Поиск по сайту

Общие вопросы Недвижимости и Строительства в Ростове-на-Дону и России в 2022-2023 гг. - новости строительного сектора экономики Возможен флуд и разговоры на обобщенные темы. Максимальная кредитная ставка по банковскому финансированию жилых проектов для застройщиков не должна превышать 15% годовых. В свою очередь для возмещения недополученных доходов банки получат субсидии, покрывающие 7,5% ставки. Таким образом, полагают чиновники, и строители, и финансисты смогут снизить собственные риски. Председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал соответствующее постановление от 31 марта 2022 года №534. «С учётом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22–25%, – отметил зампредседателя правительства Марат Хуснуллин. – Поэтому субсидирование до 15% – это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков». Согласно постановлению, новые правила кредитования будут распространены на займы, оформленные до 31 декабря 2023 года. Ранее субсидированную ставку могли получить только компании, реализующие низкомаржинальные проекты по строительству детсадов, школ, поликлиник и муниципального жилья. Текст постановления ниже застройщики.pdf

ЗАО "СМУ №1" ЖК "Адмирал" ЖК "Парадиз" ЖК "Александрийский" 1 и 2 ЖК "Камелот" ЖК "Соловьиная Роща" ЖК "Белый Ангел" Строительно-монтажное управление № 1 Закрытое акционерное общество было образовано в 2002 году, ее основателями стали инициативные и творчески мыслящие люди, имеющие значительный опыт работы в различных отраслях. Еще на первом этапе развития компании в качестве стратегической установки был принят простой принцип — жизнь означает действие. Руководство компании с самого начала начало действовать, причем действовать взвешенно, продуманно и, в то же время, решительно, реализовывая смелые проекты, постоянно совершенствуясь и улучшая мир вокруг себя. За прошедшие десять лет Закрытое акционерное общество приобрело немалый опыт реализации строительных и девeлоперских проектов различной степени сложности. Сформированная на сегодняшний день структура компании позволяет ей эффективно осуществлять как крупномасштабные инвестиционные проекты, так и возводить небольшие строительные проекты в несколько сотен квадратных метров. Профессиональный менеджмент, четкое взаимодействие с подрядчиками и субподрядчиками, позволяющее строго соблюдать сроки и качество возводимых объектов — все это обеспечивает высокий инвестиционный потенциал Компании и ее проектов. В отличие от многих застройщиков, Закрытое акционерное общество не только производит строительство «под ключ», но и осуществляет последующее гарантийное обслуживание зданий. Это значит, что покупатель такой недвижимости оказывается дважды застрахован от непредвиденных технических сложностей, которые могут возникнуть в ходе эксплуатации помещений. Понятие «надежность» стало важнейшим атрибутом как самого Закрытого акционерного общества , так и возводимых объектов. На всех стадиях строительства — от момента подготовки стройплощадки до окончания отделочных работ — специалисты отслеживают качество и соблюдение всех технологических норм. Профессиональный подход, широкое применение Закрытым акционерным обществом инновационных технологических архитектурных решений были неоднократно отмечены экспертами самого высокого уровня. Контактная информация Телефоны: (863) 291-76-13, отдел продаж: 226-86-26, 270-71-22, 226-987-9 Адрес: Ростов-на-Дону, ул. Островского, 51; офис продаж - пр.Будённовский 2а/23б.

ЖК "Екатерининский" (начало темы по жилому комплексу "Екатерининский" здесь) 11 многоквартирных домов На данный момент 5 новостроек жилищного комплекса "Екатерининский" сданы точно в срок и заселяются Сейчас продаются квартиры в новостройках ЖК "Екатерининский" по адресам: Магнитогорская, 1 Магнитогорская, 1А Магнитогорская, 2В Цены от 40 000 руб/м2 Надежный застройщик - Ассоциации Строительных Организаций «КОМСТРОЙ» (ТОП - 3 крупнейших застройщиков региона) проектная декларация на официальном сайте

ЖК "Дом у моря - Адмирала Крюйса 19" Застройщик: ООО "МонтажЖилСтрой-К" ул. Адмирала Крюйса, 19. Сдача II квартал 2020 г. 1-й этап строительства.

ЖК "Свобода" проект новостроек от строительной компании Доннефтестрой Квартиры от 1 035 370 руб. до 3 026 330 руб. (цены весной 2019) Срок сдачи жилого комплекса "Свобода": первый этап - 4 кв. 2021г. Новый жилой комплекс расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Горсоветская, 49 (рядом с проспектом Шолохова) Характеристики новостройки: Класс недвижимости:комфорт+ Технология строительства:монолитно-кирпичная Этажность: 24 этажа Количество подъездов: 3 подъезда в каждом литере Коммуникации: центральные Отделка:чистовая стяжка пола, центральное отопление и водоснабжение, электричество заведено, установлены электрические автоматы, силовой кабель под электрическую плиту, гидроизоляция пола в с/у, установлены выводы под горячую и холодную воду, теплосчетчик, приборы учета ГВС, ХВС и электричества, современные радиаторы отопления, металлопластиковые окна высокого качества, железная дверь Высота потолка: 2,7 м Территория:детские площадки, спортивные площадки, озеленение территории, две многоуровневые парковки + собственный детский сад на территории ЖК Лифты:2 пассажирских лифта и 1 грузо-пассажирский в каждом доме Видеонаблюдение: круглосуточное Охрана:охраняемая территория жилого комплекса Собственный детский сад на территории Инфраструктура двора ЖК "Свобода" Жилой комплекс «Свобода» состоит из двух 24-этажных домов класса «Комфорт-Плюс» с многоуровневым паркингом, собственным детским садом, спортивными площадками и большими зонами отдыха, удобство которых продумано до мелочей. На первом этаже первого литера расположены магазины повседневного спроса, кафе, салоны связи, бытовые услуги, аптека, центр семейного досуга. Благородные фасады, премиальный дизайн подъездов с применением высококачественных материалов, 3 лифта в каждой секции, большой выбор функциональных планировок с оригинальными лоджиями и балконами – все это ЖК «Свобода». 2 дома 24 этажа Безопасность Территория комплекса является закрытой: имеет 2 широких въезда-выезда с пунктами охраны, видео-наблюдение и ограждение по периметру. 2 въезда-выезда закрытая территория Свобода отдыха Тротуары вокруг каждого дома будут вымощены красивой светлой тротуарной плиткой, предусмотрены придомовые зеленые зоны с газоном, цветами и деревьями. Установлены ограничительные столбики и велопарковки. Для детей размещены детские игровые комплексы, карусели, горки, домики-беседки, оригинальные качалки и качели, песочницы и многое другое. Для взрослых – свое собственное футбольно-баскетбольное поле, столы для пинг-понга, гимнастические тренажеры, шведские стены, рукоходы, брусья и турники. Покрытие площадок – прорезиненное, что дает малышам играть и бегать без оглядки, а родителям – быть спокойными за здоровье ребенка. Благодаря установленному уличному освещению вся внутренняя инфраструктура будет доступна как и днем, так и в темное время суток. Визуализация новостройки Проектная декларация на сайте застройщика

