физкультурно-оздоровительных занятий и подземной автостоянкой. Секции здания расположены вдоль улиц Мурлычева и 18-й Линии таким образом, что образуют дворовое пространство внутри квартала. Подвальную часть займет автостоянка с техническими помещениями, на первых двух этажах разместятся встроенно-пристроенные магазины, офисы и помещения для физкультурно-оздоровительных занятий. Со стороны дворовой территории предусмотрены входные группы в жилую часть дома, которая занимает с третьего по десятый этажи здания. Над десятым этажом запроектирован технический чердак. Встроенно-пристроенная часть включает два магазина, имеющие входы со стороны улицы Мурлычева. Двухэтажный магазин, расположенный в секции «1А», имеет внутреннюю загрузочную со стороны ул. Мурлычева, которая приспособлена для разгрузки малотоннажных транспортных средств. Два магазина, расположенные в секции «1Б», имеют загрузку со стороны улицы Мурлычева через основной вход в магазины. Офисные помещения, расположенные в секции «1Б», имеют основной вход с пересечения улицы Мурлычева и 18-й Линии. Вход в помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, расположенных в секции «1», осуществляется со стороны улицы 18-я Линия. Отделка Квартиры в жилом комплексе «Нахичевань» сдаются в эксплуатацию в стадии «стройвариант», что дает возможность будущим хозяевам проявить творческую инициативу и обустроить свое жилье в соответствии с личными предпочтениями. Коммуникации Инженерные системы жилого комплекса подключены к центральной городской системе коммуникаций. Вертикальные коммуникации в здании – лестнично-лифтовые узлы, расположенные в каждой секции, связывают подземную автостоянку и входные группы на первом этаже с жилыми этажами. Условия покупки квартир Для желающих купить квартиру в ЖК «Нахичевань» возможны различные варианты оплаты: внесение полной суммы по наличному или безналичному расчету, оплата с использованием материнского капитала или программы ипотечного кредитования. Застройщик Контактное лицо: Отдел продаж Телефон: (863) 244-06-03, 244-00-94, 8-909-439-64-64 Компания: Славяне

ЖК "Андреевский" Застройщик: МП "СОЮЗстрой", ООО "Перспектива" Город: Таганрог Адрес: Маршала Жукова ул. Срок сдачи: 4 квартал 2018 года Тип дома: каркасно-монолитный Этажность: 3 Количество квартир: 3000 Площадь квартир: от 30 до 100 м2 Стоимость: от 30 тыс. руб./м2 Описание жилого комплекса «Андреевский» Инфраструктура района Площадь застройки ЖК «Андреевский» находится в Таганроге – южном приморском городе на юго-западе Ростовской области. Бизнес-проект строительства жилого комплекса осуществляет компания ООО МП «Союзстрой». Дома ЖК «Андреевский» расположатся на выезде из Таганрога в сторону Ростова, что фактически продолжит развитие города по северо-восточному направлению в сторону Ростова-на-Дону. Территориальное и транспортное положение жилого комплекса по отношению к близлежащим городам (в частности, примыкание к городским землям Таганрога со стороны въезда областного центра, автодороге и железнодорожным путям) очень удобно и является основным достоинством участка застройки. Строительство жилого комплекса будет осуществлять как основная строительная организация, так другие привлеченные застройщики-инвесторы. Таганрог является важным промышленным центром Ростовской области, где расположены крупнейшие предприятия металлургической, машиностроительной, оборонной, химической, пищевой, легкой отраслей промышленности. На территории города находятся многие научно-исследовательские институты (Таганрогский научно-исследовательский институт связи, Таганрогский технологический институт ЮФУ, ОАО «Научно-конструкторское бюро вычислительных систем»), высшие учебные заведения (Инженерно-технологическая академия Южного федерального университета, Таганрогский государственный педагогический институт имени Антона Павловича Чехова, Таганрогский институт управления и экономики, филиалы Российского государственного гуманитарного университета, Донского государственного технического университета, Российского нового университета, Российского государственного социального университета, Московского социально-гуманитарного института и Московского