ЖК "Левенцовский" СДАН

[Гость 777]

1 час назад, Гость Купил в Магистрате сказал:

был сегодня в Маршале. Сказали есть, но как перепродажа от риелтеров, купивших на стадии котлована. Я спросил, и на сколько дороже перепродают? Так вот, 2к около 60 кв. м перепродают ровно на ПЯТЬСОТ )))))))) тысяч рублей дороже. 

Ну а вы как хотели? 

[Гость Купил в Магистрате]

Я пару месяцев назад разговаривал с менеджером в 5 элементе. Там, на Солженицина, стоят 2 башни, а через дорогу очень большой пустырь. Мне сказали что сейчас идет тендер на строительство на этом пустыре домов. Это было 2 месяца назад. Мониторя новости-ничего не нахожу по сей день по этому тендеру. Кто что знает-отзовись))))) Я предполагаю, что там построят высокие башни, ведь по сути это последнее нормальное место в Левенцовке. Назвать нормальным местом расположение 8 и 9 будущих микрорайонов язык не поворачивается.

[Гость Диана]

Представитель застройщика смотрю совсем прекратил выкладывать ход строительства. Прогресса что ли нет? Или информационный фон темы не в его пользу?

Кстати сейчас попервого ночи и эти му...звоны гонят бетон на верхние этажи и громыхают, спать мешают Ур..ды.  

Ау представитель СК10, это стиль лучшего застройщика Ростова-отравлять жизнь близлежащим домам???

Чтоб ваш проект провалился!!!

[Гость Прэдставитэл]

8 часов назад, Гость Диана сказал:

Представитель застройщика смотрю совсем прекратил выкладывать ход строительства. Прогресса что ли нет? Или информационный фон темы не в его пользу?

Кстати сейчас попервого ночи и эти му...звоны гонят бетон на верхние этажи и громыхают, спать мешают Ур..ды.  

Ау представитель СК10, это стиль лучшего застройщика Ростова-отравлять жизнь близлежащим домам???

Чтоб ваш проект провалился!!!

Так нэт прогрэс или строят и дэнь и ночь? Опердэлитесь барышэн

[Гость Купил в Магистрате]

В 01.10.2019 в 00:27, Гость Диана сказал:

Чтоб ваш проект провалился!!!

сейчас пол шестого ночи)) 

будущий дом будет красивый.

изюминка Левенцовки.

Пора бы вам барышня переселяться со старья 1 мкр в новое жилье.

 

[Дончак]

4 часа назад, Гость Купил в Магистрате сказал:

сейчас пол шестого ночи)) 

будущий дом будет красивый.

изюминка Левенцовки.

Пора бы вам барышня переселяться со старья 1 мкр в новое жилье.

 

1 микрорайону всего 10 лет.Это старье что ли ?? Что тогда говорить про жилье ,построенное в 60-80 годы.

[Гость Александр]

4 часа назад, Гость Купил в Магистрате сказал:

сейчас пол шестого ночи)) 

будущий дом будет красивый.

изюминка Левенцовки.

Пора бы вам барышня переселяться со старья 1 мкр в новое жилье.

 

Изюминка?)))) Красивый?))))

Наверное для вас песни Бузовой тогда верх искусства и  прекрасный образ поэзии)) 

Интересно знать ЧЕМ конкретно это убожество, напоминающее гостиницу красиво и тем более изюминка)))

Насчет сравнения квартир 1 мкр и этого клоповника даже спорить не хочется - кроме сомнительной выгоды каркасно-монолитной технологии  и наличия куцой подземной парковки у Левенцовского больше нет никаких плюсов, а минусы существенны:

а) УБОГИЕ планировки, маленькая квадратура (особенно кухонь)

б) Отсутствие полноценных балконов

в) Убогий материал стен между квартирами, не обеспечивающий никакой звукоизоляции 

г) Дикое количество квартир на этаже и вообще квартир при минимуме лифтов

....можно продолжать, но многое есть в этой теме и сто раз пережёвано.

А СК10 ничего тут не выкладывает, так как темпы они серьёзно сбавили. Начали они выходить из-под земли в мае и к концу июля вылили 11 этажей. За три месяца. А сейчас только 14 этаж делают и то набегами. Уже октябрь. Темп упал почти вдвое, что неудивительно, учитывая сколько СК10 развернул строек. 