Строительная компания "Деволопмент-ЮГ" ЖК "Династия" ЖК "Южный берег" ЖК "Западная резиденция" Сегодня в строительстве корпорации находятся 15 домов в жилых комплексах различного формата. Традиционными для компании форматами возводимого жилья являются дома класса стандарт, бизнес, комфорт. Классический продукт корпорации сегодня представлен в строящихся жилых комплексах «Три богатыря», «Симфония», «Триумф», «Фестивальный», «Новый город», «Перспектива». В 2013 году компания открыла для себя новый сегмент рынка в Краснодарском крае, начав реализацию масштабных проектов строительства жилья доступного формата. Сегодня компания успешно осуществляет строительство двух таких жилых комплексов - «Прогресс» и «Спортивная деревня». По итогам 2015 года первые 14 домов доступного формата были сданы в эксплуатацию. За 1 пол 2016 корпорацией "Деввелопмент-Юг" сдано 15 домов. Девять из них сдаются в Краснодаре и шесть в Перми. Гордостью корпорации является уникальный жилой комплекс премиум-класса «Ривьера». ЖК «Ривьера» - это реализация лучшего опыта специалистов компании в таких сферах, как строительство, отделка и управление. Корпорация «Девелопмент-Юг» была образована 1 марта 1995 года. В ходе своей деятельности компания прошла путь от небольшого предприятия до одной из ведущих компаний строительной отрасли Юга России. За 21 год работы сданы в эксплуатацию 75 домов общей площадью 1 500 000 квадратных метров. На сегодняшний день в домах корпорации «Девелопмент-Юг» проживают более 17 000 семей. Основным направлением деятельности корпорации является строительство жилой недвижимости. Дома компании строятся по монолитно-каркасной технологии, обеспечивающей всем зданиям долговечность и надежность. Компания сотрудничает с ведущими банками России в предоставлении ипотечного кредита на все виды возводимого жилья. В центральном офисе функционирует единый ипотечный центр, обрабатывающий более 800 заявок в год. Компания непрерывно повышает уровень сервиса для своих клиентов – мы становимся ближе. Открыты и успешно функционируют 4 магазина квартир в непосредственной близости к строящимся объектам. ООО СИК «Девелопмент-Юг» зарекомендовала себя как надежный застройщик и партнер. Организация системы менеджмента на всех уровнях обеспечивает бесперебойный строительный процесс, благодаря чему дома компании сдаются в эксплуатацию на должном качестве и точно в срок. В 2016 году строительная корпорация «Девелопмент-Юг» введет в эксплуатацию 12 домов в Краснодаре и продолжить реализацию проектов в Ростове-на-Дону и Перми.Реализованные объекты. Квартиры в продаже. В этой теме Вы можете оставить свои отзывы о застройщике Девелопмент Юг

Общая тема о строительстве и развитии инфраструктуры в микрорайоне "Левенцовка" в 2019-2020 гг. Перспективы развития. ККПД заключил госконтракт на строительство четырехэтажного детского сада в Левенцовке АО «ККПД», входящее в ГК «ИНТЕКО», в конце декабря заключило госконтракт на строительство детского сада в Левенцовском микрорайоне Ростова-на-Дону на сумму 98 млн рублей. Заказчиком, согласно данным «СПАРК-Интерфакса», выступает МКУ «Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону». Это будет пятый детский сад в Левенцовке, согласно контракту, он рассчитан на 190 мест, его возведут в пятом микрорайоне. В пресс-службе «ИНТЕКО» уточнили, что помещение детского сада будет состоять из 4 этажей (один из них — подземный) общей площадью 3,1 тыс. кв. м. Вопрос N о сроках реализации в «ИНТЕКО» оставили без комментария. По данным пресс-службы, в 2018 году ООО «ККПД-ИНВЕСТ» ввело в эксплуатацию в Левенцовке 7 многоквартирных домов общей площадью 163 тыс. кв. м на 2,5 тыс. квартир. Для сравнения: в 2017 году предприятия, входящие в «ИНТЕКО» ввели в эксплуатацию в Левенцовке 112 тыс. кв. м недвижимости.