авиационного института), а также большое количество училищ, колледжей, гимназий, лицеев и образовательных школ, учреждений дополнительного и дошкольного образования детей. Культурное пространство города представлено такими объектами, как галереи, музеи, театры, кинотеатры, цирк, библиотеки, концертные залы, дворцы спорта, культуры, арт-кафе, парки и набережные, аквапарки, а также историческими зданиями и памятниками культуры и архитектуры. Транспорт Транспорт в Таганроге представлен трамваями, автобусами, троллейбусами, маршрутными такси, поездами и электричками, теплоходами и самолетами. Железнодорожные пути, которые пролегают через город, соединяют Таганрог с областным центром и украинскими городами. В Таганроге находятся железнодорожные вокзалы и крупные грузовые станции. Через город проходит трасса М23, здесь расположены автовокзалы, которые связывают город автобусным сообщением с Ростовом-на-Дону и другими населенными пунктами. Морской порт, расположенный в Таганроге, является объектом стратегического значения. По Черному и Азовскому морям, реке Дон осуществляются прогулки на пассажирских яхтах и теплоходах. Предусмотрены морские и речные круизы и по другим маршрутам. В городе находится яхт-клуб, пристани, лодочные станции. Воздушное пассажирское сообщение представлено аэропортом «Таганрог-Южный». Также работают аэродромы «Таганрог-Центральный» и имени Бериева. Городской транспорт представлен основными наземными видами – автобусами, трамваями, троллейбусами, и маршрутными такси, перевозку пассажиров осуществляют восемь транспортных компаний Таганрога. Характеристики объекта ЖК «Андреевский» призван обеспечить высококачественными жилыми площадями население Таганрога и решить многие жилищные проблемы. Он представляет собой трехэтажные многоквартирные дома, в которых расположатся жилые площади различного метража и планировки. В рамках возведения жилого комплекса запроектировано возведение спортивного комплекса, который включает в себя стадион с крытыми трибунами, поле для мини-футбола, баскетбольную и волейбольную площадки, поле для игры в гандбол, легкоатлетический комплекс, который оснащен современными тренажерами и снарядами, ледовый дворец. Также в спортивном комплексе расположатся корты для игры в мяч с ракеткой, для бадминтона и теннисный корт. Проектом также предусмотрено строительство административно-гостиничного комплекса и устройство удобных парковок для автотранспорта. Отделка Жилые помещения ЖК «Андреевский» предполагают отделку «стройвариант», при которой возможна реализация практически любых дизайн-проектов по оформлению внутреннего пространства квартиры. Коммуникации Жилой комплекс обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями, которые подключены к городским сетям Таганрога. Условия покупки квартир Желающие купить квартиру в ЖК «Андреевский» могут произвести оплату различными способами – путем внесения стопроцентной предоплаты (по наличному или безналичному расчету), рассрочки платежных выплат и по программе ипотечного кредитования. Контактная информация Контактное лицо: Отдел продаж Телефон: (8634) 31-46-02 E-mail: s.stroy2008@rambler.ru Компания: Союз строй Планировки Этаж 1. Секция 1 Этаж 1. Секция 2-3 Этаж 1. Секция 4 Типовой этаж. Секция 5 Расположение Спортивный комплекс В Этом форуме Вы можете оставить свои отзывы о ЖК "Андреевский" в городе Таганроге и застройщике "Союзстрой"

Новый жилой комплекс "Синяя Долина". Очень хотелось бы, чтобы тему не удаляли и не переносили, потому что посмотрев ролик стоит задуматься о том, что мы покупаем и, что нам предлагают. Застройщики обнаглели настолько, что даже не пытаются конкурировать и предлагают однообразное г... Нотка юмора со слезой на щеке, так сказать. О новых районах за 30 секунд.mp4

ЖК Фрунзе д. 71 «В» - в городе Новочеркасск Застройщик ООО Реновация Срок сдачи 2019 г. проектная декларация на официальном сайте планировки этажей в новостройке

