ЖК "Красный Аксай"

[симплекс]

  21.12.2017 в 08:17, Bart сказал:

Да и посмотрите на Америку, что то не удалось у них развить частный сектор.

Что значит не удалось? Зайдите на гуглфото, посмотрите как выглядят их мегаполисы, не говоря про мелкие городки.Высотные даунтауны, кварталы многоэтажного жилья, социального и пр. и огромные одноэтажные пригороды. Да там любая семья встав на ноги первым делом стремится в дом в пригороде. Квартиры в высотном центре это молодёжь, негры, мигранты. Ну, или что-то дорогое для богачей.

[canibus]

  21.12.2017 в 08:32, симплекс сказал:

Что значит не удалось? Зайдите на гуглфото, посмотрите как выглядят их мегаполисы, не говоря про мелкие городки.Высотные даунтауны, кварталы многоэтажного жилья, социального и пр. и огромные одноэтажные пригороды. Да там любая семья встав на ноги первым делом стремится в дом в пригороде. Квартиры в высотном центре это молодёжь, негры, мигранты. Ну, или что-то дорогое для богачей.

 

"Там" добрая половина, если и живет в домах, то в съёмных! И "там" это считается нормальным, что люди всю жизнь живут в чужом и не стремятся к своему.

У нас другой менталитет, при первой возможности люди стараются обзавестить именно "своими" квадратами, чтобы "не кормить чужого дядю"

Это во-первых, а вот во-вторых (ты же на него все время ссылаешься в этих вопросах, вот и читай)

https://varlamov.ru/2707158.html

Вот особенно по теме

 

Спустя 70 лет после начала большой американской субурбии намечается обратный процесс: люди стали переезжать обратно в города и селиться в многоквартирных домах. О проблеме стали писать, проводить исследования и изучать другой опыт. Исследования показывают, что из-за постоянных рабочих поездок из пригорода и обратно в 50 крупных агломерациях США общество теряет $107 миллиардов. Поэтому всё чаще американские города поворачивают обратно в пользу пешеходов и плотной структуры. Ранее разрушенные районы думают восстанавливать, как в Детройте (место со спутникового снимка выше):

[симплекс]

Съёмные, это как раз для квартир более свойственно, у них народ более мобилен чем у нас, первична работа, переезжают, а найти жилье дело техническое. У нас все наоборот, ищут работу поближе к дому. А насчёт домов у них, тут как правило характерен сюжет с ипотекой, закладными и пр. При их микроскопических процентах ипотеки и общем более высоком уровне жизни дом в ипотеку, это примерно как у нас авто в кредит по напряжности для бюджета семьи среднего класса.

 

Второе. Я с Варламовым почти во всем в этой статье согласен, ну разве что его вело-бзики смешат, но простить можно, это его бизнес . Левиттауны это другой полюс, а я не сторонник бросаться из крайности в крайность. У него абсолютно правильно звучит про городскую застройку не выше 7 этажей. Нормальный такой европейский стиль. Вот такими бы я и хотел видеть наши города. А не скоплениями КА и Извилистых.

[karabass]

  21.12.2017 в 09:03, canibus сказал:

Вот особенно по теме

 

Спустя 70 лет после начала большой американской субурбии намечается обратный процесс: люди стали переезжать обратно в города и селиться в многоквартирных домах. О проблеме стали писать, проводить исследования и изучать другой опыт. Исследования показывают, что из-за постоянных рабочих поездок из пригорода и обратно в 50 крупных агломерациях США общество теряет $107 миллиардов. Поэтому всё чаще американские города поворачивают обратно в пользу пешеходов и плотной структуры. Ранее разрушенные районы думают восстанавливать, как в Детройте (место со спутникового снимка выше):

Все нормально, мы слегка отстаем от Америки лет на 70-90...застроив поля вокруг Ростова возможно люди поймут, что толкаться в пробках по три-четыре часа ежедневно, не самое лучшее времяпровождение.

[Bart]

  21.12.2017 в 09:44, симплекс сказал:

Съёмные, это как раз для квартир более свойственно, у них народ более мобилен чем у нас, первична работа, переезжают, а найти жилье дело техническое. У нас все наоборот, ищут работу поближе к дому. А насчёт домов у них, тут как правило характерен сюжет с ипотекой, закладными и пр. При их микроскопических процентах ипотеки и общем более высоком уровне жизни дом в ипотеку, это примерно как у нас авто в кредит по напряжности для бюджета семьи среднего класса.

 

Второе. Я с Варламовым почти во всем в этой статье согопять же ласен, ну разве что его вело-бзики смешат, но простить можно, это его бизнес . Левиттауны это другой полюс, а я не сторонник бросаться из крайности в крайность. У него абсолютно правильно звучит про городскую застройку не выше 7 этажей. Нормальный такой европейский стиль. Вот такими бы я и хотел видеть наши города. А не скоплениями КА и Извилистых.