Bнтервью гендиректора консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игоря Смолева изданию GorodN «Наибольший рост объема жилья — в экономклассе» По словам учредителя и гендиректора консалтинговой компании «Лендлорд-Эксперт» Игоря Смолева, цены на квартиры на первичном рынке Ростова за год выросли на 35%. По его прогнозам, в ближайшее время существенного снижения цен не предвидится, но темпы их роста замедлятся. В первом полугодии этого года общая площадь строящегося жилья в Ростове увеличилась на 16,5%, объем предложения на первичном рынке — на 19,9%. Наибольший рост предложения наблюдается в экономклассе — именно в этом сегменте произошло наибольшее вымывание в прошлом году. По мнению Игоря Смолева, после поднятия цен и повышения ставки по льготной ипотеке с 6,5% до 7% основной спрос будет сосредоточен опять в малогабаритном жилье. N: — По данным Единого реестра застройщиков, в Ростовской области с 2019 года наблюдается снижение объемов жилищного строительства, причем в 2020 году темпы падения ускорились. Но по итогам первого полугодия этого года падение замедлилось. Строительство восстанавливается? И.С.: — Если говорить об объектах многоквартирного жилищного строительства, то причины падения объемов в Ростове-на-Дону и городах области немного различаются. Население Ростова составляет лишь 27% от населения области, но областной центр аккумулирует 90% объемов многоквартирного жилищного строительства. Слабое развитие многоквартирного жилья на периферии области связано с низкими ценами на жилье, требованиями банков к финансовой устойчивости проектов, что в силу возросшей себестоимости строительства и слабого роста цен в большинстве региональных городов практически невозможно обеспечить. Данную проблему могла бы решить программа поддержки низкомаржинальных проектов, но Ростовская область не входит в перечень областей, где она работает. В Ростове ситуация несколько иная. По нашим данным, с начала года общая площадь строящегося жилья в Ростове увеличилась на 16,5%, количество строящихся домов — на 8,7%. Максимальный объем строительства — 2,311 млн кв. метров — был в середине 2019 года как раз перед окончательным переходом на проектное финансирование. Максимальное падение было до 1,783 млн кв. метров, или 23% от пика. Сейчас объем строительства составляет 2,077 млн кв. метров — всего на 10% меньше от максимальных значений. В принципе, объем строительства все это время оставался относительно стабильным, в то время как объем предложения снижался намного сильнее. Из-за этого ощущался недостаток квартир на рынке, что провоцировало рост цен. Стройка не успевала за спросом, который возник в прошлом году на фоне дешевеющей ипотеки, в том числе со стороны инвесторов. Если объем строительства сейчас составляет 90% от пиковых значений, то объем предложения — 56%. Мы отслеживаем такой показатель, как процент квартир в строящихся домах, которые находятся в продаже. Когда была нормальная рыночная ситуация, в продаже было около 45% квартир, то есть часть уже была продана, часть не продавалась до момента сдачи. Сейчас этот показатель составляет 31%. Это говорит о вымывании и провоцирует дальнейший рост цен. N: — За счет чего восстанавливаются объемы строительства? И.С.: — За счет того, что произошла адаптация к условиям проектного финансирования. Строительная отрасль была одной из самых малокредитуемых, потому что застройщики финансировались за счет дольщиков и в банки обращались очень редко. Два года назад к проектному финансированию было декларативно подключено 93 банка, но реально кредитовали застройщиков три банка, а активно только два. Сейчас уже гораздо большее количество банков участвует в проектном финансировании. И сами застройщики адаптировались, поняли, как с этим работать и что это не так страшно, как показалось на первый взгляд. Для банков это доходная отрасль, поскольку цены на квартиры в Ростове выросли, и образовался пул застройщиков, которые показывают достаточно хорошие финансовые и производственные результаты, их с удовольствием кредитуют. Застройщикам переход на эскроу-счета дает главное преимущество — стабильность в финансировании. Если раньше скорость стройки зависела от притока денег от дольщиков, то сейчас финансирование идет в соответствии с первоначально утвержденной сметой и фактически не зависит от темпов продаж. Поэтому застройщики стали более быстро и качественно стоить, быстрее выводить проекты в продажу и сдавать в эксплуатацию. На сегодняшний день уже около 69% проектов на ростовском рынке строится с привлечением банковского финансирования, кроме того, эти проекты формируют около 86% объема предложения. Конечно, есть и негативные факторы. Это требования к финансовой устойчивости и к собственному капиталу, а также то, что счета раскрываются только в момент сдачи дома. Они ограничивают застройщиков, потому что денег все равно не хватает. Поэтому, если бы решили эти вопросы, строек стало бы намного больше. N: — Насколько выросли цены на новостройки в этом году? И.С.: — Средняя стоимость 1 кв. метра в новостройках с начала года выросла на 16,3% и составила 76 949 руб. за кв. м. Программа льготной ипотеки продлится еще как минимум до 1 июля 2022 года. И хотя объемы строительства и предложения постепенно восстанавливаются, пока они не могут справиться с давлением на цены со стороны спроса. На рост цен также будет влиять недостаток рабочей силы на стройках и увеличение стоимости стройматериалов. В свою очередь, резкий рост ключевой ставки ЦБ в июле — до 6,5% — больно ударит прежде всего по покупателям, приходящим со вторичного рынка. Сделок там станет меньше, что также снизит приток желающих обменять свое жилье на новостройку. Это станет рычагом сдерживания для роста цен. Таким образом, перспективное влияние этих факторов не предполагает существенного снижения цен, но будет способствовать их сдерживанию. N: — Сильно ли увеличился объем предложения на первичном рынке и в каком классе оно растет больше всего? И.С.: — Общий объем предложения на первичном рынке жилья Ростова увеличился за полгода на 19,9%. Наибольший рост объема предложения продемонстрировал экономкласс — на 34,4%. Средняя площадь квартир по выданным разрешениям на строительство во II квартале этого года составляет 43,09 кв. м, что на 4,3 кв. м меньше, чем в I квартале. В этом сегменте произошло наибольшее вымывание — в прошлом году основной спрос переместился туда. Поэтому и восполнение сейчас идет за счет проектов в экономклассе. После поднятия цен и повышения ставки по льготной ипотеке с 6,5% до 7% основной спрос будет сосредоточен опять в малогабаритном жилье, поэтому и мельчают проекты в части средней площади квартир в домах. N: — Как себя чувствует вторичный рынок жилой недвижимости? И.С.: — На вторичном рынке годовой рост цен на квартиры был не столь внушительный — 10% против 35% на первичном. Это было связано с тем, что льготная программа ипотеки охватывала только первичное жилье. Фактором сдерживания выступал и достаточно большой объем предложения, пополняемый сдающимися новостройками. Основным драйвером развития выступала рыночная ипотека, ставки на которую опускались до 7% годовых. Столь низкая ставка была вызвана исторически низкой ключевой ставкой ЦБ, которая еще 4 месяца назад была на отметке 4,25%. Однако рост инфляции спровоцировал рост ключевой ставки до 6,5%, что, несомненно, негативно скажется на удорожании ипотеки. Так как рост денежных доходов населения не наблюдается, этот фактор будет сдерживающим для роста рынка. При этом при отсутствии макроэкономических шоков и спад на рынке вряд ли будет. Скорее всего, для этого года будут характерны стагнационные процессы. N: — По данным Ростовстата, в Ростове по темпам ввода в первом полугодии лидирует сектор индивидуального строительства, объемы которого увеличились на 56,4%. С чем это связано? И.С.: — Рост цен на квартиры спровоцировал и рост цен на дома, люди стали активно в них вкладываться. Ростовчане любят и умеют жить в домах, у нас третья часть жилищного фонда — частные дома. Кроме того, дом — продукт гораздо менее длительного цикла строительства, его можно построить и ввести в эксплуатацию за три месяца. Плюс не уделялось индивидуальному жилищному строительству столько внимания, сколько сейчас, это притом что по объему ввода частные дома занимают достаточно весомую долю как в России, так и в Ростовской области. В этом году в России наконец утвердили дорожную карту развития индивидуального жилищного строительства. Теперь условия проектного финансирования распространяются и на сегмент ИЖС. Первый пилотный проект в России, который был профинансирован, находится у нас в Ростовской области, это коттеджный поселок Донской. В рамках дорожной карты банки начали уделять внимание развитию ипотечных программ для этого сегмента. К примеру, если с участием ипотеки в России приобретается 50% квартир, то частных домов — только 1%. Также большую роль в развитии сегмента ИЖС сыграла программа социальной газификации. Сейчас, если дом находится в черте города, подведение газа к участку может быть осуществлено за счет государства. А затраты на проведение газа одни из самых больших при подключении коммуникаций. Поэтому эти факторы послужили толчком к развитию сегмента ИЖС, и это только начало. Я думаю, что в рамках дорожной карты к концу года должны быть разработаны более серьезные программы развития, и индивидуальное жилищное строительство составит достойную конкуренцию многоквартирному. Сейчас государство поворачивается лицом к этому сегменту, понимая, что только за счет многоэтажек достичь объема ввода жилья в размере 120 млн кв. метров в год невозможно, если не развивать ИЖС. Стратегическая цель — повысить объем ввода ИЖС, привлечь банковское финансирование и профессиональных девелоперов на этот рынок. Тогда начнется комплексное развитие территорий и строительство коттеджных поселков. Сейчас в большинстве коттеджных поселков в окрестностях Ростова плачевная ситуация. В основном это продажа участков без подряда, многие заявленные проекты не развиваются. Бич многих поселков — проблемы с социальной инфраструктурой, удаленность от школ, детских садов, поликлиник, мест приложения труда. Источник GorodN

