Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Незнайка на луне]

4 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Кто ж Вам мешает то? Есть время, занимайтесь, изучайте. Так же как вы считали десятки тысяч нынче обманутых дольщиков, ещё не у всех права восстановлены. Так же считают "мамкины инвесторы" покупающие квартиры в Сочи по 1-2млн рублей за квадратный метр и порой не углядев, что купленной квартиры на условном 8 этаже может и не быть, потому что в РНС 5 этажей.

Так же покупали квартиры на 2ой баррикадной не зная, что по монолиту уже трещина пошла и в более сотне домов, которые возведены без документов. Вон в Городе у Реки более половины квартир распродано, наверное они пришли, почитали на форуме и решили, что стальные обоймы и трескающиеся перекрытия это мелочи, не может же дом вот взять и обрушиться или сложиться, быть такого не может... Проблем с 25ти этажным многоквартирным домом где в каждой квартире есть котел, построенном за год тоже быть не может, ровно как и проблем с странно разведенной холодной водой через прихожие минуя запроектированные мокрые зоны.
 

Алексей это Вы расскажите один на тысячу своим клиентам про проблемные объекты а остальные большая часть работают по принципу "это не критично все будет хорошо дом скоро сдают..."   Хотя если изучать вопрос самостоятельно можно найти массу информации и про те проблемы о которых вы написали и даже больше.  Я к тому что приложив чуточку усердия можно разобраться и самому (по крайней мере вбивая в поисковик название перечисленных вами объектов все это что вы описали вылазит в первую очередь) 

[karabass]

8 часов назад, Гость Игорь сказал:

5000 получают 200+.

А если к ним ещё прибавить 6000 официальных долларовых миллионеров города Ростова то вообще есть кому покупать студии в центре по 5-10 млн

Но это если никто не уехал в Израиль

Изменено 27 мая 2022 пользователем karabass

[karabass]

6 часов назад, Good-luck сказал:

Точка. Вы её изучали, ту «мировую практику»? Насколько подробно? Развёрнутый обзор сможете «доходность инвестиций в жилую недвижимость от Ромула до наших дней по странам и континентам с анализом условий и факторов»? Даже если вы возьмёте классический примитив для чайников, то там будет чуть

Развёрнутый обзор могу, но мне интересней на слабо брать

[karabass]

6 часов назад, Good-luck сказал:

Кому вы тут рассказываете свои суждения о жизни? Почему вы решили, что они кому-то интересны? 

А почему Вы решили что мы должны у вас об этом спросить?

[karabass]

1 час назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Разумеется виноват, он же говорит о том, что она дорожает и скорее всего продолжит дорожать. Вон у американцев в росте цен на безнин и продукты Путин виноват

В России объявлена дефляция за подорожаниями надо ехать в Америку

[Khau]

51 минуту назад, karabass сказал:

В России объявлена дефляция за подорожаниями надо ехать в Америку

))))) 

+1

И ВВП падает, ростут расходы на оборонку и гречку для освобождённых территорий, но квартиры один хрен дорожать будут. Действительно, живём в какой то разной вселенной. 

[Aleksey Oleynikov]

2 часа назад, Незнайка на луне сказал:

Алексей это Вы расскажите один на тысячу своим клиентам про проблемные объекты а остальные большая часть работают по принципу "это не критично все будет хорошо дом скоро сдают..."   Хотя если изучать вопрос самостоятельно можно найти массу информации и про те проблемы о которых вы написали и даже больше.  Я к тому что приложив чуточку усердия можно разобраться и самому (по крайней мере вбивая в поисковик название перечисленных вами объектов все это что вы описали вылазит в первую очередь) 

То что большинство риэлторов не приносят пользы я сам говорил неоднократно, увы это так. Они не хотят учиться, развиваться, не понимают за что им платят и не выполняют тех функций, которые теоретически должны. По поводу поиска информации, не каждый умеет, не каждый хочет. Я вот тоже не понимаю кто покупает в том же городе у реки, или скажем кто пойдет покупать в бывшем долгострое, который переименовали и назвали клубным домом 1к за 7,5 млн рублей в Нахичевани, но не удивлюсь если купят, наблюдая за тем, что происходит на рынке. 
 

