Поиск по сайту

Коттеджный поселок LEGENDA В городе Батайске строится новый коттеджный поселок Легенда. Поселок состоит из одноэтажных домов, различной площади и планировочных решений. Почему знаю так как общался с "менеджером", более хамского отношения и дилетантизма еще не встречали. Сейчас строится только первая очередь. Дома из газобетонных блоков

Подскажите цены на дома из профилированного бруса и компанию которая делает все под ключ, включая отделочные работы (мы заказывали минимальные, но в доме из бруса они с размахом не нужны, сам брус эстетичен и создает атмосферу уюта

ЖК "Брусника" СК "Победа" начала строительство многоквартирного жилого дома по адресу Димитрова 63. Для возведения дома используется участок, площадью 0,18 ГА, на котором будет возведен 13-этажный дом ( 12 этажей жилых ) на 84 квартиры, общей площадью жилых помещений 4260 м2. Количество парковочных мест - 42. Сроки строительства: декабрь 2020 года - апрель 2022 года. Генеральным подрядчиком выступает: ООО "Хелп". Технический заказчик: ООО "Строй-МИКС".

Хотелось бы обсудить наличие газа в многоэтажных домах. Всё больше и больше домов-новостроек лепят газ в свои дома, но насколько это безопасно ? Одним из первых в Ростове, насколько мне известно, газ провел к себе Юг-Строй-инвест. Почему застройщики не уходят от наличия газа в доме и удобства в пользу безопасности ? К дискуссии хотелось бы приложить последние сводки по взрыву газа: 1. 9 ноября 2017 года, в Ижевске произошел взрыв бытового газа в девятиэтажном доме. Жертвами стали 7 человек, из них двое детей. 2. 10 ноября 2018 года, в Конькове произошел взрыв бытового газа в девятиэтажном доме. Погибших нет. 25 пострадавших. 3. В начале июня 2018 года в Пензе в многоэтажном доме произошел взрыв бытового газа. Тогда пострадал от него сотрудник газовой службы, а часть дома подверглась сильной деформации, частично была разрушена кирпичная кладка капитальных стен, выбиты оконные рамы. 4. 7 ноября в Смоленске произошел взрыв бытового газа. В результате хлопка газа произошло обрушение внутренних перекрытий квартир и балконов на шестом этаже дома по ул.Шкурлова. Погибших нет. Пострадавший - один. 5. В многоэтажном доме на Московском проспекте 11/5 в Кишиневе, где 6 октября произошел взрыв газа, начинаются работы по восстановлению здания. Разрушены плиты перекрытия, межквартирные стены и большой ущерб личному имуществу. Во время взрыва газа на 16 этаже многоэтажного дома погибло 4 человека и 6 квартир разрушено. 6. 14 октября, В Святошинском районе Киева в многоэтажном доме произошел взрыв газа. На месте происшествия было установлено, что на восьмом этаже дома, в одной из квартир, на кухне произошел взрыв газа. К счастью, взрыв не привел к пожару, но были выбиты стекла и входные двери - конструкция дома не пострадала. Ситуация таких море, стоит лишь открыть яндекс новости, ну и, к слову экспертное мнение. Мнение, что использование газового баллона позволит сэкономить деньги, ошибочно Трагедия в секторе Рышкань в Кишиневе, где в многоэтажном доме произошел взрыв, не оставила никого равнодушным. Также, данный случай заставил задуматься о причинах произошедшего и о том, как подобное на будущее предотвратить и, действительно ли газовый баллон позволяет сэкономить деньги, в сравнении с потреблением электричества. Экс-директор НАРЭ, эксперт в области энергетики Виктор Парликов объяснил, как можно сэкономить, а также, действительно ли расходы при пользовании газовым баллоном меньше, чем при потреблении электричества. По его словам, разница затрат на единицу энергии между сжиженным газом и электричеством не так велика. Один литр сжиженного газа стоит около 10,3 леев и содержит около 6,52 кВтч энергии, что при текущем тарифе на электроэнергию (1,79 леев / кВтч) составляет 11,67 леев. Таким образом, разница составляет всего 13,3%. Более того, фактическая эффективность использования сжиженного газа в подключении к плитке, как для приготовления пищи, так и для внутреннего нагрева воды, составляет всего — 70%. Таким образом, при текущих ценах и тарифах, если будет использоваться 80% электрооборудования, экономическая мотивация использования баллонов сжиженного газа исчезнет. Из обсуждений Парликова с жителями многоэтажных домов, в одном из которых произошел взрыв, выяснилось, что жильцы думают, что использование сжиженного газа позволяет сэкономить 30-50% стоимости энергии. По словам эксперта, исходя из мнения жильцов об экономии, означало бы, что эффективность используемого электрооборудования должна составлять от 53% до 61%, а это мало, даже для старого оборудования. Скорее всего, финансовые сбережения от использования сжиженного газа переоцениваются жителями домов. Для сравнения эффективность нагрева воды в электрическом котле составляет 85-90%. Что касается бытового водонагрева (который имеет гораздо большую долю потребления энергии в семье по сравнению с приготовлением пищи), самой дешевой альтернативой является бытовая горячая вода, подаваемая через централизованную систему Termoelectrica — 42 леев / 1 куб. Парликов отмечает, что для нагрева водопроводной воды до 27 градусами Цельсия (в среднем: меньше летом, больше зимой), необходимо 31,65 кВтч энергии. Соответственно, в случае электрического котла с КПД 90% это будет стоить около 63 леев. Почти столько же будет стоить в случае нагрева воды сжиженным газом на плите даже при 80% -ном выходе. Таким образом, бытовая горячая вода из централизованной системы позволит сэкономить 50%! Он считает, что для избежания повторения случая взрыва газа, необходимо, чтобы: Termoelectrica в приоритете установила отдельные теплопункты для многоэтажных домов, не подключенных в газу. Это обеспечило бы бесперебойную подачу горячей воды. Установка отдельных теплопунктов практически устранит проблему «ожидания горячей воды» — когда потребитель открывал кран и ждал, пока протечет холодная вода и появится горячая. В рамках механизмов, созданных в соответствии с новым Законом об энергоэффективности (опубликованным в МО в августе 2018 года), чтобы была разработана программа замены старого электрооборудования на современное энергосберегающим оборудованием. Сделать проект в виде программы Rabla, которая проводится в Румынии относительно автомобилей. Эти меры не могут и не должны заменять нормативный и контрольный процесс по соблюдению правил использования газового баллона, но они позволили бы устранить экономическую мотивацию использования газовых баллонов в домах в Кишиневе, считает Парликов. Источник