Строительная компания "ГПЗ10" ЖК "Вдохновение" ЖК "Гвардейский 2" ЖК "Военвед-Сити" ЖК "Соборный 98" ЖК "Вэст Сайд" ЖК "Северный Остров" ЖК "Мечников" ЖК "Левенцовка" ЖК "Клубный Дом" ЖК "ОNЕГИН" ЖК «Царское село» "ГПЗ10" - одна из ведущих строительных компаний-застройщиков в Ростове-на-Дону. Качество материалов и эргономичность, забота о будущих жильцах и надёжность выгодно отличают многоквартирные дома СК 10ГПЗ от проектов других застройщиков жилого комплекса. Развитая инфраструктура района и применение технологий ландшафтного дизайна позволяют построить дом для жизни! Преимущества домов от застройщика СК 10ГПЗ: -Комфортная планировка -Большие кухни и просторный санузел -Закрытые парковки и гостевые стоянки -Спортивные и детские площадки -Озеленение района -Энергоэффективность Современное жильё европейского уровня уже давно строят с учётом энергоэффективности. Такие жилые дома используют энергии в половину меньше, чем аналогичные дома, построенные согласно действующим стандартам энергопотребления. Энергоэффективные дома отличаются высокой звукоизоляцией и теплоизоляцией, за счёт чего создаётся комфортный климат для жизни.Ищете жильё в Ростове от застройщика, реализующего в своих проектах принципы экономии энергии? Смело общайтесь в СК 10ГПЗ! За годы работы компания показала себя как надёжный застройщик недвижимости, соблюдающий строительные нормативы и федеральные законы о долевом строительстве. -Создавать лучшее качество жизни для жителей Ростова и области, обеспечивать их высококачественным, доступным по цене жильем и коммерческими помещениями, для комфортного проживания и ведения бизнеса. -Доверие Клиента – главная ценность, именно поэтому, ООО «СК 10ГПЗ» являемся открытой и ответственной компанией. -Применение современных энергоэффективных технологий в строительстве многоквартирных домов. ООО «СК 10ГПЗ» полностью осознает финансовую ответственность, которая ложится на них при возведении жилых домов, поэтому они в малой степени используют средства дольщиков для финансирования строительства, что гарантирует своевременно исполнить свои обязательства перед ними.За долгие годы успешной работы СК 10ГПЗ зарекомендовала себя как надежный Застройщик.

Общие вопросы Недвижимости в Ростове-на-Дону - проблемы строительства, сравнение различных новостроек и тд Возможен флуд и разговоры на обобщенные темы.

ЖК "Три сквера" новостройка на вертолетном поле от застройщика "Донстрой" Проектная декларация на официальном сайте застройщика

ЖК "Времена года" Застройщик: "ЮИТ ДОН" Земельный участок расположен в Центре Ростова-на-Дону в Ленинском районе по адресу: пр. Сиверса, 30. На участке запланировано строительство четырех 20-ти этажных жилых дома с подземными парковками для автомобилей. Строительство будет проводиться в четыре этапа. Проектом будет предусмотрено строительство детского сада на территории жилого комплекса "Времена года". Над разработкой ЖК "Времена года" работал финский проектировщик Юкка Тикканен. Особое внимание было уделено функциональности квартир. Был продуман каждый метр жилого пространства. Жилой комплекс "Времена года" на пр. Сиверса - это рациональный взгляд на жизнь с современными смарт-планировками. Ориентировочный срок начала продаж квартир первого этапа - 1 квартал 2017 года.