[karabass]

5 часов назад, Khau сказал:

Действительно, живём в какой то разной вселенной. 

https://www.irn.ru/articles/41800.html

Щаз скажут: "так у нас же не Москва".

Изменено 28 мая 2022 пользователем karabass

[Khau]

9 часов назад, karabass сказал:

https://www.irn.ru/articles/41800.html

Щаз скажут: "так у нас же не Москва".

И далеко от зоны боевых действий. Вот и падает. Ростов другое дело, тут только рости все будет.... Город высокооплачиваемых ИТшников и блогеров. 

[karabass]

С 30 мая Сбербанк снижает ставки по ипотеке для покупки жилья в новостройке и на вторичном рынке на 3 процентных пункта, минимальная ставка составит 10,9%.

Ну тепееееерь.

[karabass]

1 час назад, Khau сказал:

Город высокооплачиваемых ИТшников и блогеров

Про вторую категорию, если честно, то не знаю, а вот про первую мой опыт говорит о том, что более-менее успешные уезжают из Ростова в столицы

[Good-luck]

14 часов назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Да увы, большинство коллег не хотят развиваться, это факт.

Скорее, опыт важен. В профессии и жизненный. С опытом многое приходит. Самые прекрасные риэлторы, с которыми мне довелось общаться - это риэлторы, имеющие долгий и обширный опыт работы. И самый кошмар - зелёная молодежь после курсов, где им внушили чувство собственной важности и апломб, но не внушили понятие такта и вежливости. 

К сожалению, сейчас много инфоцыганства «риэлтор за три дня» и слишком мало нормальной работы для свежевыпущенной молодежи без знаний и навыков (после вуза знаний и навыков ноль целых ноль десятых, и не спорьте). Они пробуют себя везде, где только можно, в риэлторстве в том числе. Через год бросают, так и не вытянув ни одну сделку, но образ риэлтора «хамовитый безграмотный паренёк» сформировать в глазах людей успевают. 

14 часов назад, Незнайка на луне сказал:

Хотя если изучать вопрос самостоятельно можно найти массу информации и про те проблемы о которых вы написали и даже больше.  Я к тому что приложив чуточку усердия можно разобраться и самому

Не только можно, но и нужно.  Много ли утруждается? 

12 часов назад, karabass сказал:

Развёрнутый обзор могу

Не верю. Точнее как. Верю, что в принципе можете, но не здесь. Здесь образ. «Карабас». Аватар. И вам некомфортно вне его рамок.

12 часов назад, karabass сказал:

А почему Вы решили что мы должны у вас об этом спросить?

Спрашивать не обязательно. Просто есть уместность. Вы же не станете икать прилюдно, для этого не нужны запреты или разрешения, это само собой подразумевается.  Пока выглядит как публичная икота. 

11 часов назад, karabass сказал:

https://www.irn.ru/articles/41800.html

Щаз скажут: "так у нас же не Москва".

О, уже лучше. Индикаторы - хороший ресурс, но своеобразный. Их риторика - топить, что все сейчас рухнет, а заголовки кликбейтны до неприличия в 2022. Слова «обвал», «резко», «низко», «катастрофа», «не спасёт» - это лексика желтой прессы, а не аналитического издания.

Они даже в период роста умудрялись найти выражения типа «беспрецедентное падение темпов роста», «зима катастрофа близко» - копните на пару лет назад и просто сравните заголовки с графиком цен.

И ещё, чтобы повеселиться и немного не с таким восторженным пиитетом цитировать «аж про саму Москву!», найдите их недавнюю статью о вторичке, пару месяцев назад что ли. Там чёрным по белому люди, называющие себя аналитиками, пишут, что у вторичного жилья для владельцев нулевая стоимость, потому что большинство было приватизировано и унаследовано. Посему владельцы вторичку могут снизить цены в три раза. Э-э-э. 

Ну то есть понятно: ресурс умеет в сложное, но не всегда.