 

[Гость Купил в Магистрате]

5 часов назад, Гость Александр сказал:

а) УБОГИЕ планировки, маленькая квадратура (особенно кухонь)

б) Отсутствие полноценных балконов

в) Убогий материал стен между квартирами, не обеспечивающий никакой звукоизоляции 

г) Дикое количество квартир на этаже и вообще квартир при минимуме лифтов

всё это.....кроме п. Б относится к защищаемому вами Магистрату. В 3 мкрк-8 квартир на этаже...ужас.....обоссаные собаками лестничные площадки, а на этаже 8 квартир-иди найди крайнего. Звукризоляции нет сафсем от гребаных вентшахт через весь дом и панельных стен. Я слышу по пару этажей выше и ниже себя((((

А посему-не надо сравнивать то, что идентично убогое. В СК-10 хоть охраняемая зона будет, да внешний вид красивый. И да-звукоизоляция вот точно будет хоть капельку, но лучше Магистрата.

Повторюсь-жалею что не досталась та квартира, которую хотел в СК-10. 

В Левенцовке живу около 9 лет, знаю все ее подводные камни, и нет в ней ощутимого перевеса перед СК-10. Нет.

Я никого не защищаю. Просто восстановил справедливость в сравнении двух застройщиков.

[Гость Купил в Магистрате]

Даже тот показатель, что строящиеся дома до сдачи госкомиссии раскупают на 90 % идентичен меж Магистратом и СК-10)

И не важно по какой причине раскупили квартиры в СК-10, то ли под сдачу курсантам школе милиции, то ли под иные ваши фантазии)). Есть факт-их раскупили. А до сдачи дома СК-ещё больше года. Вот это и есть истинный показатель того, что застройщик угадал  со строительством того, что строит.

 

[СК10]

В 02.10.2019 в 09:39, Гость Александр сказал:

Изюминка?)))) Красивый?))))

Наверное для вас песни Бузовой тогда верх искусства и  прекрасный образ поэзии)) 

Интересно знать ЧЕМ конкретно это убожество, напоминающее гостиницу красиво и тем более изюминка)))

Насчет сравнения квартир 1 мкр и этого клоповника даже спорить не хочется - кроме сомнительной выгоды каркасно-монолитной технологии  и наличия куцой подземной парковки у Левенцовского больше нет никаких плюсов, а минусы существенны:

а) УБОГИЕ планировки, маленькая квадратура (особенно кухонь)

б) Отсутствие полноценных балконов

в) Убогий материал стен между квартирами, не обеспечивающий никакой звукоизоляции 

г) Дикое количество квартир на этаже и вообще квартир при минимуме лифтов

....можно продолжать, но многое есть в этой теме и сто раз пережёвано.

А СК10 ничего тут не выкладывает, так как темпы они серьёзно сбавили. Начали они выходить из-под земли в мае и к концу июля вылили 11 этажей. За три месяца. А сейчас только 14 этаж делают и то набегами. Уже октябрь. Темп упал почти вдвое, что неудивительно, учитывая сколько СК10 развернул строек. 

 

Добрый день!
В ЖК "Левенцовский"много вариантов планировок разной квадратуры до 83,49 квадратных метров - вы можете выбрать тот вариант, который подойдёт для вас и вашей семьи.
Строительство идёт с опережением графика, мы уже начали остекление.

[Гость Александр]

По пунктам.

1. Обоссаные собаками подъезды это не проблема застройщика. Это проблемы жильцов.В Левенцовском будет ровно то же самое - и зассаные углы и мусор около дверей для выноса "завтра". Жить будут такие же люди как и везде. Только вероятность концентрации свиней поболя.

2.  Да и 8 квартир на этаже это как бы совсем далеко от 17 как в Левенцовском (проще искать крайнего,ага)..раза так в два с хвостиком, если что, да и этажность поболя...этажей на 6...при этом всего три лифта и один подъезд.  Тем более что 8 квартир на этаже у Магистрата-МАКСИМУМ.  Полно площадок с 4 квартирами на этаже, что утирает нос этому "Наебизнес-классу" по полной. Во всяком случае выбор есть, а у СК10- нет. Это его минус.

3. Звукоизоляция. Нет, дорогой, вы не видели плохой звукоизоляции. В Магистрате он а ВЫШЕ чем в Левенцовском по причине межквартирных стен. Да, она не идеальна, соседей слышно и там и там, но если по слышимости сверху-снизу одинакова в обоих ЖК, (и там и тма бетон с арматурой по факту), то между стенами вы можете сколько угодно спорить, но 30 сантиметровая плита с утеплителем внутри - это совсем не то что пеноблочок. Если за плитой слышно приглушенно, то через пеноблок-как рядом вам в ухо. 

