Архив
Старые темы и разделы форуме застройщиков и новостроек Ростова-на-Дону
Подразделы
5 761 тема в этом разделе
-
- 175 ответов
- 29,1k просмотров
-
- 3 ответа
- 2,5k просмотра
-
- 6 ответов
- 2,4k просмотров
-
- 6 ответов
- 2,6k просмотров
-
- 13 ответов
- 5,3k просмотров
-
- 9 ответов
- 2,9k просмотров
-
- 11 ответов
- 3,3k просмотров
-
- 28 ответов
- 10,4k просмотров
-
- 64 ответа
- 15,5k просмотров
-
- 0 ответов
- 1,8k просмотров
-
- 3 ответа
- 2,1k просмотров
-
- 30 ответов
- 9,8k просмотров
-
- 1 ответ
- 1,8k просмотров
-
- 19 ответов
- 5,9k просмотра
-
- 84 ответа
- 17,4k просмотра
-
Сейчас в сети (Полный список)
- Нет пользователей в сети в данный момент.
-
Сообщения
-
Автор: karabass · Опубликовано:
🧮 Если бы вместо льготной ипотеки государство просто покупало у строителей и раздавало квартиры, их бы получили в три раза больше семей с детьми – за те же деньги, что тратятся сейчас. Причем без обязательств 30 лет отдавать по трети зарплаты. К таким выводам пришли в издании «Фонтанка». ⏩Усредненный кредит по РФ, по расчетам издания, выглядит так. Квартира стоимостью 7,5 млн рублей требует минимального первого взноса около 2,5 млн, соответственно, средняя сумма кредита – 5 млн рублей. Для покупателя ставка все та же – 6%, но банку государство теперь доплачивает до 21% (ставка ЦБ) + 2%, а с февраля +3%. То есть фактическая ставка – 24%. Средний срок кредита – 323 месяца (почти полные 27 лет). ⏩При таких вводных переплата по процентам для покупателя составляет 5,5 млн (то есть он выплачивает вдвое больше, чем брал), а государство должно будет доплачивать банку, получается, 24 млн. Напомним, за квартиру стоимостью 7,5 млн рублей. ⏩И всего лишь с июля 2024 года, когда семейная ипотека осталась, по сути, единственным массовым льготным ипотечным кредитом, российские власти взяли на себя обязательства выплачивать в течение примерно 27 лет более 33 трлн рублей. А обеспечить квартирами таким образом удалось лишь 1,7 млн семей. ⏩В конечном итоге окончательная стоимость квартиры, купленной сейчас за 8,3 млн рублей (средний по РФ показатель), в течение всего срока выплаты кредита обойдется покупателю и государству в 38,6 млн. Это четыре с половиной квартиры. -
Автор: Дядя Сава · Опубликовано:
Главная Новость Юрий ванов из Югстройинвеста встретил всех Застройщиков Ростова На Дону вот так https://gk-usi.ru/novosti/yurij-ivanov-prinyal-uchastie-vo-vstreche-glavy-rostovskoj-oblasti-s-klyuchevymi-zastrojshhikami/ и он в Лидерах -
Автор: Дядя Сава · Опубликовано:
Что то большой Кластер в Жк Эстэт Кластер 45 это что 45 Кластеров будет Этот Ж К -
Автор: Khau · Опубликовано:
Надо брать. Отличный вариант. Ещё и квартиру в ипотеку у них. На всю котлету, так сказать. -
Автор: karabass · Опубликовано:
Пора не Легенды покупать, а акции. Самолет планирует 17 апреля собрать заявки на облигации на 3 млрд рублей. Облигации трехлетние, с возможностью погашения через полтора года. Ориентир купона - ключевая ставка + премия не выше 550 б.п. Размещение намечено на 22 апреля. Вводные, которые по идее должны учитывать инвесторы: 1. 5 месяцев подряд банки отказывали застройщику в ПФ. 2. Мосбиржа исключила ценные бумаги застройщика из котировального списка. 3. Самолёт до сих пор не опубликовал отчётность по МСФО за прошлый год, хотя это уже сделали ПИК, Эталон, А101. Больше смелых людей! -
Автор: Дядя Сава · Опубликовано:
Всё Скоро да скоро всё скоро сайт Гк самолёт кормит эти Донские Легенды и не как в продажу не выведут я слежу за ним https://samolet.ru/rostov-na-donu/ -
-
-
Автор: Гость Игорь · Опубликовано:
В Ростове историческое наследие довольно условное, самым старым зданиям чуть больше 100 лет, да и те в основном отстроены заново после войны на дореволюционных фундаментах. Что еще более неприятно, вложив столько усилий в послевоенное восстановление города, тут же начали строить хрущёвки прямо посреди восстановленных кварталов. Какой культурный код достался современным застройщикам, если половина Пушкинской застроена панельными девятиэтажками? -
-