С переездом в наш новый дом, я все чаще стала задумываться о том, что не мешало б еще и кроме мебели и прочих вещей для интерьера, купить несколько красивых вазонов. Мне очень нравятся цветки цикламены. Но я переживаю насчет того, что не смогу хорошо за ними ухаживать, так как не имею понятия, что делать и когда поливать вазоны. А что вы можете мне посоветовать?

Предлагаю для обсуждения новую тему: о так называемых "собственных котельных" в жилых комплексах. Застройщик преподносит собственную котельную как "автономное отопление", но ведь это не так! Для затравки - статья Олега Томского о ситуации в Петербурге. Статья 2018 года, но актуальная и для сегодняшнего Ростова. Дом с собственной котельной: источник тепла или расходов? Нередко в рекламе своих новостроек застройщики рассказывают о собственных котельных в домах, преподнося это как несомненное преимущество. В реальности оказывается, что за «собственное» тепло и горячую воду зачастую приходится платить больше, чем платят соседи. Но даже сегодняшние «раздутые» квитанции могут показаться цветочками по сравнению с теми счетами, которые получат собственники, когда настанет пора капремонтов таких котельных. Марина (имя женщины изменено по ее просьбе) купила квартиру в Кудрово, в ЖК «Капитал» и переехала в нее в 2015 году, после сдачи дома. Одним из достоинств квартиры, по ее словам, стало наличие собственной котельной на крыше. «Это возможность несколько раньше запускать отопительный сезон, вне зависимости от постановления администрации… Котельная независима от центрального отопления, тебе не страшны катаклизмы, происходящие на общих сетях», - рассказывает Марина. Читая новости о том, как каждую зиму по всему городу рвутся трубы и сотни домов остаются без тепла, женщина чувствует, что она сделала правильный выбор. Еще одним бонусом для нее стал тариф на тепло и горячую воду. Он в два раза ниже, чем в соседних домах. Горячая вода стоит 107 рублей за кубометр. За отопление квартиры площадью 40 кв. м Марина в мае заплатила 153 рубля (около 900 рублей за гигакалорию). Недалеко от Марины, в том же Кудрово, только в ЖК «Прогресс» живет Виктория Шапиро. Она тоже покупала квартиру в доме с собственной котельной. «Застройщик подавал это как плюс, что собственная котельная, соответственно, это экономно и всегда есть горячая вода», - рассказывает Виктория. Перебоев с горячей водой действительно нет, вот только цифры в квитанциях в один прекрасный момент внезапно выросли вдвое. «Горячая вода была 80 рублей, а тут бац – 160», - вспоминает Виктория. Отопление стало стоить более 2 тыс. рублей за гигакалорию. За 38 кв. м в зимние месяцы теперь начисляют порядка 1,5 тыс. рублей. Незадолго до этого жители «Прогресса» выяснили, что собственником их котельной стала некая частная организация. Она подала документы в областную администрацию, где ей утвердили тариф. «Они подали свою калькуляцию на обоснование тарифа и включили туда все свои затраты: два вида охраны на крыше, аудиторские расходы, канцелярские расходы, и прочие услуги на пару миллионов рублей... Я пришла в Комитет по тарифам, говорю: зачем два вида охраны на крышной котельной, кто там ее украдет? Что за юридические услуги на 600 тыс. в год и прочие услуги на 400 в год? А мне отвечают: а почему нет?», - вспоминает Виктория. Жители обратились к компании-застройщику с просьбой предоставить документы о продаже котельной, но получили отказ. Не ответили в компании «Мавис» и на запрос LIVING. Люди не намерены оставлять это так и привлекли на свою сторону Жилищную инспекцию, которая проводит проверку законности продажи котельной. Куда ведут трубы? Дома с собственными котельными не редкость ни для Петербурга, ни для Ленобласти. Около 10 лет назад их активно строили в Приморском районе города. Сейчас активность сместилась в соседний регион. «Дома с собственными встроенными котельными в основном строятся в Ленобласти, в районах, отдаленных от общих городских инженерных сетей – наверное, каждый четвертый комплекс. По большей части это малоэтажное строительство, но есть такие проекты и в Мурино (у «ЦДС» и Setl City). Встроенная котельная – несомненный плюс для будущих жильцов, так как она гарантирует бесперебойную подачу горячей воды без сезонных отключений, а отапливается газом, соответственно затраты на коммунальные услуги существенно ниже», - рассказывает управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Катерина Соболева. «В силу Жилищного кодекса, Градостроительного кодекса и всего остального, данное оборудование, например, крышные котельные, должно переходить в состав общего имущества собственников жилья», - говорит генеральный директор СРО «Межрегионразвитие» Владислав Воронков. Вот только в реальности зачастую все происходит не так. Председатель СРО «Ассоциация управляющих и эксплуатационных компаний в сфере ЖКХ» Евгений Пургин вспоминает, как несколько лет назад в частные руки попал целый ряд котельных в Курортном районе. «Их там просто отжимали», - рассказывает он. Кстати, Марина и ее соседи тоже чуть было не лишились своей котельной. «В нашем доме была ситуация, когда котельная точно так же могла оказаться в частных руках, но жители, своевременно посмотрев контракт на управление домом, заметили, что котельная неким образом оказалась не включена в договор управления, и ее вернули», - говорит Марина. Схемы «увода» котельных могут быть самыми разными. Например, застройщик может продать ее еще на этапе строительства, и к моменту ввода дома в эксплуатацию она будет числиться в частной, а не общедомовой собственности. Кто оплатит ремонт Но если вы сумели отстоять свою котельную, не спешите радоваться. Как известно, владение собственностью предполагает не только права, но и обязанности. Одна из таких обязанностей – поддержание жизненно важного оборудования в рабочем состоянии. А для этого котельные должны проходить периодические капитальные ремонты. Если собственником является третье лицо, то расходы на ремонт ложатся на него. Более того, в этом случае он начинает работать в режиме ресурсоснабжающей организации, и на него распространяются те же требования, то и на гигантов вроде ГУП ТЭК или «Водоканала». Такие компании включают затраты на капремонт своего оборудования в тарифы. Что же касается общедомового имущества, то его капитальный ремонт с недавних пор осуществляют региональные операторы капремонта за счет взносов собственников жилья. В Петербурге и Ленобласти взносы начисляются с квадратного метра жилплощади и складываются в «общие котлы», откуда берутся средства в первую очередь на самые проблемные дома. При этом существует закрытый перечень видов работ, на которые Региональные операторы имеют право эти деньги тратить. Так вот, ремонта котельных в этом списке нет, подтверждают и в петербургском и в областном операторах. В областном правительстве говорят, что жители с собственной котельной могут пойти двумя путями: дать своей управляющей организации (или специальному оператору котельной) право точно также включить будущий капремонт в тариф и копить на него постепенно; либо скидываться на ремонт, когда подойдет срок. На практике, как правило, это означает следующее: если в доме нет достаточного числа активных жителей, то управляющая компания соберет нужное количество подписей под договором, в котором будут прописаны те условия, которые выгодны ей. Сроки первого капремонта у разных типов котельных разные. Обычно это 10 – 20 лет, максимум – 25. Цена вопроса тоже отличается. Сами котельные стоят, как правило, 5 - 10 млн рублей. Капремонт будет дешевле, но в сопоставимом порядке. Таким образом, котельные должны массово пойти на капремонт уже в ближайшее время. Это значит, что жители начнут получать солидные счета и это чревато социальным взрывом. Власти города в курсе ситуации, недавно ее озвучил глава Комитета по энергетике Санкт-Петербурга Андрей Бондарчук в эфире телеканала 78. Его эмоциональное выступление заслуживает того, чтобы привести его полностью. «Сейчас возникла тема, что нужно проводить капитальный ремонт этого оборудования. А это что означает? Котельная находится в собственности, соответственно, собственники должны скинуться или профинансировать этот ремонт. А это не тысячи рублей, а большая сумма. Соответственно тут встает проблема: а с какой стати и т.д.? Отдайте ее городу, пусть город этим занимается. Это первый аспект, с которым мы сейчас сталкиваемся и занимаемся. А вторая тема, что в случае выхода из строя такой котельной не надо звонить ни в Комитет по энергетике, ни в другие ресурсоснабжающие организации. Занимайтесь этим самостоятельно», - заявил чиновник. 9 ноября 2018 г. Автор: Олег Томский https://living.ru/spb/expert/research/dom-s-sobstvennoj-kotelnoj-istocnik-tepla-ili-rashodov/