Насчет вентшахт - вы удивитесь они у магистрата из пазогребня, а это материал поплотнее чем тот пеноблок, которым обкладывают вентстояки СК-10, так что слышимость будет такая же. Трубы что там что там прокладывают через технологические отверстия в плитах и заделывают цементным раствором вперемешку с мусором.

Нормальный по звукоизоляции монолит это монолит с преимущественным выносом несущих конструкций (столбов) за пределы жилых площадей (квартир) и использование качественного кирпича при возведении стен, причем в сторону внешних и межквартирных стен - в полтора кирпича. Вот тогда можно говорить о преимуществе монолита по звукоизоляции. А в нашем случае - это самообман.

4. Насчет внешнего вида-вкусовщина, разговор смысла не имеет. Для меня - Абсолютно безликий муравейник, выбивающийся из общей цветовой концепции района, в котором его строят. У любого нормального урбаниста вызовет приступ нервного тика. Плюс не забывайте, что СК10 постоянно грешит значительным упрощением готовых решений от первичного рендера (читайте про другие его объекты), так что как он будет по красоте-будем поглядеть. Сейчас я УЖЕ вижу, что обрамления окон - БЕЛЫЕ, а не коричневые как на рендере. Если окна забелят-всё, аут, коричневый гроб с белыми тапками (окнами)

5. Если Вы на левенцовке 9 лет (как и я) то должны помнить как там тогда продавались квартиры. С таким же ажиотажем в офисах продаж. Да и сейчас все распродаётся, это не говорит о замечательности комплекса СК10-разметают у любого застройщика - вон, вы сами знаете что Маршала выкупили вместе с первыми ямами под фундамент, Западная Резиденция, которая де-факто в ипинях - вся в бронях). Это говорит ТОЛЬКО о существенно превышающем спросе над предложением и ни о чем более. Как тут рыльца не воротят-это наиболее удобный для жизни район с комплексным подходом к застройке объектами соцобеспечения, нормальными вьездами-выездами, мощной инфраструктурой, рассчитаный на реальных покупателей. Иногда кажется что завтра будут строить дом с квартирками в 10квм, с удобствами в виде деревянного туалета на дворе-и то набегут скупать. 

И да, с какой радости 90 % продано??? Откройте сайт СК10 и посмотрите, сколько продано, сколько продаются. 287 продано из 468, а это как бы 61% только...(они и просто забронированные тоже считают, что не совсем правильно, ну да черт с ними). Это отдельный разговор -СК 10 врунишки. Врут о продажах, о классе жилья, о его финальном виде. Это плохо и говорит о том что для компании главное-пускать пыль в глаза и продавать пока горячо, а что потом-так это у собственников спросите в других ветках. Как бы они уже не так рады как вначале.

[Гость Александр]

46 минут назад, СК 10ГПЗ сказал:

Добрый день!
В ЖК "Левенцовский"много вариантов планировок разной квадратуры до 83,49 квадратных метров - вы можете выбрать тот вариант, который подойдёт для вас и вашей семьи.
Строительство идёт с опережением графика, мы уже начали остекление.

Спасибо, но нет.

Можно по каждой планировки пройтись, но вы и без меня знаете что планировки-не Ваш конек. (Ибо экономите на проектах, один раз заказали-теперь лупите одно и то же из проекта в проект). Очень неплоха 2С что смотрит на Гарнизонный-Еременко, (и то, из-за видов) но это пожалуй и всё... Для семьи не подойдёт ни один из вариантов, если не считать семьёй одного человека, кота и фикус. Ибо отсутствие лоджий , которое вами сделано лишь для удешевления-это бред. Семья где один-два ребенка это постоянная стирка (если конечно вы хотите чтобы дети были ухожены) и постоянная сушка с ТОНН белья - постельное, нижнее, школьное, для секций и т.д и т.п Поэтому либо делать большие площади ванных комнат или отдельных постирочных, чтоб вмещать и стиралку и полноценную сушильную машину или нормальную лоджию, чтоб можно было сушить бельё и го можно было укрыть при этом от пыли, дождя и летящих сверху окурков.  

Про опережение графика никто и не спорит, просто сначала ВСЕГДА темп бешенный, чтоб создать ажиотаж и правильную картинку у покупателя (во мы строим, сдадим с опережением), а потом начинается потише. То что Вы сделаете в срок и раньше-даже не сомневаюсь. Тут претензий нет от слова совсем.

А про остекление это конечно сильно. Т.е. всё-таки рендер с темными тонированными стеклопакетами остаётся рендером, а все банально-белые окошки с обычным стеклом с напылением? Браво СК10, вы в своём репертуаре. Хотя побухтят жильцы и....