Расширенный пакет поправок в 214-ФЗ примут во втором чтении 18 декабря Застройщиков ждут внеплановые проверки, в том числе со стороны Фонда защиты дольщиков. Девелоперы будут обязаны размещать более полную информацию в ЕИСЖС. Кроме того, вводятся другие новации. Корреспондент портала ЕРЗ присутствовал в четверг на заседании Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. На нем были рассмотрены и рекомендованы к принятию во втором чтении поправки в 214-ФЗ и другие законодательные акты РФ, нацеленные на совершенствование механизма финансирования жилищногостроительства. Всего, по словам председателя комитета Николая Николаева , в текст законопроекта №581453-7 ко второму чтению было внесено 33 поправки, три из которых в итоге были отклонены Главные новеллы касаются следующих моментов: • смягчается одно из условий допуска застройщика к услугам проектного финансирования (банковского кредитования с размещением денег дольщиков на счетах эскроу): вместо не менее 10 тыс. кв. м девелоперу достаточно иметь в своем активе не менее 5 тыс. кв. м построенного жилья; • отменяется контроль целевого использования кредитных средств застройщиком с момента сдачи дома в эксплуатацию со стороны уполномоченного банка-кредитора; • ужесточается система государственного контроля застройщиков, работающих в сфере долевого строительства: исключается механизм плановых проверок и расширяются основания для их проведения, включая случаи несвоевременного выполнения застройщиком предписаний контролирующих органов; • в целях своевременного выявления признаков возможной неплатежеспособности застройщиков Фонд защиты дольщиков наделяется правом проводить проверку их финансово-хозяйственной деятельности; • дополняется состав сведений (в частности, за счет проектной документации), которые должны быть раскрыты застройщиком через ввод в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС); • застройщику предоставляется право брать займы у своего учредителя, даже если последний является не юридическим, а физическим лицом, но при этом размер займа не должен превышать 20% от стоимости проекта; • в случае банкротства застройщика в реестр требований к нему со стороны кредиторов на равных основаниях включаются как недостроенные жилые помещения (квартиры), так и машино-места и нежилые помещения типа кладовок; • Фонд защиты дольщиков наделяется правом учредить собственную дочернюю компанию-застройщика, чтобы с ее помощью осуществлять за счет бюджетных средств достройку проблемных объектов; • возможность остаться в прежней системе долевого финансирования, без обязательного перехода на банковское кредитование с использованием эскроу-счетов с 1 июля 2019 года, будет предоставлена только тем проектам жилищного строительства, которые соответствуют определенным критериям «Правительство должно в самое ближайшее время подготовить эти критерии, чтобы мы также могли их рассмотреть», — проинформировал Николай Николаев. Принятие законопроекта во втором чтении, как ожидается, состоится на ближайшем пленарном заседании Госдумы 18 декабря. Выступивший на заседании профильного комитета Госдумы замглавы Минстроя России Никита Стасишин (на фото выше) поблагодарил депутатов за плодотворную совместную работу по реформированию системы жилищного строительства, инициированному Президентом России в интересах дольщиков. При этом чиновник проинформировал, что для 214-ФЗ вышеперечисленные поправки — не последние. «В весеннюю сессию будет ряд поправок, которые относятся к региональной составляющей, — пояснил замминистра, добавив: — И еще будет ряд поправок в части страхования». При этом он заметил, что по данному вопросу должны также подготовить свои замечания представители Банка России. Напомним, речь идет о том, чтобы риски гражданской ответственности застройщиков перед дольщиками были полностью переданы от страховых компаний Фонду защиты дольщиков. Примечательно, что законопроект о внесении дополнительных изменений в 214-ФЗ и другие законодательные акты РФ ко второму чтению значительно расширился в плане вносимых поправок по сравнению с редакцией, подготовленной к первому чтению документа. Как ранее информировал портал ЕРЗ, в прежней редакции содержалось всего три новых ключевых положения: 1) размер платежей, подлежащих исполнению по каждому проекту строительства, реализуемому на основании договоров в рамках комплексного освоения территории (КОТ), устанавливается застройщиком самостоятельно, исходя из расчетного суммарного объема денежных средств, подлежащих уплате по договору, пропорционально планируемой стоимости каждого проекта; 2) солидарную ответственность бенефициаров застройщика за убытки, причиненные по их вине дольщикам, предлагалось заменить на субсидиарную, что, по мнению инициаторов данной поправки, позволит создать привлекательные для застройщиков условия, в том числе при реализации механизма по развитию застроенных территорий; 3) в Закон «О несостоятельности (банкротстве)» было предложено ввести новую статью 20115-4, предусматривающую солидарно-субсидиарную ответственность для членов жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «в пределах сумм паенакоплений (паев), подлежащих возврату или возвращенных при прекращении членства в ЖСК, если признаки банкротства ЖСК возникли в результате виновных действий или бездействия указанных лиц». Позже к трем этим положениям добавились новые поправки, о которых сказано в начале. источник

литер 6/1 эко района "Вересаево" Еще один дом в «Вересаево» на старте! Квартиры в литере 6/1 доступны для раннего бронирования! Торопитесь, выгодная цена и большой выбор планировок! 5 преимуществ дома: Школа и детский сад в шаговой доступности Рядом центральная прогулочная аллея Дом с самым большим в микрорайоне двором Во дворе детские и спортивные площадки Подземный паркинг

ООО "ДОННЕФТЕСТРОЙ" ЖК "Сельмаш" ЖК "Центральный" ЖК "Центральный 2, 3" ЖК "Звезда столицы" Строительная компания «ДОННЕФТЕСТРОЙ» является дочерней компанией крупного краснодарского застройщика ООО «ЕкатеринодарИнвестСтрой», зарекомендовавшего доверие инвесторов в регионе и за его пределами. Строительная компания ООО СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» ведет строительство ЖК "Центральный" в городе Ростов-на-Дону. СК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» - ответственный застройщик, который дорожит своей репутацией, ценит время и деньги своих клиентов и гарантирует выполнение взятых на себя обязательств – качество работ и соблюдение сроков. Квалифицированный персонал, современные технологии строительства и использование специализированной высокопроизводительной техники позволяют выполнять строительно-монтажные работы строго в срок и с высоким качеством, в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и обеспечением всех критериев пожарной и технической безопасности. Построенные объекты в Краснодаре. Строящиеся объекты в Краснодаре. Строящиеся объекты в Ростове-на-Дону.