Деревянный дом, несмотря на все его преимущества в виде экологичности и полезности, со временем требует небольшого ремонта. Впрочем, смотреть за состоянием жилого дома необходимо всегда, и не только из дерева. Кирпич, блоки и каркасные дома тоже требуют своевременного вмешательства. За реставрацией деревянных домов обращайтесь в компанию Вуден Эволюшн https://woodenevolution.com.ua/service/restavracija-derevjannyh-domov/ Ребята настоящие профессионалы.

Планируем строить дом, но не знаем какой стиль выбрать. Муж хочет скандинавский или минимализм, а мне больше нравится классика или прованс. Что думаете?

Хотим себе в частный дом установить домофон. Но пока еще не определились с выбором. Может вы чего посоветуете?

Недавно с женой открыли косметологический кабинет, и уже сейчас планируем расширятся. Кто знает где можно по нормальной цене приобрести кушетку косметологическую? Если из своего опыта, то вообще будет замечательно.

Не давно построили дом, но столкнулись с проблемой как же его защитить от воров, много ценностей в доме, а воры везде, очень страшно за вещи но нашла сайт по продаже камер видео наблюдения, как говориться"бережёного бог бережёт", и как жаль, но они очень помогли, вот сайт если кому интересно ближе ознакомится быстро поставили, настроили, всё отлично.

Как устроить сад с ребенком? Огород для детей Весна быстро приближается, поэтому стоит подумать о том, чтобы побудить ребенка проводить время на свежем воздухе и заинтересовать его увлекательным миром природы. И путь очень прост - допустим, семейный огород! Не имеет значения, являемся ли мы владельцами дома с садом или квартиры с балконом. При небольшом желании вы можете выращивать салат и помидоры даже на шести этажах над землей. Кстати, дети смогут увидеть, что огурцы и редис не растут на прилавках магазинов. Садовые застройки на участке Выращивание и обустройство огорода довольно легко, и это не должно быть для нас слишком сложным. Место, где вы планируете огород, должно быть солнечным минимум 8 часов в день. Достаточно загрузить газонную траву и удобрить почву, выкапывая ее компостом. Вы можете привлечь даже самых маленьких детей к садоводству, например, к посеву или посадке. В свою очередь, пожилые люди могут принять активное участие в планировании посадки овощей. Что важно, стоит дать ребенку свободную руку в этой области - пусть он дарит волю своему воображению. Не каждый овощной магазин должен состоять из ровных прямоугольных слоев - зубцы могут иметь форму овала или треугольника. Читать далее

Кто имел опыт по сбору шкафа-купе своими руками? Можете что-то подсказать по поводу фурнитуры? Какая вообще потребуется, и какая в общем лучше?