Помнится у нас как-то тоже обещали ипотеку в 3%  

А многоэтажная застройки, либо малоэтажная, либо частные это дома превалируют - зависит опять же от нашей власти

[canibus]

  21.12.2017 в 09:44, симплекс сказал:

У него абсолютно правильно звучит про городскую застройку не выше 7 этажей. Нормальный такой европейский стиль. Вот такими бы я и хотел видеть наши города. А не скоплениями КА и Извилистых.

 

Строят то, на что есть спрос.... уточню, платёжеспособный спрос Как ты сказал "КА и Извилистые" продаются хорошо.

А вот, например, Березовая Роща до сих пор нераспродана, при том, что это почти идеальный пример малоэтажного строительства

[симплекс]

Была б она не в такой жопе мира, а например на вертолетке, улетела бы аж бегом.

[karabass]

Яйца бы этой бабушке

[симплекс]

  21.12.2017 в 10:10, canibus сказал:

Строят то, на что есть спрос.... уточню, платёжеспособный спрос Как ты сказал "КА и Извилистые" продаются хорошо.

 

Понимаешь какая штука. Я с большой симпатией отношусь к либертарианству. Невидимая рука рынка, Атлант расправил плечи, все такое... Но все же направляющая рука государства тоже должна быть. Иначе у нас до сих пор бы торговали из сплошных тряпочных полосатых палаток, или с картонок в грязи, как в начале 90х. А что, самый дешёвый вариант вхождения в рынок для одних, прямо рядом с домом для других,идти никуда не надо, всем выгодно. Зачем вкладываться в павильоны, магазины?

Так и здесь. Власть на то и власть, чтоб думать о том что будет много лет вперёд, а не только сегодня. Ну, в идеале

[canibus]

  21.12.2017 в 10:12, симплекс сказал:

Была б она не в такой жопе мира, а например на вертолетке, улетела бы аж бегом.

 

Это всё относительно: для тебе, жопа мира - Орская, для тех кто живет на Орджо/Сельмаше/Чкаловском, жопа мира - Вертолетка

А построить такого уровня комплекс не в "жопе мира", где дармовая земля, а где-нить поближе к центру = квадрат будет не 55, а 75... и опять по кругу

  21.12.2017 в 10:20, симплекс сказал:

Понимаешь какая штука. Я с большой симпатией отношусь к либертарианству. Невидимая рука рынка, Атлант расправил плечи, все такое... Но все же направляющая рука государства тоже должна быть. Иначе у нас до сих пор бы торговали из сплошных тряпочных полосатых палаток, или с картонок в грязи, как в начале 90х. А что, самый дешёвый вариант вхождения в рынок для одних, прямо рядом с домом для других,идти никуда не надо, всем выгодно. Зачем вкладываться в павильоны, магазины? Так и здесь. Власть на то и власть, чтоб думать о том что будет много лет вперёд, а не только сегодня. Ну, в идеале

 

Пока у государства есть более животрепещущие проблемы в строительной отрасли - кидание людей на бабки (проблема обманутых дольщиков).

Её и пытаются решить в первую очередь. ФЗ-214, как показала практика, не сильно помог (да вообще никак, по факту)

Значит теперь вообще долёвку нафиг с 2019... посмотрим, что получится

[karabass]

  21.12.2017 в 10:36, canibus сказал:

 

Пока у государства есть более животрепещущие проблемы в строительной отрасли - кидание людей на бабки (проблема обманутых дольщиков).

Её и пытаются решить в первую очередь. ФЗ-214, как показала практика, не сильно помог (да вообще никак, по факту)

Значит теперь вообще долёвку нафиг с 2019... посмотрим, что получится

Изрешались уже все бедняжечки, утром мажут бутерброд, мысль одна-а как народ? И икра не лезет в глотку и коньяк не льется в рот

Видимо в строительстве и далее в федеральном собрании соответственно, есть много людей, которые по классификации Полонского не пошли в ж.... а остались снаружи. Что и привело к долгострою в решении проблем индейцев по отношению к шерифу.

[Алексей2КА]

  21.12.2017 в 09:44, симплекс сказал:

Вот такими бы я и хотел видеть наши города. А не скоплениями КА и Извилистых

 

полностью поддерживаю

 

 

 

  21.12.2017 в 10:36, canibus сказал:

А построить такого уровня комплекс не в "жопе мира", где дармовая земля, а где-нить поближе к центру = квадрат будет не 55, а 75... и опять по кругу

 

Извините, но с фига ли 75 или даже 55?

 

Постоить частный дом в 200 кв м это 5 млн руб (стройвариант), при этом это свой фундамент, кирпич облицовочный рублей по 25 за шт и потолки 3 - 3,1м

Теплоизоляция 100мм PIR и основные стены из кирпича и своя крыша. Итого 25 тыс за 1кв м. отдельный дом, а не клетушка.

 

если из стоиомости квартиры 55 т за 1м. кв. убрать корупцию и черезмерную жадность строителей, то и 7 этажей будут весьма доступны.

 

Приучили народ ко всякому г.

Изменено 21 декабря 2017 пользователем Алексей2КА