Застройщикам запретят использовать латиницу в названии ЖК Минстрой России разработал новый законопроект о Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), который, в частности, опосредованно запрещает застройщикам использовать латиницу в названии ЖК. Документ предписывает размещать в системе все данные (за редким исключением, к которым название объекта не относится) на русском языке. В свою очередь, застройщики с лета 2018-го должны публиковать в системе информацию об объекте так, как она размещена у них на сайте. Так что если в проектной декларации латиница, публиковать такие сведения в ЕИСЖС вроде как нельзя. Проект еще может быть доработан, но в отрасли уже задумались над тем, что будут делать, если такую норму действительно введут. К самой инициативе опрошенные «Лентой.ру» представители строительных компаний отнеслись по-разному. «Инициатива продиктована здравым смыслом — мы живем в стране, где государственным языком является русский, с юридической точки зрения будет правильно ограничить использование иностранных названий на латинице, чтобы не возникало разночтений, — говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». — Требование продиктовано необходимостью формирования единой информационной системы жилищного строительства, в которой должны быть соблюдены общепринятые нормы обозначения девелоперских проектов». «Использование латиницы в названии ЖК уже ограничивает целевую аудиторию проекта. Далеко не все покупатели смогут корректно прочитать название на английском или французском, — рассуждает директор департамента маркетинга и рекламы ФСК «Лидер» Александр Лебедев. — Однако вводить дополнительные ограничения считаю излишним. Ведь мало кого смущает латиница в названии шоколада или автомобиля». «Наверняка, большинство участников рынка отнесутся к данной инициативе негативно — звучные иностранные названия позволяют подчеркнуть статусность объекта, выделить его из числа других, что маркетологи активно используют в продвижении проекта. К тому же англицизмы в нашу жизнь вошли очень плотно, причем не только в обычном общении, но и в деловом, так что иностранные названия слух давно не режут, — делится мнением Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — Но ярким, звучным и запоминающимся вполне может быть и название на русском языке. Удачных примеров сколько угодно, ЖК "Небо", например, разве не прекрасно звучит? Главное — включить фантазию». Наталья Гарифуллина, заместитель генерального директора компании «Талан», настроена еще более категорично: «Мы в любом случае не используем латиницу, это наша принципиальная позиция. Мы строим в 13 регионах России и считаем правильным давать нашим проектам русские названия». «Использование названий на латинице иногда вызывает путаницу: не все граждане владеют иностранными языками, зачастую название на латинице дублируют русской транскрипцией, что также добавляет нестыковок, — говорит Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». — Логично использовать названия на родном языке, но, с другой стороны, такой запрет не принесет на рынок никаких положительных изменений, но добавит головной боли застройщикам». С этим согласен и Андрей Колочинский. «Я полагаю, что нововведение должно распространяться только на новые проекты. Иностранных названий жилых комплексов не так много, и встречаются они преимущественно в высокобюджетных сегментах жилья, но интересы таких проектов необходимо принять во внимание, — подчеркивает эксперт. — Часто нейминг встроен в общую маркетинговую стратегию и может использоваться для усиления рекламной кампании, необходимость ребрендинга в процессе реализации может сказаться на узнаваемости бренда и продажах». Зачем вообще российские застройщики выбирают для ЖК иностранные имена? Главным образом потому, что это звучит дороже. «Иноязычные названия объектов недвижимости используются в тех случаях, когда возникает необходимость передачи ассоциаций с западным стилем жизни, архитектурной концепции либо стилистикой, — говорит Алексей Швабауэр, начальник отдела рекламы компании «Мосреалстрой». — Помимо того, такие названия продуктов и брендов традиционно ассоциируются с чем-то более качественным». «Названия, написанные латиницей, чаще всего используются для продвижения высокобюджетных новостроек — уровня "бизнес", "премиум" и выше, — рассказывает генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова. — С их