Цены на квартиры в 2023 году

[k938]

27 минут назад, lvval сказал:

Вы себя успокойте для начала).Потом может попустит и желание других успокаивать пройдет. Мания величия плохая штука, надо бороться с этим)

Да мне как-то спокойно. Больше за потребительскую инфляцию переживаю. Яйца там...

Причем здесь мания величия? Вы воодушевленно (с репликами ко всепропальщикам) опубликовали картинку с ростом цен квартир на вторичном рынке. Пытаетесь доказать что-то, пока не очень убедительно. Я вам пишу, где взять доказательства. Вам лень и трудно достать. А я-то тут причём?

Изменено 8 декабря 2023 пользователем k938

[k938]

33 минуты назад, lvval сказал:

Вы себя успокойте для начала

В ноябре 2023 года средневзвешенная цена 1 кв. м на рынке строящейся недвижимости в Ростове-на-Дону составила 135,2 тыс. руб., что на 15% больше, чем в ноябре прошлого года, когда этот показатель составлял 114,8 тыс. руб. Статистику приводит портал Domostroydon.ru. [Было бы не лишним указать, о какой цене идёт речь - на витрине портала или из ДДУ]Цены на квартиры в новостройках Ростова-на-Дону активно растут в течение последних четырех месяцев. [ @lvval, последних 4 месяцев. А вы по август приводите. Понятно, почему надо декларации изучать?]

Так, в июле текущего года 1 кв. м на первичном рынке в среднем стоил 117,4 тыс. руб., что на 13% меньше, чем в ноябре. [Здесь подтверждение слов уважаемых собеседников о роли "последнего вагона" - с ноября 22 до июля 23 рост составил менее 3 тыс. руб./метр, а за последующие 4 месяца ~ 18 тыс. руб.]

По мнению руководителя агентства недвижимости Immobily Алексея Олейникова, рост цен на новостройки в Ростове обусловлен последовательным увеличением ключевой ставки Центробанком — вплоть до 15%, а также — возможностью ее дальнейшего роста. [На мой взгляд, рост обусловлен не столько повышением ставки, сколько разрывом между ставками по льготной ипотеке и рыночной, и отмеченным ранее ажиотажем из-за возможной отмены / изменения условий льготной ипотеки, об этом упомянули ниже]

«На вторичном рынке процентные ставки повысились до 16-17% и продолжают расти. Благодаря субсидированию государства ипотечные ставки на квартиры в новостройках остались на уровне 6-8%. Поэтому большинство покупателей переориентировались именно на первичный рынок недвижимости, что повысило спрос», — пояснил Алексей Олейников.[Даже те, кому и не нужен был бетон. Ипотека ради сбережения накопления, например]

Дополнительным стимулом для покупательской активности в сфере недвижимости стали прогнозы о повышении первоначального взноса до 30%, а также возможной отмене льготной ипотеки,  [КМК, основным стимулом]отметил эксперт.

Источник РБК. ЖИРНЫМ - мои комментарии.

[Khau]

54 минуты назад, k938 сказал:

Да мне как-то спокойно. Больше за потребительскую инфляцию переживаю. Яйца там...

Вот вот. С ростом цен в прайсах у застройщиков никто не спорит!

Изменено 8 декабря 2023 пользователем Khau

[karabass]

А у нас по традиции за рост цен на яйца перед выборами дают по яйцам вот и рост цен на недвижимость был недавно замечен главным кандидатом)))

[k938]

19 часов назад, k938 сказал:

Смотрите на данные от Росреестра и из проектных деклараций (здесь тоже масса поправок на ремонт в подарок, кэшбек на первоначальный взнос и тд)

@lvval

 

Изменено 8 декабря 2023 пользователем k938

[lvval]

Вот вам бездарям Алексей Олейников все объяснил про рост) Почитайте эксперта, он то в этой теме варится, а не то что вы на своих диванах рассуждаете тут..

[lvval]

1 час назад, k938 сказал:

@lvval

 

Фу, зачем приводить этого гавно-застройщика? Я вообще не понимаю кто у них покупает после всех историй и срыва сроков. Я вам на скринах привел Лермонт, Пушкин, Гринсайд, Собрание, Левобережье. Если ошибся приведите пруфы что за год в этих жк не выросла цена за год. А то 100500 постов писать есть время а декларацию заглянуть не можете)

[k938]

20 минут назад, lvval сказал:

Вот вам бездарям Алексей Олейников все объяснил про рост) Почитайте эксперта, он то в этой теме варится, а не то что вы на своих диванах рассуждаете тут..

Очень смешно))) это вы мне о внимательности будете замечания делать?

Изменено 8 декабря 2023 пользователем k938

[Khau]

2 минуты назад, lvval сказал:

Фу, зачем приводить этого гавно-застройщика? Я вообще не понимаю кто у них покупает после всех историй и срыва сроков. Я вам на скринах привел Лермонт, Пушкин, Гринсайд, Собрание, Левобережье. Если ошибся приведите пруфы что за год в этих жк не выросла цена за год. А то 100500 постов писать есть время а декларацию заглянуть не можете)

Что  вы хотите доказать, поясните? Что цены у застройщиков выросли? С этим никто не спортт.

[k938]

2 минуты назад, lvval сказал:

Фу, зачем приводить этого гавно-застройщика? Я вообще не понимаю кто у них покупает после всех историй и срыва сроков. Я вам на скринах привел Лермонт, Пушкин, Гринсайд, Собрание, Левобережье. Если ошибся приведите пруфы что за год в этих жк не выросла цена за год. А то 100500 постов писать есть время а декларацию заглянуть не можете)

Там 3 застройщика в качестве примера для понимания факта, что в ДДУ цена может быть увеличена за счёт включения в стоимость ремонта, кэшбек и тд.

Какие пруфы? Корона не жмет? Это вы пытаетесь доказывать рост цен на вторичку)))

[lvval]

2 часа назад, k938 сказал:

Да мне как-то спокойно. Больше за потребительскую инфляцию переживаю. Яйца там...

 

Значит правильно предположил что на первоначальный взнос не хватает вот и злитесь, раз вас цены на яйца беспокоят). Я думал что вы из более обеспеченной прослойки общества. Тогда конечно все это брюзжание по поводу новостроек объяснимо...

[k938]

2 минуты назад, Khau сказал:

а декларацию заглянуть не можете)

Ага. Именно))) туда и идите