ООО "РостЖилСтрой" ЖК "Благодатный" ЖК "Особняк Бондаренко" ЖК "Полуденный" ЖК "Созвездие" Надежная строительная компания, успешно реализовавшая не одно строительство объекта, строит свою деятельность на соблюдение следующих принципов: Честные сроки. Работа по договору ФЗ №214. Помощь в оформлении документов. Квалифицированный рабочий персонал. Открытый доступ к информации. Демонстрируя современный подход к градостроительству, основанный на богатейшем опыте, ООО «СК «РостЖилСтрой» обуславливает свою важную социальную роль в решении региональных задач по обеспечению населения жильем эконом-класса по привлекательным ценам. Основу группы компаний «РостЖилСтрой» составляет строительное предприятие полного цикла: оно самостоятельно выполняет все работы — от проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию. А другие подразделения компании занимаются инвестированием средств в строительство, приобретением строительных пятен, реализацией построенного жилья. В состав наших предприятий входят такие компании, как ООО «СК «РостЖилСтрой», ООО «СК «СтройСервис», ООО «Транспортная компания «РостЖилстрой», ООО «Виват Строй». В распоряжении строителей весь необходимый набор техники и оснастки — от подъемных кранов до средств малой механизации. Мощная материально-техническая база позволяет выполнять собственными силами практически все работы по строительству зданий. И значит, добиваться высокого качества строительства и полностью отвечать за него. В этом коллективе работает около двухсот человек, двадцать из них – инженерно-технический персонал. Основная масса рабочих ведущих профессий, как говорится, костяк организации – бетонщики, каменщики, плотники, электрики, сантехники – высококвалифицированные специалисты. Многие из них более 20 лет проработали в строительстве, так что опыта не занимать. Руководители и все прорабы имеют высшее образование, выпускники Ростовского строительного университета. Группа компаний «РостЖилСтрой» возводит только кирпичные и каркасно-монолитные здания и сооружения. Все они строятся по индивидуальным проектам, и все – улучшенной планировки. А это означает и большие площади комнат, и высоту жилых помещений, качество внутренних сетей, обязательную телефонизацию дома, и высокое качество отделки помещений общего пользования. В каждой квартире обязательны и балкон, и лоджия. Просторные холлы, большие кухни. Принцип деятельности нашей компании – качественное выполнение всех видов строительных работ, стремление к постоянному совершенствованию, закладка основ дальнейшего развития своего потенциала и имиджа, а также освоение новых технологий, улучшающих качество строительства. Адрес:344037, г. Ростов-на-Дону,ул. Безымянная балка, 352, 1 этаж

Новостройка на ЖК "Дом на Чехова" жилой комплекс по адресу Чехова д 51,53 ООО "Ростовстройпроект" приступил к строительству 18 этажного жилого дома на ул. Чехова 51-53 (между Суворова и Пушкинской) Многоквартирный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой

"ЮГСПЕЦСТРОЙ " ЖК "Парк Островского" ЖК "Донской" ЖК "Горизонт" ЖК "Штахановского 18/1" ЖК "Парк Островского 2" Строительная компания ЮГСПЕЦСТРОЙ - одна из ведущих и надежных компаний - застройщиков на рынке недвижимости Южного региона. Компания реализует проекты во всех сегментах рынка недвижимости – от типовой застройки и жилья комфорт-класса до предложений для бизнеса. За годы работы сформирована сплоченная команда квалифицированных специалистов, решающих разносторонние задачи в области строительства, финансов, продаж и клиентского сервиса. Каждый сотрудник вносит вклад в работу компании и несет ответственность за общий результат. Специалисты компании обеспечивают полное сопровождение проектов, начиная с выбора места строительства и определения архитектурно-планировочных решений до ввода объекта в эксплуатацию и передачи квартир дольщикам. В общей сложности за годы работы компанией реализовано более 45 000 квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости. Строительная компания ЮГСПЕЦСТРОЙ предлагает своим клиентам: – многоуровневую систему контроля качества строительства и соблюдение сроков сдачи объектов; – работу по договорам долевого участия в соответствии с 214-ФЗ, это является гарантией надежности сделки и соблюдения сроков ввода объектов в эксплуатацию; - индивидуальный график оплаты; – яркие архитектурные решения и современные планировки квартир; – детские и спортивные площадки, паркинги, автостоянки; - гибкую систему скидок; - ипотеку Сбербанка, банка ВТБ24, Центр-Инвеста, Уралсиба, Россельхозбанка, Банка Российский Капитал. - квартиры от застройщика с беспроцентной рассрочкой платежа. В жилых комплексах, построенных компанией ЮГСПЕЦСТРОЙ предусматривается все для комфортного проживания. Гарантия на каждый дом — 5 лет. Профессиональную консультацию и помощь в выборе самого подходящего варианта жилой или коммерческой недвижимости окажут наши специалисты по телефону: 201-70-07, 201-70-08 или в офисе по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов, 32В/21В.

ЖК "Море-Парк" Застройщик: "Палтекс" Описание/Отделка: - парковая зона на берегу моря - закрытая благоустроенная территория - три кирпичных дома (5ти, 9ти и 18ти этажные дома) - 12 эллингов (гараж для катера с комнатой отдыха) - высокая степень готовности - металлопластиковые окна с видом на море - оштукатурены стены, стяжка пола - индивидуальное отопление (двухконтурный котел в каждой квартире) - все приборы учета (газовый, электрический и водяной счетчики) - придомовая парковка - детская площадка Оформление осуществляется по ДДУ (договор долевого участия) от Застройщика, с обязательной регистрацией в юстиции через МФЦ. Индивидуальное страхование уже входит в стоимость квартиры! Строительство ведется по 214-ФЗ РФ! Подходит под любые сертификаты, а так же возможно оформление ипотеки во всех ведущих банках-партнерах по Вашему желанию. Возможно обсуждение краткосрочной рассрочки платежа. Район Приморского парка, пляж, вид на море. Развитая инфраструктура на территории комплекса. Отдельно стоящие автостоянки. Закрытая благоустроенная территория. Парковая зона отдыха. 5-ти и 9-ти этаж. кирпичные дома проектная декларация новостройки на официальном сайте застройщика здесь