помощью подчеркивают особенности проектов, прежде всего — статус и уровень концепции ЖК. Латиница ассоциируется с хорошим качеством, современными технологиями, высоким уровнем жизни, и потребитель переносит все эти плюсы на продвигаемый объект. Также к плюсам можно отнести благозвучность, богатство смысловых форм и возможность придумать оригинальные сочетания». «Название разрабатывается в результате маркетинговых исследований и работы над позиционированием объекта недвижимости, — рассказывает Швабауэр. — При грамотном подходе учитывается множество факторов: местоположение, архитектурная концепция, окружающая инфраструктура, цветовое решение фасадов, ядро целевой аудитории и ее особенности, любые другие уникальные преимущества, а также отсутствие аналогичных названий, небольшое количество символов в написании, легкость считываемости и запоминания, оригинальность, отсутствие отрицательных ассоциаций, наличие доменных имен в зонах .ru или .рф и так далее». «Это всегда достаточно трудоемкий процесс: название должно быть уникально (как минимум в данном регионе), просто в написании (иначе будут серьезные ограничения в рекламе) и при этом должно отражать особенности ЖК», — отмечает Александр Лебедев. Что же будут делать застройщики, если их все-таки обяжут русифицировать названия своих проектов? Судя по всему — страдать. «Это повлечет значительные расходы, ведь придется заменять многие рекламные материалы, в том числе и печатные. Кроме того, это создаст путаницу среди клиентов», — говорит Роман Сычев, генеральный директор Tekta Group (реализуют, в частности, проекты Big Time и Spires). Само собой, такая ситуация скажется и на продажах, хотя застройщики не любят об этом говорить. Источник Лента.ру Как Вам новая инициатива по названиям для Новостроек?

Город: Аксай Адрес: Мира ул., д. 3 Срок сдачи: 2 квартал 2016 года Тип дома: монолитно-каркасный Этажность: 14 Количество квартир: 200 Застройщик ИСК "Молот" Площадь квартир: от 38 до 80 м2 Стоимость: от 42 тыс. руб./м2 Описание жилого комплекса «Парк Флора» Инфраструктура района Город Аксай, в котором находится территория застройки ЖК «Парк Флора», является административным центром Аксайского района Ростовской области. Застройщиком жилого комплекса выступает инвестиционно-строительная компания «Молот», которая предлагает на рынке недвижимости новые архитектурные решения. При создании архитектурных шедевров компания во главу угла ставит основные принципы – благоустройство прилегающих к жилым комплексам территорий, развитие инфраструктуры и сохранение окружающей среды. ЖК «Парк Флора» – второй уникальный проект ИСК «Молот». Аксай расположен на крутом правом берегу излучины Дона, в месте впадения в нее рукава Аксай, в юго-западной части Ростовской области и является одним из ближайших городов к Ростову-на-Дону (удален от него на 12 километров к северо-востоку). Город обладает развитой социальной и бытовой инфраструктурой и содержит все необходимые объекты для комфортного проживания. Местоположение жилого комплекса выбрано очень удачно: в непосредственной близости от парка в центральной части Аксая, рядом с удобными транспортными коммуникациями, и недалеко от Ростова-на-Дону, что благоприятствует качественному и активному стилю современной жизни. Жилой комплекс окружает множество объектов инфраструктуры: школы и детские сады, больница, почтовое отделение, парк, магазины. Транспорт Остановки общественного наземного транспорта, который в Аксае представлен основными видами, находятся рядом с ЖК «Парк Флора», что позволяет быстро и комфортно добраться до места назначения. Характеристики объекта ЖК «Парк Флора» представляет собой трехподъездный четырнадцатиэтажный жилой дом со встроенными коммерческими помещениями, располагающимися на первом этаже, и подземной автостоянкой. Со второго по четырнадцатый этаж в комплексе запроектированы одно- и трехкомнатные квартиры различной планировки и площади (от 38 до 80 м2). Территория, прилегающая к жилому комплексу, закрыта. Предполагается озеленение и благоустройство двора – высадка кустарников и деревьев, устройство цветников, возведение детских игровых площадок и мест отдыха для взрослого