ЖК "Беломорье"

[lvval]

  29.11.2023 в 07:40, k938 сказал:

А почему, скажем, не 4%? Вы ещё даже более оптимистичны, чем ЦБ

А покупаться?

А кому это может понадобиться, чтобы спрос перетек на вторичку?

Раскрыть  

Ну я ж написал, допустим, просто гипотетическое развитие, пусть через два года такая ставка будет суть не меняется. Покупаться новостройки примерно так же будут, может чуть больше за счет оттока из вторички. У вторички наверно тяжелые времена наступят на какой-то период времени. Как ставка опуститься так и там начнется рост и цены и кол-ва продаж. Понадобится специально вряд ли кому-то это естественное развитие ситуации, не всем нужна новостройка, хотят в готовое жилье переехать, как только ставки станут вменяемые  этот процесс неизбежен. 

[k938]

  29.11.2023 в 11:14, lvval сказал:

новостройки примерно так же будут

Раскрыть  

Уже меньше, чем в прошлые месяцы, но пока выше средних значений прошлых лет. 

  29.11.2023 в 11:14, lvval сказал:

У вторички наверно тяжелые времена наступят на какой-то период времени. Как ставка опуститься так и там начнется рост и цены и кол-ва продаж.

Раскрыть  

Согласен, как цены скорректируются, так и на вторичке продажи пойдут даже по рыночным ставкам

  29.11.2023 в 11:14, lvval сказал:

Понадобится специально вряд ли кому-то это естественное развитие ситуации, не всем нужна новостройка

Раскрыть  

Органичного развития ситуации уже давно нет, и кому-то же надо, чтобы новостройки покупали? И покупают даже те, кому не надо, кто берет долг, лишь бы свои средства (первоначальный платёж) сохранить.

А вот для вторички таких значимых бенефициаров нет. Или есть?

  29.11.2023 в 11:14, lvval сказал:

допустим, просто гипотетическое развитие

Раскрыть  

Можно допустить, что и бюджет на 2024 год исполнят. Интересовались, какой приняли? Если нет, поищите - там интересно - доходы растут. Про расходы молчу

[Khau]

  29.11.2023 в 11:14, lvval сказал:

Ну я ж написал, допустим, просто гипотетическое развитие, пусть через два года такая ставка будет суть не меняется. Покупаться новостройки примерно так же будут, может чуть больше за счет оттока из вторички. У вторички наверно тяжелые времена наступят на какой-то период времени. Как ставка опуститься так и там начнется рост и цены и кол-ва продаж. Понадобится специально вряд ли кому-то это естественное развитие ситуации, не всем нужна новостройка, хотят в готовое жилье переехать, как только ставки станут вменяемые  этот процесс неизбежен. 

Раскрыть  

А если гипотетически предположить что увеличат налоги? 

Рост бакса рублей так до 150 со всеми ништяками. 

Изменено 29 ноября 2023 пользователем Khau

[Гость Игорь]

  29.11.2023 в 13:32, Khau сказал:

А если гипотетически предположить что увеличат налоги? 

Рост бакса рублей так до 150 со всеми ништяками. 

Раскрыть  

Причем тут налоги? И зачем их увеличивать, если можно просто печатать рубли. А с экспортеров чем больше выжмут валюты, тем лучше для снижения курса.

[Khau]

  29.11.2023 в 13:51, Гость Игорь сказал:

Причем тут налоги? И зачем их увеличивать, если можно просто печатать рубли. А с экспортеров чем больше выжмут валюты, тем лучше для снижения курса.

Раскрыть  

Логично. Зарплата каждый день будет. 

Изменено 29 ноября 2023 пользователем Khau

[k938]

  29.11.2023 в 13:51, Гость Игорь сказал:

Причем тут налоги? И зачем их увеличивать

Раскрыть  

Тоже интересно, зачем? 

Акциз на вино и табак, налог на имущество (кадастровые стоимости недвижимости), утилизационный сбор...

[k938]

  29.11.2023 в 13:32, Khau сказал:

Рост бакса рублей так до 150 со всеми ништяками

Раскрыть  

150 как-то страшно, но и такое может быть. От поступлений за нефтегаз будет зависеть, имхо 

[Khau]

  29.11.2023 в 14:35, k938 сказал:

Тоже интересно, зачем? 

Акциз на вино и табак, налог на имущество (кадастровые стоимости недвижимости), утилизационный сбор...

Раскрыть  

Ну придрались к словам. Я о сути....  windfall tax, куда без него. 

Изменено 29 ноября 2023 пользователем Khau

[Khau]

  29.11.2023 в 14:37, k938 сказал:

150 как-то страшно, но и такое может быть. От поступлений за нефтегаз будет зависеть, имхо 

Раскрыть  

А нефть то вниз летит. Сокращают добычу, сокращают. Скоро опять с арабами будем еще больше сокращать. Точка срыва все ближе. Золото на max.

[k938]

  29.11.2023 в 16:21, Khau сказал:

А нефть то вниз летит

Раскрыть  

Это плохо 

Upd. Отскочила уже)

Изменено 29 ноября 2023 пользователем k938

[Khau]

  29.11.2023 в 14:35, k938 сказал:

Тоже интересно, зачем? 

Акциз на вино и табак, налог на имущество (кадастровые стоимости недвижимости), утилизационный сбор...

Раскрыть  

В Белоруссии введут налоги на роскошь и сверхприбыль

https://www.audit-it.ru/news/finance/1091351.html?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.sberometer.ru

[Khau]

  29.11.2023 в 16:39, k938 сказал:

Это плохо 

Upd. Отскочила уже)

Раскрыть  

На фоне очередного снижения добычи. И до какого предела это будет работать? Не все готовы снижать уже. 

Изменено 29 ноября 2023 пользователем Khau