Покупка квартиры онлайн в новостройке в условиях коронавируса и самоизоляции Дистанционная покупка жилья стимулируется скидками: продажи застройщиков в режиме онлайн В связи с продлением Президентом России карантина до 1 мая в качестве меры по борьбе с пандемией COVID-19 многие застройщики, не останавливая стройки, активно переводят в режим онлайн процесс продаж жилья и сопутствующие ему бизнес-процессы. Представители ряда девелоперских компаний подробно рассказали порталу ЕРЗ.РФ, каким образом реализуют они дистанционный формат. «Глобальная ситуация диктует нам новые условия, мы переводим все общение в онлайн, временно приостанавливая личный прием посетителей в наших офисах и на объектах», — сообщил директор Департамента недвижимости Группы ЦДС Сергей Терентьев (на фото). Любую квартиру, паркинг или коммерческое помещение в объектах Группы ЦДС можно забронировать онлайн, пояснил топ-менеджер. С веб-камер, расположенных на строительных площадках, ведутся онлайн-трансляции. И данная видео-информация в режиме реального времени появляется на интернет-страницах соответствующих строящихся жилых комплексов — к услугам потенциальных покупателей и просто интересующихся граждан, уточнил Терентьев. К слову, текущее строительство на объектах Группы ЦДС, по его словам, идет полным ходом в соответствии с графиком. Помимо перехода на удаленный формат работы для поддержки своих покупателей ЦДС вводит дополнительные скидки на квартиры и машино-места в паркингах, сообщил Сергей Терьентьев. При этом он проинформировал, что объем обращений от потенциальных покупателей в марте и начале апреля заметно вырос. Аналогичным образом перестроились на работу в новой ситуации и офисы известного российского застройщика — компании «Брусника», о переходе продаж которого на режим онлайн на днях рассказал портал ЕРЗ.РФ. Сегодня, как пояснили порталу ЕРЗ.РФ в пресс-службе компании, чтобы проконсультироваться по заинтересовавшей квартире или проекту, необходимо записаться на встречу через специальную форму на сайте. После этого с потенциальным клиентом свяжется представитель службы заботы для уточнения деталей и закрепления персонального менеджера. Далее менеджер в назначенное время пришлет ссылку на онлайн-встречу Присоединиться к встрече можно через приложение «Брусники» на смартфоне или на ее сайте, зайдя туда с браузера компьютера. На консультации можно задать любые вопросы, узнать про архитектурно-инженерные особенности проектов, изучить инфраструктуру и общественные пространства, планировки, выбрать оптимальный способ покупки. Понравившуюся квартиру можно тут же забронировать и закрепить бронь через онлайн-банкинг. В дальнейшем весь процесс сделки — получение ипотеки, регистрация договора в Росреестре и другие процедуры — также можно провести дистанционно через IT-платформу Сделка.рф. «Первые сделки показали состоятельность этой схемы и подтвердили нашу гипотезу о том, что это удобно, оперативно и информативно с точки зрения сервиса», — так прокомментировали в руководстве переход на цифровую удаленку. Важно отметить, что для своих корпоративных партнеров из числа федеральных агентств недвижимости «Брусника» запустила онлайн-вебинары, на которых ее менеджеры и технические специалисты разъясняют особенности проведения сделок в режиме онлайн. Крупнейший fee-девелопер Московской области KASKAD Недвижимость, специализирующийся на возведении малоэтажной загородной недвижимости, в дни карантина также работает по схожей удаленной схеме. «Для дополнительного стимулирования потенциальных покупателей мы предлагаем скидку в размере 1% от покупки при онлайн-регистрации сделки», — сообщили порталу ЕРЗ.РФ в руководстве компании. Представители девелопера также отметили, что на фоне падения курса рубля и вынужденной самоизоляции сегодня среди россиян растет интерес к загородной недвижимости. Это привело к тому, что количество обращений в KASKAD Недвижимость по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось более чем на 20%. «Несмотря на неминуемое повышение себестоимости строительства, связанное с удорожанием импортных строительных материалов, в настоящее время у компании пока сохраняется возможность корректировать цены в сторону повышения крайне незначительно», — подчеркнули топ-менеджеры подмосковного застройщика. Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, дистанционное коммуницирование с клиентами и партнерами ввели и такие известные застройщики, как ПИК, AFI Development, ГК Интеко, А101, ГК Основа, Крост, ГК ФСК, Capital Group, ГК Главстрой, ГК Кортрос. «Договор на приобретение квартиры подписывается либо с помощью электронной подписи, либо доставляется курьерской службой на дом покупателю, а затем отправляется на регистрацию в Росреестр», — рассказал коммерческий директор ГК Основа Игорь Сибренков. Впрочем, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский призывает коллег не слишком обнадеживаться онлайн-форматом, каким бы он ни был хорошим и удобным. «Во-первых, не все клиенты готовы покупать недвижимость онлайн, так как внушительный бюджет покупки зачастую предполагает знакомство с объектом и посещение стройплощадки, — цитирует эксперта РИА Недвижимость. — Во-вторых, отделения МФЦ закрылись, а Росреестр приостановил регистрацию договоров и это фактически парализовало работу отделов продаж». Кроме того, отмечает девелопер, сегодня не всегда все этапы сделки можно совершить дистанционно, и в некоторых случаях требуется личное присутствие клиента, что в условиях самоизоляции также накладывает определенные ограничения. Поэтому, по мнению Андрея Колочинского, несмотря на ажиотажный спрос на жилье и наблюдавшиеся интерес к нему в марте, по итогам апреля число сделок на рынке недвижимости сократится. Между тем в сложившихся де факто карантинных условиях застройщики стимулируют онлайн-продажи скидками в диапазоне 1—7% от сделки, заключенной дистанционно. Так, по информации РИА Недвижимость, такие дисконты в той или иной форме представляют уже практически все вышеперечисленные застройщики. источник

Власти продают часть пустыря в Ростове-на-Дону в центре под многоэтажную застройку Администрация Ростова-на-Дону выставила на торги участок площадью больше 2,1 тыс. кв м. в центре города, на пересечении пр. Ворошиловский и ул. Максима Горького. Согласно бюллетеню торгов, опубликованному на сайте городской администрации, власти Ростова хотят четырьмя лотами продать 1541/10000 доли в праве собственности этого участка за 1,12 млн руб. Земля, согласно данным росреестра, предназначена для строительства многоэтажных домов. Интересно, кто из застройщиков выкупит.

Союз застройщиков - отзывы (Объединение застройщиков) В последнее несколько лет в интернете постоянно натыкаюсь на так называемый союз застройщиков. Эта компания франшиза своей агрессивной рекламой и однотипными интернет страничками жилых комплексов больше раздражает. Союз застройщиков продают квартиры в новостройках, как надежных жилых комплексов, так и откровенные сомнительные долгострои. Кто нибудь пользовался услугами этого союза застройщиков? Ваши отзывы о подобном "объединении застройщиков"?

