Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Khau]

  25.05.2022 в 11:51, Aleksey Oleynikov сказал:

 зная это мы с клиентом очень удачно купили в своё время на Соколова ему квартиру. Сейчас уже вернули те цены))

Раскрыть  

То есть вы использовали знания и опустили стоимость квартиры. Сейчас же эта стоимость уже прайсовая. Но... Используя знания теперь эту же стоимость можно ещё опустить. В итоге купив когда то и купив сейчас можно это сделать дешевле? 

[karabass]

  25.05.2022 в 14:18, Khau сказал:

То есть вы использовали знания

Раскрыть  

И Опыт и Инсайд и Мозговой штурм и... подкормку подкорки!

[мирубир]

  25.05.2022 в 18:59, karabass сказал:

И Опыт и Инсайд и Мозговой штурм и... подкормку подкорки!

Раскрыть  

Да, нелегкое это дело в приобретении новостроя...и так прекрасно, что на помощь людям приходят Олейниковы

[мирубир]

  25.05.2022 в 11:51, Aleksey Oleynikov сказал:

 мы с клиентом очень удачно купили в своё время на Соколова ему квартиру. Сейчас уже вернули те цены))

Раскрыть  

1253 квартир построят в этом месте, что разумеется вызовет дополнительную нагрузку на существующую и без этого жк проблемную инфраструктуру.  С парковочными местами предстоит тоже большая жопа. 

Ах да, это же центр, пешком можно дойти на работу, вопрос только куда и кем.

Или "насладиться" прогулкой по Пушкинской, которая с каждым годом становиться более людной, все никак руки не дойдут сфоткать ради хохмы плотные ряды людей марширующих по ней.

По ценам, за все это счастье, ск10 сразу лупанул, как мне помнится сначала ~90к за квадрат бетона, но недолго думая цена стала расти свыше 100 000, причем предложение было размытым и распространялось на квартирки нижних этажей, дальше больше...Потенциальные желающие сразу охладели от жадности застройщика....

И витает в воздухе вопрос, что заставляет людей обращаться к риэлторам, чтобы сделать приобретение в новострое. Моральная поддержка, благотворительность, многочисленные фейки в сми этих   же риэлторов, какие то наверняка еще серьезные аргументы, непонимаю. 

 

 

[karabass]

  25.05.2022 в 20:52, мирубир сказал:

Потенциальные желающие сразу охладели от жадности застройщика....

Раскрыть  

Там сейчас куча студий продаётся по цене около 175.000 за метр с ремонтом. Так что 90 это был аттракцион невиданной щедрости видимо. Какой психологический портрет покупателя всё никак не могу сообразить.

[karabass]

  25.05.2022 в 20:52, мирубир сказал:

Ах да, это же центр, пешком можно дойти на работу, вопрос только куда и кем.

Раскрыть  

В администрацию области но  придётся видимо увеличить штат

[Khau]

  25.05.2022 в 20:52, мирубир сказал:

Или "насладиться" прогулкой по Пушкинской, которая с каждым годом становиться более людной, все никак руки не дойдут сфоткать ради хохмы плотные ряды людей марширующих по ней

Раскрыть  

Я на работу в 7.30 где то иду по ней со стороны Театральной. Ещё норм. А вечером, на выходных.... все как описываете)) 

В парк революции в выходные уже стараемся не заходить. Там хуже чем на Пушкаре вечерами.

[Aleksey Oleynikov]

  25.05.2022 в 14:18, Khau сказал:

То есть вы использовали знания и опустили стоимость квартиры. Сейчас же эта стоимость уже прайсовая. Но... Используя знания теперь эту же стоимость можно ещё опустить. В итоге купив когда то и купив сейчас можно это сделать дешевле? 

Раскрыть  

Мне кажется Вы все больше теряете связь с реальностью и Вам все сложнее адекватно воспринимать информацию)) Пишут об одном, а Вы читаете что-то другое)

[Aleksey Oleynikov]

  25.05.2022 в 20:52, мирубир сказал:

Потенциальные желающие сразу охладели от жадности застройщика....

Раскрыть  

Это Вы на основании какой информации предполагаете? По негативу на форуме? Может свои мысли соотносить с данными по совершенным сделкам? 

[Khau]

  26.05.2022 в 06:26, Aleksey Oleynikov сказал:

Это Вы на основании какой информации предполагаете? По негативу на форуме? Может свои мысли соотносить с данными по совершенным сделкам? 

Раскрыть  

Так что, цены продолжают рости? Уже 200 000 квадрат? 

  26.05.2022 в 06:21, Aleksey Oleynikov сказал:

Мне кажется Вы все больше теряете связь с реальностью и Вам все сложнее адекватно воспринимать информацию)) Пишут об одном, а Вы читаете что-то другое)

Раскрыть  

По ходу реальности разные)))) 

[karabass]

  26.05.2022 в 07:58, Khau сказал:

Так что, цены продолжают рости? Уже 200 000 квадрат?

Раскрыть  

Давайте попробуем мыслить логически. И реально. Допустим я куплю сегодня на Соколова 68 студию 25 м с ремонтом за 4.5 млн руб. Пусть ещё на полмиллиона я оснащу её мебелью и бытовой техникой. Мировая практика считает что квартира сдающаяся в аренду должна отбивать себестоимость за 100 месяцев. Значит мне надо сдать данную студию за 50.000 в месяц плюс коммунальные платежи. Это сейчас в Ростове реально?

А ведь говорят ещё что в России имеется какая-никакая инфляция. Её видимо тоже надо учитывать при назначении месячного арендного платежа? 

Ну и конечно учитываю то что минимальный размер оплаты труда вырос до 15.000 руб. Не подумайте что в неделю.

Изменено 26 мая 2022 пользователем karabass

[Khau]

  26.05.2022 в 10:00, karabass сказал:

Давайте попробуем мыслить логически. И реально. Допустим я куплю сегодня на Соколова 68 студию 25 м с ремонтом за 4.5 млн руб. Пусть ещё на полмиллиона я оснащу её мебелью и бытовой техникой. Мировая практика считает что квартира сдающаяся в аренду должна отбивать себестоимость за 100 месяцев. Значит мне надо сдать данную студию за 50.000 в месяц плюс коммунальные платежи. Это сейчас в Ростове реально?

А ведь говорят ещё что в России имеется какая-никакая инфляция. Её видимо тоже надо учитывать при назначении месячного арендного платежа? 

Ну и конечно учитываю то что минимальный размер оплаты труда вырос до 15.000 руб.

Раскрыть  

Так и есть такие люди, кто и 100 снимает. IT-ки и блогеры!!