населения. Экологичность, удобство, эстетика и новейшие технические решения – основные акценты ЖК «Парк Флора». Отделка Жилой комплекс наделен ярким современным фасадом, притягивающим взгляд, а его архитектурные и инженерные решения, продуманная планировка и высокотехнологичное строительство направлены на обеспечение комфортной жизни. В здании планируется улучшенная отделка холлов, панорамные окна, остекленные лоджии, ниши для установки кондиционеров. Квартиры предлагаются с отделкой «стройвариант», что позволяет жильцам реализовать свое видение внутреннего пространства помещения. Коммуникации В жилом комплексе на крыше будет располагаться собственная котельная. Предусмотрена поквартирная система отопления, благодаря которой у жильцов есть возможность контролировать не только температуру внутри жилого помещения, но и расходы на оплату коммунальных услуг. Запланировано проведение оптоволоконного интернета, спутникового телевидения, установка домофона и лифтов повышенной комфортности. Условия покупки квартир Купить квартиру в ЖК «Парк Флора» можно несколькими способами: по стопроцентной предоплате (наличный или безналичный расчет), используя материнский капитал или рассрочку платежа, но, безусловно, на сегодняшний день для большей части населения самым распространенным способом приобретения квартиры является ипотека. Ипотечное кредитование, прежде всего, дает возможность купить жилье сразу, а затем выплачивать его стоимость в рассрочку. Застройщик успешно работает по продаже квартир с использованием кредитных средств и сотрудничает с такими банками, как «ВТБ24», «Петрокоммерц», «Сбербанк России», а также налажено взаимодействие с ГОУ «Агентство жилищных программ». Контактное лицо: Отдел продаж Телефон: (86350) 4-24-57 Компания: Молот Планировки Однокомнатные Трёхкомнатные

ЖК "Серебряный ключ" Застройщик: "Мастерхаус" Город: Ростов-на-Дону Район: Пролетарский Адрес: Кавказский пер., д. 12 Срок сдачи: 4 квартал 2015 года Тип дома: каркасно-монолитный Этажность: 9 Количество квартир: 56 Площадь квартир: от 35 до 90 м2 Стоимость: от 45 тыс. руб./м2 Описание жилого комплекса «Серебряный ключ» Инфраструктура района Участок застройки ЖК «Серебряный ключ» расположен в Пролетарском районе Ростова-на-Дону. Застройщик – известная строительная компания «Мастерхаус». Основой развития Пролетарского района стала исторически сложившаяся экономическая база Нахичевани, а также промышленные предприятия, расположенные на ее территории. На сегодняшний день в районе расположено большое количество предприятий (в числе которых ОАО «Ростовский мукомольный завод», ОАО «Красный Аксай», ЗАО «Ростовская игрушка», ЗАО «Ростовгазоаппарат»), а также основные системы управления инфраструктурой и жизнеобеспечения города – Водоканал, Горэлектросеть, Электросвязь, Горгаз. В Пролетарском районе расположено множество дошкольных и средних учебных заведений, учреждений культуры, театров и концертных площадок, спортивных залов. В число памятников архитектуры Пролетарского района входят: здание Нахичеванского городского театра, особняк Егора Красильникова, особняк Гайрабетовых, Ростовский академический театр драмы имени М. Горького, особняк Кечекьяна и особняк Сагирова. Рядом с жилым комплексом «Серебряный ключ» находится парк Авиаторов, супермаркет «Магнит», детские сады, школы. Транспорт Система транспортного сообщения Пролетарского района Ростова-на-Дону хорошо развита и представлена основными видами городского наземного транспорта. По проспекту Шолохова, расположенному рядом с ЖК «Серебряный ключ», ходят автобусы и маршрутные такси, которые без труда доставят жителей до пункта назначения. Остановки находятся в шаговой доступности от здания жилого комплекса. Характеристики объекта ЖК «Серебряный ключ» представляет собой девятиэтажное жилое здание со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой. Дом рассчитан на 56 квартир различной площади и планировки. Отделка Фасад здания жилого комплекса декорирован облицовочным кирпичом. Жилые помещения сдаются с отделкой «стройвариант», что позволяет жильцам самим выбрать дизайнерское решение внутреннего пространства квартиры. Коммуникации Инженерные системы жилого комплекса подключены к центральным системам коммуникаций Пролетарского района Ростова-на-Дону. Условия покупки квартир Для желающих купить квартиру в ЖК «Серебряный ключ» доступны различные варианты оплаты – стопроцентный авансовый платеж (по наличному или безналичному расчету), рассрочка платежа, выплата с использованием программы ипотечного кредитования, которые предлагают российские банки. Застройщик Контактное лицо: Отдел продаж Телефон: (86З) 294-41-10 Компания: Мастер-хаус