ЖК "Суворов" Застройщик: СУ-5. Город Аксай, проспект Ленина 5/1 ЖК «Суворов» - это новый современный жилой квартал с развитой инфраструктурой в самом центре города Аксай. Сам комплекс состоит из 9 жилых домов, 6 из которых уже построены и заселены. В данный момент ведется строительство еще 2 домов (одноподъездных секций)

Дольщиков переселят на окраины Власти Ростовской области хотят расселить обманутых дольщиков, чьи дома завершить невозможно. Пострадавших обеспечат жильем в соответствии с социальной нормой в новых микрорайонах города. Соответствующий законопроект в местный парламент внес губернатор Василий Голубев. Сами обманутые дольщики считают, что законопроект ущемляет их права. Парламентарии-оппозиционеры видят в законопроекте и плюсы, и минусы, но пока не определились с окончательным отношением к нему. Губернатор Ростовской области внес в заксобрание законопроект, предлагающий внести две поправки в областной закон «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области»; законопроект и пояснительная записка к нему опубликованы на сайте регионального правительства. Первая поправка предполагает субсидирование ресурсоснабжающих организаций, подключивших проблемные дома к инженерным сетям. Вторая дает муниципалитетам возможность самостоятельно определять, какие проблемные дома не могут быть достроены даже при условии государственного субсидирования. В законопроекте к ним отнесены самострои, которые по постановлению суда необходимо снести; объекты, находящиеся на участках, на которые у застройщика нет прав; дома, стоимость достройки которых выше цены нераспроданных квартир, а также объекты, построенные менее чем на 20%; дома, строительство которых не допускается из-за несоответствия градостроительным регламентам, нарушения нормативов градпроектирования; объекты, которые невозможно достроить их-за дефектов несущих конструкций. Дольщиков домов, которые невозможно достроить, обеспечат жильем в многоквартирных домах, которые инвесторы будут строить на участках, выделенных им по льготе муниципалитетами. Дольщики, неудачно вложившиеся в покупку однокомнатной квартиры, получат жилье площадью 33 кв. м, двухкомнатной — 42 кв. м, трехкомнатной — 54 кв. м. Если пострадавший дольщик вложился в покупку двух и более квартир в проблемном объекте, в качестве компенсации ему предоставят только одну квартиру. В ближайшей перспективе единственный объект в Ростове, куда могут переселить дольщиков домов, может находиться на окраине города, в Левенцовке. Сейчас строительные компании МСК и ККПД пытаются получить на льготных условиях участок в этом районе, предлагая в обмен 5% квартир в возводимом жилье обманутым дольщикам. Сами пострадавшие дольщики законодательную инициативу оценивают негативно. «Есть дольщики домов в центре города с низкой степенью готовности, и им предлагают вместо крупной квартиры в центре Ростова жилье на окраине города, да еще и с меньшей квадратурой, по социальной норме. Конечно, такая перспектива им не нравится»,— говорит Герман Дрожжин, представляющий интересы дольщиков строительного концерна «Вант». Он отмечает, что если раньше люди могли самостоятельно выбрать, ждать им достройки своего объекта или подать заявку на переселение в новую квартиру, площадь которой рассчитана по социальным нормам, то новый законопроект фактически лишает их выбора. Координатор объединенной рабочей группы обманутых дольщиков и пайщиков Ростовской области Ирина Власова сообщила, что обманутые дольщики региона уже готовят обращение к парламентариям с требованием не поддерживать поправки губернатора. В заксобрании Ростовской области „Ъ-Юг“ сообщили, что законопроект будет рассмотрен 21 февраля. Парламентарии оппозиционных фракций областного заксобрания осторожно комментируют законодательную инициативу. Глава регионального отделения «Справедливой России» видит в поправках как плюсы, так и минусы. «С одной стороны, нужно искать выход из сложившейся ситуации с обманутыми дольщиками, и предложенные поправки выглядят логично. Но с другой — людям предлагают неравнозначный обмен. Понятно, что дольщики обижены»,— рассуждает господин Косинов. Глава местных коммунистов Евгений Бессонов заявил „Ъ-Юг“, что поправки «похожи на воровство». Оба политика не смогли сказать, будут они голосовать за законопроект или против него. Согласно данным Стройнадзора, в Ростовской области в список обманутых дольщиков входят 2,2 тыс. человек. Ранее областная прокуратура обвинила региональные власти в занижении реального количества обманутых дольщиков и проблемных объектов. коммерсант

В этой теме обсуждение всех вопросов связанных с национальным проектом - жилье и городская среда Нацпроект «Жилье и городская среда» Предложения Минстроя России по национальному проекту «Жилье и городская среда» одобрено на заседании президиума Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам. «Указ Президента России определяет одну из ключевых целей развития нашей страны - улучшение жилищных условий не менее пяти миллионов семей ежегодно. Эта задача должна решаться за счет здорового роста рынка жилья, где спрос и предложение сбалансированы», - отметил глава Минстроя России. В структуру национального проекта, подготовленного ведомством вместе с экспертным сообществом, заложено четыре федеральных проекта: «Ипотека», «Жилье», «Формирование комфортной городской среды», «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Так, федеральный проект «Ипотека» нацелен на создание возможностей для приобретения жилья с использованием ипотечного кредита. Для достижения целей проекта в условиях стабильной монетарной политики предусмотрены мероприятия по переводу рынка ипотеки в электронный формат, а также формирование ликвидного рынка ипотечных ценных бумаг. Федеральный проект «Жилье» направлен на увеличение объема ввода жилья, в том числе путем введения безрисковых для граждан инструментов инвестирования в жилищное строительство, эффективному вовлечению земель, поддержке строительства инфраструктуры в проектах жилищного строительства, а также модернизации строительной отрасли и оптимизации административных процедур. Проект «Формирование комфортной городской среды» предполагает реализацию комплексных проектов развития городской среды для создания достойных условий жизни граждан и конкурентоспособных городов. Проекты будут отбираться на конкурсной основе. Важнейшими критериями их оценки станет влияние на социально-экономическое развитие конкретного города, региона и страны в целом. Принципиальным условием остается максимальное вовлечение граждан в решение вопросов городского развития, в том числе с широким использованием цифровых технологий. Отдельное внимание будет уделено проектам развития городской среды в малых городах и исторических поселениях – ежегодно на конкурсной основе будут отбирать по 80 лучших проектов, реализация которых поможет сохранить самобытность и культуру нашей страны. Будут созданы постоянно действующие механизмы расселения аварийного фонда, уточнены параметры признания дома аварийным. Такие цели заложены в федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Новые механизмы переселения граждан из аварийного жилья планируется сформировать на базе успешно реализованных программ 2013-2017 годов, делается акцент на их социальную направленность. Предполагается предоставить расширенный набор инструментов регионам для реализации программы: выкуп жилья, мена, субсидии на приобретение, развитие застроенных территорий, наёмные дома. «По всем четырем направлениям предстоит серьезная работа. Сегодня завершен один из важнейших этапов работы над национальным проектом, далее мы будем взаимодействовать с субъектами РФ, чтобы взаимно увязать паспорт федерального нацпроекта и региональные паспорта. Все мероприятия, которые будут реализовывать субъекты РФ, должны корреспондироваться», - пояснил Владимир Якушев журналистам после заседания.