Цены на ростовском рынке недвижимости весь минувший год росли как на дрожжах. В результате донская столица стала лидером по росту стоимости жилья среди городов ЮФО. По данным специалистов, в среднем стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости с начала 2012 года выросла на 13%. В среднем квадратный метр в ростовской новостройке стоит 53 310 руб, судя по анализу экспертов консалтинговой компании MACON Realty Group. В других городах ЮФО рост цен на жилье не превысил 6%. Так, например, в Краснодаре уровень цен на квартиры в среднем поднялся на 5%, достигнув 43 395 руб. за квадратный метр, а в Волгограде – на 6% (в среднем 43 585 руб. за метр новостройки). В конце минувшего года общая площадь возводимых объектов многоэтажного жилищного строительства в Ростове составила около одного миллиона квадратных метров. Из них 817 тыс. кв. м – совокупной жилой площади. По оценкам экспертов, среди возводимой многоэтажной жилой недвижимости преобладают эконом- и средний классы, их доля – 48% (391,2 тыс. кв. м) и 35% (262,4 тыс. кв. м) соответственно. Цена метра жилья эконом-класса составляет 42 890 руб, среднего класса – 50 630 руб., бизнес-класса – 60 920 и элитного класса – 108 090 руб. По мнению аналитиков компании, рост отмечен во всех классах жилой недвижимости. «Стоит отметить, что одной из особенностей ростовского эконом-класса является то, что в общем объеме предложения основная доля приходится на проекты комплексного освоения территории – 229,5 тыс. кв. м или 59% от общего объема строящихся новостроек эконом-класса. Среди них можно назвать такие объекты, как «Западные ворота» (девелопер – ООО «ККПД-Инвест), «Норд-10» (девелопер – ЗАО «ПИК-Регион»), «Три Сквера» (ООО «РостовДонДевелопмент»), жилой комплекс на ул.Извилистая (ООО «СУ-225»), а также «Красные ворота», строительство которого компания ООО «ККПД-Инвест» начала во втором квартале 2012 года. Бизнес- и элитный классы занимают значительно меньшие доли в общем объеме возводимых новостроек: 13% (109,3 тыс. кв. м) и 4% (33,3 тыс. кв. м)», – говорится в сообщении MACON Realty Group. Что касается вторичного жилья, здесь цены поднялись еще значительнее, по оценкам ростовских участников рынка недвижимости. «В целом за прошедший год цены на ростовскую недвижимость выросли примерно на 20%. Рост на 10% мы отметили до лета 2012 года, и с этого времени цена квадратного метра увеличилась еще приблизительно на 10%», – говорит генеральный директор АН «Стройкомплекс» Екатерина Войтешонок. Интересно, что в прошлом году ростовские риелторы ожидали скачка цен. Например, в 2011 году генеральный директор агентства недвижимости «Терра» Андрей Малахов пророчил ростовскому жилью рост в 15% при условии, что не будет никаких экономических потрясений. Потрясений, вопреки ожиданиям, не было, но и строительного бума, к сожалению, тоже не наблюдается. А по прогнозам экспертов MACON Realty Group, и в 2013 году нам не стоит ждать роста нового строительства, который мог бы приостановить дальнейший рост цен. По итогам 2013 года уровень цен на жилье может вырасти еще на 8-10%. «Если спрос превышает предложение, как это происходит в Ростове, то это провоцирует рост цен на недвижимость. Очень простой пример: ваш сосед продал свою квартиру за определенную цену. Причем ее у него буквально вырвали с руками, купили сразу. В этом случае вы, решив продать свое жилье, понимаете, что сосед продешевил, можно запросить больше. Вы продавали ее немного дольше, но в конце концов недвижимость у вас купили. Потому что спрос очень большой на такое жилье. Таким образом рынок недвижимости по чуть-чуть поднимается. А если бы покупателей не было, вы были бы вынуждены снизить цену», – объясняет Екатерина Войтешонок. Удивительно, что некоторые столичные эксперты «не заметили» скачка цен на недвижимость в Ростове. По данным аналитиков портала «Мир квартир», за год цена квадратного метра в Ростове почти не изменилась. На чем базируются их утверждения, не объясняется.

Здравствуйте, купили большой дом, решили менять мебель и интерьер, дом добротный, но уже староват, входные двери и ворота кованные, выглядят дорого и очень прочные, решили оставить, все межкомнатные двери решили менять, потому что они уже очень "устали", кто может посоветовать хорошие межкомнатные двери в большой дом, желательно с гарантией, финансы не проблема.

Восстанавливаем стол Смешайте ½ стакана уксуса с ½ стакана оливкового масла, смочите тряпку в смеси и втирайте в дерево. Царапины полностью исчезают, а поверхность выглядит как новая. Отбеливаем наволочки Смешайте 1 стакан стирального порошка, 1 стакан измельченного моющего средства для посудомоечной машины, 1 стакан отбеливателя, ½ чашки буры и добавьте очень горячую воду. Чистим шкаф Смешайте 1 ложку растительного масла с 2 ложками пищевой соды и используйте щетку или ткань для очистки шкафа. Кран или насадка для душа Очистить кран или насадку для душа от известкового налета поможет уксус. Обычно бывает достаточно 20 минут. Если после этого налет не сошел, заверните насадку в пакет с уксусом и оставьте еще на час. После тщательно промойте. Утюг 1. Застелите гладильную доску бумагой и насыпьте на нее немного соли. 2. Установите регулятор нагрева утюга на максимальное значение (N.B.: функция «Пар» должна быть выключена, а в утюге не должно быть воды). 3. Проведите нагретым утюгом по соли. Вся грязь с поверхности утюга счистится быстро и просто Чугунная сковорода Вам потребуется чистящее средство для плиты, перчатки, мешки для мусора и белый уксус. Полная инструкция. Плесень в ванной Возьмите вату и сделайте из нее шарики, примерно 1 сантиметр в диаметре. Намочите их отбеливающим средством, положите на плесень и оставьте все это дело на ночь. С утра удалите остатки плесени старой зубной щеткой. Решетка на плите Убрать жир на решетке можно с помощью нашатырного спирта. Положите решетку в пластиковый мешок и добавьте туда 2–3 столовые ложки нашатырного спирта. Через 12 часов промойте ее. Столовое серебро Столовое серебро легко чистить при помощи кипятка, алюминиевой фольги и соли. Все это нужно поместить в миску или в раковину и оставить на 30 минут. Приборы будут чистыми! Диван из микрофибры Удалить пятна с дивана поможет чистая белая щетка и небольшое количество спирта. Чтобы избавиться от неприятного запаха, нанесите небольшое количество соды. О других способах очистки читайте здесь.

