Общие Новости Строительства и Недвижимости

[Khau]

20 минут назад, k938 сказал:

А ещё с приходом осознания покупателями, что стоимость квартиры падает сразу после покупки

И тому что на вторичном рынке квартиры  более приблежены к реалистичной цене 100 тыс квадрат. 

[lvval]

Ну значит ждем супер-мега льготную ипотеку)). Строительные лоббисты продавят, раз как-то нужно реализовывать все эти бесчисленные кв метры. Кстати вот в Москве к примеру есть нормальные застройщики у которых рендеры четко соответствуют реальным объектам, было бы здорово если бы у нас застройщики к этому пришли.  Вот примеры от Донстроя сравнения рендера и реальности, клубный квартал "Река" в Раменках

[Khau]

1 час назад, lvval сказал:

Ну значит ждем супер-мега льготную ипотеку)). Строительные лоббисты продавят, раз как-то нужно реализовывать все эти бесчисленные кв метры. Кстати вот в Москве к примеру есть нормальные застройщики у которых рендеры четко соответствуют реальным объектам, было бы здорово если бы у нас застройщики к этому пришли.  Вот примеры от Донстроя, клубный квартал "Река" в Раменках

У нас он Шолохов есть. Топ! 

[lvval]

Только что, Khau сказал:

У нас он Шолохов есть. Топ! 

У этих пока только рендеры топ, как будет хз,  другие объекты этого застройщика на сколько я знаю имели отличия от задуманного. 

[Khau]

11 минут назад, lvval сказал:

У этих пока только рендеры топ, как будет хз,  другие объекты этого застройщика на сколько я знаю имели отличия от задуманного. 

Не, эти точно порядочные. Нужно верить. Да и при цене 160 тыс за квадрат разве можно плохо сделать? 

[Aleksey Oleynikov]

8 часов назад, k938 сказал:

Только теперь мы очень близки к ситуации, когда застройщик вынужден будет продавать лот в готовом объекте, а не картинку/рендер/ожидания. 

Так сейчас для застройщика это не так критично как до проектного финансирования.

8 часов назад, k938 сказал:

А ещё с приходом осознания покупателями, что стоимость квартиры падает сразу после покупки...

Это где эт?)

8 часов назад, k938 сказал:

Пока речи об уменьшении объёмов нет.

Видели планируемые объемы ввода в РО на 2023  и 2024 годы? Там снижение очень серьезное. Давать быстро большие объемы ввода у нас могут практически только ЮСИ, кстати может именно поэтому у них кроме левобережья ещё в конце Александровки проект и часть территории бывшего аэропорта.
 

[Aleksey Oleynikov]

5 часов назад, lvval сказал:

Ну значит ждем супер-мега льготную ипотеку)). Строительные лоббисты продавят, раз как-то нужно реализовывать все эти бесчисленные кв метры. Кстати вот в Москве к примеру есть нормальные застройщики у которых рендеры четко соответствуют реальным объектам, было бы здорово если бы у нас застройщики к этому пришли.  Вот примеры от Донстроя сравнения рендера и реальности, клубный квартал "Река" в Раменках

Ну появляются у нас примеры когда реальность соответствует рендерам.

[k938]

33 минуты назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Это где эт?)

Например, покупка у застройщика под 0.1% (разумеется, с удорожанием объекта). После покупки физиком какую скидку нужно делать, чтобы продать другому физику? 30%?

[k938]

37 минут назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Так сейчас для застройщика это не так критично как до проектного финансирования.

после ввода в эксплуатацию остатки можно не продавать? себе оставить на память?

[k938]

41 минуту назад, Aleksey Oleynikov сказал:

Видели планируемые объемы ввода в РО на 2023  и 2024 годы? Там снижение очень серьезное. Давать быстро большие объемы ввода у нас могут практически только ЮСИ, кстати может именно поэтому у них кроме левобережья ещё в конце Александровки проект и часть территории бывшего аэропорта.

Нет, не видел, к сожалению. ИЖС-ом опять вытянем

[karabass]

12 часов назад, k938 сказал:

Только теперь мы очень близки к ситуации, когда застройщик вынужден будет продавать лот в готовом объекте, а не картинку/рендер/ожидания. 

А ещё в нынешней ситуации не понимаю зачем покупать жильё в новостройке , если можно купить у перекупов дешевле и полностью отремонтированное и даже с техникой и мебелью.

[Aleksey Oleynikov]

5 часов назад, k938 сказал:

Например, покупка у застройщика под 0.1% (разумеется, с удорожанием объекта). После покупки физиком какую скидку нужно делать, чтобы продать другому физику? 30%?

Ну так а зачем покупать на таких условиях квартиру?))) 

5 часов назад, k938 сказал:

после ввода в эксплуатацию остатки можно не продавать? себе оставить на память?

Зависит от объемов и ещё кучи факторов.  Если менее 10% площадей осталось, можно и придержать пока не уйдет постепенно)

5 часов назад, k938 сказал:

Нет, не видел, к сожалению. ИЖС-ом опять вытянем

Речь чисто о многоквартирке. В последние годы это был 1-1.2млн квадратов, в 2023 - где-то 850 тысяч, в 2024 где-то 550 тысяч. Причем даже если выдать в будущем году новых разрешений, в 2023 они уже скорее всего сдать не успеют, в лучшем случае в 2024 и то на такое способны вкб и ЮСИ в Ростове) Остальные так быстро не могут давать объемы

1 час назад, karabass сказал:

А ещё в нынешней ситуации не понимаю зачем покупать жильё в новостройке , если можно купить у перекупов дешевле и полностью отремонтированное и даже с техникой и мебелью.

Таки да, правда зачастую все же без отделки и не во всех проектах, но тем не менее из-за резкого скачка цен такая штука сейчас весьма актуальна