ЖК "Молодёжный" Застройщик: "ЮИТ ДОН" Перврмайский район. Ритм современной жизни ускоряется с каждым днем, поэтому спокойствие и уют домашнего очага ценятся все больше. Новый жилой комплекс «Молодежный», как следует из его названия, в первую очередь ориентирован на молодые семьи, впервые приобретающие собственное жилье. Компания ЮИТ ДОН видит свою задачу в том, чтобы помочь молодым людям, только начинающим самостоятельную жизнь, построить свое будущее. Жилой комплекс «Молодежный» сочетает все преимущества комфортного жилья с доступной ценовой политикой. При планировке квартир жилого комплекса особое внимание было уделено молодой аудитории - людям с активной жизненной позицией, заинтересованным в приобретении малогабаритного жилья. Именно для них некоторое количество квартир малой площади спроектировано с учетом современного взгляда на организацию жилого пространства - это квартиры-студии. Также в «Молодежном» предусмотрены 1,2,3-комнатные квартиры от 29 до 67 кв.м. Благоустроенная, огражденная придомовая территория станет прекрасным местом отдыха жильцов: зелень молодых деревьев, аккуратные газоны и клумбы с цветами будут радовать глаз в теплое время года. Дети постарше смогут проводить свободное время на спортивной площадке, а малыши - играть на детской площадке под присмотром родителей. Открытая гостевая автостоянка позволит не беспокоиться о своем автомобиле. Стоит отметить, что жилой комплекс «Молодежный» расположен в шаговой доступности от остановок городского транспорта: в любую точку города можно добраться без особых проблем. В квартальной доступности от дома есть все, что необходимо для комфортной, современной жизни: детский сад,школа, филиалы банков, торговые центры и рынок, а также областной больничный комплекс. Жилой комплекс «Молодежный» сочетает в себе финское качество и доступность. Новый дом станет настоящей находкой для молодых семей, «ступенькой» в новую жизнь - комфортную, спокойную и счастливую! Секции 1 и 2 сданы и распроданы, в данный момент возможно купить квартиру только в новых секциях 3-4 Новости на текущий момент: В Секции 3 установлены радиаторы отопления на 2, 12-14 этажах. Завершен монтаж металлопластиковых окон и балконных дверей. Установлены радиаторы отопления с 3 по 11 этажи. Выполнен монтаж ливневой и бытовой канализаций. Продолжается установка входных дверей в квартиры (11-14 этажи) и выполнение штукатурных работ в местах общего пользования (12-14 этажи). Ведутся работы по устройству стяжки в местах общего пользования на 8-13 этажах. Продолжаются электромонтажные работы: установка этажных щитков 2, 12-14 этажи. В местах общего пользования выкладывают керамические полы на 8-13 этажах, а на балконах и переходных площадках они выложены полностью. Работы по устройству кровли выполнены полностью. Проведены работы по разводке слаботочных систем на 2-10 этажах. Завершены работы по устройству вентиляции. В Секции 4 жилого комплекса завершено возведение каркаса здания. Продолжаются работы по кладке стен 8-11 этажей. Выполнены работы по устройству стояков водоснабжения на 4-5 этажах и стояки бытовой канализации на 6 этаже. Выполнена стяжка полов на 2-4 этажах. Продолжаются отделочные работы в электрощитовой, насосной и тепловом пункте. Продолжаются электромонтажные работы: выполняется разводка труб под электропроводку в арматурном каркасе монолитных стен (14 этаж), кабельные линии освещения мест общего пользования (10-12 этажи), завершена установка оборудования в электрощитовой. Кабельные линии питания квартир на 5-8 этажах. Осуществлена разводка отопления в полах на 4-5 этажах. Установлены металлопластиковые окна и балконные двери с 1 по 6 этажи