Фото Прикольных и креативных домов и квартир

У вторичной недвижимости есть свои плюсы: дом уже построен, район обжитой, инфраструктура развита. Но рисков при покупке квартиры на вторичном рынке, возможно, даже больше, чем в случае с новостройками. 1. Покупка по фальшивой доверенности Черные риелторы не дремлют, их жертвами могут стать одинокие старики, люди, зависимые от алкоголя или наркотиков, дети-сироты. Это их квартиры мошенники переоформляют на подставных лиц и выставляют на продажу, в хозяев выписывают и переселяют в глухомань. Так как мошенникам надо действовать быстро, цены они обычно занижают. Хотя низкая стоимость жилья ― только первый знак для покупателя. Второй повод насторожиться – продажа по доверенности. Мало того что она может быть фальшивой, так еще и действует документ до момента его отмены. Договор купли-продажи вступает в силу только после его регистрации в Росреестре. Если продавец отменит действие доверенности раньше, то такую сделку могут признать недействительной. 2. Незаконная приватизация Каждая квартира на вторичном рынке имеет свою историю. Начинать проверку следует с момента приватизации жилья. Дело в том, что в этой процедуре должны были участвовать все, кто зарегистрирован в квартире. И если о правах одного из членов семьи забыли, например, мать приватизировала недвижимость, пока сын отбывал наказание, то в итоге пострадаете вы как покупатель. Сделку могут признать недействительной из-за незаконной приватизации. Насторожитесь, если на момент совершения сделки супруг или супруга собственника квартиры признаны исчезнувшими. Отсутствующий родственник может объявиться через несколько лет и заявить о своих правах на квартиру. 3. Несогласованная продажа Выясните, сколько у квартиры собственников. На продажу должны быть согласны оба супруга (или бывшие супруги, которые состояли в браке на момент покупки квартиры). Если среди собственников недвижимости есть несовершеннолетние дети, то сделку должны одобрить органы опеки и попечительства. Иными словами, абсолютно все собственники квартиры должны сказать решительное «да». Если кто-то из них этого не сделает и после сделки заявит о своих правах, ее признают недействительной. 4. Неучтенное наследство Проверьте, сколько раз ту квартиру покупали и продавали, каким образом она досталась последнему собственнику. Квартира могла быть подарена или перейти по наследству. Следует четко проверить по документам, не могут ли другие родственники также оказаться наследниками этой квартиры. Если права этих людей при продаже недвижимости будут нарушены, сделку могут признать недействительной. 5. Коммунальные долги Наконец, после покупки квартиры может выясниться, что предыдущий хозяин задолжал приличную сумму за коммунальные услуги или телефонные переговоры. Платить по счетам придется вам. Поэтому проверяйте наличие задолженностей до оформления сделки. Кроме того, некоторые продавцы жилья, покидая квартиру, увозят с собой не только дверные ручки, лампочки, но и сами двери, а случается, что и сантехнику. Поэтому лучше, если вы оговорите с ними заранее, что бывшие хозяева планируют забрать, а что оставить. Не жалейте времени на проверку! Внимательно и скрупулезно проверьте все, что можно. Запросите справки и выписки. В конце концов - это ВЫ платите деньги, а продавец хочет их получить!

Ростов-на-Дону: в Ливенцовке построят первый доходный дом на 214 квартир К началу 2015 года в Ростове-на-Дону появится первый доходный дом. 12-этажную постройку на 214 квартир решено возвести в Ливенцовке, сообщает пресс-служба регионального правительства. Таким образом в области начнется реализация президентской программы по развитию некоммерческого арендного жилья. По задумке властей 70% от стоимости квартир в доходных домах будут оплачиваться из бюджетных средств, а остальные 30% должны будут ежемесячно вносить сами жильцы, не более 10 тыс. рублей в месяц. Арендный договор может быть подписан на 20 лет, после чего жилплощадь переходит в собственность квартиросъемщика. Как сообщил Андрей Шелковый, гендиректор ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства», проекты доходных домов с успехом реализуются в нескольких регионах страны. источник

Ростовчанин нанял компанию для строительства дома, но когда пришло время принимать работу, второй этаж начал разъезжаться. Эксперты нашли у застройщиков конструкторскую ошибку. Исправлять ее и возмещать материальный ущерб фирма не торопится. Ростовчанин фактически остался без жилья. Теперь он ищет способы давления на горе-строителей. Мануальный терапевт Андрей Блохин задумал построить дом в европейском стиле, где первый этаж у него будет рабочим – для приема пациентов, а второй – жилым. К важному мероприятию ростовчанин готовился почти три года – продал почти всю свою недвижимость, заказал престижный проект, нанял дизайнера, который оформил будущий дом внутри и снаружи. Оставалось только найти людей, которые воплотят оригинальные идеи в жизнь. «Фирму нашел по Интернету. У них свой сайт, где все так красиво написано. Они мне разработали проект, конструкцию – железобетон. Я договорился с соседями – через них ко мне заезжал насос железобетонный. В общем, они строили-строили, начали закрывать крышей и, когда крыша надавила на стены, они стали разъезжаться, пошли трещины. Когда поставили окна, попросили принять работу, и тогда я увидел трещины. У меня жена чуть инфаркт не получила», – рассказал 161.ru Андрей Блохин. Хозяину пришлось срочно приостановить работы и вызвать независимых экспертов. Специалисты порекомендовали немедленно разбирать крышу. В противном случае если выпадет снег, то под его нагрузкой дом сложится, как карточный домик. «А я уже вставил окна, договорился с отделочниками, чтобы в зиму внутри работали, – сетует врач. – Уже договорился с газовиками – мне газ должны были вести». Эксперты пришли к выводу, что на втором этаже строители допустили конструкторскую ошибку. Несмотря на то что первый этаж пока цел, ошибка допущена и при его строительстве. «Теперь мне будут укреплять и первый этаж – с марта будут вырезать стены и вставлять туда железобетонные конструкции. Я в шоке!» – возмущается ростовчанин. Мужчина предоставил застройщику свою претензию с экспертной оценкой. Согласно документу ростовчанин потерпел убытки на 850 тысяч рублей. Решив не конфликтовать с фирмой, Андрей Блохин пошел на компромисс и предложил застройщику возместить 600 тысяч рублей и демонтировать за свой счет второй этаж. «Они сказали: «Да-да, хорошо. Только сразу 600 тысяч мы не можем выплатить. Давайте 300 тысяч до Нового года и 300 – после. Я согласился и сказал, что давайте заключим договор на этих условиях. Тогда мои юристы составили договор: 300 тысяч выплатить до 31 декабря, еще 300 тысяч до 20 января, и до 25 января – полный демонтаж второго этажа», – рассказывает Андрей Блохин. Когда договор был составлен, прораб сказал, что должен показать его юристам. С тех пор, со слов клиента, застройщик пропал и не появляется. 161.ru дозвонился строителям. Представитель фирмы «БИС» Владимир Гронский заявил, что на контакт не идет именно Андрей Блохин. «Я приезжал к нему, а он по домофону сказал, что не хочет со мной общаться, – заверил Владимир Гронский. – Я согласен, что ситуация неприятная, но я не хочу, чтобы вы о ней писали. Я не вижу в этом ничего такого. Это наши с ним дела. Наши адвокаты разберутся». Планирует ли «БИС» возмещать клиенту ущерб, представитель фирмы комментировать отказался. Пока же Андрей Блохин на собственные средства нанял других людей, которые разбирают ему второй этаж. «Я не хочу, чтобы мой дом завалился на соседний, чтобы и его еще реставрировать», – признался мужчина. Врач надеется на порядочность строителей и все еще ждет от них 600 тысяч рублей. источник

Продажа, обмен (материнский капитал) ипотека секций в Тайн-Хаусе в г. Ростове-на-Дону (СЖМ) общая площадь секции - 216 км.м площадь земельного участка - 2 сотки мансарда, подвал Экологически чистое, тихое и спокойное место в обжитом коттеджном поселке. Дом построен из экологически чистых материалов, что создает комфортный и естественный микроклимат. стены дома: современный облицовочный кирпич; перекрытия: монолит/железобетон; высота потолков: 3 метра; внутренняя отделка: строй вариант монолитная лестница; крыша: металлочерепица, теплоизоляция, пароизоляция; металлопластиковые окна, железные двери, межкомнатные перегородки кирпичные, центральные коммуникации: газ, вода, электричество, современная система отопления. Большой двор на 2 машины, зона барбекю, огороженная территория, кирпичный забор. Развитая инфаструктура. Возможны варианты чистовой отделки. Все документы готовы к продаже.

1. Как сделать так, чтобы зеркало не запотевало Просто протрите поверхность зеркала кремом для бритья, и вы спокойно сможете бриться в ванной после душа. 2. Как избавиться от складок на одежде Перед тем как принимать душ, повесьте на вешалку в ванной вашу футболку или рубашку. Буквально через несколько минут она примет совсем другой вид. 3. Как заточить лезвие бритвы Для этого вам понадобятся старые джинсы. Просто проведите по их поверхности лезвиями бритвы в противоположную сторону от направления бритья. http://youtu.be/gjSkgz3-2Ig 4. Как не потерять заколки Используйте магнитную ленту, наклеенную с внутренней стороны дверцы, чтобы ваши заколки и шпильки были всегда под рукой. 5. Как хранить шампуни, гели и прочее Гель для душа, с одной стороны, должен быть рядом, а с другой — не мешаться под ногами. Лучшим выходом будет повесить специальные корзинки на дополнительную штангу для занавески. 6. Как сделать музыку погромче Очень многие любят принимать утренний душ под любимую мелодию. Проблема только в том, что шум воды может сильно заглушать слабенькие динамики смартфона. Положите его в раковину — это сделает звук значительно громче. 7. Как правильно ходить в туалет Неугомонные ученые пришли к выводу, что тот способ, которым мы справляем нужду, является не совсем естественным и даже вредным. Поэтому они рекомендуют завести специальную небольшую скамеечку возле унитаза. Подробности — в видео. http://youtu.be/5P8L0r4JVpo 8. Как спокойно читать в ванной Многие из нас любят прочитать в ванной несколько страниц, но современная электроника не слишком дружит с водой и испарениями. Специальный полиэтиленовый чехол с застежкой или даже простой файл легко решат эту проблему. 9. Как очистить душевую лейку Если лейка вашего душа стала плохо рассеивать воду, то вполне возможно, что ее отверстия забились известковым налетом. Налейте в кулек уксус и закрепите, как показано на фото, с помощью резинки. Через час ваш душ будет как новый. 10. Как хранить полотенца Несколько больших консервных банок, краска, трафарет — и вот уже у вас есть необычное и удобное место для размещения полотенец. 11. Как сделать ароматизатор Специальные освежители воздуха и ароматизаторы стоят иногда немалых денег, а их действие очень ограничено во времени. Вы легко сможете сделать им замену: достаточно просто капнуть несколько капель эфирного масла, которое продается в любой аптеке, внутрь рулона туалетной бумаги.

Основное средство борьбы с мухами - чистота. Летом следует прикреплять к окнам частые металлические сетки или занавешивать окна марлей. Для борьбы с мухами можно применять аптечные мухоморы. На лето в каждую комнату, особенно на даче, можно поставить вазон, в который высажена клещевина. Мухи не выносят этого запаха. При мытье окон и полов прибавляют в воду немного керосина. Немало неприятностей доставляют комары. Зуд от их укуса можно устранить нашатырным спиртом или раствором соды: 1/2 чайной ложки соды на стакан воды. Чтобы не допустить комаров в комнату, достаточно высыпать на горячую сковородку немного камфары. Камфарный дым комары не выносят. Находясь на открытом воздухе, где много комаров, надо капнуть анисового масла на бумагу и обтереть им лицо и руки.

Почему в США не строяли типовые дома,как в СССР То, что не получилось в США, стало реальностью в Советском Союзе. Единственный американский квартал, построенный по принципам типового домостроения, был снесен из-за нечеловеческих условий для жизни. в середине 1950-х годов в Сент-Луисе, штат Миссури, США, был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. Жилой комплекс "Прюитт-Игоу" (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время. В прессе район окрестили высотным пригородом, квартал получил первую премию на престижном конкурсе "Архитектурный форум"."Прюитт-Игоу" состоял из 33-х 11-этажных типовых жилых зданий. Район был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. По фотографиям кажется, что находишься на в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках... Архитектором, кстати, выступил Минору Ямасаки, который позже построил, в том числе, и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра.Целью создания комплекса было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших, негритянских, кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов.В итоге, Казначейство США выделило 36 млн долларов на строительство типового квартала в Сент-Луисе.Открытие комплекса состоялось в 1956 году и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако, уже через год, квартал начала превращаться в гетто, а жильцы того самого "среднего класса" съезжать в другие районы.Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Игоу. По принципу "50/50" квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.Смотрите историю первого и последнего квартала типового жилья в США в нашем фоторепортаже.

За несколько часов до обрушения полицейские и спасатели срочно эвакуировали всех жильцов здания из-за огромной трещины, возникшей в стене дома. Первыми тревогу забили сами обитатели многоквартирного дома, расположенного на улице Сеченова в Октябрьский районе Ростова. Увидев, что стена буквально «расползается по швам», и на ней образовалась трещина шириной примерно 8 сантиметров, жильцы обратились в администрацию района. Чиновники, узнав о происходящем, сразу же вызвали на место ЧП полицию и сотрудников МЧС. - Сотрудники МВД совместно с ростовской администрацией эвакуировали из строения 45 жильцов в школу, расположенную неподалеку от места аварии, - сообщила специалист пресс-центра УМВД по Ростову-на-Дону Галина Любивая. - В настоящее время стражи правопорядка обеспечивают на месте крушения охрану личного имущества жильцов. В данный момент полицейские обходят аварийное здание - есть вероятность, что не все люди из соседних с разрушенным подъездом квартир покинули свои жилища. - На момент эвакуации в здании находилось находилось 45 человек, - сообщила руководитель пресс-службы ЮРЦ МЧС Ирина Гоголева. - На месте работают спасатели. В ближайшее время территория вокруг дома будет очищена от завалов. Как выяснилось в ходе проверки, дом, построенный еще в 30-х годах, уже несколько лет как признан аварийным, а жильцы ожидали расселения. По предварительным данным, в четырехподъездном доме прописано 90 человек. lifenews.ru/news/118368